資源稅法第八章土地增值稅法-文庫(kù)吧資料
2025-05-21 16:06本頁(yè)面
【正文】 333萬(wàn)元 。 第八章 土地增值稅法 ? 舊建筑物的扣除項(xiàng)目 ? 舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格 ， 即： 評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的重置成本價(jià) 成新度折扣率 ? 與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金 。 ? 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用：銷售費(fèi)用 、 管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用 不按納稅人實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用而按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)扣除 ? 能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偨杩罾⒉⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的 ， 允許扣除： 利息 （ 不能超過(guò)銀行同期貸款利率計(jì)算的金額 ） ＋ （ 土地價(jià)款＋開(kāi)發(fā)成本 ） 5% ? 不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偨杩罾⒒虿荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的 ， 允許扣除： （ 土地價(jià)款＋開(kāi)發(fā)成本 ） 10% ? 與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金：營(yíng)業(yè)稅 、 城建稅及教育費(fèi)附加 。是地方稅 第八章 土地增值稅法 ? 開(kāi)發(fā)新房產(chǎn)的扣除項(xiàng)目 ? 取得土地使用權(quán)所支付的金額：地價(jià)款和有關(guān)費(fèi)用 （ 如登記費(fèi) 、 過(guò)戶費(fèi)等 ） 。 ? 大城市 30元； 中等城市 24元； 小城市 18元； 縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū) 12元 ? 優(yōu)惠規(guī)定
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