【正文】 _　　________年________月________日________年________月________日　　簽約地點：____________________簽約地點：____________________商業(yè)房屋租賃合同9　　出租方：　　身份證號：　　電話：　　承租方：　　身份證號：　　電話：　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同：　　一、房屋基本情況　　甲方房屋坐落于________?！　∈⒈竞贤皇絻煞?，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均享有同等法律效力?！　”竞贤诼男兄邪l(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決?！　【?、爭議解決方式　　在合同履行過程中如出現(xiàn)需變更合同的情形，雙方應(yīng)協(xié)商解決，且應(yīng)以書面材料作為依據(jù)。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補?！　“恕⒚庳?zé)條件　　因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。　　由于甲方的房產(chǎn)屬于按揭貸款的，由于甲方不能夠按時歸還貸款而導(dǎo)致乙方不能夠繼續(xù)租賃時，雙方的租賃合同解除，甲方賠償乙方個月的租金作為違約金?！　±贸凶夥课葸M行違法活動的?！　∩米詫⒊凶獾姆课蒉D(zhuǎn)讓、擅自調(diào)換使用的。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。本款所述維修費用由甲方承擔(dān)。　　租賃期間正常的房屋維修費用由甲方承擔(dān)，如租賃期內(nèi)房產(chǎn)或其設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知12小時內(nèi)進行維修?！　∫曳皆谑褂眠^程中，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結(jié)構(gòu)及水、電等商業(yè)用房內(nèi)相關(guān)設(shè)施的完好，如乙方在使用過程中造成商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞，由乙方承擔(dān)一切損壞和損失費用。在辦理交接前的水、電、物業(yè)等各種管理費用由甲方承擔(dān)?！　×?、雙方的權(quán)利和義務(wù)　　甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營活動，亦不承擔(dān)乙方的一切債權(quán)債務(wù)及民事責(zé)任等。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負擔(dān)。一個半月后，不管乙方是否裝修完畢，甲方都開始計算租賃期限。本協(xié)議簽訂日，乙方先行繳納2萬元定金，乙方繳納定金日甲方將商業(yè)用房移交給乙方，雙方辦理交接手續(xù)后2日內(nèi)乙方開始裝修。該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費，不含乙方在使用過程中應(yīng)向有關(guān)部門交納的各種費用以及物業(yè)費用。如租賃市場發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)調(diào)整租賃費。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。自________年________月________日起至________年________月________日止。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途?！　《?、房屋用途　　甲方房屋用途為______________。　　房屋范圍：甲方樓房為_________室________廳________衛(wèi)________廚，平房為________間，建筑面積為________平方米，使用面積為________平方米。一式兩份，雙方各執(zhí)一份。　　第六條：爭議解決的方式：　　合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可以向房屋所在地法院提出訴訟?！　〉谖鍡l：因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互補承擔(dān)責(zé)任?！　〉谒臈l：租賃屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)?！　?擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的。房屋原樣交回甲方，如有損壞，造價賠償。乙方在使用過程中，不經(jīng)甲方同意不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修?！　〉诙l：每年租金為_______元，大寫：_________元，合同簽訂之日交清租金?！　〉谝粭l：房屋租賃期限為______年，從公歷_____年_____月_____起到_______年_____月_____日止。　　本合同壹式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份?！　∈?、本合同簽訂之日起，即具有法律效力，原合同一律作廢?！　∈⒆赓U期滿乙方無論續(xù)租與否，都應(yīng)在租賃期終了前半個月告知甲方，在租賃期間房子水電由乙方自行負責(zé)?！　“?、房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害而導(dǎo)致?lián)p壞，本合同自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任?！　×?、租賃期間，雙方均不得借故解除合同，合同到期后，本合同自然終止?！　∷?、乙方依約交付租金時，甲方無故拒收，乙方不負遲交租金責(zé)任，乙方如拖欠房租，甲方有權(quán)收回所出租的房屋?！　《?、沒有預(yù)付款，每個月租金 元，甲方出具收據(jù)，后每月1日收取當(dāng)月房租?！　〖追剑ü拢簒x乙方（公章）：xx　　xx年xx月xx日xx年xx月xx日商業(yè)房屋租賃合同6　　出租方：（以下簡稱甲方）　　承租方：（以下簡稱乙方）　　甲、乙雙方經(jīng)認(rèn)真商定，就房屋出租協(xié)商同意，簽訂本合同并共同遵守執(zhí)行?！　〉谑畻l其他　　本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽訂之日起生效。上述郵寄送達地址同時作為有效司法送達地址。如協(xié)商不成，任何一方可向租賃房屋所在地人民法院起訴。如給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)另行承擔(dān)賠償責(zé)任；　　甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付年租金xx%的違約金，本合同租賃期限起始日期相應(yīng)順延；　　租賃期滿，乙方不續(xù)租，且未在租賃期滿前搬離房屋的，每占用一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金2倍的房屋使用費；　　其他違約責(zé)任xx?！　∫曳接邢铝星樾沃坏?，甲方有權(quán)立即單方解除合同，收回該房屋：　?。?）不支付或者不按照約定支付租金達十日以上的；　　（2）擅自改變該房屋用途或違反本合同約定轉(zhuǎn)租的；　?。?）擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；　?。?）利用該房屋從事違法活動的?！　∮邢铝星樾沃坏?，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，預(yù)收的租金、押金相應(yīng)退還：　?。?）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的；　　（2）因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。　　第五條乙方的義務(wù)　　乙方應(yīng)按時支付房屋租金和在租用期間內(nèi)發(fā)生水電、物業(yè)等各項費用；　　租賃期間，乙方不得利用該房屋進行非法活動，損害社會公共利益；且未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋用途或者轉(zhuǎn)租房屋；　　租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管和合理使用房屋及其附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)損壞房屋及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任；　　租賃期滿，乙方不續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前1個月通知甲方，并于租賃期滿前自行搬離房屋；　　其他義務(wù)xx?！　≈Ц斗绞剑喊茨曛Ц叮曳綉?yīng)在合同簽訂當(dāng)日一次性支付房屋租金，并支付房屋押金xx元（大寫）?！　∫曳阶赓U房屋用于居住。合同期滿前一個月，乙方如續(xù)租，雙方另行簽訂合同?！　〉谝粭l出租房屋位置及面積　　出租房屋位于xx市xx區(qū)xx路xx號xx小區(qū)xx號樓xx戶，房屋建筑面積xx平方米，不動產(chǎn)權(quán)證號：xx。其中甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力?！　”竞贤幢M事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力?！　〖?，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方，待雙方同意后，方可辦理手續(xù)?！　∈?、其他條款　　在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)?！　∫曳綉?yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。 甲方已被告知該門面出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的?！　≡撻T面因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。 4　　因在本合同租賃期限內(nèi)，如該門面被征用或者拆遷，征用費用或拆遷費用應(yīng)補償乙方裝潢費用、搬家費用共計5萬元?！　≡谧赓U期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的______倍向乙方支付違約金?！　≡谧赓U期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。　　在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：　　甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同?！　〖追轿唇?jīng)乙方書面許可，擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的?！　〖追接邢铝星樾沃坏?，乙方有權(quán)解除合同：　　甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的?！　?在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的?！　?未按約定期限交付租金，超過 15 天以上的。　　乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該門面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的門面交換使用?！　∫曳桨幢竞贤s定返還該門面時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。　　七、續(xù)租　　租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租門面，乙方應(yīng)如期交還。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責(zé)。甲方或出租人要對該門面進行檢查、養(yǎng)護的，應(yīng)提前______日通知乙方。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。　　乙方應(yīng)合理使用并愛護門面及其附屬設(shè)施。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進行維修。　　按本協(xié)議約定支付租金?！　∫曳皆诓黄茐拈T面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進行裝修，甲方不得干涉。乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬離。　　租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門面?！　≡诩追綄㈤T面交付給乙方使用之前，應(yīng)負責(zé)將所租賃門面與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有?；蛟谧赓U期內(nèi)房租加價?！　〖追奖仨毐ＷC出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。根據(jù)甲方要求，乙方應(yīng)支付房屋設(shè)施、水電費押金為￥_______元，待租賃期滿且結(jié)清費用后，甲方應(yīng)于當(dāng)日將押金退還給乙方?！　∷?、租金及支付方式　　第一年租金為______元每月?！　∫曳较蚣追匠兄Z：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途?！　≡摲课莠F(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件?！　∫?、租賃門面描述　　甲方將其合法擁有的座落　　于 ___________門面出租給乙方用于經(jīng)營。自簽字之日起生效?！　∈弧⒈竞贤皇饺?。　　十、本合同未盡事宜，雙方協(xié)議處理。滯納金按所欠房租額的1%按日計算。違約金為伍萬元。　　合法經(jīng)營，按章納稅。否則視為乙方單方提前終止合同。若拆除必須恢復(fù)承租時的原狀。不在承租房內(nèi)做固定性廣告，不破壞房屋結(jié)構(gòu)。　　八、乙方義務(wù)：　　按合同規(guī)定交納押金、租金、水電費、滯納金?！　∑摺⒓追搅x務(wù)：　　按時向甲方交付租房，提供正常用水、用電條件，進行房屋及外水、電管線的正常維修，但不負責(zé)維修期間的乙方經(jīng)營損失。不按時交費，甲方停止供應(yīng)水、電。押金不計息，合同到期時，押金如數(shù)歸還乙方?！　∫弧⒆赓U地點：　　二、租賃期限： 自 年 月