邯鄲市峰峰礦區(qū)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告-文庫(kù)吧資料
2024-09-17 21:10本頁(yè)面
【正文】 ：金碧苑、彭泰嘉園、景泰小區(qū)。 物業(yè)名稱 峰峰 物業(yè)名稱 賓悅國(guó)際 項(xiàng)目所在地 太行路與滏昨大街交口以南 開(kāi)發(fā)單位 邯鄲市東海家龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 營(yíng)銷策劃 邯鄲市龍海房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 樓宇數(shù)量 獨(dú)棟 建筑形式 高層 建筑風(fēng)格 現(xiàn)代簡(jiǎn)約 整體色調(diào) 灰白 周邊交通 便利 公交線路 4 路， 9 路等 周邊配套 長(zhǎng)途汽車站，峰峰商業(yè)大廈，大眾商貿(mào)城等 主要戶型 二室 整體均價(jià) 4000 元 /平米 優(yōu)惠政策 全款 97 折，分期 99 折，貸款無(wú)優(yōu)惠 推廣形象定位 尚寓臻品，成就品質(zhì)生活 入住時(shí)間 2020 年 7 月 交房標(biāo)準(zhǔn) 毛坯 物業(yè)費(fèi) 元 /平米水岸名都 項(xiàng)目所在地 滏臨南大街與濱河路交口東南角 (市四院東側(cè) ) 開(kāi)發(fā)單位 邯鄲志強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 營(yíng)銷策劃 河北攻略機(jī)構(gòu) 占地面積 130 畝 總建筑面積 總建 23 萬(wàn)平米 ,一期 11 萬(wàn)平米 樓宇數(shù)量 20 棟 建筑形式 高層 ,小高層 ,花園洋房 建筑風(fēng)格 現(xiàn)代簡(jiǎn)約 整體色調(diào) 灰白 周邊交通 便利 , 路公交車直達(dá) 周邊配套 市四院 ,上海華聯(lián)超市 ,金谷倉(cāng)超市 ,各類金融機(jī)構(gòu) ,學(xué)校 ,休閑娛樂(lè)場(chǎng)所遍布周邊 主要戶型 二 ,三室 整體均價(jià) 小高均價(jià) 3800 元 /平米 ,花園洋房樓王 5000 元 /平米 優(yōu)惠政策 全款優(yōu)惠 50 元 /平米 .貸款優(yōu)惠 20 元 /平米 推廣形象定位 少數(shù)人專享的領(lǐng)地 ,在風(fēng)景最美的地方安個(gè)家 入住時(shí)間 2020 年底 交房標(biāo)準(zhǔn) 毛坯 物業(yè)費(fèi) 待定 采暖 地暖 ★點(diǎn)評(píng)：水岸名都項(xiàng)目依河而建，主打水 景，以風(fēng)景優(yōu)美、高品質(zhì)大規(guī)模社區(qū)為主要賣點(diǎn)，價(jià)格較高，屬于峰峰礦區(qū)的高檔小區(qū)。文化大廈。 第三部分 邯鄲市峰峰礦區(qū)房地產(chǎn)供應(yīng)分析及在售樓盤解析 峰峰礦區(qū)板塊 峰峰礦區(qū)在售樓盤：名都會(huì)由于建設(shè)用地相對(duì)短缺，從土地費(fèi)用，建筑成本，土地利用率上可以看出，峰峰的建筑形式已有多層向小高層、高層過(guò)渡。 除春光小區(qū)外，峰峰各小區(qū)的物業(yè)管理很差。 峰峰礦區(qū)由于沒(méi)有對(duì)廢棄的礦井進(jìn)行很好的處理，地質(zhì)基礎(chǔ)不好，容易塌陷。 由于峰峰礦區(qū)受到元寶山、滏陽(yáng)河、鐵道、以及周邊廠礦的限制目前可供開(kāi)發(fā)的新整土地幾乎沒(méi)有。 峰峰礦區(qū)市場(chǎng)住房供應(yīng)量和樓盤的位置相對(duì)集中，核心區(qū)主要集中在濱河路北一帶，建筑形式也以多層、小高層為主，總體上沿濱河路一帶價(jià)格很高，因?yàn)闉I河路兩邊環(huán)境較好，并且峰峰礦區(qū)的房屋價(jià)格以元寶山為界，元寶山以西住宅項(xiàng)目的價(jià)格明顯比元寶山以東區(qū)域住宅項(xiàng) 目的價(jià)格偏低，每平方米約低 1000 元，因?yàn)樵獙毶揭晕髋沓堑沫h(huán)境遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及峰峰東區(qū)的環(huán)境，況且一些重點(diǎn)中小學(xué)都在東區(qū)，基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，交通方便，這是東區(qū)價(jià)格高于西區(qū)的原因。就地理位置而言 ,它處于河北、河南、山西、山東四省交界，是連接晉冀魯豫四省的交通樞紐。 礦區(qū)交通四通八達(dá)，鐵路、公路貫穿峰峰全區(qū)。 屬于典型的資源性工礦區(qū)，是全國(guó)聞名的煤炭、鋼鐵、建材工業(yè)基地，以“煤都、瓷都、鋼鐵城”而遠(yuǎn)近聞名。經(jīng)過(guò)近幾年的建設(shè)，又形成了元寶山風(fēng)景區(qū)，滏陽(yáng)河觀光帶，鳳凰山生態(tài)旅游，城市園林廣場(chǎng)等一系列現(xiàn)代旅游產(chǎn)業(yè)，平均每年接待中外游客 50 萬(wàn)人次，旅游業(yè)正在成為全區(qū)新興的支柱產(chǎn)業(yè)。 人文自然景觀 旅游資源豐富。 文教科技 峰峰礦區(qū)轄各級(jí)各類學(xué)校 134 所，教職工 3300 余名，在校生 萬(wàn)人。 “村村通油（水泥）路”工程三年累計(jì)投資 2160 萬(wàn)元，完成道路 136 條 180 余公里，提前半年在全市率先完成任務(wù)，全區(qū) 148 個(gè)行政村全部實(shí)現(xiàn)通油（水泥）路，切實(shí)解決了農(nóng)村的行路難問(wèn)題，為生態(tài)文明村工程的順利實(shí)施鋪平了坦途，順利完成了該區(qū)歷史上規(guī)模最大的農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程，大大加快了城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程。全區(qū)鄉(xiāng)級(jí)以上公路，通車?yán)锍踢_(dá) 248 公里，城區(qū)道路總長(zhǎng)度 公里，有 12條公交線路。 交通通訊 鐵路、公路交通貫通峰峰全區(qū)。該區(qū)利用和發(fā)揮當(dāng)?shù)氐馁Y源優(yōu)勢(shì)，交通優(yōu)勢(shì) ，區(qū)位優(yōu)勢(shì)，駐區(qū)大企業(yè)優(yōu)勢(shì)，人才優(yōu)勢(shì)和民間資金優(yōu)勢(shì)，努力增創(chuàng)后發(fā)優(yōu)勢(shì)，大力推進(jìn)和加快實(shí)現(xiàn)原材料工業(yè)向現(xiàn)代加工業(yè)轉(zhuǎn)變，資源向資本轉(zhuǎn)變，開(kāi)發(fā)礦產(chǎn)資源向人力資源轉(zhuǎn)變。 工業(yè) 峰峰礦區(qū)是一個(gè)典型的資源性工礦區(qū)，是全國(guó)聞名的煤炭、鋼鐵、建材工業(yè)基地，以“煤都、瓷都、鋼鐵城”而遠(yuǎn)近聞名。無(wú)公害蔬菜產(chǎn)業(yè)建成了臨水鎮(zhèn)東溝、峰峰鎮(zhèn) 袁洼、大社鎮(zhèn)南旺等一批生產(chǎn)基地。其中：批發(fā)零售貿(mào) 易業(yè)為 198030 萬(wàn)元，同比增長(zhǎng) %；住宿和餐飲業(yè)為 36512 萬(wàn)元，增長(zhǎng) ％；全部財(cái)政收入完成 118934 萬(wàn)元，同比增長(zhǎng) ％，其中：地方一般預(yù)算收入完成 30442 萬(wàn)元，同比增長(zhǎng) ％；截止 6 月底，各項(xiàng)存款余額為 1540957 萬(wàn)元，比去年同期增長(zhǎng) ％；各項(xiàng)貸款余額為 614817 萬(wàn)元，比去年增長(zhǎng) ％。工業(yè)經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)。 財(cái)貿(mào)金融 2020 年上半年，全區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)保持了穩(wěn)定的增長(zhǎng)勢(shì)頭，固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)迅速。已探明并具開(kāi)采價(jià)值的有煤、鐵礦石、瓷土、鋁礬土、石灰石、大理石、石膏等 30 多種，其中原煤儲(chǔ)量 35 億噸，鋁礬土 4 億噸，優(yōu)質(zhì)石灰石 55 億噸，煤矸石 3 億噸，紫砂土 2 億噸。轄 11 個(gè)社區(qū)居委會(huì)、 17 個(gè) 村委會(huì)：彭東、彭西、彭北、聯(lián)東、聯(lián)西、新華、河泉北、河泉南、三和東、三和西；張家樓、南羊臺(tái)、沙果園、豆腐溝、羊角鋪、常范、北新、富田、三和、聯(lián)合、韓莊、新華、爐上、河泉、吝莊、新村。 彭城鎮(zhèn)：鎮(zhèn)政府駐彭新路。區(qū)政府駐滏陽(yáng)東路 44 號(hào)。 2020 年 6 月，峰峰礦區(qū)將 190 個(gè)居委會(huì)（其中 59 個(gè)家屬委員會(huì)， 131 個(gè)居委會(huì)）合并成 68 個(gè)社區(qū)委員會(huì)。 歷史沿革 峰峰礦區(qū)始建于 1950 年， 1952 年歸河北省直屬領(lǐng)導(dǎo)， 1954 年改為省轄峰峰市， 1956 年與邯鄲市合并，后改為峰峰礦區(qū)至今，是邯鄲市不在主城區(qū)內(nèi)的市轄 區(qū)。 16 ），地處晉
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