【正文】 機(jī)制，對(duì)征地拆遷過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)溝通信息，統(tǒng)一政策標(biāo)準(zhǔn)，組織集體答復(fù)、集中辦公，確保矛盾糾紛及時(shí)有效化解； 建立征地拆遷風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)制，對(duì)即將實(shí)施的征地拆遷項(xiàng)目，進(jìn)行社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，充分聽(tīng)取群眾意見(jiàn)，認(rèn)真分析群眾利益訴求，為征地拆遷工作提供決策依據(jù)； 建立輿情監(jiān)控機(jī)制，安排專(zhuān)人實(shí)時(shí)在線，密切關(guān)注泰無(wú)聊、西祠胡同、大江論壇等熱點(diǎn)網(wǎng)站上有關(guān)征地拆遷輿論，第一時(shí)間將相關(guān)內(nèi)容提交負(fù)責(zé)人及相關(guān)單位審閱， 并建立專(zhuān)門(mén)臺(tái)帳，限時(shí)回復(fù)，確保事事有著落、件件有回音。通過(guò)加強(qiáng)宣傳，讓動(dòng)遷政策家喻戶曉，每個(gè)被動(dòng)遷群眾都知道政策，懂得政策，運(yùn)用政策，這樣既為動(dòng)遷工作打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，又為執(zhí)行政策提供監(jiān)督，確保政策落實(shí)實(shí)處。 三、加強(qiáng)宣傳，讓動(dòng)遷政策家喻戶曉 我們要通過(guò)群眾代表會(huì)、征求意見(jiàn)會(huì)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估會(huì)等形式，充分尊重群眾的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)，積極爭(zhēng)取群眾理解、支持。 二、以人為本，增強(qiáng)落實(shí)動(dòng)遷政策的使命感 政策關(guān)鍵是落實(shí)。關(guān)鍵是要干、要做、要實(shí)現(xiàn)、要落實(shí)。學(xué)習(xí)貫徹十九大精神，首先要準(zhǔn)確把握十九大的基本精神，這是學(xué)習(xí)和貫徹的前提。習(xí)近平總書(shū)記的報(bào)告高瞻遠(yuǎn)矚、舉旗定向，大氣磅礴、引領(lǐng)時(shí)代，是中國(guó)共產(chǎn)黨不忘初心、擔(dān)當(dāng)使命、繼續(xù)前進(jìn)的政治宣言，是決勝全面建成小康社會(huì)、奪取新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義偉大勝利的進(jìn)軍號(hào)角，是開(kāi)啟全面建設(shè)社會(huì)主義現(xiàn)代化強(qiáng)國(guó)新征程、實(shí)現(xiàn)中華民族偉大復(fù)興中國(guó)夢(mèng)的行動(dòng)指南。下面我結(jié)合我們的動(dòng)遷工作談以下幾點(diǎn)： 一、認(rèn)真學(xué)習(xí)，充分認(rèn)識(shí)征遷工作的重要意義 房屋動(dòng)遷工作是城市建設(shè)的先行者、排頭兵，是保證項(xiàng)目順利實(shí)施的基礎(chǔ)。我們必須全面落實(shí)黨的十九大精神，構(gòu)建和諧社會(huì)，全面建成小康社會(huì)，堅(jiān)持以人為本、執(zhí)政為民的理念，全心全意為人民服務(wù)，維護(hù)好最廣大人民的根本利益。通過(guò)工作人員培訓(xùn)、鎮(zhèn)村干部集中輔導(dǎo)等方式，我們?cè)谝痪€工作的工作人員理解和掌握動(dòng)遷政策的精神實(shí)質(zhì)和具體操作，做到執(zhí)行政策無(wú)偏差。 四、健全制度，規(guī)范房屋征遷工作程序 房屋征遷工作必須健全工作機(jī)制，規(guī)范工作程序，減少人為因素干擾，做到以制度管人管事。 十九大已為我們鋪展開(kāi)了宏偉藍(lán)圖，倍感振奮、催人奮進(jìn)。習(xí)近平 總書(shū)記的報(bào)告高瞻遠(yuǎn)矚、舉旗定向，大氣磅礴、引領(lǐng)時(shí)代，是中國(guó)共產(chǎn)黨不忘初心、擔(dān)當(dāng)使命、繼續(xù)前進(jìn)的政治宣言，是決勝全面建成小康社會(huì)、奪取新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義偉大勝利的進(jìn)軍號(hào)角，是開(kāi)啟全面建設(shè)社會(huì)主義現(xiàn)代化強(qiáng)國(guó)新征程、實(shí)現(xiàn)中華民族偉大復(fù)興中國(guó)夢(mèng)的行動(dòng)指南。下面我結(jié)合我們的動(dòng)遷工作談以下幾點(diǎn)： 一、認(rèn)真學(xué)習(xí)，充分認(rèn)識(shí)征遷工作的重要意義 房屋動(dòng)遷工作是城市建設(shè)的先行者、排頭兵，是保證項(xiàng)目順利實(shí)施的基礎(chǔ)。我們必須全面落實(shí)黨的十九大精神，構(gòu)建和諧社會(huì)，全面建成小康社會(huì)，堅(jiān)持以人為本、執(zhí)政為民的理念，全心全意為人民服務(wù)，維護(hù)好最廣大人民的根本利益。通過(guò)工作人員培訓(xùn)、鎮(zhèn)村干部集中輔導(dǎo)等方式，我們?cè)谝痪€工作的工作人員理解和掌握動(dòng)遷政策的精神實(shí)質(zhì)和具體操作，做到執(zhí)行政策無(wú)偏差。 四、健全制度，規(guī)范房屋征遷工作程序 房屋征遷工作必須健全工作機(jī)制，規(guī)范工作程序，減少人為因素干擾，做到以制度管人管事。 十九大已為我們鋪展開(kāi)了宏偉藍(lán)圖，倍感振奮、催人奮進(jìn)。該房屋房型結(jié)構(gòu)：室廳，建筑面積：平方米，建筑類(lèi)型：公寓；權(quán)屬為產(chǎn)權(quán)房，土地使用權(quán)獲得方式：出讓。 1（有關(guān)費(fèi)用的交割）在雙方交割房款房屋后，甲方將該房屋物業(yè)維修基金贈(zèng)送給乙方。 。的處分。的違約金；甲方遲延交付的，每遲延一日，向乙方支 2 付提出任何主張。若甲方隱瞞其的事實(shí)并未導(dǎo)致不能過(guò)戶給乙方，該房屋仍然有效過(guò)戶給乙方了，但是給乙方造成了其它損失，則甲方須賠償給乙方。的逾期違約金。的逾期違約金給乙方。的違約金。并加付 第十條（婚姻狀況的變化） 過(guò)渡期內(nèi)，若甲方離婚再婚，或者甲方結(jié)婚，若在該房屋房產(chǎn)證頒發(fā)之前再婚或者登記結(jié)婚，在動(dòng)遷公司通知辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方和仍須按照本合同約定，只；若在該房屋房產(chǎn)證頒發(fā)下來(lái)之后再婚或者登記結(jié)婚，在過(guò)戶給乙方之前 若或因自己婚姻狀況的變動(dòng)而第十一條（甲方的繼承問(wèn)題） 甲方的繼承人不得對(duì)該房屋做任何本合同計(jì)算逾期違約金給乙方。 若在頒發(fā)房產(chǎn)證之前不幸身故，則成為該房屋的唯一所有權(quán)人，須保證在過(guò)渡期內(nèi)不對(duì)該房屋產(chǎn)權(quán)做任何變更和任何處分，并且有義 4 務(wù)在交易限制期屆滿后及時(shí)與乙方共同 到區(qū)房地產(chǎn)交易中心完成過(guò)戶手續(xù)。 若在頒發(fā)房產(chǎn)證之前甲方與都不幸身故，在交易限 制期滿后及時(shí)與乙方共同到區(qū)房地產(chǎn)交易中心完成過(guò)戶手續(xù)?；蛘弑竞贤r償給乙方；如果延期過(guò)戶，每逾期一日，按照甲方將房產(chǎn)證交付給乙方后，在過(guò)戶給乙方之前的任何時(shí)間內(nèi)，除非經(jīng)乙方書(shū)面要求，不得以任何理由、任何方式若甲方外， 5 須在違約行為被乙方發(fā)現(xiàn)并告知甲方之日起三十日內(nèi)向乙方支付 第十五條（預(yù)期違約） 如在過(guò)渡期內(nèi)即買(mǎi)賣(mài)合同履行期間，一方提出解除買(mǎi)賣(mài)合同取消本次交易，或者要求大幅加價(jià)或大幅減價(jià)，構(gòu)成預(yù)期違約。給乙方；如逾期支付違約金，須每日加付；第十六條（兜底條款） 因后未能過(guò)戶給乙方而由甲方收回或者做其它處分的，甲方構(gòu)成根本違約，按照本合同第十七條的規(guī)定承擔(dān) 根本違約責(zé)任；甲方的違約行為沒(méi)有導(dǎo)致未能過(guò)戶給乙方，該房屋最后有效過(guò)戶給乙方了，但是給乙方造成了其它損失，甲方構(gòu)成重大違約，按照本合同第十七條的規(guī)定承擔(dān)重大違約責(zé)任；逾期支付違約金的，按照本合同第十七條的規(guī)定承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任。賠償給甲方。 （故意或重大過(guò)失 ）未能及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)造成損失的，乙方的損失由乙方自行承擔(dān)，給甲方造成的損失，由乙方賠償 乙方裝修該房屋，按照地方政府的實(shí)施辦法（實(shí)施細(xì)則）的規(guī)定執(zhí)行；如果地方政府的實(shí) 施細(xì)則（實(shí)施辦法）沒(méi)有具體規(guī)定， 4.（再動(dòng)遷）過(guò)渡期內(nèi)，如果該動(dòng)遷房所在區(qū)域再動(dòng)拆遷， 第二十三條（不可抗力和客觀不能） 、毀損的，在房屋交付給乙方之前由甲方承擔(dān)，房屋完全交付給乙方后，轉(zhuǎn)由乙方承擔(dān)。 第二十四條（合同用語(yǔ)的釋義和規(guī)定） 同中所稱(chēng)“價(jià)”、“購(gòu)房款”，都是指房屋的總價(jià)款。價(jià)”是萬(wàn)元（萬(wàn)仟圓整），“ 3．本合同所稱(chēng)“交易限制期”，是指上海市房地局 2021 年《上海市配套商品房和中低價(jià)普通商品房管理試行辦法》第 28 條規(guī)定的動(dòng)遷房所有權(quán)人