【正文】 第九章其它 第三十七條在租賃期限內，由于不可抗力致使本合同不能按約定的條件履行時，遇有不可抗力的一方，應立即通知另一方，并應在十五天內提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。 第三十四條違約金、賠償金的付款幣種為人民幣。 第三十二條違約方應向另一方支付違約金。 第二十七條如乙方要求延長本合同租賃期限的，應在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應重新訂立合同。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內正式辦理某某辦公樓的退租交接。如有違反，或對相鄰業(yè)主造成影響，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。有關某某辦公樓公 用部位管理、區(qū)內環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準辦理。如有違反，乙方應負責排除妨礙和恢復原狀，并承擔全部費用。乙方不可以任何方式損壞配套設施；如有損壞，乙方應負責修復，并承擔全部費用。 第十三條乙方應于接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》后30 天內完成裝修并正式進駐，否則甲方有權為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。 第十條乙方在租賃期間內，使用的水、電、通訊等的公用事業(yè)費用，將根據(jù)政府有關部門、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費標準計收。物業(yè)管理由甲方委托上海悅興物業(yè)管理有限公司進行管理，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。 第七條乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為 個月，即自 年 月 日起至 年 月 日止。 第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市、浦東新區(qū)的有關法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份。 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前三十日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，其他手續(xù)由乙方自行辦理。 利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。 應愛護并合理使用租賃內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的需承擔修復或賠償責任。 協(xié)助各級行政管理機關對乙方從事的經(jīng)營范圍進行監(jiān)督，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。 出租方 (甲方 )簽章：承租方 (乙方 )簽章： 簽約時間：年月日簽約時間：年月日 第四篇：辦公場所房屋租賃合同 房屋租賃合同 出租人（甲方）：承租人（乙方）： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實的原則，雙方就辦公房屋及場地租賃事宜，經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：第一條租賃場地 乙方承租甲方位于的辦公房及場地，面積平方米，用于乙方辦公使用。 第十三條其他約定事項 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。 (五 )乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。 (二 )因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔全額賠償責任。 擅自將該房屋轉租給第三人的。 交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。 (三 )對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。否則，乙方有權交由其他維修公司進行維修或者購置新物，但維修費用或購置費用由甲方承擔。乙方添置的新物可由其自行收回?！斗课莞綄僭O施、設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。 (二 )租賃期滿或本合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金外，剩余部分甲方應于租賃期滿或本 合同解除后三個工作日內一次性、全部返還乙方。若租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致，乙方繼續(xù)租賃該租賃房屋的，租金標準雙方另行協(xié)商，重新簽訂租賃合同。 (二 )乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交租賃房屋所在地成都市高新區(qū)人民法院管轄。 甲乙雙方均以本合同載明的地址和電話作為履行通知的聯(lián)系方式，本合同租賃房屋也作為乙方同等有效聯(lián)系方式。 十五、合同的延續(xù) 本合同租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租用該房屋的，應于屆滿之日前 3 個月向甲方提出續(xù)租要求 。 若甲方按約交付租賃房屋，乙方無故未按約或拒絕簽收租賃房屋的，乙方除應支付逾期應付款之外，應按延遲期間內乙方應交租金及綜合配套服務費總額的 50%向甲方償付違約金。 甲方依據(jù)上述 情形單方提前解除合同的，應當書面通知乙方。 (八 )未按約提交完整證照或提交證照不真實不合法的 。 (四 )乙方擅自轉租、變相轉租、轉借他人、調換、分 租或與他人入股成立公司或合作將該房屋提供給他人實際使用等。 乙方的租金及綜合配套費用、水電氣費等均結算至實際騰退日，如超過騰退期滿日，每逾期一日，另按應清償費用的千分之九向甲方承擔違約金。 如乙方騰 退后仍留有余物 (包括但不限于辦公用品、設施設備 )，視為乙方放棄所有權，由甲方全權處理。第 4 項導致合同終止，違約方向守約方承擔違約責任。 2)、本合同因自然災害、戰(zhàn)爭、國家政策影 響等不可抗力導致無法繼續(xù)履行，或雙方達成一致而提前解除。 乙方負責電表箱計量表具后端的管線鋪設及維護，乙方使用的用電設備總功率不得超過甲方提供的容量，乙方如需增容，按《物業(yè)服務合同》約定辦理。 十一、維修保養(yǎng) 甲方負責租賃房屋主體結構及電梯、消防、井道內強弱電和外墻裝飾部分的維護，上述部分在乙方正常使用出現(xiàn)損壞或故障時，應及時通知甲方并積極協(xié)助甲方采取有效措施。 未經(jīng)甲方書面同意，乙方對租賃房屋進行裝修、改善增添他物的，甲方有權要求乙方恢復原狀或者賠償損失。 乙方應遵守甲方對園區(qū)整體形象統(tǒng)一維護的規(guī)定，積極配合甲方的一切宣傳推廣活動。 乙方應嚴格按照《安全生產法》、《消防法》及《環(huán)保法》等經(jīng)營。 乙方應按約交納本合同約定的所有費用。 乙方辦理涉及該租賃房屋的營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)時，甲方應提供相關房屋權屬證件、相關登記備案材料等協(xié)助義務。 租賃期內，乙方不得將該房屋全部或部分轉租、轉借他人、調換、分租、與他人入股成立公司或合作將該房屋提供給他人實際使用等，上述情形均視為承租人發(fā)生變更。 乙方在裝修期間仍須繳納物業(yè)服務費，物業(yè)履約金、電力增容專項保證金、用電保證金等乙方承擔費用詳見雙方另行簽訂的《物業(yè)服務合同》。乙方應負責修復，無法修復的，甲方有權在乙方的租賃保證金中扣除相應費用，若租賃保證金不足彌補甲方損失的，甲方有權向乙方繼續(xù)追索賠償。 單位名稱 : 銀行賬號： 大額行號： ) 開戶銀行： (備注： ) 五、租賃保證金 3 個工作日內，乙方須按每月租金及綜合配套服務費標準向甲方支付租賃保證金共計人民幣元 (大寫人民幣： )，甲方向乙方開具收據(jù)。以后乙方應每個月向甲方預付一次，付款時間分別為年月日前、年月日前、年月日前。在租賃期限內，該房屋租金及綜合服務配套費如遞增， 裝修期收費： 甲方在租賃期限內提供乙方天的裝修期，即自年月日至年月日止。 四、租金及綜合配套服務費 收費標準： 該房屋的租金及綜合配套服務費單價總額小計人民幣元 /平方米 甲方 (蓋章 )：乙方： 授權代表人：身份證號碼：電話號碼：電話號碼：簽訂日期： 20xx年 xx 月 xx 日簽訂日期： 20xx年 xx 月 xx 日 房屋辦公租賃合同模板 2 出租方 (甲方 )： 法定代表人： ______ 注冊地址： 郵政編碼： _____________________ 電話： ________________ 傳真： (_________________ 承租方 (乙方 )： 法定代表人： ______________________________ 注冊地址： ________________________________ 郵政編碼： ________________________________ 電話： ____________________________________ 傳真： ____________________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《成都市城市房屋租賃管理辦法》等相關規(guī)定，為明確甲乙雙方的權利義務關系，在自愿、平等和互利的基礎上，雙方就房屋租賃事宜達成以下合同條款： 一、租賃標的及面積 甲方將位于號號樓號房屋租賃給乙方，租賃房屋建筑面積共計平方米。 六、免責條件： 因不可抗力原因，如戰(zhàn)爭、地震，導致房屋損毀造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。 五、乙方的權利及義務 乙方應按本合同規(guī)定的時間和數(shù)額向交付甲方。甲方保證乙方在承租期內房屋使用權不受侵害。 房屋產權：該房屋產權歸甲方所有。補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。 第十一條合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決；協(xié)商或調解不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。 （三）租賃期 內，甲方需提前收回該房屋的，應提前 30 日通知乙方，將已收取的租金余額、全部房屋租賃保證金退還乙方，并按一個月租金支付違約金。 擅自將該房屋轉租給第三人的。 交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。 （三）對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。否則，乙方有權交由其他維修公司進行維修或者購置新物，但維修費用或購置費用由甲方承擔。乙方添置的新物可由其自行收回。《房屋附屬設施、設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。 （二）租賃期滿或本合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金外，剩 余部分甲方應于租賃期滿或本合同解除后三個工作日內一次性、全部返還乙方。若租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致，乙方繼續(xù)租賃該租賃房屋的，租金標準雙方另行協(xié)商，重新簽訂租賃合同。 （二）乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。 本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的補充協(xié)議。 第十一條合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決 。 (四 )乙方有本合同第九條第四款約定的情形之一的，甲方有權解除本合同，并應按一個月租金向甲方支付違約金 (月租金 =年租金247。 第十條違約責任 (一 )甲方有本合同第九條第三款約定的情形之一的，乙方有權解除合同，甲方退還乙方剩余房屋租金及房屋租賃保證金，并甲方應按一個月租金向乙方支付違約金 (月租金 =年租金247。 擅自改變該房屋用途的。 交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。 第九條合同的解除 (一 )經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應 負責維修或承擔賠償責任。 第七條房屋及附屬設施的維護 (一 )租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。乙方應向相關收費單位直接交款并保存相關繳費憑據(jù)。乙方應在收到甲方出具的付款人為乙方的發(fā)票后 5 日內支付。 第三條租金 (一 )年租金標準： RMB 萬元 /年 (含稅 )， (大寫人民幣：元整 )。 甲方簽章： ________________________ 乙 方 簽 章 ：_______________________法定代表人：法定代表人：授權代表：____________________授權代表： ___________________簽訂日期：_____年 _____月 _____日 房屋辦公租賃合同模板 3 出租方 (甲方 )：證件號碼： 承租方 (乙方 )：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就乙方租賃甲方位于房屋 (以下簡稱“租賃房屋” )有關事宜達成協(xié)議如下： 第一條房屋基本情況 租賃房屋坐落于： 租賃房屋間數(shù)間，總建筑面積：平方米。 乙方對外宣傳的所有涉及甲方、租賃房屋所在園區(qū)的相關事項應事先報甲方審批同意后方可實行，否則乙