【正文】 編 號： 裝修地點 ： 裝修負責人： 裝 修 負責人 照 片 施工單位： ： 預計施工時間： 年 月 日至 年 月 日 防火責任人： ： 注意事項： 施工單位必須遵守《小區(qū)裝飾裝修管理規(guī)定》； 請施工人員嚴格遵守有關防火要求； 請施工單位配合管理人員的裝修檢查； 請將此表貼于裝修戶門外。 在第 6 項是處劃勾后，如可視對講系統(tǒng)出現(xiàn)問題，將由業(yè)主負責，業(yè)主如需要改動可視對講分機位置，可向管理處提出申請，由管理處協(xié)調(diào)施工單位進行改動，但施工費用由業(yè)主承擔。 在第 4 項是處劃勾后 ，如在裝修之后出現(xiàn)沒電或經(jīng)常無故跳閘現(xiàn)象，由業(yè)主和施工單位共同負責。 QR006GC DXPM 通水通電試驗單 B/0 1/1 房號： 棟 單元 房 1 衛(wèi)生間、廚房、陽臺 48 小時閉水實驗后是否滲漏 是□ 否□ 2 給水管試壓后是否漏水 是□ 否□ 3 地盤管試壓后是否漏水 是□ 否□ 4 電源插座是否通電 是□ 否□ 5 地漏管是否通暢 是□ 否□ 6 弱電線路是否暢通 是□ 否□ 業(yè)主簽字： 裝修負責人簽字： 年 月 日 年 月 日 說明： 本表格須在裝修開工前填寫。 使用碘鎢燈，應做好安全防范措施，做到燈開時有專人看管，人離燈滅。 （ 2）動火中“四要”，即：現(xiàn)場安全負責人要堅守崗位；現(xiàn)場人員要加強觀察，精心操作，發(fā)現(xiàn)不安全隱患時，立即停止動火；一旦 發(fā)現(xiàn)火災或爆炸事故要立即報警和組織撲救；動火作業(yè)人員要嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程。 承諾人： 年 月 日 QR005GC DXPM 臨時動火／用電作業(yè)申請表 B/0 1/1 裝修 地點 裝修 單位 動火 /用電 負責人 動火用電部位 動火用電起止時間 用電工具 動火 用電 作業(yè) 安全 措施 生活動火禁止使用的瓶裝煤氣，禁止使用電爐、電熱棒等電熱設施。造成的損失由本人負連帶責任。如在裝修的過程中有違章行為將接受管理處提出的整改意見，造成管理處財產(chǎn)損失、破壞小區(qū)公共設施設備、損害其他業(yè)主的權益的行為，本人將責令施工裝修單位進行修復或整改，并接受相應的處罰。 1承擔裝修管理規(guī)定中應負的其它責任。 1在裝修期間不使用瓶裝煤氣，不使用電熱棒、電爐等電熱設施。 1不私自改動燃氣管道，確需改動的應通知燃氣公司進行改裝。 燃氣熱水器排氣管道應按管理處指定位置安裝。不將建筑材料、垃圾堆放在公共場所（包括公共走廊）。 廚衛(wèi)天棚做吊頂時應在下水管清污口處留活動檢修口；不將生活污水排入雨水管道。 不改變房屋原有的外貌及公用設施，外墻不打孔洞；不剔鑿房屋的梁、柱、板；不在承重墻上鑿洞；不隨意增加樓面靜荷載（如在室內(nèi)砌墻，超負荷吊頂，安裝大型燈具，鋪設大理石地板等）。 對聘請進入樓內(nèi)施工人員的行為負全部責任，包括：公共秩序和公共衛(wèi)生的維護、公用設施損壞賠償和治安責任。保證所裝修房間經(jīng)管理處檢查無違章裝修或滲漏堵?lián)p壞 等情況。 裝修施工單位： ： 防火責任人： 身份證號碼： 年 月 日 QR003GC DXPM 裝 修 承 諾 書 B/0 1/1 裝修地點： 本人及所雇請的施工單位在對居室進行裝修時，在裝修過程中將認真遵守建設部（住宅裝飾裝修管理規(guī)定）和管理處各項裝修管理規(guī)定。 1施工現(xiàn)場禁止吸煙，如有吸煙按情節(jié)輕重進行相應處罰。 因施工需要使用碘鎢燈、電焊機等，須經(jīng)管理處 批準后方可使用。作業(yè)時，就近配備足夠的滅火器，并遠離易燃易爆材料及物品。 保護好小區(qū)原有的消防設施，不發(fā)生意外情況，嚴禁動用消防設施設備；如需對裝修戶消防設施進行改造，必須經(jīng)消防主管部門批準后方可施工。 在施工中盡量不使用易燃材料（若有使用易燃材料，須做防火處理），注意裝修材料合理堆放，裝修垃圾及時清運，保 證安全出口、疏散通道暢通無阻。 采取有效的安全防范措施，避免火災的發(fā)生。 施工單位負責人簽名 業(yè)主簽名 年 月 日 物業(yè) 管理 部門 完工驗收 情況 初驗意見： 初驗人簽名： 業(yè)主簽名： 年 月 日 驗收人簽名： 業(yè)主簽名： 年 月 日 其他情況 裝修主管簽名： 年 月 日 QR002GC DXPM 防火責任書 B/0 1/1 管理處： 在小區(qū) 棟 單元 室裝飾 裝修 期間 ，本人 代表 擔任防火責任人，并嚴格做到： 負責對進場裝修的所有人員進行防火安全和工地管理制度的宣傳教育，使施工人員提高安全意識，自覺遵守有關的安全操作規(guī)程和制度。 此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，協(xié)議及附件具有同等的法律效力。 簽訂《防火責任書》，并嚴格按要求做好防火工作，并承擔防火責任。 對甲方、乙方提出的違規(guī)裝修進行及時整改。 對甲方的裝修管理進行監(jiān)督。 WI/GC019 DXPM 房屋裝飾裝修管理協(xié)議 B/0 2/2 配合甲方對施工單位裝飾裝修施工過程進行管理。 按規(guī)定退還乙方《裝修出入證》保證金。 按規(guī)定向乙方《裝修出入證》工本費和保證金。 按規(guī)定為施工單位裝修施工人員辦 理《裝修出入證》。 嚴格對裝修施工人員進行監(jiān)督管理，對違章行為按小區(qū)《裝飾裝修管理規(guī)定》進行處罰。 WI/GC018 DXPM 裝飾裝修流程圖 B/0 1/1 WI/GC019 DXPM 房屋裝飾裝修管理協(xié)議 B/0 1/2 房屋裝飾裝修管理協(xié)議 甲方：吉林省東興物業(yè)管理有限責任公司 乙方（業(yè)主）： 為加強本小區(qū)房屋裝飾裝修的管理與監(jiān)督，有效制止違章行為，保障房屋的結構安全及外觀統(tǒng)一，維護住戶正常的生活秩序，現(xiàn)參照國家及省市有關規(guī)定，雙方在小區(qū)《用戶手冊》的基礎上對 小區(qū) 樓 室（建筑面積為 ㎡）的裝飾裝修管理達成如下協(xié)議： 一、甲方的責任與義務： 甲方嚴格審查乙方的裝修平面圖及水電施工圖，并對施工單位的裝修資質(zhì)進行嚴格審查。 WI/GC017 DXPM 售后維修管理規(guī)定 B/0 1/2 為了做好公司在管項目售后維修工作，提高業(yè)主的滿意度，維護集團公司的品牌形象，特對售后維修工作作如下規(guī)定。 四、裝修責任： 凡因業(yè)主裝修行為造成公共設施設備及公共部位的損壞，引起毗鄰業(yè)主的生活不便，均由裝修戶負責恢復原狀； 凡因工人野蠻施工造成的管道堵塞、停水、停電、損壞公共財物等事故，裝修戶需主動配合物業(yè)處給予修復； 施工人員不服從小區(qū)的管理規(guī)定，物業(yè)處有權給予教育和以違約處理，情節(jié)嚴重的 將移交司法機關處理。 三、施工現(xiàn)場管理： 裝修時間為： 8： 00～ 12： 00 14： 00～ 18： 00 裝修施工時必須嚴格按照裝修規(guī)定的時間進行；否則，管理處將采取相應措施責令停工； 裝修前需對樓宇結構、裝置、裝飾等提供足夠的保護措施； 施工時應關好門窗，盡量減少噪音、粉塵對其他業(yè)主正常生活的影響； 施工前業(yè)主應事先將各類排水管道蓋住，以免泥沙進入管道引起堵塞，禁止將沙土等剩余材料倒入下水道或隨處拋灑，否則，管理處有權要求業(yè)主疏通和清掃，以恢復原狀； WI/GC016 DXPM 業(yè)主房屋裝修管理規(guī)定 B/0 3/3 施工過程中所需的裝修材料須按管理處指定路線進出小區(qū)，按指定的位置擺放，嚴禁滴、灑、漏；嚴禁在戶外堆放任何雜物和裝修材料；嚴禁在戶外攪拌水泥； 施工現(xiàn)場應配備消防滅火器，嚴禁吸煙或動用明火作業(yè)，如施工時確需明火作業(yè)或焊接、切割時，應到管理處申請，經(jīng)同意并落實安全防范措施后，才能施工； 裝修施工時的用水、用電應經(jīng)過自用計量儀表的計量； 施工結束后，應切斷電源，收拾好施工現(xiàn)場，嚴禁將易燃易爆物品亂堆放； 為保障小區(qū)的安全，管理處應對施工現(xiàn)場進行封閉管理，裝修垃圾袋裝并搬運至指定地點，嚴禁 高空拋灑。 二、裝修過程須注意的事項 所裝修的工程不得與政府有關規(guī)定相抵觸； 不得改變原有房屋的結構，嚴禁拆改、打鑿房屋的承重墻、梁、樓板等主體結構部位，不得拆除、更改、破壞煙道和管道井； 不得對門窗框及外墻作任何更改；嚴禁在外墻、公共墻體上打洞、打鑿或?qū)w打?。粐澜谙铝胁课汇@孔、打鑿，如因裝修木地板等原因鉆破或打破暗敷管道，責任自負 ，殃及鄰居，一切責任由該業(yè)主承擔 。依照政府有關法令、法規(guī)，結合本小區(qū)的實際情況，現(xiàn)將房屋裝飾裝修的有關事項規(guī)定如下： 一、裝飾裝修手續(xù)的辦理： 業(yè)主在進行裝修時，須提前向物業(yè)管理處提出裝飾裝修申請，填寫《裝修開工申請表》； 申請時，須帶上裝飾裝修施工圖紙，施工單位有關資料等到物業(yè)處辦理有關裝修審批手續(xù)，并繳納裝飾裝修有關費用（具體見第〈六〉條裝飾裝修流程圖），經(jīng)物業(yè)處批準后， 發(fā)放裝修許可證方可組織施工。 凡樓宇內(nèi)、外公共部位所發(fā)生的一般性維修，由管理處負責完成，維修所發(fā)生的一切費用均在管理費中開支，不再向業(yè)主收費。 如業(yè)主需要進行一般性的維修，可直接向客戶服務中心提出維修申請，由管理處維修班進行維修，維修后由業(yè)主簽名驗收，維修班按成本價合理收費。 業(yè)主房屋入伙后所發(fā)生的遺漏問題，屬于入伙后未整改的遺留問題，原則上由管理處負責維修。 業(yè)主房屋自樓宇入伙起所發(fā)生的房屋質(zhì)量問題（按照《房屋質(zhì)量保證書》界定），屬于建筑施工質(zhì)量保修期保修內(nèi)容，管理處在接到業(yè)主投訴和反映情況后應立即組織專業(yè)人員維修。 業(yè)主在小區(qū)入 伙時同管理處工作人員共同驗收房屋發(fā)現(xiàn)的遺漏問題，要在交驗單上分項注明整改項目并簽字，由管理處客服中心負責聯(lián)系售后維修部組