房屋動(dòng)遷工作心得體會(huì)發(fā)言材料[5篇范例]-wenkub.com
2025-04-12 01:09 本頁(yè)面
【正文】 十、目標(biāo)房產(chǎn)出售后到辦理過(guò)戶產(chǎn)證期間，目標(biāo)房產(chǎn)所產(chǎn) 生的一切相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 六、由于目標(biāo)房產(chǎn)暫時(shí)無(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，因此特約定，在目標(biāo)房產(chǎn)具備辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方在兩個(gè)月內(nèi)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的契稅及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方之前辦理的產(chǎn)證的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。 三、甲乙雙方確認(rèn)乙方在 年 月 日支付定金人民幣小寫(xiě) 元（大寫(xiě)元整），該筆款項(xiàng)計(jì)入購(gòu)房款。但這是我們建設(shè)和諧 XX 鎮(zhèn)的必經(jīng)之路。希望通過(guò)我們動(dòng)遷工作人員全體的努力，以非常辦法、非常措施突破這些瓶頸的制約。 當(dāng)前，我們新一輪的動(dòng)遷征地工作又如火如荼的開(kāi)始展開(kāi)起來(lái) ,我們?cè)谡鞯夭疬w工作中遇到了前所未有的困難和問(wèn)題，這些困難和問(wèn)題已成為制約和阻礙征地拆遷工作的瓶頸，這次涉及的動(dòng)遷戶層次很 多，有 X 戶農(nóng)戶， X 家店家，還有 X 企業(yè)，每個(gè)層次里又有特殊的情況。真可謂是“不折不扣，全力以赴，堅(jiān)持徹底”。的價(jià)款。而產(chǎn)生與、有 **關(guān)系，與有 **關(guān)系。的任何權(quán)利。我現(xiàn)在明確聲明：在現(xiàn)在等），我們賠償對(duì)因此我們作為嚴(yán)重違反了誠(chéng)信原則的過(guò)錯(cuò)方將承擔(dān)在今后辦理房產(chǎn)證時(shí)如果我們加上其他人的名字，有可能導(dǎo)致 （本合同正文至此結(jié)束，以下為附屬文件。 第二十七條（爭(zhēng)議解決方式） 因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方平等友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可依據(jù)本合同向該房屋所在地法院起訴。 該房屋交易限制期屆滿可以過(guò)戶時(shí)，甲乙雙方 共同到房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，需另行簽訂上海市房地局的《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》示范文本。以本合同所稱(chēng)“當(dāng)時(shí)”，是指 ，皆以人民幣為幣種。等情形。所謂客觀不能，是指如果甲方如果、 在房屋交付給乙方后，如遭遇不可抗力造成房屋毀損、滅失，的精神，及時(shí)溝通協(xié)商，對(duì)處理， （情勢(shì)變更） 1.（法律和政策的變動(dòng)）因相關(guān)的法律規(guī)范（法律、法規(guī)、規(guī)章、司法解釋?zhuān)┗蛘邍?guó)家和本市關(guān)于動(dòng)遷安置房和房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的行政管理規(guī)定的變動(dòng)導(dǎo)致不能過(guò)戶而造成的損失，雙方若乙方要求過(guò)戶到自己指定的人名下，則甲方屆時(shí)配合過(guò)戶給乙方指定的受讓人，若甲方拒絕配合過(guò)戶，構(gòu)成重大違約，須賠償乙方甲方不得要求 ，若乙方接收該房屋后自住，乙方與鄰居、物業(yè)公司等發(fā)生任何糾紛，由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)涉，甲方不對(duì)此承擔(dān)任何責(zé)任。 第十九條（乙方注意義務(wù)） 該房屋交付給乙方之后，若乙方出租該房屋，由乙方承擔(dān)對(duì)該房屋內(nèi)居住者的一切注意義務(wù)和告知提示義務(wù)，包括盡到計(jì)算逾期違約金給甲方。低于乙方主張解除合同不予過(guò)戶的，須按照甲方構(gòu)成重大違約時(shí)的違約金標(biāo)準(zhǔn)： 違約金標(biāo)準(zhǔn)： （乙方違約責(zé)任） 61.（逾期違約責(zé)任） ，因的費(fèi)用的同時(shí)不得要求乙方守約方有權(quán)依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和本合同向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。若甲方報(bào)停該房屋內(nèi)的自來(lái)水、電力、燃?xì)?、固定電話、有線電視，給乙方或者該房屋的居住使用人造 成了損失，每報(bào)停一日，須分別賠償乙方 400 元、 900 元、 400 元、 300 元、 300元。逾期支付的，每逾期一日，按照 第十四條（甲方特別義務(wù)） ，甲方須在五日內(nèi)與乙方一起到房地產(chǎn)交易中將房產(chǎn)證 及其密碼交付乙方收存。如發(fā)生上述任何一種情形，導(dǎo)致該房屋最后沒(méi)有過(guò)戶給乙方而由甲方收回或者做其它處分，甲方須按照； ； 因 第十三條（甲方基本義務(wù)） 同、不過(guò)戶給乙方； 須承諾在動(dòng)遷公司通知辦理產(chǎn)證時(shí)費(fèi)用由自行承擔(dān)，不得要求乙方分擔(dān)。賠償給乙方。仍未履行協(xié)助配合乙方過(guò)戶的義務(wù)，則的處分，或者甲方的繼承人；賠償給乙方，同時(shí)賠償乙方 若經(jīng)乙方同意或者要求，甲方應(yīng)將其本人 或者親屬的戶口遷入該房屋，在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)遷出。賠償給乙方；同時(shí)以乙方支付的萬(wàn)元（萬(wàn)仟圓整）購(gòu)房款為基數(shù)，按照、費(fèi)用的 如果乙方不愿意接受該房屋，主張解除買(mǎi)賣(mài)合同，甲方 按照該房屋如果甲方在報(bào)送做房產(chǎn)證的資料時(shí)加上其他任何人的名字，導(dǎo)致該房屋有之外的其他共有人，影響到本次房屋轉(zhuǎn)讓的買(mǎi)賣(mài)合同的效力或者影響到該房屋如期順利過(guò)戶，甲方作為重大過(guò)錯(cuò)方將承擔(dān)全部的 第六條（該安置房產(chǎn)權(quán)問(wèn)題） 甲方保證在今后該房屋申辦房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)，若甲方要求提高房屋總價(jià)、增加購(gòu)房?jī)r(jià)款，構(gòu)成重大違約，除該要求不得成立外，并須賠償 ，不因房屋實(shí)測(cè)面積與現(xiàn)在所知面積的差異而變動(dòng)。；公用事業(yè)費(fèi)交易限制期滿后，雙方共同到區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記（過(guò)戶）手續(xù)。；尾款雙方約定主要購(gòu)房款萬(wàn)元（圓整）于月日交付（分期交付，第一筆主要購(gòu)房款 第一條（交易內(nèi)容） 20 年月，甲乙雙方在上海的居間介紹下達(dá)成動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，約定甲方將其動(dòng)拆遷補(bǔ)償安置配購(gòu)的位于上海市區(qū)鎮(zhèn)路弄（苑）號(hào)室的動(dòng)拆遷安置房（配套商品房，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“動(dòng)遷房”）一套出售給乙方，房屋總價(jià)為萬(wàn)元（萬(wàn)仟圓整）。把健全工作機(jī)制、規(guī)范拆遷行為作為推動(dòng)拆遷工作、維護(hù)群眾利益的重要舉措，建立矛盾糾紛調(diào)處機(jī)制，對(duì)征地拆遷過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)溝通信息，統(tǒng)一政策標(biāo)準(zhǔn)，組織集體答復(fù) 、集中辦公，確保矛盾糾紛及時(shí)有效化解； 建立征地拆遷風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)制，對(duì)即將實(shí)施的征地拆遷項(xiàng)目，進(jìn)行社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，充分聽(tīng)取群眾意見(jiàn)，認(rèn)真分析群眾利益訴求，為征地拆遷工作提供決策依據(jù)； 建立輿情監(jiān)控機(jī)制，安排專(zhuān)人實(shí)時(shí)在線，密切關(guān)注泰無(wú)聊、西祠胡同、大江論壇等熱點(diǎn)網(wǎng)站上有關(guān)征地拆遷輿論，第一時(shí)間將相關(guān)內(nèi)容提交負(fù)責(zé)人及相關(guān)單位審閱，并建立專(zhuān)門(mén)臺(tái)帳，限時(shí)回復(fù)，確保事事有著落、件件有回音。通過(guò)加強(qiáng)宣傳，讓動(dòng)遷政策家喻戶曉，每個(gè)被動(dòng)遷群眾都知道政策，懂得政策，運(yùn)用政策，這樣既為動(dòng)遷工作打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，又為執(zhí)行政策提供監(jiān)督，確保政策落實(shí) 實(shí)處。 三、加強(qiáng)宣傳，讓動(dòng)遷政策家喻戶曉 我們要通過(guò)群眾代表會(huì)、征求意見(jiàn)會(huì)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估會(huì)等形式，充分尊重群眾的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)，積極爭(zhēng)取群眾理解、支持。 二、以人為本，增強(qiáng)落實(shí)動(dòng)遷政策的使命感 政策關(guān)鍵是落實(shí)。關(guān)鍵是要 干、要做、要實(shí)現(xiàn)、要落實(shí)。學(xué)習(xí)貫徹十九大精神，首先要準(zhǔn)確把握十九大的基本精神，這是學(xué)習(xí)和貫徹的前提。把健全工作機(jī)制、規(guī)范拆遷行為作為推動(dòng)拆遷工作、維護(hù)群眾利益的重要舉措，建立矛盾糾紛調(diào)處
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