【正文】 》的 。 十三、甲方單方提前解除本合同約定 有以下情形之一，甲方有權(quán)單方提前解除本合同： (一 )乙方未按約交付租金、綜合配套服務(wù)費(fèi)、租賃保證金之一達(dá)15 日的 。 若因乙方原因提前終止本合同，則乙方須按本合同約定的租金單價，向甲 方補(bǔ)交裝修期免除的租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)。如乙方未按本條第 2 項規(guī)定騰退的，必要時甲方有權(quán)進(jìn)入并收回租賃房屋，對乙方存放在房屋內(nèi)的物品 (包括但不限于辦公用品、設(shè)施設(shè)備 )在公證處的監(jiān)督下由甲方清點(diǎn)封存，乙方在 1 個月內(nèi)不與甲方辦理有關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)按照法律程序處理物品。甲方有權(quán)在騰退期滿次日停止相關(guān)物業(yè)服務(wù) (含停止提供水、電、氣服務(wù)等 )。 因租賃期限屆滿而合同終止，乙方應(yīng)在租期結(jié)束日起 7 日內(nèi)騰退租賃房屋 。 上述前 3 項導(dǎo)致合同終止，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。 3)、一方按法定或約定提前解除本合同。 十二、合同終止 本合同在以下情形下均為合同終止： 1)、租賃期限屆滿。 乙方可使用或拆除前承租人遺留的裝修及設(shè)施，但前承租人遺留的裝修及設(shè)施不是甲方的交房條件，甲方也不承擔(dān)保修責(zé)任。 乙方負(fù)責(zé)租賃房屋除主體結(jié)構(gòu)及電梯、消防、井道內(nèi)強(qiáng)弱電和外墻裝飾部分以外的 .其它全部維修維護(hù)，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方給予積極協(xié)助。甲方應(yīng)于接到乙方通知后 5 日內(nèi)進(jìn)行維修。甲方對乙方改善增添設(shè)施設(shè)備不作補(bǔ)償。 乙方騰退租賃房屋時應(yīng)完整保留所有裝修，甲方對乙方裝修均不作補(bǔ)償。如因乙方改善增添 他物導(dǎo)致返修時，由乙方承擔(dān)返修責(zé)任。 十、裝修裝飾 乙方如需裝修、改造租賃房屋，費(fèi)用自理，且必須與甲方或甲方委托的物業(yè)公司簽訂《裝飾裝修管理協(xié)議》且辦理完相關(guān)手續(xù)后方可進(jìn)行。否則，應(yīng)按甲方要求積極整改，造成損失的還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 大樓樓面設(shè)計荷載為 kg/m2，乙方不得在樓面放置超過規(guī)定荷載的物品。 乙方應(yīng)在辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)證照進(jìn)行合法經(jīng)營。 乙方自行負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部的消防、保安、衛(wèi)生清潔管理工作，并承擔(dān)全部責(zé)任。 九、乙方的權(quán)利和義務(wù) 乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。 在本合同期限內(nèi)，若乙方發(fā)生足以影響乙方經(jīng)營管理的重大股權(quán)調(diào)整時，甲方有權(quán)要求重新簽訂本合同，并有權(quán)調(diào)整租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)。 甲方負(fù)責(zé)按約向乙方收取租賃房屋的各項費(fèi)用。 承租人如需發(fā)生變更，乙方須提前 3個月書面通知甲方，征得甲方書面同意，新的承租人須與甲方重新簽訂《房屋租賃合同》，乙方結(jié)清所有費(fèi)用，新的租賃合同簽訂生效后乙方在合同中的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給新的承租人，裝修物權(quán)歸屬由乙方自行負(fù)責(zé)。 七、出租人與承租人的變更約定 甲方保證乙方租賃房屋的使用不受該房屋產(chǎn)權(quán)變更因素的影響。 乙方裝修前必須按照雙方簽訂的《裝飾裝修管理協(xié)議》相關(guān)規(guī)定向甲方交納裝修管理費(fèi)用。水電等甲方代相關(guān)機(jī)構(gòu)收取的費(fèi)用由乙方按月向甲方繳納。 如乙方在經(jīng)營中出現(xiàn)客戶先儲值后消費(fèi)、吸納眾多第三方股權(quán)投資等涉及有可能導(dǎo)致資金蓄積超過乙方注冊資本甚至可能違反國家金融政策的情形，甲方有權(quán)單方提高乙方的租賃保證金，防范后續(xù)風(fēng)險。否則視為乙方未完成交還租賃房屋的手續(xù)。 ，經(jīng)甲方物業(yè)部門驗收合格，雙方交接完畢，結(jié)清甲乙雙方的各項費(fèi)用包括水、電、氣費(fèi)等，甲方將該保證金無息退還給乙方。 收款賬戶： 乙方應(yīng)將本合同約定費(fèi)用支付到甲方指定的以下銀行賬戶，否則視為未支 付，仍應(yīng)向甲方履行支付義務(wù)，乙方自行承擔(dān)由此對自身造成的損失。如有裝修期 ，乙方應(yīng)于本合同簽訂后 3 個工作日內(nèi)向甲方一次性預(yù)付從裝修結(jié)束日次日起至年月日的首期租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)元(大寫人民幣 )。如沒有裝修期，乙方應(yīng)于本合同簽訂后 3 個工作日內(nèi)向甲方一次性預(yù)付年月日至年月日個月的首期租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)總額為元 (大寫人民幣 )。裝修期間，免租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)。乙方向甲方交付租金及綜合 配套服務(wù)費(fèi)后，甲方應(yīng)向乙方開具稅務(wù)局印制的發(fā)票。 (其中：租金元、綜合配套服務(wù)費(fèi)包括配套服務(wù)費(fèi)元和科技孵化服務(wù)費(fèi)元 )。 本合同簽訂的同時，乙方須簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》，且乙方應(yīng)按約支付首期租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)、租賃保證金、首期物業(yè)服務(wù)費(fèi)、物業(yè)履約金、用電保證金等費(fèi)用后，甲方將出租房屋交付乙方，乙方在《房屋租賃交付確認(rèn)書》上確認(rèn)接收。 二、租賃用途 乙方租賃該房屋系用于辦公，乙方不得擅自改變或增加該租賃房屋的用途，辦公內(nèi)容不得超越營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍。 九、本合 同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽定之日起生效。 七、糾紛處理 甲乙雙方因合同產(chǎn)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商不能解決的，任何一方可向西寧市仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提請訴訟。 乙方在租用期間須做到合法經(jīng)營。 乙方因工作需要可以對房屋進(jìn)行裝修。 房屋的取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)及其它費(fèi)用由甲乙雙方另行商定。 甲方應(yīng)提供出租房內(nèi)的上下水管道、暖氣、供電等設(shè)施，若自然損壞，甲方應(yīng)及時進(jìn)行修理，保證乙方的正常使用，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 房屋裝修期為一周，即房租計算期為 20xx年 xx 月 四、甲方的權(quán)利及義務(wù) 甲方保證提供的房屋及相關(guān)證件真實合法，以保證出租房的真實合法，保證房屋的正常使用。 二、租賃期限： 租賃期限為自月年 租賃期滿，甲方繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方優(yōu)先。 房屋辦公租賃合同模板 1 甲方： 乙方： 身份證號碼： 本著平等互利的原則，里處大通北川工業(yè)投資發(fā)展有限公司辦公樓第 3 層辦公用房的租賃事項達(dá)成如下協(xié)議： 一、房屋基本狀況： 有限公司辦公樓第 3層，面積為 100平米。房屋辦公租賃合同模板（推薦 5 篇） 第一篇：房屋辦公租賃合同模板 房屋辦公租賃合同模板 隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？下面是精心整理的房屋辦公租賃合同模板，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。 房屋產(chǎn)權(quán)：該房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。 三、租賃費(fèi)用： 房屋年租金為人民幣方式為一年支付。甲方保證乙方在承租期內(nèi)房屋使用權(quán)不受侵害。 甲方負(fù)責(zé)提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照的相關(guān)證明，協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照。 五、乙方的權(quán)利及義務(wù) 乙方應(yīng)按本合同規(guī)定的時間和數(shù)額向交付甲方。 乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成室內(nèi)設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)修繕費(fèi)用。 六、免責(zé)條件： 因不可抗力原因，如戰(zhàn)爭、地震，導(dǎo)致房屋損毀造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 八、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。 甲方 (蓋章 )：乙方： 授權(quán)代表人：身份證號碼：電話號碼：電話號碼：簽訂日期： 20xx年 xx 月 xx 日簽訂日期： 20xx年 xx 月 xx 日 房屋辦公租賃合同模板 2 出租方 (甲方 )： 法定代表人： ______ 注冊地址： 郵政編碼： _____________________ 電話： ________________ 傳真： (_________________ 承租方 (乙方 )： 法定代表人： ______________________________ 注冊地址： ________________________________ 郵政編碼： ________________________________ 電話： ____________________________________ 傳真： ____________________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《成都市城市房屋租賃管理辦法》等相關(guān)規(guī)定，為明確 甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，在自愿、平等和互利的基礎(chǔ)上，雙方就房屋租賃事宜達(dá)成以下合同條款： 一、租賃標(biāo)的及面積 甲方將位于號號樓號房屋租賃給乙方，租賃房屋建筑面積共計平方米。 三、租賃期限、房屋交付 租賃期限自年月日起至年月日止，共年月日。 四、租金及綜合配套服務(wù)費(fèi) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 該房屋的租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)單價總額小計人民幣元 /平方米按房屋建筑面積計算的每月租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)小計元(大寫人民幣：元 )。在租賃期限內(nèi)，該房屋租金及綜合服務(wù)配套費(fèi)如遞增， 裝修期收費(fèi)： 甲方在租賃期限內(nèi)提供乙方天的裝修期，即自年月日至年月日止。 付款方式： 租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)支付方式為預(yù)付制。以后乙方應(yīng)每個月向甲方預(yù)付一次，付款時間分別為年月日前、年月日前、年月日前。以后乙方應(yīng)每個月向甲方預(yù)付一次，付款時間分別為年月日前、年月日前、年月日前。 單位名稱 : 銀行賬號： 大額行號： ) 開戶銀行： (備注： ) 五、租賃保證金 簽訂之日起 3 個工作日內(nèi)，乙方須按每月租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租賃保證金共計人民幣元 (大寫人民幣： )，甲方向乙方開具收據(jù)。 乙方在騰退租賃房屋時應(yīng)完整保留房屋的裝修裝飾，保證設(shè)施設(shè)備的良好使用狀態(tài) (正常損耗除外 )。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，無法修復(fù)的，甲方有權(quán)在乙方的租賃保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，若租賃保證金不足彌補(bǔ)甲方損失的，甲 方有權(quán)向乙方繼續(xù)追索賠償。 六、其它費(fèi)用 房屋交付乙方使用后，由于裝修、經(jīng)營造成的電費(fèi)、水費(fèi)、氣費(fèi)、電話費(fèi)、數(shù)據(jù)通訊費(fèi)等均由乙方自行承擔(dān)。 乙方在裝修期間仍須繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)履約金、電力增容專項保證金、用電保證金等乙方承擔(dān)費(fèi)用詳見雙方另行簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》。 甲乙雙方按國家相關(guān)法律法規(guī)及配套政策，承擔(dān)各自的稅費(fèi)。 租賃期內(nèi)，乙方不得將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人、調(diào)換、分租、與他人入股成立公司或合作將該房屋提供給他人實際使用等，上述情形均視為承租人發(fā)生變更。 八、甲方的權(quán)利和義務(wù) 甲方是租賃房屋的合法經(jīng)營者，有權(quán)簽署本合同，有權(quán)監(jiān)督乙方租賃房屋的用途 及本合同其它約定。 乙方辦理涉及該租賃房屋的營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)時，甲方應(yīng)提供相關(guān)房屋權(quán)屬證件、相關(guān)登記備案材料等協(xié)助義務(wù)。 甲方不得擅自干涉或妨礙乙方在該租賃房屋內(nèi)進(jìn)行的合法經(jīng)營活動。 乙方應(yīng)按約交納本合同約定的所有費(fèi)用。 乙方需遵守和維護(hù)甲方對本園區(qū)的各項管理制度，制定相應(yīng)的管理規(guī)章制度，報甲方備案，并積極配合甲方針對乙方的各項統(tǒng)計工作。 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照《安全生產(chǎn)法》、《消防法》及《環(huán)保法》等經(jīng)營。 乙 方不得影響園區(qū)的管理秩序及園區(qū)內(nèi)他人的正常辦公，共同維護(hù)本園區(qū)的良好秩序和形象。 乙方應(yīng)遵守甲方對園區(qū)整體形象統(tǒng)一維護(hù)的規(guī)定，積極配合甲方的一切宣傳推廣活動。 乙方如需改善增添他物，必須征得甲方的同意，簽訂書面協(xié)議，并按規(guī) 定報經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)。 未經(jīng)甲方書面同意，乙方對租賃房屋進(jìn)行裝修、改善增添他物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。 乙方騰退租賃房屋時，經(jīng)甲方書面同意和確認(rèn)，乙方自費(fèi)拆除自己改善增添的非固定設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)保證該租賃房屋保持良好的使用狀態(tài)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備。 十一、維修保養(yǎng) 甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)及電梯、消防、井道內(nèi)強(qiáng)弱電和外墻裝飾部分的維護(hù)，上述部分在乙方正常使用出現(xiàn)損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方并積極協(xié)助甲方采取有效措施。甲方未按約維修的，乙方可自行維修或委托他人維修，維修費(fèi)用 (包括乙方委托他人維修 )由甲方承擔(dān)。 乙方負(fù)責(zé)電表箱計量表具后端的管線鋪設(shè)及維護(hù)，乙方使用的用電 設(shè)備總功率不得超過甲方提供的容量，乙方如需增容，按《物業(yè)服務(wù)合同》約定辦理。 因乙方過錯造成房屋及原有設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)一切損失和安全責(zé)任。 2)、本合同因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、國家政策影響等不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行，或雙方達(dá)成一致而提前解除。 4)、一方無法定情形也無約定情形而提前解除本合同。第 4 項導(dǎo)致合同終止，違約方向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。因其他原因而合同終止，乙方應(yīng)在甲方書面通知送達(dá)日起15 日內(nèi)騰退租賃房屋。 如乙方騰退后仍留有余物 (包括但不限于辦