【正文】 容提交負責人及相關(guān)單位審閱，并建立專門臺帳，限時回復(fù)，確保事事有著落、件件有回音。對此次十九大精神的持續(xù)深入學(xué)習，將使我又一次接受到最為深刻的教育和洗禮，使我更加堅定自己身上的責任心與使命感，堅守心中理念信念，堅持不斷學(xué)習、與時俱進，增強自身工作本領(lǐng)和素質(zhì)。 第一條（交易內(nèi)容） 20 年月，甲乙雙方在上海的居間介紹下達成動遷房買賣協(xié)議，約定甲方將其動拆遷補償安置配購的位于上海市區(qū)鎮(zhèn)路弄（苑）號室的動拆遷安置房（配套商品房，以下簡稱“動遷房”）一套出售給乙方，房屋總價為萬元（萬仟圓整）。動拆遷 補償安置協(xié)議編號：滬（）第號，簽訂日期：；房屋座落：上海市區(qū)鎮(zhèn)路弄（苑）號室。雙方約定主要購房款萬元（圓整）于月日交付（分期交付，第一筆主要購房款；第二筆主要購房款；尾款）。交易限制期滿后，雙方共同到區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記（過戶）手續(xù)。物業(yè)管理費；公用事業(yè)費 第三條（房屋總價問題） ，該房屋出賣（轉(zhuǎn)讓）總價款為萬元（圓整）。 ，不因房屋實測面積與現(xiàn)在所知面積的差異而變動。任何一方不得以任何理由、任何方式要求增加或者減少雙方約定的房屋總價款。若甲方要求提高房屋總價、增加購房價款，構(gòu)成重大違約，除該要求不得成立外，并須賠償給乙方。 （甲方交付義務(wù)） 本合同簽訂后兩日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方使用，甲方應(yīng)交付的包括但不限于該房屋所有鑰匙、門卡、動拆遷補償安置協(xié)議、收房相關(guān)資料、房屋面積測量資料、房屋交接書、新建住宅質(zhì)量保證書、新建住宅使用說明書、業(yè)主手冊（物業(yè)服務(wù)手冊）、房屋維修合同、甲方已繳納的進戶費、物業(yè)維修基金、物業(yè)管理費和公用事業(yè)費票據(jù)等文件資料。 第六條（該安置房產(chǎn)權(quán)問題） 甲方保證在今后該房屋申辦房地產(chǎn)權(quán)證時，如果甲方在報送做房產(chǎn)證的資料時加上其他任何人的名字，導(dǎo)致該房屋有之外的其他共有人，影響到本次房屋轉(zhuǎn)讓的買賣合同的效力或者影響到該房屋如期順利過戶，甲方作為重大過錯方將承擔全部的分別按照以下情況處理：如果乙方愿意繼續(xù)履行買賣合同接受該房屋，甲方；因此給乙方造成的全部直接損失， 如果乙方不愿意接受該房屋，主張解除買賣合同，甲方 按照該房屋賠償給乙方，并賠償乙方費用的 第七條（處分權(quán)） 甲方承諾對所售房產(chǎn)的事實，如、等，導(dǎo)致在該房屋交易限制期屆滿后不能過戶給乙方，須按照賠償給乙方；同時以乙方支付的萬元（萬仟圓整）購房款為基數(shù)，按照計算利息支付給乙方。 第八條（逾期違約責任） 如無正當理由、非因不可抗力和客觀不能，乙方未按照本合同第二條的約定按時足額支付購房款，則每逾期一日，向甲方賠償 如無正當理由、非因不可抗力，甲方未及時騰空房屋交付給乙方，則每逾期一日，支付乙方 在動拆遷公司、房地產(chǎn)開發(fā)公司通知辦理房地產(chǎn)權(quán)證（房屋所有權(quán) 人的“小產(chǎn)證”）后，甲方須在接到通知的第一時間向動遷公司、房地產(chǎn)開發(fā)公司報送辦理房產(chǎn)證的材料。 3 第九條（戶口） 甲方保證在過渡期內(nèi)不將本人及任何家屬、親友的戶口遷入該房屋。 若經(jīng)乙方同意或者要求，甲方應(yīng)將其本人 或者親屬的戶口遷入該房屋，在房屋產(chǎn)權(quán)過戶時遷出。賠償給乙方，同時賠償乙方和；處分。 若甲方的繼承人對該房屋作出的處分，或者甲方的繼承人導(dǎo)致不能過戶給乙方，須按照賠償給乙 方。 若甲方的繼承人或者繼承人的法定代理人仍未履行協(xié)助配合乙方過戶的義務(wù)，則須按照賠償給乙方。若在該房屋房產(chǎn)證頒發(fā)下來之后、過戶給乙方之前不幸身故，該房屋所有權(quán)人須變更為一人，變?yōu)樵摲课莸奈ㄒ凰袡?quán)人，房產(chǎn)證上不得增加其他任何人的名字；同時費用由自行承擔，不得要求乙方分擔。須承諾在動遷公司通知辦理產(chǎn)證時使 第十二條（乙方的繼承問題）在過渡期內(nèi)，若乙方、二人中的一人不幸身故，該房屋將過戶給在世的另一人。 第十三條（甲方基本義務(wù)） 同、不過戶給乙方； ； ； 因； ； 同時保證如發(fā)生上述任何一種情形，導(dǎo)致該房屋最后沒有過戶給乙方而由甲方收回或者做其它處分，甲方須按照 第十四條（甲方特別義務(wù)） ，甲方須在五日內(nèi)與乙方一起到房地產(chǎn)交易中將房產(chǎn)證 及其密碼交付乙方收存。逾期支付的，每逾期一日，按照計算逾期違約金給乙方。若甲方報停該房屋內(nèi)的自來水、電力、燃氣、固定電話、有線電視，給乙方或者該房屋的居住使用人造 成了損失，每報停一日，須分別賠償乙方 400 元、 900 元、 400 元、 300 元、 300元。； 如甲方構(gòu)成預(yù)期違約，導(dǎo)致該房屋最后沒有過戶給乙方，須按照守約方有權(quán)依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和本合同向上海仲裁委員會申請仲裁。 第十七條（甲方違約責任標準） 標準： 同時不得要求乙方并且須賠償乙方的費用的甲方構(gòu)成重大違約時的違約金標準： 違約金標準： （乙方違約責任） 61.（逾期違約責任） ，因低于乙方主張解除合同不予過戶的，須按照賠償給甲方。 低于乙方遲延過戶的，按照計算逾期違約金給甲方。 第十九條（乙方注意義務(wù)） 該房屋交付給乙方之后，若乙方出租該房屋，由乙方承擔對該房屋內(nèi)居住者的一切注意義務(wù)和告知提示義務(wù)，包括盡到的義務(wù)等。若乙方接收該房屋后自住，乙方與鄰居、物業(yè)公司等發(fā)生任何糾紛，由乙方自行負責，與甲方無涉，甲方不對此承擔任何責任。 ，甲方不得要求若乙方要求過戶到自己指定的人名下，則甲方屆時配合過戶給乙方指定的受讓人，若甲方拒絕配合過戶，構(gòu)成重大違約，須賠償乙方 （情勢變更） 1.（法律和政策的變動）因相關(guān)的法律規(guī)范（法律、法規(guī)、規(guī)章、司法解釋）或者國家和本市關(guān)于動遷安置房和房地產(chǎn)買賣的行政管理規(guī)定的變動導(dǎo)致不能過戶而造成的損失，雙方如果地方政府的政策發(fā)生變動，調(diào)整動遷安置房的上市 交易限制期限，則按照處理， 2.（經(jīng)濟形勢的劇烈變動）如果在過渡期內(nèi)社會經(jīng)濟環(huán)境和經(jīng)濟形勢發(fā)生急劇變動，如發(fā)生嚴重的經(jīng)濟危機、金融危機導(dǎo)致嚴重的通貨膨脹，物價飛漲、貨幣急劇貶值，或者房地產(chǎn)市場價格大幅劇烈波動，雙方應(yīng)當本著的精神，及時溝通協(xié)商，對合理分擔損失。 本合同所稱“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括：（ 1）；（ 2）等人為災(zāi)害和社會異常事件；（ 3）。 在房屋