房地產(chǎn)企業(yè)涉稅政策專(zhuān)題講座(存儲(chǔ)版)
【正文】 得稅 第一講 房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅政策解析 （二）房地產(chǎn)企業(yè)涉及的拆遷稅收政策 營(yíng)業(yè)稅 拆遷補(bǔ)償費(fèi)的會(huì)計(jì)處理 （ 1）拆遷時(shí)： 借：開(kāi)發(fā)成本 —— 拆遷補(bǔ)償費(fèi) 貸：其他應(yīng)付款 —— 拆遷補(bǔ)償費(fèi)（暫估） （ 2）將房屋交付時(shí) 借：其他應(yīng)付款 —— 拆遷補(bǔ)償費(fèi)（暫估） （營(yíng)業(yè)外支出 —— 重組損失） 貸：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品 應(yīng)交稅費(fèi) —— 應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加 （營(yíng)業(yè)外收入 —— 債務(wù)重組利得） 第一講 房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅政策解析 舊房換新房的營(yíng)業(yè)稅政策 國(guó)稅函發(fā) [1995]549號(hào)：外資房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)償還面積與拆遷建筑面積相等的部分，按同類(lèi)住宅房屋的成本價(jià)計(jì)征營(yíng)業(yè)稅 。問(wèn)：贈(zèng)送的空調(diào)是否繳納營(yíng)業(yè)稅和企業(yè)所得稅 ？ 十一、售后回購(gòu)業(yè)務(wù) 。 。計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用的現(xiàn)金折扣，允許在當(dāng)年計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除。國(guó)稅函發(fā)【 1997】 87號(hào) 第一講 房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅政策解析 個(gè)人所得稅 財(cái)稅 [2021]45號(hào)：對(duì)被拆遷人按照國(guó)家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，免征個(gè)人所得稅。股權(quán)持有時(shí)間滿(mǎn) 6個(gè)月后，又將該股權(quán)按 8000萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓給關(guān)聯(lián)方丙企業(yè)。 第一講 房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅政策解析 一、納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間 （一）營(yíng)業(yè)稅細(xì)則第 25條 自 2021年 1月 1日起，采取預(yù)收款方式從事下列業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)在實(shí)際收到預(yù)收款的當(dāng)天確認(rèn)納稅義務(wù)發(fā)生： （ 1）銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn) （ 2）轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán) （ 3）建筑公司提供建筑業(yè)勞務(wù) （ 4）納稅人發(fā)生租賃業(yè)務(wù)的 第一講 房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅政策解析 （二）房地產(chǎn)企業(yè)按預(yù)售房款納稅包括哪些情況？會(huì)計(jì)上
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