【正文】 五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的所有權(quán)，能完全處分出售該房產(chǎn)，甲方保證無(wú)任何家庭成員等任何第三方向目標(biāo)房產(chǎn)主張任何權(quán)益，如因甲方的原因給乙方造成損失，甲方賠償乙方雙倍購(gòu)房款的違約金和同期銀行同類貸款利率四倍的利息及目標(biāo)房 產(chǎn)的裝修費(fèi)用。但是我們的工作人員以熱心、耐心和細(xì)心，向廣大拆遷戶積極做好政策的宣傳解釋工作，曉之以理，動(dòng)之以情，努力爭(zhēng)取拆遷戶的積極配合。并且承諾不主張分別按照以下 10 情況處理： 如果買受人愿意繼續(xù)履行買賣合同接受該房屋，我們保證 其它未盡事宜，雙方經(jīng)平等友好協(xié)商后可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議；經(jīng)雙方協(xié)商一致， 9 亦可對(duì)本合同的約定作出變更。 2021 年 10 月，上海市政府實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控新政，大幅縮短動(dòng)遷安置房的上市交易限制期。、 2.（經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的劇烈變動(dòng)）如果在過(guò)渡期內(nèi)社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境和經(jīng)濟(jì)形勢(shì)發(fā)生急劇變動(dòng)，如發(fā)生嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)危機(jī)、金融危機(jī)導(dǎo)致嚴(yán)重的通貨膨脹，物價(jià)飛漲、貨幣急劇貶值，或者房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格大幅劇烈波動(dòng)，雙方應(yīng)當(dāng)本著 第十七條（甲方違約責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)） 標(biāo)準(zhǔn)： 計(jì)算逾期違約金給乙方。須按照導(dǎo)致不能過(guò)戶給乙方，須按照 在動(dòng)拆遷公司、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司通知辦理房地產(chǎn)權(quán)證（房屋所有權(quán) 人的“小產(chǎn)證”）后，甲方須在接到通知的第一時(shí)間向動(dòng)遷公司、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司報(bào)送辦理房產(chǎn)證的材料。任何一方不得以任何理由、任何方式要求增加或者減少雙方約定的房屋總價(jià)款。物業(yè)管理費(fèi)；第二筆主要購(gòu)房款在房屋征遷過(guò)程中，要善于發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，對(duì)問(wèn)題進(jìn)行認(rèn)真分析并及時(shí)進(jìn)行糾正，要進(jìn)一步健全完善工作制度，形成長(zhǎng)效機(jī)制。習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想是黨的十九大的靈魂，是馬克思主義中國(guó)化的新飛躍，是民族精神和時(shí)代精神之精華，是照亮中華民族偉大復(fù)興前程、指引我們黨奪取“四個(gè)偉大”新勝利的思想燈塔。做到發(fā)展為了人民、發(fā)展依靠人民 、發(fā)展成果由人民共享。宏偉藍(lán)圖一定要變成行動(dòng)，偉大目標(biāo)一定要變成現(xiàn)實(shí)，對(duì)人民的承諾一定要兌現(xiàn)。動(dòng)遷工作中的“六同步五公示”和“九公開(kāi)一監(jiān)督”制度必須切實(shí)落實(shí)到位，保證群眾的參與權(quán)、監(jiān)督 權(quán)和知情權(quán)。動(dòng)遷工作中做到使用政策不變樣、落實(shí)政策不走樣，用足用好政策，使人民群眾通過(guò)房屋動(dòng)遷依法依規(guī)，得到實(shí)惠。 第二條（乙方付款方式） 乙方于 20 年月日向甲方交付萬(wàn)元（圓整）作為定金。 第四條（基本約定） 、該房屋過(guò)戶給乙方之前的過(guò)渡期（以下簡(jiǎn)稱“過(guò)渡期”）內(nèi)，甲方不得再對(duì)該房屋的逾期違 約金。 若甲方隱瞞其如甲方在過(guò)渡期內(nèi)將本人及任何家屬、親戚好友或者任何其他人的戶口遷入該房屋，須賠償不得繼承問(wèn)題發(fā)生后，繼承該房屋產(chǎn)權(quán)的繼承人履行 乙方的繼承問(wèn)題發(fā)生后，乙方的繼承人計(jì)算逾期違約金給乙方。的違約金。導(dǎo)致該房屋交易限制期屆滿；；因房屋居住者自身的故意或重大過(guò)失等過(guò)錯(cuò)行為 導(dǎo)致的火災(zāi)，不屬于不可抗力?！?，是指 本合同壹式肆份，乙方執(zhí)貳份，甲方執(zhí)一份，乙方委托代理人保存壹份備案作證 。 如果買受人不愿意接受該房屋，主張解除買賣合同，我們將按照 動(dòng)遷征地工作是一件“功在當(dāng)代，利在千秋”的大好事，也是一件涉及面廣、量大，工作千頭萬(wàn)緒的難事，是一項(xiàng)龐大的系統(tǒng)工程，牽涉面廣，政策性強(qiáng)，工作量大。 十一、本協(xié)議一式三份，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字之日生效，如有糾紛，在目標(biāo)房產(chǎn)所在地法院管轄，敗訴一方承擔(dān)所有費(fèi)用。 我們村全體工作人員會(huì)像對(duì)待前幾期動(dòng)遷工作那樣，善于抓落實(shí)，以強(qiáng)烈的事業(yè)心和責(zé)任心，靠前指揮、率先垂范，腳踏實(shí)地去干；有韌勁，扭住不放，一抓到底，持之以恒去干；樹(shù)立一盤棋思想，統(tǒng)一步調(diào)、統(tǒng)一指揮，一步一個(gè)腳印地做好工作，扎扎實(shí)實(shí)地完成好各項(xiàng)拆遷工作任務(wù)?；蛘邔?duì)該房屋作任何追索，我將承擔(dān)與、相同的我對(duì)該房屋不享有任何權(quán)利。否則，我將承擔(dān)與相同的法律責(zé)任。 第二十八條（合同有效期限和文本數(shù)量）本合同雙方簽字生效。價(jià)”、“購(gòu)房款”，都是指房屋的總價(jià)款。 第二十三條（不可抗力和客觀不能） 、毀損的，在房屋交付給乙方之前由甲方承擔(dān)，房屋完全交付給乙方后，轉(zhuǎn)由乙方承擔(dān)。；給乙方；如逾期支付違約金，須每日加付若甲方 若在頒發(fā)房產(chǎn)證之前不幸身故，則成為該房屋的唯一所有權(quán)人，須保證在過(guò)渡期內(nèi)不對(duì)該房屋產(chǎn)權(quán)做任何變更和任何處分，并且有義 4 務(wù)在交易限制期屆滿后及時(shí)與乙方共同 到區(qū)房地產(chǎn)交易中心完成過(guò)戶手續(xù)。 第十條（婚姻狀況的變化） 過(guò)渡期內(nèi)，若甲方離婚再婚，或者甲方結(jié)婚，的違約金。給乙方。該房屋房型結(jié)構(gòu)：室廳，建筑面積：平方米，建筑類型：公寓；權(quán)屬為產(chǎn)權(quán)房，土地使用權(quán)獲得方式：出讓。我們必須全面落實(shí)黨的十九大精神，構(gòu)建和諧社會(huì)，全面建成小康社會(huì)，堅(jiān)持以人為本、執(zhí)政為民的理念，全心全意為人民服務(wù)，維護(hù)好最廣大人民的根本利益。 四、健全制度，規(guī)范房屋征遷工作程序 房屋征遷工作必須健全工作機(jī)制，規(guī)范工作程序，減少人為因素干擾，做到以制度管人管事。習(xí)近平總書記的報(bào)告高瞻遠(yuǎn)矚、舉旗定向，大氣磅礴、引領(lǐng)時(shí)代，是中國(guó)共產(chǎn)黨不忘初心、擔(dān)當(dāng)使命、繼續(xù)前進(jìn)的政治宣言，是決勝全面建成小康社會(huì)、奪取新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義偉大勝利的進(jìn)軍號(hào)角，是開(kāi)啟全面建設(shè)社會(huì)主義現(xiàn)代化強(qiáng)國(guó)新征程、實(shí)現(xiàn)中華民族偉大復(fù)興中國(guó)夢(mèng)的行動(dòng)指南。 三、加強(qiáng)宣傳，讓動(dòng)遷政策家喻戶曉 我們要通過(guò)群眾代表會(huì)、征求意見(jiàn)會(huì)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估會(huì)等形式，充分尊重群眾的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)，積極爭(zhēng)取群眾理解、支持。關(guān)鍵是要 干、要做、要實(shí)現(xiàn)、要落實(shí)。把健全工作機(jī)制、規(guī)范拆遷行為作為推動(dòng)拆遷工作、維護(hù)群眾利益的重要舉措，建立矛盾糾紛調(diào)處機(jī)制，對(duì)征地拆遷過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)溝通信息，統(tǒng)一政策標(biāo)準(zhǔn)，組織集體答復(fù) 、集中辦公，確保矛盾糾紛及時(shí)有效化解； 建立征地拆遷風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)制，對(duì)即將實(shí)施的征地拆遷項(xiàng)目，進(jìn)行社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，充分聽(tīng)取群眾意見(jiàn)，認(rèn)真分析群眾利益訴求，為征地拆遷工作提供決策依據(jù)； 建立輿情監(jiān)控機(jī)制，安排專人實(shí)時(shí)在線，密切關(guān)注泰無(wú)聊、西祠胡同、大江論壇等熱點(diǎn)網(wǎng)站上有關(guān)征地拆遷輿論，第一時(shí)間將相關(guān)內(nèi)容提交負(fù)責(zé)人及相關(guān)單位審閱，并建立專門臺(tái)帳，限時(shí)回復(fù)，確保事事有著落、件件有回音。若甲方要求提高房屋總價(jià)、增加購(gòu)房?jī)r(jià)款，構(gòu)成重大違約，除該要求不得成立外，并須賠償、賠償給乙方；同時(shí)以乙方支付的萬(wàn)元（萬(wàn)仟圓整）購(gòu)房款為基數(shù)，按照； 因若甲方報(bào)停