【正文】 支付：房屋租金按月度支付。乙方無(wú)須支付除本合同租金以外包括物業(yè)管理費(fèi)在內(nèi)的任何費(fèi)用。 四、 租金、支付方式和期限 甲乙雙方約定，自 __年 7 月 1 日起，前五個(gè)租賃年度租金范圍不變，租金為 元 /年 (大寫 萬(wàn)元 /年 )，租金單價(jià)為 元 /平方米 /天。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期限屆滿前 個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂房屋租賃合同。甲乙雙方簽署房屋交接確認(rèn)書但不免除甲方出租房屋由于產(chǎn)權(quán)問(wèn)題、房屋抵押、擔(dān)?；騻鶆?wù)糾紛應(yīng)承擔(dān)的違約及賠償責(zé)任。 甲方應(yīng)按本合同約定時(shí)間將全部租賃房屋交給乙方，并由甲乙雙方簽署房屋交接確認(rèn)書 (局部交房、交房存在主體結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施與合同約定不一致等問(wèn)題均不視為完全交房，房屋交接確認(rèn)書不作為完全交房依據(jù) 。該房屋租賃期自 年 月 日 (起租日 )起至 年 月 日止共計(jì) 年，甲方給予乙方免租金裝修期為 個(gè)月，自 年 月 日起至 年 月 日止。 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)錢，不擅自改變上述約定的房屋使用用途。甲乙雙方同意該附件和房屋交接但作為甲方向乙方交付該房和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房的驗(yàn)收依據(jù) (自然損耗和折 舊完成、合理磨損除外 )。也未被法院或其他政府機(jī)構(gòu)采取查封、扣押等強(qiáng)制措施。 甲方作為該房屋的所有權(quán)人或合法轉(zhuǎn)租人與乙方建立租賃關(guān)系。乙方實(shí)際向甲方租賃的建筑面積為 平方米，包括 層至 ____層，停車位 個(gè)。 一、 出租房屋情況 甲方出租給乙方的房屋位于 市 區(qū) 路 號(hào)位置 (以下簡(jiǎn)稱該房屋 )。 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同自簽字之日起生效。 七、爭(zhēng)議解決 雙方在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)議未果時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。 租賃期內(nèi)，如有不可抗拒的自然災(zāi)害造成損失時(shí)，雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。 在租期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方按總租金的 1%向甲方支付違約金，支付違約金不足彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 六、違約責(zé)任： 乙方逾期交納本合同約定的房屋租金，逾期 15 日外，每天按上述租金的 1%支付給甲方滯納金。 租賃期間允許乙方轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營(yíng)，乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用或經(jīng)營(yíng)，要事先書面通知甲方，不得擅自將租房轉(zhuǎn)租給他人，否則，視為違約。 房屋承租前的所有債務(wù)、糾紛由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無(wú)關(guān)。 四、租賃期間甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù) 乙方自承租之日起擁有該房的經(jīng)營(yíng)、管理使用及支配權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯。 (2)20_____年 _____月 _____日至 20_____年 _____月 _____日，每年租金 _____萬(wàn)元 。 付款方式：半年交一次，即每六個(gè)月交一次租金 。 乙方如要求續(xù)租，則須在租賃期滿五個(gè)月前書面通知甲方。 二、租賃期限： _____年 _____月 _____日止，租期 _____年。 本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，本合同中的附件，是合同的組成部分，與 本合同具同等的法律地位，合同自簽訂之日生效。乙方放棄恢復(fù)經(jīng)營(yíng)的，雙方無(wú)條件終止合同，由此造成的損失各自承擔(dān)。 十三、其他約定 在租賃期間，如遇不可抗力 (包括設(shè)施設(shè)備運(yùn)行出現(xiàn)的非管理不善的故障或意外引發(fā)的災(zāi)害 )造成租賃物業(yè)受修，如乙方提出修復(fù)繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，則物業(yè)結(jié)構(gòu)部分的受損由甲方負(fù)責(zé)修復(fù) (或乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān) )，經(jīng)營(yíng)的設(shè)施設(shè)備部分則由乙方修復(fù)。 如乙方違約，剛甲方有權(quán)收回該物業(yè)，乙方在租賃物業(yè)上的投入全歸甲方所有。甲方使用乙方其它設(shè)施設(shè)備的，視情況應(yīng)向乙方交納相關(guān)費(fèi)用。 租賃期間，大樓的供水、供電、消防、電梯等設(shè)施設(shè)備由乙方管理。 本合同雙方簽署生效后，甲方將該大樓的相關(guān)資料包括全套建筑圖紙、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等資料交乙方。 租賃期滿，乙方投入的經(jīng)營(yíng)設(shè)施設(shè)備等固定資產(chǎn)歸甲方所有。甲方除此之外的其它任何之事由而提前收回特定的均 視為甲方違約。 租賃期內(nèi)，如因市政規(guī)劃建設(shè)需要，甲方收回物業(yè)的，乙方應(yīng)服從。 租賃期間，乙方擁有該租賃物業(yè)的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán) (乙方可將部分租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租，但不能將全部租賃物業(yè)或分割后全部轉(zhuǎn)租 )。 甲方保證，在本合同簽訂之前，甲方擁有該出租物業(yè)的產(chǎn)權(quán)未出現(xiàn)任何債權(quán)債務(wù)糾紛，未向任何人轉(zhuǎn)讓、或設(shè)定抵押，未被法院查封或其他限制甲方經(jīng)營(yíng)、使用權(quán)利的情形。 甲方不參與乙方的經(jīng)營(yíng)管理，不承擔(dān)經(jīng)營(yíng)的盈虧風(fēng)險(xiǎn)，不參與分享乙方的經(jīng)營(yíng)收益。 八、物業(yè)改造裝飾的造價(jià)和投入辦法： 改造裝飾的造價(jià)人民幣 ____萬(wàn)元 (包括鋁窗改造、外立面改造、增加消防設(shè)施等費(fèi)用 )，該費(fèi)用全部由乙方籌資投入。 重新改造大樓的外立面，將現(xiàn)有的外墻磚鏟除，用外墻漆裝飾外立面，同時(shí)修建空調(diào)主機(jī)位隱藏于外墻立面中。 七、對(duì)物業(yè)改造裝飾的約定： 乙方在不改變大樓總體結(jié)構(gòu)和使用安全的前提下對(duì)租賃物業(yè)作局部的改造，以達(dá)到大樓立而亮麗美觀、內(nèi)部裝飾典雅豪華舒適，配套設(shè)施設(shè)備布局合理、使用方便安全。改造裝飾期限為一年，改造裝飾期內(nèi)甲方不計(jì)收租金。 租金按每五年為一期，每期遞增 2%. 租金按每半年度繳納一次，乙方于每年的 ____月 ____日和 ____月 ____日前將租金交納給甲方。 四、租賃期限： 該物業(yè)的租賃期限為 ________年 (即從 ________年 ____月 ____日至 ________年 ____月 ____日止 )。 三、租賃物業(yè)面積和范圍： 該幢大樓的 _至 _層，建筑面積為 ____平方米。 一、租賃物業(yè)位置： 位于佛山市 ___路 ___號(hào)。 十五、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字蓋章并在甲方收到履約保證金及房租后開始生效執(zhí)行。 十四、本合同適用中華人民共和國(guó)合同法，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個(gè)月前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽定租賃合同。結(jié)清房租、物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、停車費(fèi)用等，方可在三天后動(dòng)手搬遷，否則按違約而論。 經(jīng)協(xié)商雙方同意，解除或終止合同后，甲方需驗(yàn)收物業(yè)是否完好無(wú)損，如有損壞應(yīng)在乙方所交的房租中或履約保證金中扣除乙方違約金及所欠的水、電費(fèi)和乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，其超出部分退還給乙方。 裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆出房屋裝修部分 (可動(dòng)產(chǎn)除外 )。 因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，合同可以解除。 乙方由于自身的原因需解除合同時(shí)，應(yīng)提前兩個(gè)月，以書面形式通知甲方，