【正文】 方承擔返修責任。 十、裝修裝飾 乙方如需裝修、改造租賃房屋，費用自理，且必須與甲方或甲方委托的物業(yè)公司簽訂《裝飾裝修管理協(xié)議》且辦理完相關(guān)手續(xù)后方可進行。否則，應(yīng)按甲方要求積極整改，造成損失的還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。 大 樓樓面設(shè)計荷載為 kg/m2，乙方不得在樓面放置超過規(guī)定荷載的物品。 乙方應(yīng)在辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證等相關(guān)證照進行合法經(jīng)營。 乙方自行負責租賃房屋內(nèi)部的消防、保安、衛(wèi)生清潔管理工作，并承擔全部責任。 九、乙方的權(quán)利和義務(wù) 乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，自主經(jīng)營，自負盈虧。 在本合同期限內(nèi)，若乙方發(fā)生足以影響乙方經(jīng)營管理的重大股權(quán)調(diào)整時，甲方有權(quán)要求重新簽訂本合同，并有權(quán)調(diào)整租金及綜合配套服務(wù)費。 甲方負責按約向乙方收取租賃房屋的各項費用。 承租人如需發(fā)生變更，乙方須提前 3個月書面通知甲方，征得甲方書面同意，新的承租人須與甲方重新簽訂《房屋租賃合同》，乙方結(jié)清所有費用，新的租賃合同簽訂生效后乙方在合同中的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給新的承租人，裝修物權(quán)歸屬由乙方自行負責。 七、出租人與承租人的變更約定 甲方保 證乙方租賃房屋的使用不受該房屋產(chǎn)權(quán)變更因素的影響。 乙方裝修前必須按照雙方簽訂的《裝飾裝修管理協(xié)議》相關(guān)規(guī)定向甲方交納裝修管理費用。水電等甲方代相關(guān)機構(gòu)收取的費用由乙方按月向甲方繳納。 如乙方在經(jīng)營中出現(xiàn)客戶先儲值后消費、吸納眾多第三方股權(quán)投資等涉及有可能導(dǎo)致資金蓄積超過乙方注冊資本甚至可能違反國家金融政策的情形，甲方有權(quán)單方提高乙方的租賃保證金，防范后續(xù)風險。否則視為乙方未完成交還租賃房屋的手續(xù)。 ，經(jīng)甲方物業(yè)部門驗收合格，雙方交接完畢，結(jié)清甲乙雙方的各項費用包括水、電、氣費等，甲方將該保證金 無息退還給乙方。 收款賬戶： 乙方應(yīng)將本合同約定費 用支付到甲方指定的以下銀行賬戶，否則視為未支 付，仍應(yīng)向甲方履行支付義務(wù)，乙方自行承擔由此對自身造成的損失。如有裝修期，乙方應(yīng)于本合同簽訂后 3 個工作日內(nèi)向甲方一次性預(yù)付從裝修結(jié)束日次日起至年月日的首期租金及綜合配套服務(wù)費元(大寫人民幣 )。如沒有裝修期，乙方應(yīng)于本合同簽訂后 3 個工作日內(nèi)向甲方一次性預(yù)付年月日至年月日個月的首期租金及綜合配套服務(wù)費總額為元 (大寫人民幣 )。裝修期間，免租金及綜合配套服務(wù)費。乙方向甲方交付租金及綜合配套服務(wù)費后，甲方應(yīng)向乙方開具稅務(wù)局印制的發(fā)票。 (其中：租金元、綜合配套服務(wù)費包括配套服務(wù)費元和科技孵化服務(wù)費元 )。 本合同簽訂的同時，乙方須簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》，且乙方應(yīng)按約支付首期租金及綜合配套服務(wù)費、租賃保證金、首期物業(yè)服務(wù)費、物業(yè)履約金、用電保證金等費用后，甲方將出租房屋交付乙方，乙方在《房屋租賃交付確認書》上確認接收。 二、租賃用途 乙方租賃該房屋系用于辦公，乙方不得擅自改變或增加該租賃房屋的用途，辦公內(nèi)容不得超越營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍。 九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽定之日起生效。 七、糾紛處理 甲乙雙方因合同產(chǎn)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商不能解決的，任何一方可向西寧市仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提請訴訟。 乙方在租用期間須做到合法經(jīng)營。 乙方因工作需要可以對房屋進行裝修。 房屋的取暖費、物業(yè)費、水電費及其它費用由甲乙雙方另行商定。 甲方應(yīng)提供出租房內(nèi)的上下水管道、暖氣、供電等設(shè)施，若自然損壞，甲方應(yīng)及時進行修理，保證乙方的正常使用，所需費用由甲方承擔。 房屋裝修期為一周，即房租計算期為 20xx年 xx 月 四、甲方的權(quán)利及義務(wù) 甲方保證提供的房屋及相關(guān)證件真實合法，以保證出租房的真實合法，保證房屋的正常使用。 二、租賃期限： 租賃期限為自月年 租賃期滿，甲方繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方優(yōu)先。 房屋辦公租賃合同模板 1 甲方： 乙方： 身份證號碼： 本著平等互利的原則，里處大通北川工業(yè)投資發(fā)展有限公司辦公樓第 3 層辦公用房的租賃事項達成如下協(xié)議： 一、房屋基本狀況： 有限公司辦公樓第 3層，面積為 100平米。 出租方（甲方）簽章：承租方（乙方）簽章： 簽約時間：年月日簽約時間：年月日 附件一：《房屋附屬設(shè)施 、設(shè)備清單》 __________________________________________________________________________________ 第三篇：房屋辦公租賃合同模板 房屋辦公租賃合同模板 隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。 本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的補充協(xié)議。 第十三條其他約定事項 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。 （六）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前 30 日通知甲方，并按一個月租金支付違約金，甲方將已收取的租金及保證金余額退還乙方。 （四）乙方有本合同第九條第四款約定的情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并應(yīng)按一個月租金向甲方支付違約金，甲方將已收取的租金及保證金余額退還乙方。 （二）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔全額賠償責任。 利用該房屋從事違法活動的。 擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋： 不支付或者不按照約定支付租金達 60 日的。 不承擔約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 未按約定時間交付該房屋遲延達 10 日的。 （二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違 約責任： 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。第八條轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定以外，乙方不得在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。 （二）乙方應(yīng)合理使用并 愛護該房屋及其附屬設(shè)施。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)，甲方應(yīng)在收到通知后 24 個小時內(nèi)及時修復(fù)，確保不影響乙方正常辦公使用。 返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。 （二）返還：租賃期滿或本合同解除后，乙方應(yīng)返還該租賃房屋及其附屬設(shè)施。第六條房屋的交付及返還 （一）交付：甲方應(yīng)于將租賃房屋按約定條件交付給乙方。第五條其他費用 租賃期內(nèi)，與該租賃房屋有關(guān)各項費用的承擔方式為： 乙方承擔水費、電費、采暖費、物業(yè)費等費用。 （三）租金交付：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方收款資料如下 戶名： 賬號：開戶行：第四條房屋租賃保證金 （一）甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為： RMB___________元（大寫： RMB__________________________元整）。 （二）租金支付時間：自本合同簽訂之日起每 _______個月支 付一次，每次支付 __元（大寫人民幣： ________________元整）。租賃期內(nèi)，甲方不得任意提高房租。租賃期滿甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期限屆滿前 30 日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。租賃房屋為甲方所有，產(chǎn)權(quán)證號為：第二條租賃期限 （一）自年月日至年月日，共 計年。補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。本合同 (及附件 )一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。 (六 )租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前 30 日通知甲方，并按一個月租金支付違約金 ，甲方將已收取的租金及保證金余額退還乙方。 12個月 )，甲方將已收取的租金及保證金余額退還乙方。 (三 )租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前 30 日通知乙方，將已收取的租金余額、全部房屋租賃保證金退還乙方，并按一個月租金支付違約金。 12 個月 )。 利用該房屋從事違法活動的。 擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 (四 )乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋： 不支付或者不按照約定支付租金達 60 日的。 不承擔約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。 (三 )甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 未按約定時間交付該房屋遲延達 5日的。 (二 )有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任： 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。 第八條轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定以外，乙方不得在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。 (二 )乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)，甲方應(yīng)在收到通知后 24 個小時內(nèi)及時修復(fù)，確保不影響乙方正常辦公使用。返還后對 于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。 (二 )返還：租賃期滿或本合同解除后，乙方應(yīng)返還該租賃房屋及其附屬設(shè)施。 第六條房屋的交付及返還 (一 )交付：甲方應(yīng)于將租賃房屋按約定條件交付給乙方。 第五條其他費用 租賃 期內(nèi)，與該租賃房屋有關(guān)各項費用的承擔方式為：乙方承擔水費、電費、采暖費、物業(yè)費等費用。 (三 )租金交付：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方收款資料如下 戶名： 賬號： 開戶行： 第四條房屋租賃保證金 (一 )甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為： RMB元 (大寫：人民幣元整 )。 (二 )租金支付時間：自本合同簽訂之日起每個月支付一次，每次支付元 (大寫人民幣：元整 )。 租賃期內(nèi)，甲方不得任意提高房租。租賃期滿甲方有權(quán)收回出租房 屋，乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期限屆滿前 30 日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。 租賃房屋為甲方所有，產(chǎn)權(quán)證號為： 第二條租賃期限 (一 )自年月日至年月日，共計年。 本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，均具同等效力，合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章即生效。 本合同簽訂時 ,乙方必須出示相關(guān)證照如營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等原件，并提交與以上原件核對無異并加蓋 鮮章的復(fù)印件各 2 份，及法定代表人身份證復(fù)印件 2份。如聯(lián)系方式發(fā)生變化應(yīng)提前 3 日書面通知對方，否則因無法履行通知義務(wù)而產(chǎn)生的法律后果由過錯人自行承擔，由此導(dǎo)致的的郵件退回也視為已送達。 十六、其它事項 乙方與第三方發(fā)生的一切經(jīng)濟、經(jīng)營及其它糾紛，概由乙方自行解決，并獨立承擔一切民事、刑事責任，甲方不承擔任何連帶責 任。甲方需將該房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對該房屋有優(yōu)先承租權(quán)。 一方無法定情形也無約定情形而確需 違約提前解除本合同的，違約方必須提前 30 日書面通知對方，并以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金及綜合配套服務(wù)費總額的 50%向守約方支付違約金。 如租賃房屋出現(xiàn)斷水斷電等問題，甲方在 10 日內(nèi)無法整改恢復(fù)正常，嚴重影響乙方的正常經(jīng)營，經(jīng)有關(guān)部門認定確屬甲方原因造成的，每中斷一日，甲方按中斷期間的租金及綜合配套服務(wù)費總額的千分之九向乙方承擔違約金。 乙方未按約支付水費、電費或其他費用，除向相關(guān)主體支付逾期應(yīng)付款并承擔違約責任及由此造成的一切后果外，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付款總額的千分之九向甲方繳 納違約金。 十四、違約責任 如甲方未按約向乙方提供租賃房屋，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金及綜合配套服務(wù)費總額的 50%向乙方償付違約金。 (十一 )甲方按約交付租賃房屋，乙方無故未按約或拒絕簽收租賃房屋的，逾期達 10日的。 (九 )除調(diào)整裝修外，乙方歇業(yè)或停業(yè)達 30 日的 。 (七 )擅自改變租賃房屋用途或超越經(jīng)營范圍從事經(jīng)營活動的 。 (五 )利用租賃房屋進行非法活動的 。 (三 )乙方未與甲方簽訂《物業(yè)服務(wù)合同