芳草園全盤推廣策劃報告-文庫吧資料
2025-03-08 00:44本頁面
【正文】 一間屋子，任 擁有了更多，老年的生活是該享受幸福的晚年生活，芳草已為你準備。 喜歡芳草園 全家的看法不相同 兒子最中意的是花園游泳池 妻子最滿意的是購物方便 30 歲的女人扮靚要緊 時常出差的我 最看重的自然是物業(yè)管理 我們在等待著 等待著 12 月搬進芳草園 等待著一個全新生活的開始 沒關(guān)系的，盡管一家三口的看法各不相同，但幸福的感覺卻是 一樣，只要芳草園能給我們幸福，還有什么是比這更重要的 呢？ 懷孕的時候 我想，孩子來得太早了 現(xiàn)在；兒子四歲了 我慶幸，這生命中的禮物 一起草地嬉戲，一起夜晚看星 一起學習游泳，一起童心大發(fā) 在芳草園，有一個快樂的孩子 還有一個快樂的媽媽 這一生的幸福，就是有一個快樂的家，兒子 是我們生命的延續(xù)，在芳草園，我們還能變得和兒子一樣年輕，感謝芳草園讓我們年輕。芳草園不 僅僅是給一個家，而是以完美的生活空間，為你和心愛的人營造幸福。 c 愿去生活 7 讓生命輕松、快樂 這便是喜歡芳草園的理由 我輕松，我快樂，做一個自由的男孩，選擇自己喜歡的生活和 工作，但只有芳草園，才能給人以實現(xiàn)夢想的生活。 第三次推廣運動 “只剩下最后一套 ” 芳草園第三期的上市，所產(chǎn)生的直接效果就是將所有推出的樓盤賣得僅剩下一套，但售樓部的電話，卻還在一個接一個地響 …… 我們認識三年 他向我第五次求婚，還有戒指 我不想輕易答應 我想天長地久 他說他會永遠愛我 他說要給我幸福的生活 他買了房子 他說我一定喜歡 那會是我們永遠的家 我愛他 我相信他 你認為這是詩嗎？不，這是一個內(nèi)心充滿幸福、渴望完美生活 的單身女人心靈的獨白，是幸福北路芳草園，以完美的生活空間，為你和心愛的人營造幸福的報紙廣告文案。 6 表現(xiàn)策略 結(jié)合芳草園的形象，我們用豎版，象一片葉子，豎、細、美觀，畫面采用類似于版畫的形式，整體表現(xiàn)比其他房地產(chǎn)廣告更能夠吸引讀者的注意力。 因為芳草園經(jīng)過首期旺銷，好開頭已經(jīng)是成功的一半，如今眾自期待的談金頂樓業(yè)已脫穎而出，可以說是迎來了一個豐收季節(jié)，所以我們提出一個 “豐收 ”的概 念，通過豐收前播種、勞作、成長的歷程，和豐收時收獲、分享的喜悅，展現(xiàn)出發(fā)展商的整個開發(fā)歷程，表現(xiàn)芳草園踏踏實實地造房子，踏踏實實為買家著想和踏踏實實的銷售業(yè)績。因為要表現(xiàn)發(fā)展商的實力，一種大氣的 “土 ”，要將其結(jié)合得恰到好處，最重要的是一定要人看得明白，把東西說清楚，還要有些煽動力，不能光說大話，先增加買家的信任。這樣，火候的拿捏很重要，要體會消費者的心理。因為怎樣把豐收的概念演繹好，同時又把芳草園的信息充實到文案中去。芳草園系列廣告不僅獲得巨大的銷售成功，也在 XX 及全國多個廣告評獎中獲得極高榮譽。因為加入 7 版面者的創(chuàng)造進去，原創(chuàng)更有生命力的，保證了這次推廣運動又取得了巨大的成功。在執(zhí)行的過程中，開頭我們的心中也沒底，因為很少 有人專門為一次推廣活動請 人畫版畫的，也不知道版畫家會如何理解我們的創(chuàng)意，更不知道版畫家怎么理解 豐收的概念那會是什么效果呢？ 耽心歸耽心，但后來的事實證明：正是這些效果給人以第一沖擊。所以，所以創(chuàng)意上要特別一些，版面也要大一些，甚至是一些特別的版面，比如豎二分之一版，在表現(xiàn)形式上還可以再與眾不同一些。 概念出來了，但要大家接受這個創(chuàng)意不是一件容易的事。豐收 是指芳草園經(jīng)過發(fā)展商的精心雕琢，以及眾多買家的大力支持，加上現(xiàn)場的完善以及產(chǎn)品的逐漸成熟，芳草園實現(xiàn)了豐收。那么到了第二期，該以一個什么樣的概念推出，就成了一個十分重要的問題。每經(jīng)過一個變化，這個房地產(chǎn)的產(chǎn)品就不一樣，每個階段的不一樣，每個階段消費者關(guān)心的內(nèi)容也會不一樣，所以每次會有不同的風格，那么廣告也要依據(jù)消費者關(guān)注的重點而進行調(diào)整。 一般的商品生產(chǎn)出來是不變的，比如一臺電視機、一臺電冰箱，無論過多少時候還是那樣東西，但房地產(chǎn)不同，它從剛五項開始便 一直處在變化之中。另外，當肘隨著樓市的一片降價之聲，幸福的樓價也開始整體回落，芳草園的低價顯然也不再是明顯的優(yōu)勢。 第二次推廣運動 芳草園在推出第二期的時候，情況又發(fā)生變化。 第一次綠葉篇的廣告就是在這樣的情況下出街的，甫一推出便反應良好，現(xiàn)場人頭涌涌，大家都想來看看這么好的一個叫做芳草園的樓企，居然在幸福北路這樣一個黃金地段，擁有廣闊的綠化和與眾不同的舒適生活，芳草園，以 “超大規(guī)模綠色環(huán)保社區(qū) ”為推廣主題，將幸福北的新生活展現(xiàn)在人們眼前，引起了追求清新自然的人們的熱烈追捧，同行同業(yè)人士也一片叫好。不僅如此，在售樓部的整體設(shè)計上面，葉子也多次反復運用，強化了整體項目的統(tǒng)一性。 說到芳草園第一次推廣活動的廣告創(chuàng)意，必須先說一說芳草園的基礎(chǔ)視覺形象 ——一片葉子。同時，隨著市場推出的樓盤越來越多，房地產(chǎn)廣告也越來越多，如何從眾多的廣告中抓住視覺也成為一個非常重要的課題。在此時代，發(fā)展商不可能單靠某一個概念就能夠稱雄市場，項目必須首先在綜合質(zhì)素上有良好的表現(xiàn)，才會有足夠的市場認同。相對而言，市場上有好的概念的房地產(chǎn)項目并不多，廣告往往會直截了當?shù)陌秧椖康母拍钪v出來，配合一些效果圖和實景圖片，這是概念時代初期最常用的廣告策略。 相應的，廣告的功能除了傳遞信息以外，還開始為美化樓金的形象，為讓受眾對項目留下更深刻的印象發(fā)揮作用。 （二）概念時代 概念時代的最主要特征是項目開始注重包裝
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