【正文】 ，24小時(shí)網(wǎng)絡(luò)安全及技術(shù)支持，“千兆到市場(chǎng)，十兆到店面”；提供商品查詢、市場(chǎng)導(dǎo)購(gòu)、在線批發(fā)、采購(gòu)精品、信息發(fā)布、在線洽談和安全支付等一體服務(wù)；免費(fèi)幫助業(yè)戶與國(guó)際信息平臺(tái)接軌，開辟實(shí)體攤位和網(wǎng)絡(luò)市場(chǎng)攤位的雙向財(cái)富通道。寫字樓部分設(shè)置風(fēng)機(jī)盤管進(jìn)行溫度調(diào)節(jié)，利用自然通風(fēng)補(bǔ)充新風(fēng)。采暖與通風(fēng)商場(chǎng)采用全空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)，在每層設(shè)置空調(diào)機(jī)房，構(gòu)成獨(dú)立的全空氣系統(tǒng)，并按新風(fēng)補(bǔ)風(fēng)量設(shè)置機(jī)械排風(fēng)。為雙電源供電，柴油發(fā)電機(jī)備電，末端切換。第五章 配套設(shè)施給排水給水為生活、營(yíng)業(yè)用水與消防用水兩部分，排水為雨水和生活污水分別排放。冷凍水產(chǎn)中心分五層，總建筑面積26000平方米，建議接納業(yè)戶500家，設(shè)自主商鋪700間。主要建筑指標(biāo)南極國(guó)際商貿(mào)城分三大核心區(qū)，其中茶城分三層，總建筑面積12000平方米，預(yù)計(jì)接納經(jīng)營(yíng)業(yè)戶300家，設(shè)自主商鋪500間。建筑內(nèi)外交通組織良好，人流貨流沒(méi)有交叉，設(shè)有防火、安全分區(qū)。符合規(guī)劃建筑規(guī)范要求的原則；符合消防、人防等規(guī)范要求，各項(xiàng)設(shè)計(jì)指標(biāo)必須符合國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)范要求。分期實(shí)施原則可以分階段及分步實(shí)施。彈性原則是適應(yīng)綜合性的功能發(fā)展，同時(shí)由于行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r，道外區(qū)政府的政策文化，公司資金運(yùn)作方式等要求有一個(gè)彈性的規(guī)劃布局。以人為本應(yīng)探討經(jīng)營(yíng)者和購(gòu)物人員的思維特質(zhì)，創(chuàng)造適宜工作、購(gòu)物的環(huán)境。文化原則是設(shè)計(jì)應(yīng)力求繼續(xù)挖掘道外文化底蘊(yùn)，并體現(xiàn)新時(shí)代的風(fēng)貌。建筑風(fēng)格茶城為中國(guó)古代明清時(shí)期或徽派建筑風(fēng)格等，國(guó)際名優(yōu)食品城和冷凍水產(chǎn)批發(fā)中心為歐洲的簡(jiǎn)約風(fēng)格。天，部分物業(yè)將可能達(dá)到6元/平方米項(xiàng)目相鄰開發(fā)物業(yè)商業(yè)公建租賃價(jià)格統(tǒng)計(jì)物業(yè)名稱地理位置商業(yè)規(guī)模（㎡）租金水平（元/天/㎡）中財(cái)雅典城道外區(qū)20000太古新天地道外區(qū)25000濱江鳳凰城道外區(qū)34000奧韻國(guó)際道外區(qū)6000保障華庭道外區(qū)12000東升江畔道外區(qū)8000哈爾濱商業(yè)物業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析隨著哈爾濱市房地產(chǎn)（商業(yè)地產(chǎn)）市場(chǎng)開發(fā)水平的不斷提高、社會(huì)經(jīng)濟(jì)和商業(yè)流通的逐步發(fā)展、城市消費(fèi)人口與消費(fèi)力的不斷增長(zhǎng)、現(xiàn)代交通工具對(duì)居民活動(dòng)范圍的有效延展等因素的推動(dòng)，哈爾濱市商業(yè)物業(yè)在未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)將面臨較好的發(fā)展機(jī)會(huì)，整體環(huán)境將趨于成熟，現(xiàn)代化商業(yè)物業(yè)特征將發(fā)揮重要作用并在逐步升級(jí)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中得以充分體現(xiàn)。平方米商鋪?zhàn)饨饍r(jià)格供應(yīng)相對(duì)較為集中，810元以上/天平方米及510元以上/天按照哈爾濱市目前租金收益程度，臨街商鋪?zhàn)饨鹚娇煞譃槿齻€(gè)階段，即23元/天月。目前哈爾濱市經(jīng)營(yíng)狀況較好的大型商場(chǎng)，如遠(yuǎn)大購(gòu)物中心、松雷商廈、中央商城等，其平均銷售額為3987元/平方米月，如果按照商場(chǎng)平均扣點(diǎn)20%計(jì)算，平均月租金收入約為55美元/平方米項(xiàng)目相鄰開發(fā)物業(yè)商業(yè)公建銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)物業(yè)名稱地理位置性質(zhì)總體規(guī)模（㎡）商業(yè)規(guī)模（㎡）住宅價(jià)格（元）商業(yè)價(jià)格（元）中財(cái)雅典城道外區(qū)底商29000045000300012000太古新天地道外區(qū)底商3000002500034007000濱江鳳凰城道外區(qū)底商4000003400042008600奧韻國(guó)際道外區(qū)會(huì)所55000500042006000保障華庭道外區(qū)底商190001200022006500東升江畔道外區(qū)底商16800012000600012000租賃價(jià)格分析哈爾濱市百貨公司的租金收取方式多為流水倒扣的方式，不同行業(yè)的扣點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)不同，如超級(jí)市場(chǎng)類扣點(diǎn)約為37%，服裝類扣點(diǎn)約為2027%，化妝品類扣點(diǎn)約為1220%左右；百貨公司的租金收入主要依靠零售商的營(yíng)業(yè)收入，或者說(shuō)是百貨公司的營(yíng)運(yùn)狀況。同時(shí)由于部分產(chǎn)品逐步積累，在未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)可能出現(xiàn)大面積物業(yè)供應(yīng)，形成一定的市場(chǎng)壓力，但商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)總體售價(jià)將不會(huì)受到太大影響。2002004年在加入世貿(mào)以及整體良好市場(chǎng)環(huán)境的帶動(dòng)下，商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)逐漸進(jìn)入高速發(fā)展階段。市場(chǎng)分析小結(jié)針對(duì)本項(xiàng)目食品商業(yè)部分進(jìn)行專項(xiàng)的分析與研究，綜合考慮項(xiàng)目商業(yè)組合等性質(zhì)，本項(xiàng)目食品交易平臺(tái)部分物業(yè)若通過(guò)合理的建筑設(shè)計(jì)、業(yè)態(tài)分布應(yīng)具有較強(qiáng)的生命力，其他配套商業(yè)應(yīng)通過(guò)合理規(guī)劃與分布可以成為食品物業(yè)的有效補(bǔ)充，甚至通過(guò)特色打造成為本項(xiàng)目商業(yè)發(fā)展的亮點(diǎn)，但在實(shí)際的開發(fā)、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)著重注意以下幾個(gè)問(wèn)題的解決：商業(yè)部分建設(shè)注意問(wèn)題統(tǒng)計(jì)表序號(hào)注 意 問(wèn) 題1食品商業(yè)與配套商業(yè)過(guò)渡方式的處理，特別是項(xiàng)目商業(yè)主入口空間的處理；2配套商業(yè)應(yīng)具有較強(qiáng)的通透性、延展性、吸引力或特色設(shè)計(jì)；3食品商業(yè)與配套商業(yè)空間的水平、垂直交通連接問(wèn)題的處理；4食品商業(yè)與配套商業(yè)空間業(yè)態(tài)組合的方式應(yīng)盡量避免相互之間的沖突或影響；5考慮到本項(xiàng)目商業(yè)地位等因素，配套商業(yè)空間規(guī)模應(yīng)不宜過(guò)大；6餐飲，尤其是娛樂(lè)，作為社區(qū)商業(yè)配套最為合理；7進(jìn)行合理的功能分區(qū)至關(guān)重要；8配套商業(yè)空間的形象展示問(wèn)題的解決；9食品商業(yè)空間貨物、工作人員等交通組織問(wèn)題的解決；10配套商業(yè)空間與住宅物業(yè)建筑結(jié)構(gòu)的協(xié)調(diào)問(wèn)題。據(jù)了解，前兩個(gè)月，哈爾濱市對(duì)俄出口大幅增加，進(jìn)口下降。據(jù)市商務(wù)局統(tǒng)計(jì)，今年前兩個(gè)月，哈爾濱市對(duì)外貿(mào)易進(jìn)出口總額高速增長(zhǎng)，%。南極國(guó)際商貿(mào)城將投入資金不斷加強(qiáng)市場(chǎng)宣傳力度，擴(kuò)大市場(chǎng)影響力。商業(yè)經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)策略本項(xiàng)目招商工作將首先吸收原南極市場(chǎng)中有實(shí)力、符合要求的商戶入駐，同時(shí)立足于專業(yè)食品行業(yè)，將食品品類科學(xué)、合理細(xì)化，從而細(xì)化食品市場(chǎng)，以充分利用南極市場(chǎng)品牌和超前意識(shí)、高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃為主賣點(diǎn)，針對(duì)不同品類的不同特點(diǎn)，采用產(chǎn)地招商、流通地招商等多種形式來(lái)吸引新廠、商進(jìn)駐。在全國(guó)率先提出了食品展示交易中心的概念，這會(huì)吸引大部分知名品牌的注意。南極市場(chǎng)具有一定的知名度，對(duì)項(xiàng)目的推廣具有一定的優(yōu)勢(shì)。 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析南極國(guó)際商貿(mào)城周圍交通方便，位于三區(qū)交界處，周圍購(gòu)買人群豐富。哈爾濱經(jīng)濟(jì)發(fā)展已處于工業(yè)化中后期階段，經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式正面臨著全面轉(zhuǎn)型，正是商貿(mào)流通產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的重要時(shí)期，也是流通功能有效發(fā)揮的有利時(shí)機(jī)。廣東省于2002年以1號(hào)文件下發(fā)了《中共廣東省委、廣東省人民政府關(guān)于大力發(fā)展現(xiàn)代流通業(yè)的意見(jiàn)》，先后制定出臺(tái)了11個(gè)政策來(lái)扶持流通龍頭企業(yè)的發(fā)展，每年安排6000萬(wàn)財(cái)政資金用于推進(jìn)流通現(xiàn)代化，對(duì)流通龍頭企業(yè)征地以及房產(chǎn)土地出讓等實(shí)行優(yōu)惠政策；2003年1月起，流通龍頭企業(yè)用電一律按普通工業(yè)電價(jià)執(zhí)行。上海市把工業(yè)經(jīng)濟(jì)和商貿(mào)流通作為發(fā)展經(jīng)濟(jì)的兩個(gè)輪子一起抓，對(duì)13家流通企業(yè)落實(shí)了兼并政策，停息7年；對(duì)12戶企業(yè)實(shí)施計(jì)劃外破產(chǎn)。兄弟省市也把發(fā)展商貿(mào)流通業(yè)作為轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式，形成新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)的戰(zhàn)略舉措。近年來(lái)，我國(guó)也開始重視流通產(chǎn)業(yè)發(fā)展。歐美發(fā)達(dá)國(guó)家為了搶占世界市場(chǎng)制高點(diǎn)，歷來(lái)把培育大型流通企業(yè)作為一個(gè)重要戰(zhàn)略來(lái)抓。一些發(fā)達(dá)國(guó)家都一直把發(fā)展流通業(yè)作為戰(zhàn)略舉措來(lái)抓，日本早在上世紀(jì)60年代就連續(xù)推出了三個(gè)流通現(xiàn)代化的五年計(jì)劃，在稅收、貸款等方面出臺(tái)優(yōu)惠政策，積極推行企業(yè)兼并政策，實(shí)現(xiàn)企業(yè)集中化，建立規(guī)模經(jīng)濟(jì)流通體制，培育出伊藤忠、三井物產(chǎn)等大型綜合性商社，提高了整個(gè)經(jīng)濟(jì)的競(jìng)爭(zhēng)力。進(jìn)一步整頓和規(guī)范市場(chǎng)流通秩序，改善消費(fèi)環(huán)境。推廣信息技術(shù)在流通領(lǐng)域的運(yùn)用。建設(shè)集信息發(fā)布、價(jià)格指導(dǎo)、網(wǎng)上交易、資源配置等功能為一體的行業(yè)門戶網(wǎng)站；改造提升傳統(tǒng)流通業(yè)。加快發(fā)展物流配送。加快推進(jìn)流通現(xiàn)代化進(jìn)程，改善傳統(tǒng)的管理模式和結(jié)構(gòu)，縮短商品流轉(zhuǎn)周期，提高流通效率，降低流通成本，增強(qiáng)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。 南極國(guó)際商貿(mào)城采用新型流通方式和管理技術(shù)，提高流通現(xiàn)代化水平。哈爾濱經(jīng)濟(jì)正處于新一輪的快速發(fā)展時(shí)期，隨著哈爾濱城市化戰(zhàn)略的不斷深入、哈爾濱發(fā)展模式的全面轉(zhuǎn)型、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整及居民消費(fèi)升級(jí)步伐的加快、全球經(jīng)濟(jì)一體化的不斷深入和零售業(yè)市場(chǎng)的全面開放，哈爾濱商貿(mào)流通業(yè)的發(fā)展面臨著前所未有的機(jī)遇。流通是社會(huì)再生產(chǎn)的重要環(huán)節(jié)，流通產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，在引導(dǎo)消費(fèi)、促進(jìn)生產(chǎn)、引導(dǎo)投資、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)良性循環(huán)，提高國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行效率和效益等方面越來(lái)越發(fā)揮著重要作用。 食品商貿(mào)流通產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析哈爾濱經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式正面臨著全面轉(zhuǎn)型，正是商貿(mào)流通產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的重要時(shí)期，也是流通功能有效發(fā)揮的有利時(shí)機(jī)。協(xié)調(diào)產(chǎn)業(yè)界制定食品業(yè)電子商務(wù)化標(biāo)準(zhǔn)；成立推動(dòng)組織，協(xié)助業(yè)者引進(jìn)國(guó)外相關(guān)知識(shí)、技術(shù)及應(yīng)用經(jīng)驗(yàn)，并提供電子化技術(shù)支援服務(wù)； 推動(dòng)食品行業(yè)產(chǎn)品專用的網(wǎng)路商域。食品行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析2000年國(guó)內(nèi)食品業(yè)主要行銷渠道已由傳統(tǒng)雜貨店轉(zhuǎn)為成大型量販店、超市與便利商店，面臨行銷通路的變遷，未來(lái)如何提升國(guó)內(nèi)通路效率、增進(jìn)行銷效能將成為食品業(yè)者加強(qiáng)內(nèi)銷的主要重點(diǎn)工作?？傮w而言，在未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)，哈爾濱市商業(yè)市場(chǎng)將面臨最好的發(fā)展契機(jī)，商業(yè)物業(yè)的開發(fā)將具備較理想的市場(chǎng)前景。根據(jù)下圖可以看出，哈爾濱市城市國(guó)民生產(chǎn)總值、GDP水平一直保持較高的發(fā)展?fàn)顟B(tài)，連續(xù)7年GDP超過(guò)10%的穩(wěn)定增長(zhǎng)，充分的保證了現(xiàn)階段商業(yè)物業(yè)具備較為良好的開發(fā)和經(jīng)營(yíng)基礎(chǔ)。根據(jù)以上之哈爾濱市社會(huì)消費(fèi)品零售總額、城鄉(xiāng)居民可支配收入、居民消費(fèi)指數(shù)（衡量商業(yè)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r的關(guān)鍵指標(biāo)）發(fā)展現(xiàn)狀可以看出，通過(guò)自身調(diào)整和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)調(diào)節(jié)的雙方面作用，現(xiàn)階段哈爾濱市商業(yè)市場(chǎng)已經(jīng)擺脫了舊有經(jīng)濟(jì)體制下的發(fā)展框架，開始進(jìn)入穩(wěn)定、高速的攀升時(shí)期，商業(yè)市場(chǎng)整體發(fā)展趨于合理化、市場(chǎng)化和正規(guī)化，并逐步向較為發(fā)達(dá)、較為成熟的商業(yè)市場(chǎng)格局靠攏。同時(shí)，居民對(duì)消費(fèi)品的需求呈逐年上升的趨勢(shì)，消費(fèi)品價(jià)格指數(shù)持續(xù)下降，為商業(yè)物業(yè)的快速發(fā)展奠定了較好的市場(chǎng)基礎(chǔ)。雖然目前哈爾濱商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)處于發(fā)展的初期階段，還不具備成熟市場(chǎng)的特征和發(fā)展規(guī)模，但最近幾年，在逐步開放和激烈競(jìng)爭(zhēng)的宏觀形勢(shì)中，哈爾濱商業(yè)市場(chǎng)在其自身多次結(jié)構(gòu)調(diào)整的推動(dòng)下，發(fā)展水平已明顯升級(jí)。據(jù)2006年哈爾濱市統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示。在第18屆哈洽會(huì)上，龍江食品業(yè)再次成為經(jīng)貿(mào)活動(dòng)的耀眼之星。經(jīng)初步測(cè)算，上半年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值２９２７億元，按可比價(jià)格計(jì)算，同比增長(zhǎng)１１．９％，增幅同比加快０．５個(gè)百分點(diǎn)，連續(xù)５年同期保持在１０％以上，是１９９２年實(shí)行季度ＧＤＰ核算以來(lái)同期的最高增幅。上述統(tǒng)計(jì)資料表明，2006年哈爾濱市經(jīng)濟(jì)發(fā)展雖然客觀存在的干擾因素較多，但仍然顯示出了強(qiáng)大的活力，預(yù)計(jì)隨著國(guó)內(nèi)需求的穩(wěn)步擴(kuò)大、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的進(jìn)一步實(shí)施，未來(lái)幾年哈爾濱市經(jīng)濟(jì)環(huán)境將更加優(yōu)越和趨于完善。由此可以看出，哈爾濱市總體經(jīng)濟(jì)狀況將在較長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)呈現(xiàn)持續(xù)、穩(wěn)定的發(fā)展?fàn)顟B(tài)。哈爾濱市2006年全年經(jīng)濟(jì)運(yùn)行趨勢(shì)圖資料來(lái)源：哈爾濱統(tǒng)計(jì)局 2006年哈爾濱市經(jīng)濟(jì)發(fā)展，整體運(yùn)行平穩(wěn)?！笆濉睍r(shí)期，我國(guó)食品工業(yè)取得歷史性的長(zhǎng)足發(fā)展?！笆濉睍r(shí)期，我國(guó)食品工業(yè)總產(chǎn)值年增長(zhǎng)率為20％以上，產(chǎn)品銷售收入年增長(zhǎng)率為１８％，利稅總額增長(zhǎng)率為17％。其中增長(zhǎng)較快的是營(yíng)養(yǎng)保健食品制造、食用植物油加工、液體乳及乳制品制造、蔬菜水果加工、淀粉和淀粉食品的制造，以及方便食品、冷凍食品、調(diào)理食品等新興食品產(chǎn)業(yè)。第二章 市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)國(guó)內(nèi)食品商貿(mào)流通市場(chǎng)發(fā)展分析1996年以來(lái)，我國(guó)食品工業(yè)經(jīng)濟(jì)總量連續(xù)５年居全國(guó)各工業(yè)部門之首，以平均每年10％的速度遞增。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)南極國(guó)際商貿(mào)城建設(shè)地址主體位于哈爾濱市道外區(qū)南極街54號(hào)及周邊，由南極街、西清真寺街、清真寺街、南坎頭道街以及位于東北角的承德橋、位于東南方向的濱江鐵路合圍而成的地塊。國(guó)際名優(yōu)食品城的業(yè)態(tài)為展示交易。第二部分 南極國(guó)際食品商貿(mào)城第一章 商貿(mào)城概況商業(yè)業(yè)態(tài)定位本項(xiàng)目的功能架構(gòu)是由批發(fā)、零售、采購(gòu)、配送及配套服務(wù)構(gòu)成，是以主題物流為依托，集批發(fā)、零售、采購(gòu)、配送及配套服務(wù)功能于一體的大型展示交易中心。開發(fā)商在前期手續(xù)辦理中，應(yīng)該積極爭(zhēng)取政府的相關(guān)扶持、優(yōu)惠政策，以彌補(bǔ)增加的拆遷成本。其中包括規(guī)劃的兩條城市交通次干道、一條鐵路生產(chǎn)安全防護(hù)道路、兩處城市公共綠地廣場(chǎng)、一處鐵路防綠地、一處城市公交始發(fā)?？空镜?。沉積物質(zhì)有淤泥質(zhì)亞粘土、亞砂土、砂礫石等，較好的建設(shè)地質(zhì)條件，但地下水位較高，建筑充分考慮防水、排水設(shè)施。整個(gè)地勢(shì)南北高、東西低，平原和山地丘陵面積各半。沉積物質(zhì)有淤泥質(zhì)粘土、亞粘土、亞砂土、砂礫石和石礫等。這些地貌單元地形較為平坦，但在一些河漫灘、階地和臺(tái)地的接觸地帶，地表坡度和路基坡度較大。屬中溫帶大陸性季風(fēng)氣候，冬長(zhǎng)夏短，是旅游和避暑勝地。20′～46176。15′～127176。道外區(qū)地處哈爾濱市區(qū)中東部，地域廣闊，位置適中。氣象條件哈爾濱市地處溫帶中北部，氣候類型為中溫帶大陸性季風(fēng)氣候，具有冬季寒冷干燥，降水量少；夏季炎熱濕潤(rùn)，降雨集中；春季氣候多變，干燥多大風(fēng)；秋季降溫迅速，初霜較早的特點(diǎn)。按照國(guó)家現(xiàn)行土地政策，商住開發(fā)用地必須市場(chǎng)化運(yùn)作，土地采用掛牌競(jìng)買的方式取得。鐵路有五條干線向外輻射，濱洲、濱綏和京哈以“T”字形縱橫于松嫩平原；公路有京哈、哈同、哈大、哈黑等國(guó)道和省道在此交匯；哈爾濱港是全國(guó)八大內(nèi)河港之一，是東北內(nèi)河水陸換裝發(fā)展與俄遠(yuǎn)東、韓國(guó)、日本等國(guó)家貿(mào)易的水運(yùn)樞紐；現(xiàn)已開通俄羅斯、日本、韓國(guó)等國(guó)際航線。優(yōu)越的自然地理、經(jīng)濟(jì)地理位置和廣闊富饒的經(jīng)濟(jì)腹地，為哈爾濱市社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展創(chuàng)造了有利的條件。商貿(mào)城配套物流園建設(shè)初步選址位于哈爾濱哈東開發(fā)區(qū)，阿什河?xùn)|岸，哈同公路零公里處。該地塊位于哈爾濱道外區(qū)、南崗區(qū)、道里區(qū)三區(qū)交匯處，占據(jù)三區(qū)經(jīng)濟(jì)文化精華，臨近哈爾濱市規(guī)劃地鐵一號(hào)線軍工站，八區(qū)體育場(chǎng)、哈爾濱火車站、公路客運(yùn)站。作為高檔次專業(yè)食品流通交易平臺(tái)，地區(qū)專業(yè)食品商業(yè)中心，項(xiàng)目配套建設(shè)中高檔商住用房，形成封閉、與商業(yè)有區(qū)隔的中高檔居住社區(qū)。組織由政府有關(guān)部門、經(jīng)營(yíng)主體共同參加的市場(chǎng)管理委員會(huì)；制定和修改市場(chǎng)的管理規(guī)定；解決市場(chǎng)糾紛和分歧；檢查、監(jiān)督產(chǎn)品的質(zhì)量；決定非營(yíng)業(yè)時(shí)間的進(jìn)出貨、防盜、防火；確定商品包裝的標(biāo)準(zhǔn)；處理緊急情況的問(wèn)題等。主要