房屋動(dòng)遷工作心得體會(huì)發(fā)言材料[5篇范例]-文庫吧資料
2025-04-24 01:09本頁面
【正文】 責(zé)任。給甲方。 （故意或重大過失 ）未能及時(shí)辦理過戶手續(xù)造成損失的，乙方的損失由乙方自行承擔(dān)，給甲方造成的損失，由乙方賠償賠償給甲方。 ，在可以過戶時(shí)或者過渡期內(nèi)乙方無正當(dāng)理由不愿過戶而要求退還房屋、收回購房款和利息的，按照給乙方。后未能過戶給乙方而由甲方收回或者做其它處分的，甲方構(gòu)成根本違約，按照本合同第十七條的規(guī)定承擔(dān) 根本違約責(zé)任；甲方的違約行為沒有導(dǎo)致未能過戶給乙方，該房屋最后有效過戶給乙方了，但是給乙方造成了其它損失，甲方構(gòu)成重大違約，按照本合同第十七條的規(guī)定承擔(dān)重大違約責(zé)任；逾期支付違約金的，按照本合同第十七條的規(guī)定承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任。導(dǎo)致該房屋交易限制期屆滿第十六條（兜底條款） 因； 如乙方構(gòu)成預(yù)期違約，給乙方；如逾期支付違約金，須每日加付賠償給乙方；如提出大幅加價(jià)，除該要求不得成立外，并須賠償提出解除買賣合同取消本次交易，或者要求大幅加價(jià)或大幅減價(jià)，構(gòu)成預(yù)期違約。 第十五條（預(yù)期違約） 如在過渡期內(nèi)即買賣合同履行期間，一方 ，甲方不得報(bào)停該房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)?、固定電話、有線電視等生活設(shè)施。的違約金。外， 5 須在違約行為被乙方發(fā)現(xiàn)并告知甲方之日起三十日內(nèi)向乙方支付除應(yīng)若甲方甲方將房產(chǎn)證交付給乙方后，在過戶給乙方之前的任何時(shí)間內(nèi)，除非經(jīng)乙方書面要求，不得以任何理由、任何方式計(jì)算逾期違約金給乙方。賠償給乙方；如果延期過戶，每逾期一日，按照該房屋交易限制期屆滿后，乙方的繼承人與甲方或者甲方的繼承人一起到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。本合同 乙方的繼承問題發(fā)生后，乙方的繼承人或者若在過戶之前二人都不幸身故，該房屋將過戶給在交易限 制期滿后及時(shí)與乙方共同到區(qū)房地產(chǎn)交易中心完成過戶手續(xù)。作為該房屋所有權(quán)人，須保證在交易限制期內(nèi)不對該房屋產(chǎn)權(quán)作出將是該房屋產(chǎn)權(quán)的主要繼承人。 若在頒發(fā)房產(chǎn)證之前甲方與都不幸身故， 若在頒發(fā)房產(chǎn)證之前不幸身故，則成為該房屋的唯一所有權(quán)人，須保證在過渡期內(nèi)不對該房屋產(chǎn)權(quán)做任何變更和任何處分，并且有義 4 務(wù)在交易限制期屆滿后及時(shí)與乙方共同 到區(qū)房地產(chǎn)交易中心完成過戶手續(xù)。計(jì)算逾期違約金給乙方。 若甲方意外身故后，在該動(dòng)遷房交易限制期屆滿后日內(nèi)甲方的繼承人或者繼承人的法定代理人沒有依照本合同約定協(xié)助配合乙方辦理過戶手續(xù)，則每逾期一日，按照本合同繼承問題發(fā)生后，繼承該房屋產(chǎn)權(quán)的繼承人履行第十一條（甲方的繼承問題） 甲方的繼承人不得對該房屋做任何 若導(dǎo)致該房屋交易限制 期屆滿后不能過戶給乙方，須按照 若或因自己婚姻狀況的變動(dòng)而不得；若在該房屋房產(chǎn)證頒發(fā)下來之后再婚或者登記結(jié)婚，在過戶給乙方之前不得若在該房屋房產(chǎn)證頒發(fā)之前再婚或者登記結(jié)婚，在動(dòng)遷公司通知辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方和仍須按照本合同約定，只 第十條（婚姻狀況的變化） 過渡期內(nèi)，若甲方離婚再婚，或者甲方結(jié)婚，的違約金。并加付如甲方在過渡期內(nèi)將本人及任何家屬、親戚好友或者任何其他人的戶口遷入該房屋，須賠償?shù)倪`約金。如甲方在動(dòng)遷公司、開發(fā)商通知之后一個(gè)月還未報(bào)送材料，視為甲方拖延申辦房產(chǎn)證，須自動(dòng)遷公司、開發(fā)商發(fā)出通知的第 32 日起，每日向乙方支付的逾期違約金給乙方。的逾期違約金。給乙方。的事實(shí)并未導(dǎo)致不能過戶給乙方，該房屋仍然有效過戶給乙方了，但是給乙方造成了其它損失，則甲方須賠償 若甲方隱瞞其、若甲方隱瞞其保證提出任何主張。并且不得對的逾期違 約金。的違約金；甲方遲延交付的，每遲延一日，向乙方支 2 付 甲方拒絕交付部分器物或資料的，除應(yīng)繼續(xù)履行交付義務(wù)外，須視具體情形賠償乙方的處分。也不得進(jìn)行任何 第四條（基本約定） 、該房屋過戶給乙方之前的過渡期（以下簡稱“過渡期”）內(nèi)，甲方不得再對該房屋 價(jià)款。 。該總價(jià)款包括房屋及其室內(nèi)裝修、生活配套設(shè)備、附屬設(shè)施、甲方已繳納的進(jìn)戶費(fèi)、物業(yè)維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、公用事業(yè)費(fèi)等費(fèi)用和該房屋占用范圍內(nèi)土地的土地使用權(quán)出讓金。 1（有關(guān)費(fèi)用的交割）在雙方交割房款房屋后，甲方將該房屋物業(yè)維修基金贈(zèng)送給乙方。交付購房款后兩日內(nèi)甲方將房屋騰空交付給乙方，并結(jié)清該房屋的有關(guān)費(fèi)用。 第二條（乙方付款方式） 乙方于 20 年月日向甲方交付萬元（圓整）作為定金。該房屋房型結(jié)構(gòu)：室廳，建筑面積：平方米，建筑類型：公寓；權(quán)屬為產(chǎn)權(quán)房，土地使用權(quán)獲得方式：出讓。 第三篇：動(dòng)遷房屋買賣合同 動(dòng)遷房買賣合同 出賣人（甲方）：身份證號碼：現(xiàn)住址：電話： 買受人（乙方）：身份證號碼：現(xiàn)住址：電話： 根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和本市有關(guān)行政管理規(guī)定，依據(jù)甲乙雙方達(dá)成的買賣協(xié)議，為保障雙方的合法權(quán)益，確 保雙方誠信守約、按期如約完成房屋過戶手續(xù)，遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用和尊重公序良俗的原則，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，共同遵守。 十九大已為我們鋪展開了宏偉藍(lán)圖，倍感振奮、催人奮進(jìn)。動(dòng)遷工作中的“六同步五公示”和“九公開一監(jiān)督”制度必須切實(shí)落實(shí)到位，保證群眾的參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)和知情權(quán)。 四、健全制度，規(guī)范房屋征遷工作程序 房屋征遷工作必須健全工作機(jī)制，規(guī)范工作程序，減少人為因素干擾，做到以制度管人管事。以政策匯編冊的形式發(fā)放到每家每戶，讓人民群眾自行學(xué)習(xí)，了解政策的具體內(nèi)容。通過工作人員培訓(xùn)、鎮(zhèn)村干部集中輔導(dǎo)等方式，我們在一線工作的工作人員理解和掌握動(dòng)遷政策的精神實(shí)質(zhì)和具體操作，做到執(zhí)行政策無偏差。動(dòng)遷工作中做到使用政策不變樣、落實(shí)政策不走樣，用足用好政策，使人民群眾通過房屋動(dòng)遷依法依規(guī)，得到實(shí)惠。我們必須全面落實(shí)黨的十九大精神，構(gòu)建和諧社會(huì)，全面建成小康社會(huì)，堅(jiān)持以人為本、執(zhí)政為民的理念，全心全意為人民服務(wù)，維護(hù)好最廣大人民的根本利益。因此，我們要認(rèn)真學(xué)習(xí)、扎實(shí)工作，從講政治、講大局，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，促進(jìn)社會(huì)發(fā)展的高度，充分認(rèn)識房屋動(dòng)遷的重要意義，切實(shí)把思想和行動(dòng)統(tǒng)一到黨的十九大精神和地方黨委、政府的決策部署上來，以強(qiáng)烈的責(zé)任感、緊迫感和使命感，全面做好動(dòng)遷工作，讓人民群眾享受經(jīng)濟(jì)社 會(huì)發(fā)展的成果，夯實(shí)黨執(zhí)政的群眾基礎(chǔ)，促進(jìn)各項(xiàng)工作又好又快發(fā)展，實(shí)現(xiàn)全面建成小康社會(huì)的宏偉目標(biāo)。下面我結(jié)合我們的動(dòng)遷工作談以下幾點(diǎn)： 一、認(rèn)真學(xué)習(xí)，充分認(rèn)識征遷工作的重要意義 房屋動(dòng)遷工作是城市建設(shè)
試題試卷相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1