房屋動遷工作心得體會發(fā)言材料[5篇范例]-文庫吧
2025-03-27 01:09 本頁面
【正文】 遵循平等、自愿、公平、誠實信用和尊重公序良俗的原則，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，共同遵守。 第一條（交易內(nèi)容） 20 年月，甲乙雙方在上海的居間介紹下達(dá)成動遷房買賣協(xié)議，約定甲方將其動拆遷補(bǔ)償安置配購的位于上海市區(qū)鎮(zhèn)路弄（苑）號室的動拆遷安置房（配套商品房，以下簡稱“動遷房”）一套出售給乙方，房屋總價為萬元（萬仟圓整）。該房屋房型結(jié)構(gòu)：室廳，建筑面積：平方米，建筑類型：公寓；權(quán)屬為產(chǎn)權(quán)房，土地使用權(quán)獲得方式：出讓。動拆遷 補(bǔ)償安置協(xié)議編號：滬（）第號，簽訂日期：；房屋座落：上海市區(qū)鎮(zhèn)路弄（苑）號室。 第二條（乙方付款方式） 乙方于 20 年月日向甲方交付萬元（圓整）作為定金。雙方約定主要購房款萬元（圓整）于月日交付（分期交付，第一筆主要購房款；第二筆主要購房款；尾款）。交付購房款后兩日內(nèi)甲方將房屋騰空交付給乙方，并結(jié)清該房屋的有關(guān)費(fèi)用。交易限制期滿后，雙方共同到區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記（過戶）手續(xù)。 1（有關(guān)費(fèi)用的交割）在雙方交割房款房屋后，甲方將該房屋物業(yè)維修基金贈送給乙方。物業(yè)管理費(fèi)；公用事業(yè)費(fèi) 第三條（房屋總價問題） ，該房屋出賣（轉(zhuǎn)讓）總價款為萬元（圓整）。該總價款包括房屋及其室內(nèi)裝修、生活配套設(shè)備、附屬設(shè)施、甲方已繳納的進(jìn)戶費(fèi)、物業(yè)維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、公用事業(yè)費(fèi)等費(fèi)用和該房屋占用范圍內(nèi)土地的土地使用權(quán)出讓金。 ，不因房屋實測面積與現(xiàn)在所知面積的差異而變動。 。任何一方不得以任何理由、任何方式要求增加或者減少雙方約定的房屋總價款。 價款。若甲方要求提高房屋總價、增加購房價款，構(gòu)成重大違約，除該要求不得成立外，并須賠償給乙方。 第四條（基本約定） 、該房屋過戶給乙方之前的過渡期（以下簡稱“過渡期”）內(nèi)，甲方不得再對該房屋，也不得進(jìn)行任何的處分。 （甲方交付義務(wù)） 本合同簽訂后兩日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方使用，甲方應(yīng)交付的包括但不限于該房屋所有鑰匙、門卡、動拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議、收房相關(guān)資料、房屋面積測量資料、房屋交接書、新建住宅質(zhì)量保證書、新建住宅使用說明書、業(yè)主手冊（物業(yè)服務(wù)手冊）、房屋維修合同、甲方已繳納的進(jìn)戶費(fèi)、物業(yè)維修基金、物業(yè)管理費(fèi)和公用事業(yè)費(fèi)票據(jù)等文件資料。 甲方拒絕交付部分器物或資料的，除應(yīng)繼續(xù)履行交付義務(wù)外，須視具體情形賠償乙方的違約金；甲方遲延交付的，每遲延一日，向乙方支 2 付的逾期違 約金。 第六條（該安置房產(chǎn)權(quán)問題） 甲方保證在今后該房屋申辦房地產(chǎn)權(quán)證時，，，如果甲方在報送做房產(chǎn)證的資料時加上其他任何人的名字，導(dǎo)致該房屋有之外的其他共有人，影響到本次房屋轉(zhuǎn)讓的買賣合同的效力或者影響到該房屋如期順利過戶，甲方作為重大過錯方將承擔(dān)全部的，分別按照以下情況處理：如果乙方愿意繼續(xù)履行買賣合同接受該房屋，甲方，；因此給乙方造成的全部直接損失， 如果乙方不愿意接受該房屋，主張解除買賣合同，甲方 按照該房屋賠償給乙方，并賠償乙方費(fèi)用的，并且不得對提出任何主張。 第七條（處分權(quán)） 甲方承諾對所售房產(chǎn)，保證若甲方隱瞞其的事實，如、、，等，導(dǎo)致在該房屋交易限制期屆滿后不能過戶給乙方，須按照賠償給乙方；同時以乙方支付的萬元（萬仟圓整）購房款為基數(shù)，按照計算利息支付給乙方。 若甲方隱瞞其的事實并未導(dǎo)致不能過戶給乙方，該房屋仍然有效過戶給乙方了，但是給乙方造成了其它損失，則甲方須賠償給乙方。 第八條（逾期違約責(zé)任） 如無正當(dāng)理由、非因不可抗力和客觀不能，乙方未按照本合同第二條的約定按時足額支付購房款，則每逾期一日，向甲方賠償?shù)挠馄谶`約金。 如無正當(dāng)理由、非因不可抗力，甲方未及時騰空房屋交付給乙方，則每逾期一日，支付乙方的逾期違約金給乙方。 在動拆遷公司、房地產(chǎn)開發(fā)公司通知辦理房地產(chǎn)權(quán)證（房屋所有權(quán) 人的“小產(chǎn)證”）后，甲方須在接到通知的第一時間向動遷公司、房地產(chǎn)開發(fā)公司報送辦理房產(chǎn)證的材料。如甲方在動遷公司、開發(fā)商通知之后一個月還未報送材料，視為甲方拖延申辦房產(chǎn)證，須自動遷公司、開發(fā)商發(fā)出通知的第 32 日起，每日向乙方支付的違約金。 3 第九條（戶口） 甲方保證在過渡期內(nèi)不將本人及任何家屬、親友的戶口遷入該房屋。如甲方在過渡期內(nèi)將本人及任何家屬、親戚好友或者任何其他人的戶口遷入該房屋，須賠償，并加付的違約金。 若經(jīng)乙方同意或者要求，甲方應(yīng)將其本人 或者親屬的戶口遷入該房屋，在房屋產(chǎn)權(quán)過戶時遷出。 第十條（婚姻狀況的變化） 過渡期內(nèi)，若甲方離婚再婚，或者甲方結(jié)婚，，若在該房屋房產(chǎn)證頒發(fā)之前再婚或者登記結(jié)婚，在動遷公司通知辦理房產(chǎn)證時，甲方和仍須按照本合同約定，只，不得；若在該房屋房產(chǎn)證頒發(fā)下來之后再婚或者登記結(jié)婚，在過戶給乙方之前，不得 若或因自己婚姻狀況的變動而，導(dǎo)致該房屋交易限制 期屆滿后不能過戶給乙方，須按照賠償給乙方，同時賠償乙方和 若，；第十一條（甲方的繼承問題） 甲方的繼承人不得對該房屋做任何處分。繼承問題發(fā)生后，繼承該房屋產(chǎn)權(quán)的繼承人履行，本合同， 若甲方的繼承人對該房屋作出的處分，或者甲方的繼承人，導(dǎo)致不能過戶給乙方，須按照賠償給乙 方。 若甲方意外身故后
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