【正文】 ）乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。 第十一條合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決 。 第十條違約責(zé)任 (一 )甲方有本合同第九條第三款約定的情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還乙方剩余房屋租金及房屋租賃保證金，并甲方應(yīng)按一個月租金向乙方支付違約金 (月租金 =年租金247。 交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng) 負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。乙方應(yīng)在收到甲方出具的付款人為乙方的發(fā)票后 5 日內(nèi)支付。 甲方簽章： ________________________ 乙 方 簽 章 ：_______________________法定代表人：法定代表人：授權(quán)代表：____________________授權(quán)代表： ___________________簽訂日期：_____年 _____月 _____日 房屋辦公租賃合同模板 3 出租方 (甲方 )：證件號碼： 承租方 (乙方 )：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于房屋 (以下簡稱“租賃房屋” )有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條房屋基本情況 租賃房屋坐落于： 租賃房屋間數(shù)間，總建筑面積：平方米。甲乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立房屋租賃合同。 乙方未按約支付房屋租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)、租賃保證金，除應(yīng)支付逾期應(yīng)付款之外，每逾期一日，乙方按應(yīng)付款總額的千分之九向甲方繳納違約金。 (六 )乙方違反工商法律法規(guī)，無照經(jīng)營或無行業(yè)許可證經(jīng)營的 。甲方因此所受損失包括但不限于公證費(fèi)、物品保管費(fèi)、逾期期間按本合同單價計算的甲方租金損失等均由乙方負(fù)責(zé)賠償。 4)、一方無法定情形也無約定情形而提前解除本合同。甲方未按約維修的，乙方可自行維修或委托他人維修，維修費(fèi)用 (包括乙方委托他人維修 )由甲方承擔(dān)。 乙方如需改善增添他物，必須征得甲方的同意，簽訂書面協(xié)議，并按規(guī) 定報經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)。 乙方需遵守和維護(hù)甲方對本園區(qū)的各項管理制度，制定相應(yīng)的管理規(guī)章制度，報甲方備案，并積極配合甲方針對乙方的各項統(tǒng)計工作。 八、甲方的權(quán)利和義務(wù) 甲方是租賃房屋的合法經(jīng)營者，有權(quán)簽署本合同，有權(quán)監(jiān)督乙方租賃房屋的用途 及本合同其它約定。 六、其它費(fèi)用 房屋交付乙方使用后，由于裝修、經(jīng)營造成的電費(fèi)、水費(fèi)、氣費(fèi)、電話費(fèi)、數(shù)據(jù)通訊費(fèi)等均由乙方自行承擔(dān)。以后乙方應(yīng)每個月向甲方預(yù)付一次，付款時間分別為年月日前、年月日前、年月日前。按房屋建筑面積計算的每月租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)小計元(大寫人民幣：元 )。 八、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。 甲方負(fù)責(zé)提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照的相關(guān)證明，協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？下面是精心整理的房屋辦公租賃合同模板，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。 房屋裝修期為一周，即房租計算期為 20xx年 xx 月 四、甲方的權(quán)利及義務(wù) 甲方保證提供的房屋及相關(guān)證件真實(shí)合法，以保證出租房的真實(shí)合法，保證房屋的正常使用。 乙方在租用期間須做到合法經(jīng)營。 本合同簽訂的同時，乙方須簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》，且乙方應(yīng)按約支付首期租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)、租賃保證金、首期物業(yè)服務(wù)費(fèi)、物業(yè)履約金、用電保證金等費(fèi)用后，甲方將出租房屋交付乙方，乙方在《房屋租賃交付確認(rèn)書》上確認(rèn)接收。如沒有裝修期，乙方應(yīng)于本合同簽訂后 3 個工作日內(nèi)向甲方一次性預(yù)付年月日至年月日個月的首期租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)總額為元 (大寫人民幣 )。否則視為乙方未完成交還租賃房屋的手續(xù)。 七、出租人與承租人的變更約定 甲方保證乙方租賃房屋的使用不受該房屋產(chǎn)權(quán)變更因素的影響。 九、乙方的權(quán)利和義務(wù) 乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。否則，應(yīng)按甲方要求積極整改，造成損失的還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方對乙方改善增添設(shè)施設(shè)備不作補(bǔ)償。 十二、合同終止 本合同在以下情形下均為合同終止： 1)、租賃期限屆滿。甲方有權(quán)在騰退期滿次日停止相關(guān)物業(yè)服務(wù) (含停止提供水、電、氣服務(wù)等 )。 (三 )乙方未與甲方簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》的 。 (十一 )甲方按約交付租賃房屋，乙方無故未按約或拒絕簽收租賃房屋的，逾期達(dá) 10日的。 一方無法定情形也無約定情形而確需 違約提前解除本合同的，違約方必須提前 30 日書面通知對方，并以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)總額的 50%向守約方支付違約金。 本合同簽訂時 ,乙方必須出示相關(guān)證照如營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等原件，并提交與以上原件核對無異并加蓋 鮮章的復(fù)印件各 2 份，及法定代表人身份證復(fù)印件 2份。 租賃期內(nèi)，甲方不得任意提高房租。 第六條房屋的交付及返還 (一 )交付：甲方應(yīng)于將租賃房屋按約定條件交付給乙方。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)，甲方應(yīng)在收到通知后 24 個小時內(nèi)及時修復(fù)，確保不影響乙方正常辦公使用。 (二 )有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任： 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。 擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 12個月 )，甲方將已收取的租金及保證金余額退還乙方。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。 （二）租金支付時間：自本合同簽訂之日起每 _______個月支 付一次，每次支付 __元（大寫人民幣： ________________元整）。 （二）返還：租賃期滿或本合同解除后，乙方應(yīng)返還該租賃房屋及其附屬設(shè)施。 （二）乙方應(yīng)合理使用并 愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 未按約定時間交付該房屋遲延達(dá) 10 日的。 利用該房屋從事違法活動的。 第十三條其他約定事項 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。 二、租賃期限： 租賃期限為自月年 租賃期滿，甲方繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方優(yōu)先。 乙方因工作需要可以對房屋進(jìn)行裝修。 二、租賃用途 乙方租賃該房屋系用于辦公，乙方不得擅自改變或增加該租賃房屋的用途，辦公內(nèi)容不得超越營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍。裝修期間，免租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)。 ，經(jīng)甲方物業(yè)部門驗(yàn)收合格，雙方交接完畢，結(jié)清甲乙雙方的各項費(fèi)用包括水、電、氣費(fèi)等，甲方將該保證金 無息退還給乙方。 乙方裝修前必須按照雙方簽訂的《裝飾裝修管理協(xié)議》相關(guān)規(guī)定向甲方交納裝修管理費(fèi)用。 在本合同期限內(nèi)，若乙方發(fā)生足以影響乙方經(jīng)營管理的重大股權(quán)調(diào)整時，甲方有權(quán)要求重新簽訂本合同，并有權(quán)調(diào)整租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)。 大 樓樓面設(shè)計荷載為 kg/m2，乙方不得在樓面放置超過規(guī)定荷載的物品。 乙方騰退租賃房屋時應(yīng)完整保留所有裝修，甲方對乙方裝修均不作補(bǔ)償。 乙方可使用或拆除前承租人遺留的裝修及設(shè)施，但前承租人遺留的裝修及設(shè)施不是甲方的交房條件，甲方也不承擔(dān)保修責(zé)任。 因租賃期限屆滿而合同終止，乙方應(yīng)在租期結(jié)束日起 7 日內(nèi)騰退租賃房屋 。 十三、甲方單方提前解除本合同約定 有以下情形之一，甲方有權(quán)單方提前解除本合同： (一 )乙方未按約交付租金、綜合配套服務(wù)費(fèi)、租賃保證金之一達(dá)15 日的 。 (九 )除調(diào)整裝修外，乙方歇業(yè)或停業(yè)達(dá) 30 日的 。 如租賃房屋出現(xiàn)斷水?dāng)嚯姷葐栴}，甲方在 10 日內(nèi)無法整改恢復(fù)正常，嚴(yán)重影響乙方的正常經(jīng)營，經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定確屬甲方原因造成的，每中斷一日，甲方按中斷期間的租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)總額的千分之九向乙方承擔(dān)違約金。如聯(lián)系方式發(fā)生變化應(yīng)提前 3 日書面通知對方，否則因無法履行通知義務(wù)而產(chǎn)生的法律后果由過錯人自行承擔(dān)，由此導(dǎo)致的的郵件退回也視為已送達(dá)。租賃期滿甲方有權(quán)收回出租房 屋，乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期限屆滿前 30 日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。 第五條其他費(fèi)用 租賃期內(nèi)，與該租賃房屋有關(guān)各項費(fèi)用的承擔(dān)方式為：乙方承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。 第八條轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定以外，乙方不得在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。 (四 )乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋： 不支付或者不按照約定支付租金達(dá) 60 日的。 (三 )租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前 30 日通知乙方，將已收取的租金余額、全部房屋租賃保證金退還乙方，并按一個月租金支付違約金。本合同 (及附件 )一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。第五條乙方權(quán)利義務(wù) 有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。 進(jìn)行其 他違法活動的，或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。第十條雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。 第五章有關(guān)費(fèi)用及付款方式 第八條本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月 元人民幣，租金每三個月支付一次，首筆租金應(yīng)于本合同簽訂后十五天內(nèi)支付，以后支付日期為每三個月后的同一天（遇法定節(jié)假日順延）。乙方應(yīng)在本合同簽訂后，與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》，物業(yè)管理費(fèi)由乙方向物業(yè)管理公司直接支付。 第十六條本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或作其他用途。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時，必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》。交接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設(shè)施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價賠償。違約金按日違約金計算，違約金將用以下計算方法得出的金額： 300元人民幣； ＝違約事實(shí)發(fā)生之日起至糾正違約之日止的日歷天數(shù)； ＝日違約金違約天數(shù)。雙方可按 不可抗力對履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟(jì)損失的程度據(jù)實(shí)計算，共同核定，也可由雙方共同委托具有專業(yè)權(quán)威的第三方核定。甲方應(yīng)于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的提前退租事宜。 第二十二條乙方嚴(yán)禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中。乙方在安裝設(shè)備、管道等設(shè)施時，必須事先征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，應(yīng)征得相鄰業(yè)主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓。 ≤好范文網(wǎng) ，版權(quán)歸原作者、原出處所有≥ 第六章某某辦公樓使用 第十二條甲方應(yīng)于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。房屋租金將由銀行進(jìn)行代扣 ,乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》。 甲方：乙方：簽約代表：簽約代表：簽約日期：簽約日期 ： 2/2 第五篇：公司辦公房屋租賃合同 本合同的當(dāng)事雙方是： 甲方： 地址： 法定代表人： 乙方 : 地址： 法定代表人： 第一章總則 第一條根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》及其它有關(guān)規(guī)定，參照國內(nèi)和上海市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂《某某辦公樓租賃合同》（以下稱本合同）。 違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。 應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的經(jīng)營費(fèi)用，包括稅費(fèi)，水、電等費(fèi)用。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效 力。 12個月 )，甲方將已收取的租金及保證金余額退還乙方。 擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 (二 )有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任： 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)，甲方應(yīng)在收到通知后 24 個小時內(nèi)及時修復(fù)，確保不影響乙方正常辦公使用。 第六條房屋的交付及返還 (一 )交付：甲方應(yīng)于將租賃房屋按約定條件交付給乙方。 租賃期內(nèi)，甲方不得任意提高房租。 本合同簽訂時 ,乙方必須出示相關(guān)證照如營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù) 登記證等原件