【正文】 金計收辦法：　　本合同簽訂后甲方將物業(yè)交付乙方進行改造和裝飾?！　∽饨鸢疵课迥隇橐黄冢科谶f增2%?！　∷?、租賃期限：該物業(yè)的租賃期限為20_年（即從__年_月_日至__年_月_日止）?！　∪⒆赓U物業(yè)面積和范圍：該幢大樓的X至X層，建筑面積為__平方米。　　一、租賃物業(yè)位置：位于佛山市_X路_X號。　　，雙方應就相關圖紙的交接辦理書面交接手續(xù)?！　?、電、空調(diào)容量均按設計標準配置，如相關的水、電、空調(diào)等設備容量不足，則由甲方負責增容并承擔相關的所有費用。因甲方不能及時提供證照的原因致使乙方不能正常開業(yè)的，乙方的承租期間相應順延，　　。如甲方不能及時維修造成乙方不能正常經(jīng)營，因此給乙方的經(jīng)營造成的損失由甲方賠償?！　?，相關費用由乙方承擔，但甲方辦理金質(zhì)酒店工商登記的費用應當由甲方負擔?！　?，若第三方因此與甲方發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債務糾紛，概由甲方負責清理，若造成乙方損失，則由甲方承擔全部賠償責任?！　?，在甲方與乙方實際結算相關消費以前乙方可遲付或不付租金而不視為乙方違約?！　??！　。艏追嚼^續(xù)出租上述酒店及設備和設施的的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。　　?！　?，對于乙方投入部分所形成的全部資產(chǎn)　　：　　土地證號為：　　第四條：租賃期限　　。乙方所有的投資回報應從租賃期間內(nèi)乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的收益中提取，甲方不得對經(jīng)營期間的收益主張權利?！　。陔p方約定的租賃期間由乙方免費使用，如甲方提前終止本合同的履行則應當按照實有價值向乙方支付相應的補償?！　?，上述酒店的手續(xù)應當最遲于200 年 月 日日前辦理完畢?！　?包括安全、值班、衛(wèi)生、辦公區(qū)電梯)等由甲方自行負責，不在租賃部分?！　?包括配電、弱電、給排水、空調(diào)、消防、電梯、鍋爐、停車場)。　　(不包括臨花園路最北面四個柱距的門面房和辦公區(qū)域大堂部分)。　　出租方(甲方)： 法定代表人:　　經(jīng)辦人： 聯(lián) 系 地 址：　　郵 編：　　電 話：　　簽 約 時 間：　　簽 約 地 點：　　承租方(乙方)：　　法定代表人：　　經(jīng)辦人：　　聯(lián) 系 地 址：　　郵 編：　　電 話：　　簽 約 時 間：______年______月______日　　簽 約 地 點：酒店房屋租賃合同7　　承租方：(以下簡稱乙方)　　經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致，雙方就乙方租賃甲方之培訓中心(暫名xxxx)諸事宜，訂立如下條款，以資雙方共同遵照執(zhí)行。協(xié)商解決不成的，可依法向人民法院起訴。如一方違反本合同，另一方有權按照本合同規(guī)定索賠。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同、其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。本合同經(jīng)登記備案后，犯變更終止合同的，由甲方負責在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機構辦理變更終止登記備案手續(xù)。甲方同意相應順延的免租期給乙方，如給乙方造成損失的，甲方還應負責賠償?！　　⒋硖?、分支機構等(簡稱“法律實體“)，甲方需在本合同簽訂后10日內(nèi)將該法律實體遷出該房屋以便甲方及時設立酒店管理有限公司。　　、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。　　，由甲、乙雙方按各自實際損失向保險公司投保額中獲得的理賠款，互不承擔任何形式之風險及追償責任。當損失事故涉及被保險人任何乙方、被保險人代表、員工時，保險人同意放棄對上述各方的追償權?！　　　】睿骸案鞣奖槐ｋU人應視為相互獨立的實體，如同每一方在其保單利益下?lián)碛歇氉缘谋巍！　∈弧⒇敭a(chǎn)保險　　，乙方負責辦理裝修、自行添置的設備等財產(chǎn)保險并承擔費用，房屋物業(yè)及公用設施設備的保險由甲方負責辦理承擔費用。如違約應向乙方賠償貳佰萬元人民幣的經(jīng)濟損失費，并消除該商戶。若因此無法正常履行本合同，甲方除賠償乙方所有實際投入外，還需按租賃期間存續(xù)內(nèi)租金金額的2倍向乙方支付違約金?！　?，每逾期一日，%支付違約金?！　?，%的違約金?！　∈?違約責任　　，造成乙方損失的，甲方應負責全額賠償(包括裝修改造、酒店用品購置、設備購置及配套設施、經(jīng)營損失等所有費用)，如造成乙方無法經(jīng)營的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相當于本合同當年租金總額的違約金，違約金不足以補償乙方損失的，還應當賠償損失與違約金的差額?！　。潜竞贤s定的情況下，若乙方單方面變更、終止或解除本合同的，需提前2個月向甲方提出，并向甲方承擔相當于當年房屋6個月租金的違約金后方可解除合同。　　，如乙方發(fā)現(xiàn)當?shù)卣块T有拆遷意向的，甲方同意乙方參與與動遷房的動遷補償談判，屆時，乙方有權獲得包括但不限于裝修殘值(含二次裝潢)和經(jīng)營損失的補償(按國家相關法律法規(guī)相關規(guī)定執(zhí)行，含裝修改造、酒店用品購置、設備購置及配套設施費用、經(jīng)營損失等，其中甲方確保乙方可獲得賠償?shù)膿p失應不低于拆遷前12個月營業(yè)總收入的xx年房屋6個月租金的違約金和賠償金后方可解除合同。如遲延交房或乙方撤場后該房屋最終確定被拆遷，則雙方按照國家相關法律法規(guī)相關規(guī)定協(xié)議解除房屋租賃合同。雙方同意，如出現(xiàn)當?shù)卣块T有拆遷意向：　　，如乙方知曉當?shù)卣块T有拆遷意向時，乙方可單方解除合同，雙方互不承擔違約責任。　　九、 解除本合同的條件　　，因不可抗力導致房屋毀損、滅世的導致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的，雙方互不承擔責任。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。并保證抵押權人認可本租賃合同內(nèi)容，不影響乙方的承租權。如整體轉租給非關聯(lián)方需事先征得甲方的書面同意，如果乙方在該租賃房屋所在地已經(jīng)或?qū)⒁O立下屬子公司或分公司的，本合同承租主體自動變更為該下屬子公司和分公司，甲方開具發(fā)票及支付租金都以該子公司和分公司名稱為準?！　“?、 轉租、轉讓、交換和抵押　　，甲方同意乙方因經(jīng)營需要出租客房或轉租部分場所?！　。陂g乙方所做的裝修無須復原，返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自承擔的費用?！　。瑧孪日鞯靡曳降臅嫱?，并以不影響乙方的正常經(jīng)營為前提?！　?，涉及與周邊居民或相鄰各方投訴矛盾的，則甲方應當負責平息有關糾紛和協(xié)調(diào)周邊關系，保證乙方工作順利進行不因此而蒙受損失。如果甲方未能及時提供附件所列文件導致乙方工期延遲的，甲方同意免租期順延，如果因此給乙方造成損失的甲方同意賠償?！　?，甲方同意提供租賃范圍內(nèi)所有建筑物的建筑、結構、水、電、暖、氣等各專業(yè)竣工圖紙，以及歷年來建筑改建、擴建、拆除等情況的相關圖紙和資料。甲方對該房屋應定期進行檢查、養(yǎng)護時，應提前 日通知乙方?！　。追奖ＷC出租房屋及設施完好處于正常的可使用和安全狀態(tài)。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。甲方應在接到乙方通知后的柒內(nèi)進行維修并于叁日內(nèi)修復，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，所需費用(以發(fā)票為準)在房租中扣除，因此影響乙方經(jīng)營所造成的損失由甲方賠償。如遇上述情況，自乙方書面通知甲方之日起滿10日，甲方仍未解決的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方支付的款項，并支付等同于合同當年租金的違約金，以及賠償乙方因此而造成的全部經(jīng)濟損失?！　?，因甲方違反合同約定承諾或其他非乙方原因出現(xiàn)阻礙事由，致使乙方無法正常裝修施工或不能按照本合同約定目的正常對外經(jīng)營的，乙方應當及時書面通知甲方。與水、電、供暖、有線電視、排污等市政配套設施相關的歷史欠費，甲方應于交房前跟相關部門結清：否則，甲方應賠償由此給乙方造成的一切損失并承擔違約責任，乙方也有權直接從需支付的房租等費用中扣除?！　。c房產(chǎn)及土地有關的稅費和房屋保險費等由甲方自行辦理和承擔費用。乙方租賃區(qū)域建筑物的廣告發(fā)布權歸乙方所有?！　。阂曳阶赓U房屋后，可自行決定在乙方大堂門口位置、弄堂消防通道任意位置、房屋樓頂任意位置甲方、乙方租賃區(qū)域外墻區(qū)域任意位置發(fā)布乙方公司標志廣告，乙方無須向甲方支付任何費用，期限按本合同有效期執(zhí)行(廣告申請、制作費及日常費用由乙方承擔)?！　。含F(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況、水電供暖等現(xiàn)有配套狀況和乙方裝修和增設附屬設施有關事宜。甲方保證乙方在租賃期間水電供暖等相關能源每天24小時連續(xù)不中斷的正常使用(政府部門原因除外)，如因甲方直接或間接導致乙方無法正常使用水、電、供暖等，乙方有權暫停支付租金或直接從租金中扣除相關損失(按每天1萬元計算)。如以上費用由乙方直接向政府相關部門支付，則甲方應給與乙方單獨的水電等讀表，并配合乙方辦理過戶相關手續(xù)，該房屋甲方已出租其他租戶的水電費用有其自行向甲方繳納，與乙方無關。如甲方賬戶變更應于乙方付款前5個工作日書面通知乙方，否則相關責任由甲方自行承擔?！　?、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。　　，以便乙方安排付款。該房屋全部交付乙方后并免租期結束5個工作日內(nèi)將首月的租金(沖減定金)余額 萬元人民幣給付甲方?！　?，乙方支付定金10萬元，甲方收取定金后應向乙方開具收款憑證，此定金在免租期限結束后有乙方應付首期租金中扣除。第六個租賃年度( 年　　元/年(大寫： 萬元/年)，之后五年不變，甲方保證在合同有效期內(nèi)不以其他任何理由調(diào)高租金?！　?，在同等條件下乙方享有對該房屋的優(yōu)先租賃權?！　?，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。交房日自完全交房開始計算)。如果經(jīng)甲乙雙方協(xié)商調(diào)整交房日期的，起租日、付款日和租賃期限也相應順延?！　∪?、 交付日期和租賃期限　　，甲方于 年 月 日(交房日)前向乙方交付該房屋?！　《?、 租賃用途　　，租賃該房屋作為酒店及酒店相關配套經(jīng)營使用，并遵守國家和房屋所在地有關房屋使用和管理的規(guī)定?！　?、條件和要求：現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況、水電煤等現(xiàn)有配套狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容、標準及需要約定的相關事項，由甲乙雙方分別在本合同附件(二)總加以列明。甲方保證房屋在本合同簽訂前不附有任何擔保物權和債權，房屋現(xiàn)狀不屬于違章建筑，符合政府規(guī)定的規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、建筑要求和標準，以及其他有關規(guī)定并已合法通過相關驗收?！　≡摲课莸牡匦挝恢脠D和平面圖見本合同附件(一)。該房屋實測建筑面積為 平方米?！　〖追剑?乙方：　　20xx年 月 日酒店房屋租賃合同6　　出租方(甲方):___________________________________　　承租方(乙方):___________________________________　　根據(jù)國家法規(guī)政策和地方法規(guī)的有關規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、誠實信用和公平互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將擁有合法出租權的房屋出租給乙方事宜，訂立本合同?！　”竞贤诼男兄腥绨l(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商解決不成，雙方均可向甲、乙雙方所在地法院起訴。　　本合同條款甲乙雙方均負有保密責任，任何一方不得向外泄露，如向外泄露該合同內(nèi)容而給另一方造成損失的，則由泄露方賠償另一方所受損失。　　八、其他約定　　乙方在租賃期間，如遇修建地下人防工程影響乙方經(jīng)營，使乙方營業(yè)額降到正常水平的50%以下，甲方同意減免乙方施工期內(nèi)的50%租金?！　≡谧赓U期內(nèi)，甲方如擅自解除合同或以其他任何理由影響本合同履行，乙方有權拒付租金。　　承租期滿，乙方投入的不動產(chǎn)無償移交給甲方，動產(chǎn)由乙方自行搬遷?！　∥唇?jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物押抵、質(zhì)押、擔保、變賣。　　為確保租賃物的安全，乙方在承租期內(nèi)要對租賃物進行財產(chǎn)保險，保險的相關費用由乙方承擔?！　∫曳皆谧赓U期內(nèi)應守法經(jīng)營，不得利用出租物進行違法犯罪活動，如有發(fā)生，則由乙方自由負責。　　乙方接受甲方交付的租賃物后，應按本合同約定向甲方交付租金和保證金，同時由乙方交納物業(yè)租賃稅金?！　∫粯峭ǘ堑牟教萦杉追匠薪ǎ教菰O計要求美觀、新穎，不影響一樓整體布局、格調(diào)，其設計方案須經(jīng)乙方同意后方可施工。如逾期完工影響賓館開業(yè)，每推遲一日賠償乙方10000元?！　≡谧赓U期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е录m紛，則由甲方負責解決，如超過三日不能解決，則由甲方按乙方所受損失的兩倍進行賠償，如糾紛導致乙方不能經(jīng)營，則由甲方對乙方的投入資金和經(jīng)營收入進行雙倍賠償?！　≡谧赓U期間，甲方確保乙方享有獨立的自主經(jīng)營權?！　榇_保出租物的安全，在不影響乙方正常經(jīng)營的情況下，甲方有權對出租物進行監(jiān)督和檢查。租賃期滿，甲方在三天內(nèi)無息退還給乙方?！　〖追角叭昝磕暝谝曳较M4萬元，乙方在向甲方交付租金時，前三年每年向乙方交付4萬元消費券。第十年租金為 萬元、物業(yè)管理費 萬元。第八年租金為 萬元、物業(yè)管理費 萬元。第六年租金為 萬元、物業(yè)管理費 萬元?！　∥濉⒆饨?、保證金及交付方式　　第1—4年每年租金 萬元，每年物業(yè)管理費 萬元?！　∑渌鲎馕锇船F(xiàn)狀移交?！　〖追截撠熐宄髲B后坪的磚塊、雜物，平整地面，開通后坪車輛出入通道，確保車輛停放、出入方便?！　∷?、租賃物的交付條件　　甲方確保乙方有足夠容量的水電供應?！　∪?、租賃期限　　租賃期為十年，從 年 月 日至 年 月 日止(本合同簽訂后至 年 月 日為乙方無償裝修期)。　　一、出租的標的物　　甲方出租給乙方的標的物為 ?！　”竞贤幢M事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議于本合同具有同等的法律效力?！　〖?、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決：協(xié)商解決不成的，雙方同意依法向凱里市人民法院起訴予以解決。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償?！　∫曳轿凑鞯眉追綍嫱饣蛘叱黾追綍嫱獾姆秶囊笱b修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方拆除，拆除所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔?！　?租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按乙方實際使用期限內(nèi)租金的3倍向乙方支付違約金?！　∫蚣追轿锤嬷曳?，該房屋出租前已抵押，造成乙方損失的，甲方應負責賠償?！　?七)如乙方違反合同約定或其它侵權行為造成甲方損失的?！　?五)乙方擅自轉租該