朗悅灣項目營銷策劃-資料下載頁
2024-08-24 12:26本頁面
【導(dǎo)讀】棟37層昆北新商務(wù)中心的超百米甲級寫字樓，單層面積均在1000平方米左右。宅面積區(qū)間70—150平方米，為3梯8戶的配置。德潤朗悅灣建設(shè)初衷就是“給業(yè)主一種幸福的生活方式”。選擇將這個項目落。地昆明也就是在這個四季如春的城市更能讓人們體會到幸福！德潤集團主要是做地產(chǎn)起家的，做了有12年自己已。際通商等多元化集團公司。德潤集團始終以“求真務(wù)實、開拓進取、依法經(jīng)營、化企業(yè)品牌價值，爭創(chuàng)各行業(yè)領(lǐng)先品牌。目前德潤集團初步完成了以香港、海西、一的房地產(chǎn)機構(gòu)。世聯(lián)地產(chǎn)達到了20xx. 褐石肇始于深圳，20xx年正式落地昆明，憑借獨具創(chuàng)見的策略性廣告、美學(xué)化廣告?zhèn)鞑ケ憩F(xiàn)，褐石迅速得到了市場認可，度假區(qū)景觀規(guī)劃設(shè)計等。其優(yōu)秀設(shè)計品質(zhì)在中國建立了良好的聲譽。境深遠影響，研究經(jīng)濟成本的局限，確保景觀設(shè)計專案的質(zhì)量的高標(biāo)。國家旅游局頒發(fā)的旅游景區(qū)規(guī)劃資質(zhì)。朗悅灣項目四面臨路；與小康大道、規(guī)劃路、盤江西路相接，并且靠近灃源路。
【正文】 本身的優(yōu)勢，德潤朗悅灣擁有昆明首家泰式皇家園林規(guī)劃，采用圍合式布局，屬北市區(qū)唯一、首創(chuàng)的園林風(fēng)格體系，項目的中庭園林形成一條中軸長廊，與盤龍江景觀視野聯(lián)通，形成無垠江景視野，雙景觀、雙公園配套更顯生活的舒適性與尊貴感。除了產(chǎn)品的景觀、區(qū)位、生活 配套等優(yōu)勢，省級名校紅旗小學(xué)簽約入駐項目，讓父母不再為學(xué)區(qū)房而擔(dān)憂。 17 春交會現(xiàn)場項目營銷媒介 項目通過新浪微博、微信平臺、 E 信通等媒體進行推廣。 顧客可以通過關(guān)注新浪微博以掃描微信二維碼加入德潤朗悅灣官方微信號，或者加入 E 信通，對德潤朗悅灣的相關(guān)信息進行跟蹤和了解。 第十屆春交會對朗悅灣項目現(xiàn)場了解 20xx 年昆明春季房交會于 4 月 10日 — 14 日在國際會展中心舉行，這次房 18 交會， 67 家大牌房企攜上百個精品樓盤，掀起昆明樓市銀色四月的首波狂潮。開發(fā)商們希望借助春交會的蓬勃打響自己的 “馬年第一炮”，博個好彩頭 。而購房者們也希冀于借助春交會的平臺撥開云霧見“房情”，合理安排自己的置業(yè)計劃。 德潤集團也不例外，走進 20xx 春交會 5 號展館，“德潤為幸福而來”的標(biāo)語赫然醒目，朗悅灣的展廳設(shè)計簡約大方，里面的工作人員身著校服、佩戴紅領(lǐng)巾熱情為大家服務(wù)，一種留存心底的親切感與幸福感油然而生。 19 8 項目 SWOT 分析 9 個人體會 通過參加第十屆昆明春季房交會，我了解到 昆明春季房地產(chǎn)展覽交易會以“創(chuàng)新地產(chǎn) 筑夢春城”為主題，旨在搭建房地產(chǎn)企業(yè)與購房者溝通交流的平臺，全面實現(xiàn)：地產(chǎn)文化在全省的傳播；展會與銷售的結(jié)合；政府指 導(dǎo)性與市場服務(wù)性的結(jié)合；專業(yè)化運作的規(guī)范化和高效率。本屆房交會總參展面積達 5 萬余平方米，匯聚 67 家優(yōu)秀的參展企業(yè)，其中有 9 家海外房地產(chǎn)企業(yè)，共攜近百個樓盤、寫字樓、商業(yè)物流等項目齊齊亮相。此外，本屆房交會現(xiàn)場還配備有經(jīng)紀(jì)、評估、測繪、設(shè)計等企業(yè)為市民提供二手房、房產(chǎn)中介、銷售代理等配套服務(wù)；涵蓋建材、家裝、櫥柜廚具、電器產(chǎn)品、 智能設(shè)施、園林園藝及汽車等相關(guān)行業(yè)逾百家入駐展示和服務(wù)。 另外，除了盡力收集所需要分析的德潤朗悅灣項目外，我們小組在王思妍負責(zé)人的帶領(lǐng)下，主要對各個場館的房地產(chǎn)品牌和推廣媒體以 及合作方式進行了調(diào)研分析，并且充分搜集了這方面的資料，讓我對品牌和推廣活動有了更進一步的理解。 我認為房地產(chǎn)品牌推廣以及房地產(chǎn)企業(yè)與媒體合作即使不能對房地產(chǎn)銷售起決定性的作用，但是它們會對房地產(chǎn)的購買行為產(chǎn)生重要的作用。首先，品牌推廣和與媒體合作可以提高企業(yè)的知名度；其次，品牌推廣和與媒體合作可以加優(yōu)勢（ S） （ 1）德潤集團昆明第一個項目，關(guān)注度較高； （ 2）開發(fā)商大手筆的推廣； （ 3）學(xué)校配套較好，擁有紅旗小學(xué)和五華區(qū)第一幼兒園的優(yōu)越教育資源，可以贏得一部分客戶。 機會（ O） （ 1）輕軌一號線的建成； （ 2）北市區(qū)的快速發(fā)展。 劣勢（ W） （ 1）就目前交通狀況來看，項目位置較偏； （ 2）外部配套稀缺； （ 3）目前的高價對于該片區(qū)客戶來說比較難承受； （ 4）戶型單一，無特色。 挑戰(zhàn)（ T） 新建樓盤日益增多，對于戶型、配套、區(qū)位沒有特別優(yōu)勢的朗悅灣來說，壓力巨大。 20 快顧客的購買欲望；最后我覺得品牌推廣和與媒體合作可以使該房企獲得更好的銷售利潤。通過這次春交會我們還可以看出像萬科、廣基等這樣的知名企業(yè)并沒有參加，我們認為這主要也是歸因于企業(yè)的知名度，也就是品牌。因為在這個并沒 有很多房屋成交量的春交會上，他們不參加也是有他們的評估標(biāo)準(zhǔn)，他們這些企業(yè)已經(jīng)有了一定的知名度，在這樣并不會給他們帶來很大的利益的情況下，他們只選擇通過發(fā)單進行推廣，而不是花巨額來租場地進行大場面的推廣?？偟膩碚f，一個好的品牌推廣，一個與媒體恰當(dāng)?shù)暮献鞣绞娇梢允拐麄€房地產(chǎn)項目的銷售速度加快，并且可以加快該企業(yè)的資金回流。品牌是一種文化，而文化的多重指涉性決定了理解上的差異，企業(yè)應(yīng)該以品牌去塑造核心競爭力，以品牌去打造樓盤的獨特魅力，以品牌去拉開與競爭對手的距離，并且將品牌的價值文化有效地滲透到各個環(huán)節(jié)中！ 簡 而言之，參加這次房交會讓我受益匪淺！從盛大的場面讓我了解了房交會的目的、各個企業(yè)的規(guī)模、企業(yè)文化等；豐富多彩的活動除了參與其中、樂在其中并且還獲得了一些小禮物之外，更多的讓我明白了這些都是企業(yè)的推廣活動，因為這些才能充分吸引顧客，打造企業(yè)品牌，提高企業(yè)知名度；還有一個膚淺但很現(xiàn)實的體會就是看到那些漂亮的別墅、住宅，讓我不由自主的幻想自己的未來，所以通過走館，也增加了我對未來的期待，對專業(yè)的認識，更能激發(fā)我去努力學(xué)習(xí)！
研究報告相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1