xx國際商貿(mào)城可行性研究報告-文庫吧資料
2025-03-05 12:18本頁面
【正文】 3) 投資規(guī)模： 方案一： A XX 國際商貿(mào)城 (五金建材大市場 ) 4 億元； B XX 國際商貿(mào)城 (小商品大市場 ) 億元。 方案二： XX 國際商貿(mào)城， 總用地 400 畝 (首期 200 畝，二期 200 畝 )。 方案一： A XX 國際商貿(mào)城 (五金建材大市場 ) 總用地 800 畝 (首期 200 畝，二 期 300 畝，三期 300 畝 )。 (1) 用地規(guī)模： 項目總用地 400 畝，為便利地塊征用、政策處理以溝渠為界，分南、北兩地塊各200 畝。然后，在原有廢鋼鐵市場處建設 “ XX 國際商貿(mào)城 (小商品大市場 )” 。 6. 規(guī)劃目標： 堅持近遠期相結合，一次性規(guī)劃，分期實施的規(guī)劃原則 (二 個方案進行比較 )。 為適應區(qū)域市場競爭，實施品牌戰(zhàn)略，我們將整個項目定名為： 嘉 祥 國 際 商 貿(mào) 城 根據(jù) XX 現(xiàn)在市場布局的實際，可以將其分為 “ XX 國際商貿(mào)城 (五金建材大市場 )” 和 “ XX 國際商貿(mào)城 (小商品大市場 )” 兩大區(qū)。 項目定位與名稱： 鑒于 XX 目前市場現(xiàn)狀，經(jīng)濟和發(fā)展方向，找出符合 XX 市場 建設與發(fā)展，個性鮮明 的市場建設突破點。通過市場的有機整合，做到合理布局，規(guī) 范市場管理。 (8)、用浙商的理念，打造全新的市場。 (6)、 XX 城市規(guī)劃建設的快速發(fā)展，為市場創(chuàng)造良好的環(huán)境。 (4)、 XX 交通優(yōu)勢的明顯，鐵路、高速、國道、航空、水運為市場提供信息、運輸路網(wǎng)。 (2)、 XX 現(xiàn)有市場 (如廢舊鋼鐵市場等 )在周邊地區(qū)有一定的影響。因而建設相當規(guī)模的專業(yè)市場，以替代散亂的傳統(tǒng)市場，這對人們意識觀念的改變、商品流通渠道的疏理、城市生活環(huán)境的靜化、區(qū)域品牌經(jīng)濟的提升、完善產(chǎn)業(yè)之間發(fā)展的協(xié)和關系，都具有十分重要的意義。但是這種市場的交易時間非常短，交易方式也非常簡單，物品的附加值為零。五天一集，農(nóng)民從四面八方匯聚 — 塊 ，成千上萬人山人海，有人稱 之為 “ 麻雀做市 ” 。與此同時，我們認為： 只要注入沿海商人的理念； 只要對現(xiàn)有市場進行整合； 只要提高市場的建設檔次； 只要有政府政策，加以引導，加以規(guī)范，科學管理， XX 的市場、產(chǎn)業(yè)肯定會深化發(fā)展。沒有資源可以變?yōu)橛匈Y源，沒有市場可以創(chuàng)建市場。 市場的開發(fā)，實際上是人思想觀念的更 新、理念的創(chuàng)新。 從市場調查來看， XX 已具備一定的市場元素。但是從 XX 周邊地區(qū)的市場布局以及本身的市場基礎；從嘉樣的交通地域優(yōu)勢；從 XX 農(nóng)牧漁業(yè)生產(chǎn)的特定條件；從 XX 石、煤等資源的開發(fā)優(yōu)勢；從 XX 政府對建市興商的戰(zhàn)略理念等一些積極的因素。市場是社會進步的窗口。 每一個城 市的發(fā)展都是從市場開始的。她們的關系表現(xiàn)為： 一是市場帶動產(chǎn)業(yè)，反過來產(chǎn)業(yè)推動市場 。各項貸款余額 億元，比上年下降 ％。 民營經(jīng)濟從業(yè)人員 ，增長 ％，注冊資金 173450萬元，增長 ％，上交稅收 1940 萬元，增長 ％。 2021 年全縣民營經(jīng)濟發(fā)展到 27203 戶，同比增長 ％。主要行業(yè)有：運輸業(yè)、石工藝、商業(yè)流通、勞務服務等。 旅游業(yè)： XX 是曾子的故鄉(xiāng)，歷史文化底蘊深厚，旅游資源豐富，時待開發(fā)。 農(nóng)牧業(yè)： 糧食 380395 噸；肉類 萬噸；奶類 萬噸；禽蛋 萬噸；生豬存欄 萬頭；羊存欄 萬只；水產(chǎn)品 6952 噸。 2. 產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟對市場的影響 XX2021 年地區(qū)生產(chǎn)總值 億元，比上年增長 ％ 。 巨野： 屬荷澤管轄縣，沒有形成規(guī)模的專業(yè)市場，主要依靠馬路建市，交易方式傳統(tǒng)。 (3) 周邊地區(qū)市場現(xiàn)狀； 濟寧： 地級市，有一定規(guī)模的專業(yè)市場，但與規(guī)?；I(yè)化、規(guī)范化的市場運作尚有較大差距。 綜上所述， XX 縣的市場現(xiàn)狀可以概括以下幾點： 群眾自發(fā)，規(guī)劃無緒 。 第三層面為城郊的 “ 二手汽車交易市場 ” ： 主要經(jīng)營由于煤、石產(chǎn)業(yè)而促發(fā)的交通運輸二手汽車交易。在區(qū)域內(nèi)有一定的影響。整個市場占地鋼材部分約 50多畝，注冊經(jīng)營 62 戶，小商品部分占地約 15 畝，經(jīng)營戶中副食 59 戶，小百貨29 戶。臟、亂、差現(xiàn)象隨處可見，存在著嚴重的消防安全隱患。由于市場處于城市中心，人氣指數(shù)很高，在市場中經(jīng)營的店舖 80 戶，擺攤子 70 戶。 馬集鎮(zhèn)商業(yè)街 紙坊鎮(zhèn)市場 (2) 縣城市場分布與經(jīng)營 XX 城區(qū)人口約七萬人，是政冶、經(jīng)濟、文化中心。 隨著農(nóng)村經(jīng)濟的不斷發(fā)展以及農(nóng)民生活水平的不斷改善和提高，市場經(jīng)營模式有了較大的改變，但是地攤、帳蓬的方式依然隨處可見。集市中心的店面房價大都在 1000 元 1300 元 /平方米之間。 二、 市場現(xiàn)狀分析 1. 城鄉(xiāng)市場分布與剖析 (1) 農(nóng)村市場分布與經(jīng)營 我們對馬集、仲山、紙坊、臥龍山、馬村、大張樓、梁寶寺等貿(mào)易市場進行了實地考察，它們都是這些地區(qū)的人口密集點，相對的集市貿(mào)易都是 — 種自發(fā)的行為。電話機總數(shù)己達到 106339 部，比上年增長 ％，共中城市 萬部，增長％，農(nóng)村 萬部，增長 ％。交通運輸業(yè)持續(xù)發(fā)展， 2021 年全縣公路運輸完 成貨運量 598 萬噸，比上年增長 17％，貨運周轉量 68490 萬噸公里，增長 ％；客運量 401 萬人，比上年增長 ％；客運周轉 量 14136 萬人公里，增長 ％?，F(xiàn)建成供電能力 2*3 萬千瓦、 1*180 萬千瓦的電廠各一座 ,年發(fā)電
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