朗悅灣項(xiàng)目營銷策劃-文庫吧資料
2024-09-01 12:26本頁面
【正文】 ）戶型不規(guī)整，容易造成使用率低。廚房連接生活陽臺(tái)，拓展收納空間 客廳觀景陽臺(tái)，泰式皇家園林盡收眼底 雙陽臺(tái)留住無限精彩，轉(zhuǎn)身即顯萬種風(fēng)情 12 A3 戶型分析 3 米層高，空間更舒適 A2 戶型圖 戶型 所在棟 號(hào) 建筑面 積 套內(nèi)面積 贈(zèng)送面 積 戶型設(shè)計(jì) 優(yōu)勢(shì) 劣勢(shì) A2 8 ㎡ ㎡ ㎡ 三室兩廳一廚一衛(wèi)雙陽臺(tái) 1）接近 20 ㎡超大客廳與約 7 ㎡陽臺(tái)相連，視線寬闊； 2）功能分區(qū)； 3）明廚明衛(wèi)。落地飄窗無限空間，盡賞盤龍江一線江景 廚房與餐廳相連，美味時(shí)刻，盡顯家庭歡樂 功能布局合理，自然從容大度 廚房連接生活陽臺(tái)，拓展收納空間 衛(wèi)生間干濕分離，凸顯人性化設(shè)計(jì) 主臥獨(dú)立衛(wèi)生間，保證主人私密空間 10 A1 戶型分析 并且很高 的綠化率，營造灣區(qū)生活美學(xué) ， 依托原生灣區(qū)地貌，僅用一半土地蓋房子，正是用心筑就灣區(qū)生活美學(xué)的最好佐證 ， 德潤朗悅灣依靠昆明的盤龍江，延展出昆明獨(dú)有的灣區(qū)地帶，以陽光、綠林、雙濕地公園構(gòu)建，打造 了 一個(gè)雙水岸的生活佳境。 浪口小橡樹幼兒園（ 226 米），浪口幼兒園（ 426 米），童心啟智幼兒園（ 438米），昆明市五華區(qū)小橡樹幼兒園（ 681 米），落索坡小學(xué)（ 746 米），昆明市盤龍區(qū)蒜村幼兒園（ 889 米） 金馬購物實(shí)力郡城店（ 91 米），金馬 購物中心（ 105 米），聯(lián)合一百蔚藍(lán)副食店（ 179 米），榮發(fā)超市（ 180 米），易捷便利店 (小康大道 )（ 183 米），旺和特價(jià)超市農(nóng)大分店（ 368 米） 五華區(qū)紅云蔚藍(lán)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站（ 97 米），紅云農(nóng)大教工社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站（ 505 米），盤龍區(qū)興龍社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站（ 573 米），北倉醫(yī)院（ 923 米） 9 中國信合 (藍(lán)龍?zhí)斗稚?)（ 386 米），中國信合 24 小時(shí)自助銀行 (藍(lán)龍?zhí)斗稚?)（ 386 米），中國光大銀行 24 小時(shí)自助銀行 (紅云農(nóng)大教工社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站東南 )（ 497 米），華夏銀行 (昆明金康支行 )（ 657 米） 金江公園（ 798 米），暗香影視吧（ 1194 米），中心公園（ 1715 米），龍泉影劇院（ 1753 米），黑龍?zhí)豆珗@（ 2107 米） 日照香爐（ 96 米），御天元茶莊（ 175 米），玉壺春茶樓（ 176 米），沁眉茶室（ 218 米），錦嵐茶室（ 222 米），茶正濃銀河星辰花園店（ 246 米），壬茗茶莊（ 253 米） 項(xiàng)目景觀特點(diǎn) 朗悅灣的幸福人居理念在春城璀璨綻放 ， 朗悅灣原生移植泰國皇家風(fēng)情園林，花艷樹綠，郁郁蔥蔥，奢華大氣 ， 由內(nèi)而外，多層環(huán)形，重疊規(guī)劃，將一步一景，三步 成林的高超造林手法靈活運(yùn)用。 10 分鐘生活圈內(nèi)，匯聚三大商業(yè)中心，四大商業(yè)街。 項(xiàng)目?jī)?nèi)部配套 該項(xiàng)目 配建約 4486 個(gè)地下停車位、 24 班小學(xué) 1 所、 18 班幼兒園 l 所、生鮮超市、社區(qū)用房、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、公廁、小型垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站、中水回用設(shè)施等。住宅面積區(qū)間 70— 150 平方米，為 3 梯 8 戶的配置。銀河大道與灃源路交匯處（和 諧世紀(jì)往北 200米） 交通狀況 東至盤龍江西路，西至銀河大道，南至 15米規(guī)劃道路，北至幸福家園 項(xiàng)目位處昆明北市區(qū) 一期經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 二期經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 三期經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 凈用地面積 ㎡ ㎡ ㎡ 地上建筑面積 ㎡ ㎡ ㎡ 建筑密度 % % % 總建筑面積 ㎡ ㎡ 地下建筑面積 94747㎡ ㎡ ㎡ 綠地率 % 15% % 容積率 6 項(xiàng)目產(chǎn)品說明 德潤朗悅灣 德潤集團(tuán)奠定大西南戰(zhàn)略布局的一號(hào)作品 ，位于北市區(qū)小康大道 7 與灃源路交叉口， 直面盤龍江畔，雄踞山水新城中央最具發(fā)展價(jià)值的核心地段，擁有無可比擬的發(fā)展前景 ，也是浪口村改造項(xiàng)目，是一個(gè)建筑面積約為 萬平方米的綜合體項(xiàng)目，涵蓋了商務(wù)辦公區(qū)域、高品質(zhì)住宅區(qū)域及多元業(yè)態(tài)商業(yè)街區(qū)。朗悅灣 建筑類別 板樓 +高層 項(xiàng)目性質(zhì) 住宅 +寫字樓 +商業(yè) 開發(fā)商 云南德潤城市投資發(fā)展有限公司 項(xiàng)目位置 五華區(qū)北京路 劣勢(shì)（ W） 項(xiàng)目周邊商業(yè)、生活配套、醫(yī)療配套幾乎沒有； 4KM范圍內(nèi)，生活配套都具備，只是方便性較差 . 挑戰(zhàn)（ T） 新建樓盤日益增多，對(duì)于戶型、配套、區(qū)位沒有特別
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