吉林省物業(yè)管理辦法-文庫吧資料
2025-04-14 22:15本頁面
【正文】 辦事處或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府可依本辦法組織業(yè)主自治，也可以在多數(shù)業(yè)主意見統(tǒng)一的前提下，臨時委托相關(guān)物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人實施物業(yè)服務(wù)，費用由受益人承擔(dān)”。車主對車輛有保管要求的，由車主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人另行簽定保管合同”。從而最大限度地確保資金安全。三、加強物業(yè)專項維修資金監(jiān)管物業(yè)專項維修資金的管理和使用，億侗是各地非常關(guān)注的問題。在這種情況下，為了維持業(yè)主正常的物業(yè)服務(wù)需求，《辦法》中將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維修、更新和養(yǎng)護責(zé)任明確交給了相關(guān)專業(yè)悼門負責(zé)。一般小區(qū)都在每平方米4元左右，交費率也都在80%以上。二、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維修、更新和養(yǎng)護責(zé)任交給專營部門。這次在《辦法》中對街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和社區(qū)居民委員會進行了充分的授權(quán)。起草原則是，既符合上位法的規(guī)定和要求，又盡量糙敦復(fù)國家的相關(guān)規(guī)定，同時結(jié)合我省理論，最大可能地對上位法的相關(guān)規(guī)定進行細化，更具有操作性和實施性。那么，《吉林省物業(yè)管理辦法》還有哪些新亮點，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳有關(guān)負責(zé)人，對《辦法》進行了解讀。物業(yè)管理億侗是群眾最為關(guān)注，也是經(jīng)常產(chǎn)生矛盾爭議的問題。 如果在物業(yè)問題方面您遇到了以上提到的6方面的問題，歡迎致電反映，我們將進行實地調(diào)查和采訪，并邀請權(quán)威專家、法律界人士幫您分析問題，為您維權(quán)“出謀劃策”。絲法解釋：業(yè)主請求公布、查閱下列應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公開的情況和資料的，人民法院應(yīng)予支持：（一）建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況；（二）管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則，以及業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定及會議記錄；（三）物業(yè)服務(wù)合同、共有部分的使用和收益情況；（四）建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的處分情況；（五）其他應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公開的情況和資料。焦點6業(yè)主應(yīng)享五項知情權(quán)《物權(quán)法》規(guī)定，小區(qū)物業(yè)公絲僅具備服務(wù)權(quán)，其利用小區(qū)設(shè)施所得公共收益，必需全部用在小區(qū)公共設(shè)備維修、業(yè)主日常文體活動上。解讀：物業(yè)服務(wù)合同到期后，物業(yè)服務(wù)權(quán)利義務(wù)也即終止，物業(yè)未獲續(xù)聘，則應(yīng)按規(guī)定程序履行退出義務(wù)，對于拒不退出和不按規(guī)定移交物業(yè)服務(wù)用房和相關(guān)設(shè)施的，業(yè)主委員會可以通過訴訟途徑解決。焦點5物業(yè)未獲續(xù)聘應(yīng)主動“搬家”長春市某小區(qū)業(yè)主此前曾給本報來電反映，他家所在的小區(qū)原來的物業(yè)公絲不干了，業(yè)主委員會聘請了新的物業(yè)公絲，但是原物業(yè)公絲人員就是不從辦公區(qū)域搬出來。在剛剛實施的《吉林省物業(yè)管理辦法》第九條也規(guī)定：“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋一切權(quán)人為業(yè)主（含未辦理房屋權(quán)屬證書的合法買受人）”。絲法解釋：基于與建設(shè)單烏懂間的商品房買賣民事法律行為，已經(jīng)合法占有建筑物專有部分，但尚未依法辦理一切權(quán)登記的人，可以認定為
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