【正文】 不作任何截留。如最終該房屋確定為無須動遷的，則雙方根據(jù)乙方進場或重新進場的時間確定起租期、免租期和租賃期限。同時乙方也可以選擇延遲交付房屋或者先行撤場，待確定該房屋無拆遷風險后進行房屋交接或重新進場?！　?、征用信息，如政府部門對該房屋有征用、拆遷意向時，則甲方應(yīng)及時通知乙方，如因甲方未能及時告知乙方乙方的損失由甲方承擔。　　、所有權(quán)關(guān)系變更，甲方必須保證本租賃合同仍然生效，并繼續(xù)履行?！　。追饺缧璩鍪厶幹迷摲课?，或因資不抵債、銀行等抵押或質(zhì)押需要處理該房屋的，應(yīng)至少提前三個月通知乙方?！　?，甲方抵押該房屋，應(yīng)當至少提前30日書面通知乙方。同意乙方因經(jīng)營需要將該房屋全部轉(zhuǎn)租給乙方的關(guān)聯(lián)方，甲方同意配合辦理與該關(guān)聯(lián)方的相關(guān)租賃手續(xù)。乙方裝修所添置的可以分離的設(shè)施、設(shè)備和器具等，乙方有自由處置權(quán)?！　∑摺?房屋返還時的狀態(tài)　　，乙方應(yīng)在本合同租期屆滿后的10日內(nèi)返還該房屋?！　?、環(huán)保、工商等相關(guān)手續(xù)時，甲方應(yīng)積極給予配合并提供有關(guān)文件資料。對因乙方超標排放污水、煙塵、噪音而引起的罰款、整改費用由乙方負責。乙方應(yīng)在工程改造完成后將改建圖紙交甲方存檔。檢查維護時，乙方應(yīng)予以配合，甲方應(yīng)避免對乙方使用該房屋造成影響。如甲方出租房屋有安全隱患或者經(jīng)房屋鑒定專業(yè)機構(gòu)鑒定不能滿足乙方改造為酒店使用的，乙方有權(quán)終止合同，也可經(jīng)甲方書面同意后，根據(jù)自身使用要求對租用房屋進行加固和改造，費用由甲方承擔。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔?！　。曳綉?yīng)合理使用并愛護該出租房屋。　　六、 房屋維修責任　　，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結(jié)構(gòu)及原有附屬設(shè)施有損壞或障礙時，應(yīng)及時通知甲方修復或更換。在阻礙事由存續(xù)期間，甲方免收乙方租金?！　?，經(jīng)乙方書面確認后甲方同意相應(yīng)延長免租期?！　?，除此之外發(fā)生的相關(guān)的其他費用均有甲方自行承擔?！　。杭追阶赓U乙方范圍內(nèi)的場地和院落供乙方作為停車場免費使用，停車場地使用期限與本合同期限一致。但不得損壞甲方房屋主體結(jié)構(gòu)，并須辦理相關(guān)手續(xù)。　?。鹤赓U區(qū)域內(nèi)場地、租賃房屋樓頂及該房屋院落中的區(qū)域和所有輔助用房由乙方免費使用，其中包括已建 平方米，根據(jù)營業(yè)需要乙方可自行在場地內(nèi)或建筑物內(nèi)外搭建輔助用房，無須支付另外費用，輔助用房使用期限與本合同期限一致?！　∫曳揭罁?jù)實際租賃面積分擔能源費用和相關(guān)損耗費用。若上述費用由甲方或甲方委托物業(yè)公司代收，則甲方或甲方委托物業(yè)公司按照房屋所在地城市公用事業(yè)規(guī)定的相應(yīng)費用標準收取，甲方應(yīng)于乙方應(yīng)付款日前5五日向乙方提供服務(wù)費發(fā)票和事業(yè)部門相應(yīng)收款收據(jù)?！　∥濉?配套設(shè)施及其相關(guān)規(guī)定　　，因使用該房屋所發(fā)生的水、電、熱能、供暖設(shè)施、通訊等與酒店經(jīng)營相關(guān)的費用由乙方承擔?！　。骸　￠_戶名稱：　　開戶銀行：　　賬 號：，　　乙方將合同約定的租金匯入如上銀行視為乙方完成付款義務(wù)。如果由于甲方未能按時將發(fā)票交付到乙方財務(wù)部而導致乙方付款遲延，乙方不承擔拖欠租金引發(fā)的違約責任，無須向甲方支付違約金。 以后乙方應(yīng)于每月15日前向甲方支付本月度租金。　?。悍课葑饨鸢丛露戎Ц?。乙方無須支付除本合同租金以外包括物業(yè)管理費在內(nèi)的任何費用?！　∷?、 租金、支付方式和期限　　，自20xx年7月1日起，前五個租賃年度租金范圍不變，租金為 元/年，租金單價為 元/平方米/天。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期限屆滿前三個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂房屋租賃合同。甲乙雙方簽署房屋交接確認書但不免除甲方出租房屋由于產(chǎn)權(quán)問題、房屋抵押、擔?；騻鶆?wù)糾紛應(yīng)承擔的違約及賠償責任。如果經(jīng)甲乙雙方協(xié)商調(diào)整交房日期的，起租日、付款日和租賃期限也相應(yīng)順延。　　三、 交付日期和租賃期限　　，甲方于20xx年3月1日前向乙方交付該房屋?！　《?、 租賃用途　　，租賃該房屋作為酒店及酒店相關(guān)配套經(jīng)營使用，并遵守國家和房屋所在地有關(guān)房屋使用和管理的規(guī)定?！　?、條件和要求：現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況、水電煤等現(xiàn)有配套狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標準及需要約定的相關(guān)事項，由甲乙雙方分別在本合同附件總加以列明。甲方保證房屋在本合同簽訂前不附有任何擔保物權(quán)和債權(quán)，房屋現(xiàn)狀不屬于違章建筑，符合政府規(guī)定的規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、建筑要求和標準，以及其他有關(guān)規(guī)定并已合法通過相關(guān)驗收。　　該房屋的地形位置圖和平面圖見本合同附件。該房屋實測建筑面積為 平方米?！　〖追?乙方　　法定代表人： 法定代表人：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：　　簽署日期： 簽署日期：賓館房屋租賃合同8　　合同各方　　出租房：　　承租方：　　根據(jù)國家法規(guī)政策和地方法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、誠實信用和公平互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將擁有合法出租權(quán)的房屋出租給乙方事宜，訂立本合同。　　 租用房屋的土建、配套設(shè)施和附屬設(shè)施狀況?！　?租用房屋的平面圖及結(jié)構(gòu)圖。　　本合同連同附件一式四份，甲乙雙方各持兩份，自雙方或其授權(quán)代表簽字蓋章后生效。如有乙方違反本合同，另一方有權(quán)按照本合同規(guī)定索賠。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同補充條款和附件內(nèi)容空格部分填寫的文字與鉛印具有同等法律效力?！　【?、綜合條款　　租賃期內(nèi)，甲方需抵押該房屋，應(yīng)至少提前一個月書面告知乙方，并保證抵押權(quán)人認可及履行本租賃合同內(nèi)容。　　不可抗力：因自然外力等不可抗力導致房屋損毀，滅失的?！　≡谧赓U期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，或因資不抵債、銀行等抵押需要處理該房屋的，應(yīng)至少提前一個月書面通知乙方，房屋出售時乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。由乙方增加的裝修乙方不得拆除，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況，增加的裝修的所有權(quán)無償歸甲方所有。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，經(jīng)雙方清點簽收并相互結(jié)清費用進行交接。否則，該房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔全部責任?！　∫曳奖ＷC按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質(zhì)?！　?除本合同附件外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還由甲方委托乙方報有關(guān)部門批準后，方可進行。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責維修。市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據(jù)實際情況通過協(xié)商的方式妥善解決。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔?！　∥?、酒店使用要求和維修責任　　租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體有損壞時，應(yīng)及時通知甲方修復。否則由此造成的損失及費用由乙方承擔?！　儆诓僮魇褂玫热藶橐蛩卦斐傻囊磺袚p失由乙方自行承擔損失?！　∨盼郏阂曳截撠熮k理排污和環(huán)保手續(xù)，承擔相關(guān)費用，甲方負責配合乙方辦理。合同解除后乙方需支付給甲方合同租金總價的30%違約金。租賃期內(nèi)乙方無任何違約，押金在合同終止后甲方全額不計息退給乙方?！　∽赓U房屋采取先交費后使用的原則，租金每半年支付一次?！　∪?、租金標準數(shù)額、支付方式和期限　　租金每年為______________不包含物業(yè)管理費、水電費及房屋維修費等稅費?！　《?、酒店租賃期限和交付日期　　該賓館租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方應(yīng)保證租賃房屋可用于賓館經(jīng)營用途?！　〖追阶鳛樵摲课莸奈ㄒ缓戏óa(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃合同關(guān)系?！　〖追剑篲________乙方：_________　　法定代表人：_________法定代表人：_________　　_________年____月____日_________年____月____日賓館房屋租賃合同7　　甲方：　　乙方：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》等法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方**大酒店**樓**事宜達成如下協(xié)議：　　第一條 出租酒店的范圍和基本情況　　**大酒店位于**路**號，出租范圍包括該酒店的**樓**，建筑面積為**平方米。　　八、其它條款：　　本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，補充部分均和主合同有同等法律效力。如遇政府拆遷時，甲方可按國家拆遷補償多少全部補償給乙方。　　承租期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意擅自停租時，甲方要按乙方實際損失和租金全額賠償。乙方違約，甲方有權(quán)收回房屋終止合同。　　五、甲方責任：乙方承租后，甲方無條件將房產(chǎn)的相關(guān)證明提供給乙方?！　∫曳皆诔凶馄趦?nèi)要合法經(jīng)營，遵紀守法，服從職能部門的行政管理，不得搞非法經(jīng)營，否則后果自負?！　∫曳浇?jīng)營后該店的所有費用，由乙方自負?！　》孔膺f增方式：每隔三年租金遞增_______萬元，即：　　 _______年_______月_______日至_______年_______月_______日，每年租金_______萬元；　　_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，每年租金_______萬元；　　_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，每年租金萬元。　　三、租金、押金及付款方式　　房屋租金：_______?！　±m(xù)期：合同期滿后，同等條件乙方有優(yōu)先續(xù)租?！　”竞贤皇絻煞?，雙方各執(zhí)一份，合同自簽字之日起生效?！　∑摺幾h解決　　雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)議未果時，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴?！　∽赓U期內(nèi)，如有不可抗拒的自然災(zāi)害造成損失時，雙方均不承擔賠償責任。　　在租期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方按總租金的1%向甲方支付違約金，支付違約金不足彌補損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任?！　×⑦`約責任：　　乙方逾期交納本合同約定的房屋租金，逾期15日外，每天按上述租金的1%支付給甲方滯納金?！　∽赓U期間允許乙方轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營，乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用或經(jīng)營，要事先書面通知甲方，不得擅自將租房轉(zhuǎn)租給他人，否則，視為違約?！　》课莩凶馇暗乃袀鶆?wù)、糾紛由甲方負責，與乙方無關(guān)?！　∷摹⒆赓U期間甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)　　乙方自承租之日起擁有該房的經(jīng)營、管理使用及支配權(quán)，任何單位和個人不得干涉和侵犯。　　20_____年_____月_____日至20_____年_____月_____日，每年租金_____萬元?！　「犊罘绞剑喊肽杲灰淮?，即每六個月交一次租金?！　∫曳饺缫罄m(xù)租，則須在租賃期滿五個月前書面通知甲方?！　《?、租賃期限：　　_____年_____月_____日止，租期_____年?！　”緟f(xié)議一式兩份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即生效?！　?，乙方不得擅自改變賓館內(nèi)的結(jié)構(gòu)，并愛惜使用賓館房屋設(shè)施，若人為損壞，乙方要原價賠償甲方，如發(fā)生自然損壞，導致房屋情況破損，乙方應(yīng)及時通知甲方，并及時由甲方給予修復?！　?，乙方應(yīng)保持賓館周圍環(huán)境的的整潔，做好防火防盜工作，如發(fā)生關(guān)于賓館的一切事故，乙方應(yīng)負全責，與甲方無關(guān)?！　?，房屋租金人民幣：每年租金24000元，每半年交付清，半年租金為：1xx年租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，甲方可根據(jù)實際情況，房屋按當時的市場價協(xié)商，在同等條件下，乙方優(yōu)先租賃?！　”竞贤际剿练?，甲乙雙方各持兩份，并由甲乙雙方簽字或蓋章生效。　　在本合同履行期間，如遇不可抗力和國家政策變化，致使合同無法履行時該合同終止。　　大廈部分共用物業(yè)，由乙方管理并支付相關(guān)費用，但共用方二樓業(yè)主每年向乙方交付電梯費10000元，三樓共用方業(yè)主每年向乙方交付電梯費120xx元，其他物業(yè)租賃戶停車每天按5—10元不等標準收費。同時由甲方承擔因解除合同而給乙方所造成的一切經(jīng)濟損失的雙倍賠償責任。　　七、違約責任　　乙方在30日內(nèi)如未按合同約定向甲方交付租金，乙方應(yīng)按所欠租金數(shù)額的日萬分之二承擔違約責任，如逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同。　　乙方對自身的分類垃圾、煙塵、噪音、房頂防水等負有維護責任，如造成下水道堵塞而影響公共環(huán)境、衛(wèi)生，則由乙方負責解決，但首次房屋防水和下水道清掃由甲方負責。　　本合同簽訂后，乙方有權(quán)對租賃物進行裝修改造，但不得損壞房屋的總體結(jié)構(gòu)，乙方裝修改造方案報甲方備案。　　乙方在承租期內(nèi)應(yīng)保管好租賃物及附屬設(shè)施，如故意毀損應(yīng)負責修復或承擔相應(yīng)的賠償責任?！　∫曳匠凶饨?jīng)營所發(fā)生的各項費用，由乙方自行承擔，同時對政府相關(guān)部門的工作要求和正常費用負有承擔義務(wù)。　　乙方的權(quán)利與義務(wù)　　乙方對甲方交付的租賃物有權(quán)占有、使用，并有權(quán)獲取租賃物經(jīng)營收益?！　∫曳阶赓U后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理消防、證照等相關(guān)手續(xù)，費用由乙方承擔。　　甲方對大廈二樓的裝修改造要加緊進行，確保在賓館開業(yè)前完工?！　〖追接袡?quán)對物業(yè)總體進行改造，乙方應(yīng)予配合，但若因此而給乙方造成損失，甲方賠償乙方所有損失。　　為方便工作聯(lián)系和處理相關(guān)事務(wù)，甲方明確一名工作人員，全權(quán)代表甲方與乙方進行銜接，協(xié)調(diào)處理各項事務(wù)?！　×?、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)　　甲方的權(quán)利與義務(wù)　　甲方將租賃物交付給乙方后，有權(quán)按本合同約定向乙方收取租金和保證金?！　『炗啽竞贤瑫r，乙方向甲方支付履約保證金10萬元?！　∽饨鸺拔锕苜M每半年交付一次，在租賃物達到交付條件時，乙方向甲方交付第一年50%的租金 萬元和50%物管費 萬元，半年后的同日乙方向甲方交付剩余50%的租金和剩余50%的物業(yè)管理費，以后每年租金及物管費按此期限交付。每九年租金為 萬元、物業(yè)管理費 萬元。第七年租金為 萬元、物業(yè)管理費 萬元。從第五年開始每年租金在前年基礎(chǔ)上遞增5%，即第五年租金為 萬元、物業(yè)管理費 萬元。　　本合同簽訂后 日內(nèi)甲方完成以上工作，達到交付條件，由甲乙雙方辦理租賃物的交接手續(xù)?！　〖追讲鸪F(xiàn)有廣告，確保乙方擁有租賃區(qū)域的廣告位?！　〖追礁鼡Q安裝2臺新電梯，確保電梯正常使用?！　∽赓U期滿，乙方?jīng)]有違約行為，本合同自動續(xù)租 年。