xx國(guó)際商貿(mào)城可行性研究報(bào)告-在線瀏覽
2025-04-30 12:18本頁(yè)面
【正文】 。 梁山： 屬濟(jì)寧管轄縣，沒(méi)用形成規(guī)模的專業(yè)市場(chǎng)，市場(chǎng)的構(gòu)筑形式尚處于傳統(tǒng)的交易格局。 荷澤： 地級(jí)市，政府重 視，正在下大力度改造原有的傳統(tǒng)市場(chǎng)，規(guī)范化、規(guī)?；?、專業(yè)化的市場(chǎng)模式正在形成。 (1)區(qū)域主要產(chǎn)業(yè) 工業(yè)： 水泥 萬(wàn)噸；白酒 3535 千升；食用植物油 156776 噸；發(fā)電 103 萬(wàn)千瓦小時(shí)；造紙 22294 噸；石墨及炭素制品 噸；銅加工 6196 噸。農(nóng)用拖拉機(jī) 7298 臺(tái)；農(nóng)用運(yùn)輸車 20448 輛；農(nóng)用汽車 727 輛。 第三產(chǎn)業(yè)： 2021 年增加值 億元，增長(zhǎng) ％，三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比例為 ： ： 。 (2) 城鄉(xiāng)居民主要的經(jīng)濟(jì)來(lái)源； 農(nóng)業(yè)、工薪、經(jīng)商、勞務(wù)。其中民營(yíng)企業(yè) 705 戶，個(gè)體工商戶 26498 戶，增長(zhǎng) ％。 城鄉(xiāng)居民的儲(chǔ)蓄存款余額 億元，比上年增長(zhǎng) ％。 (3) 產(chǎn)業(yè)與市場(chǎng)之間的關(guān)系； 市場(chǎng)繁榮與否是一個(gè)地區(qū)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的集中表現(xiàn) , 產(chǎn)業(yè)與市場(chǎng)是一對(duì)雙胞胎，辨證的統(tǒng)一。 二是市場(chǎng)本身就是一個(gè)開(kāi)發(fā)勞動(dòng)力資源的最好產(chǎn)業(yè)； 三是產(chǎn)業(yè) 市場(chǎng) 城市 觀念 產(chǎn)業(yè)，這正是一條社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展鏈?，F(xiàn)代市場(chǎng)不光是履行單一的商品交易，而是產(chǎn)業(yè)、信息、科技、大商業(yè)、大流通的綜合。 總之，從市場(chǎng)考查情況來(lái)看， XX 的產(chǎn)業(yè)尚處于全新的發(fā)展階段，對(duì)專業(yè)市場(chǎng)的形成與發(fā)展有 — 定的制約。建設(shè)具有一定規(guī)模、專業(yè)的市場(chǎng)，乃是天時(shí)、地利、人和。 例如： 山石資源 石雕產(chǎn)業(yè) 雕刻工藝市場(chǎng)； 煤石產(chǎn)業(yè) 汽車運(yùn)輸 汽車配件市場(chǎng)； 農(nóng)牧種養(yǎng)殖業(yè) – 農(nóng)畜產(chǎn)品深加工 農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)； 勞動(dòng)力剩余 開(kāi)辦商舖 小商品市場(chǎng) 無(wú)花果 無(wú)花果的深加工 (藥用、食品 ) 市揚(yáng)： 魯黃牛 魯黃牛的深加工 (食品、制革 ) 市場(chǎng)； 小尾寒羊 小尾寒羊深加工 (食品、制革 ) 市場(chǎng)； 鵪 鶉 鵪鶉深加工 ( 食 品 ) 市場(chǎng)； 紫皮大蒜 紫皮大蒜深加工 ( 保健、食品、 藥用 ) 市場(chǎng)。從 XX 的鋼鐵金屬?gòu)U舊市場(chǎng)的形成與發(fā)展，說(shuō)明成事在人。 XX 完全可以利用信息、交通、資源優(yōu)勢(shì)，做到人為我用，物為我用。 3. 傳統(tǒng)市場(chǎng)與現(xiàn)代市場(chǎng)的關(guān)系； XX 的傳統(tǒng)市場(chǎng)比較發(fā)育，從農(nóng)村集鎮(zhèn)到 XX 縣城，趕集是集市貿(mào)易的 — 種主要商品交流方式。市場(chǎng)交易物品玲瑯滿目，這也呈現(xiàn)出 XX 傳統(tǒng)市場(chǎng)的興隆景象。 由于城市建設(shè)規(guī)模的不斷擴(kuò)大澎漲，經(jīng)濟(jì)運(yùn)轉(zhuǎn)速率不斷提高，人們生活節(jié)奏的不斷加快，傳統(tǒng)市場(chǎng)已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能適應(yīng)現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。 三、 規(guī)劃目標(biāo) 規(guī)劃背景： (1)、 XX 周邊地區(qū)尚未有此類專業(yè)大市場(chǎng)，給項(xiàng)目的實(shí)施與發(fā)展留有足夠的空間。 (3)、 XX 周邊地區(qū)農(nóng)民經(jīng)商意識(shí)觀念的轉(zhuǎn)變，以及 XX 經(jīng)濟(jì)發(fā)展在區(qū)間作用地位的不斷突出。 (5)、 XX 具備較為突出的農(nóng)業(yè)資源、產(chǎn)業(yè)資源、文化旅游資源優(yōu)勢(shì)，為市場(chǎng)注入新的活力。 藝術(shù)大道 城區(qū)商業(yè)街 (7)、 XX 縣委、縣府領(lǐng)導(dǎo)的重視，給項(xiàng)目提供有力的保證。 規(guī)劃指導(dǎo)思想： 堅(jiān)持以人為本，注重環(huán)保意識(shí)；強(qiáng)調(diào)精品規(guī)劃，創(chuàng)建商居環(huán)境；優(yōu)化資源組合，發(fā)揮區(qū)域優(yōu)勢(shì)；突破市場(chǎng)空間，提升輻射能カ。用全新的手法表現(xiàn)市場(chǎng)建筑形態(tài)，以增強(qiáng)市場(chǎng)的動(dòng)感カ和親和力 , 使之成為 XX 城市建設(shè)的嶄新亮點(diǎn)。充分利用現(xiàn)有市場(chǎng)資源，挖掘深層的市場(chǎng)內(nèi)涵，投入全新的市場(chǎng)理念，全方位規(guī)范市場(chǎng)管理，展示現(xiàn)代市場(chǎng)的建筑形態(tài)，全力打造魯西南一流的，高度云集科技、信息、物流、商住、休閑、娛樂(lè)、生態(tài)于一體的高品位、多層次、親自然的魯西南商貿(mào)物流集散中心。 4. 綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)： 建筑密度； 33％ 積容率； 綠化率； ≥25 ％ 建筑間距； 1： 市場(chǎng)功能組織： (1). 汽車交易區(qū)：汽車、摩托車及配件； (2). 農(nóng)特產(chǎn)交易區(qū)：鵪鶉、無(wú)花果、紫皮大蒜、糧棉等特產(chǎn)及其深加工產(chǎn)成品； (3). 鋼材、建材交易區(qū)；包括建筑陶瓷潔具、居室裝飾； (4). 小商品交易區(qū)：服飾鞋類、文化、體育用品，日用裝飾品等小商品； (5). 五金電器工具交易區(qū)： (6). 住宅、休閑、餐飲、文化廣場(chǎng)區(qū)。 方案一： 首先，對(duì)原來(lái)廢舊鋼鐵市場(chǎng)進(jìn)行整合，在城西 (屬臥龍山鎮(zhèn)地塊 )建設(shè) “ XX 國(guó)際商貿(mào)城 (五金建材大市場(chǎng) )” ，包括廢舊鋼鐵、汽車交易等內(nèi)容。 方案二： 在藝術(shù)大道與呈祥大道北側(cè)建設(shè) “ XX 國(guó)際商貿(mào)城 ” 。一期用地 200 畝；二期用地 200 畝。 B XX 國(guó)際商貿(mào)城 (小商品大市場(chǎng) ) 總用地 200 畝 (總體開(kāi)發(fā) 200 畝 )。 (2) 用地性質(zhì)：商業(yè)綜合用地。 方案二： XX 國(guó)際商貿(mào)城 (小商品大市場(chǎng) ) 億元。 方案二： 區(qū)間規(guī)劃日人流 萬(wàn)人。 B XX 國(guó)際商貿(mào)城 (小商品大市場(chǎng) )： a 服飾、床上用品交易區(qū)； b 手套、鞋類交易區(qū)； c 小商品綜合交易區(qū)； d 農(nóng)貿(mào)、山地貿(mào)、土特產(chǎn)交易區(qū)； e 音樂(lè)廣場(chǎng)、休閑娛 樂(lè)、餐飲區(qū)。 四、 項(xiàng)目運(yùn)作的方案比較 方案一； 基本符合 XX 目前市場(chǎng)的現(xiàn)狀，通過(guò)對(duì)老市場(chǎng)的有機(jī)整合，可以實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)效益的最佳分配，是 — 種比較理想的操作方法。 方
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1