【正文】 月向 甲方提出，并向甲方承擔(dān)相當(dāng)于當(dāng)年房屋 6 個月租金的違約金后方可解除合同。若乙方單方面解除合同，乙方對房屋所做的不可分離的固定裝修歸甲方所有。 十、 違約責(zé)任 因甲方產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛等情況，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負責(zé)全額賠償 (包括裝修改造、酒店用品購置、設(shè)備購置及配套設(shè)施、經(jīng)營損失等所有費用 )，如造成乙方無法經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于本合同當(dāng)年租金總額的違約金，違約金不足以補償乙方損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失與違約金的差額。 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任，致 使房屋損害，造成乙方財產(chǎn)損失和人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 甲方未按合同約定時間完全向乙方交付房屋，每逾期一天甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付合同季租金 %的違約金。甲方不按本合同的約定返還保證金，每逾期一天，按應(yīng)返而未返保證金 %的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方需按拖欠租金的 %支付違約金。 若甲方出租的房屋沒有土地使用權(quán)、產(chǎn)權(quán)證或者土地使用權(quán)證的土地用途、產(chǎn)權(quán)證的房屋類型不符合商業(yè)用途導(dǎo)致乙方無法在該房屋所在地辦理相關(guān)證照和營業(yè)手續(xù)的，甲方承 諾負責(zé)辦理該房屋類型變更手續(xù)或盡快辦理產(chǎn)權(quán)證，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)，因此延誤租期免費順延，給乙方造成損失，甲方負責(zé)賠償。若因此無法正常履行本合同，甲方除賠償乙方所有實際投入外，還需按租賃期間存續(xù)內(nèi)租金金額的 2 倍向乙方支付違約金。 在合同期內(nèi)，甲方 (包括甲方自己或引進的其他第三方原因 )不得再次引進同類 (住宿業(yè) )商戶或酒吧等有重大噪音污染的行業(yè)。如違約應(yīng)向乙方賠償貳佰萬元人民幣的經(jīng)濟損失費，并消除該商戶 。 因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，有甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失。 十一、財產(chǎn)保險 雙方各自辦理財產(chǎn)保險，乙方負責(zé)辦理裝修、自行添置的設(shè)備等財產(chǎn)保險并承擔(dān)費用，房屋物業(yè)及公用設(shè)施設(shè)備的保險由甲方負責(zé)辦理承擔(dān)費用。任何一方不辦了財產(chǎn)保險，免除因?qū)Ψ綄?dǎo)致己方財產(chǎn)損失的責(zé)任。 雙方辦理保險時應(yīng)將對方作為共同被保險人且各方辦理的保險條款含有如下條 款： “ 各方被保險人應(yīng)視為相互獨立的實體，如同每一方在其保單利益下?lián)碛歇氉缘谋?。被保險人一方違反保單約定或未盡保單義務(wù)，不影響被保險人其他方面的保單權(quán)利。當(dāng)損失事故涉及被保險人任何乙方、被保險人代表、員工時，保險人同意放棄 對上述各方的追償權(quán)。 ” 如甲方保險條款中未能增加以上條款，因乙方原因?qū)е碌姆课菸飿I(yè)和公用設(shè)備損失，甲方不得追究乙方責(zé)任。 發(fā)生保險事故，由甲、乙雙方按各自實際損失向保險公司投保額中獲得的理賠款，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險及追償責(zé)任。 十二、其他條款 本合同所有書面通知均需以書面方式送達到甲乙雙方聯(lián)系地址，任何一方變更聯(lián)系地址需以書面方式通知對方。 甲方和乙方中任何乙方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同的當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。 甲方出租給乙方房屋如已設(shè)立公司、代表處、分支機構(gòu)等 (簡稱 “ 法律實體 “) ，甲方需在本合同簽訂后 10 日內(nèi)將該法律實體遷出該房屋以便甲方及時設(shè)立酒店管理有限公司。如甲方未能及時將該法律實體遷出該房屋所在地導(dǎo)致乙方無法在該房屋設(shè)立酒店管理有限公司的。甲方同意相應(yīng)順延的免租期給乙方，如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。 甲乙雙方約定本合同簽署 后的 30 日內(nèi)，由甲方負責(zé)按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理中心辦理登記備案并承擔(dān)相關(guān)費用，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明 。本合同經(jīng)登記備案后，犯變更終止合同的，由甲方負責(zé)在本合同變更終止之日起的 15 日內(nèi)，向原登記機構(gòu)辦理變更終止登記備案手續(xù)。 本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同、其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。 甲乙雙方在簽署本合同時，已經(jīng)對合同條款中各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。 如一方違反本合同，另一方有權(quán)按照本合同規(guī)定索賠。 甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)先通過協(xié)商解決 。協(xié)商解決不成的，可依法向人民法院起訴。 本合同連同附件一式七分，甲方執(zhí)三分、乙方持四分，自雙方代表簽字蓋章后生效。 出租方 (甲方 )： 法定代表人： 經(jīng)辦人： 聯(lián) 系 地 址： 郵 編： 電 話： 簽 約 時 間： 簽 約 地 點： 承租方 (乙方 )： 法定代表人： 經(jīng)辦人： 聯(lián) 系 地 址： 郵 編： 電 話： 簽 約 時 間： ______年 ______月 ______日 簽 約 地 點： 賓館房屋租賃合同模板 5 出租方： (甲方 )： ______________________ 身份證號碼： _______________________ 承租方： (乙方 )： ______________________ 身份證號碼： _______________________ 甲方將位于 ______________________________房屋第二層和第三層作為賓館租賃給乙方使用，一層一間房子作為接待室，經(jīng)雙方協(xié)商同意，現(xiàn)達成如下協(xié)議： 1，租賃期限：自 __年 9 月 22 日起至 __年 9 月 22 日止，租賃時間為 3 年 。 2，房屋租金人民幣：每年租金 24000 元 (兩萬肆仟元整 )，每半年交付清，半年租金為： 1__年租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，甲方可根據(jù)實際情況，房屋按當(dāng)時的市場價協(xié)商，在同等條件下，乙方優(yōu)先租賃 。 4，在租賃期內(nèi)，甲，乙雙方如有一方有特殊情況需要解除協(xié)議的，必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議 。 5，乙方應(yīng)保持賓館周圍環(huán)境的的整潔，做好防火防盜工作，如發(fā)生關(guān)于賓館的一切事故，乙方應(yīng)負全責(zé)，與甲方無關(guān) 。 6，與賓館有關(guān)的一切東西歸乙方擁有，其中包括：床，床墊，被褥，被單，被套，電視，風(fēng)扇，熱水器，空調(diào)，煤 爐，洗衣機，有線寬帶，網(wǎng)線等 。 7，乙方不得擅自改變賓館內(nèi)的結(jié)構(gòu)，并愛惜使用賓館房屋設(shè)施，若人為損壞，乙方要原價賠償甲方，如發(fā)生自然損壞，導(dǎo)致房屋情況破損，乙方應(yīng)及時通知甲方，并及時由甲方給予修復(fù) 。 8，其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁機關(guān)進行仲裁 。 本協(xié)議一式兩份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即生效。 出租方： 承租方： 年 月 日 賓館房屋租賃合同模板