房地產(chǎn)外文翻譯--全球金融危機(jī)下的中國房地產(chǎn)-其他專業(yè)-文庫吧資料
2025-01-27 11:40本頁面
【正文】 汲取教訓(xùn) ,嚴(yán)格審批程序 ,對房地產(chǎn)信貸進(jìn)行真正的監(jiān)控，努力控制房地產(chǎn)貸款的規(guī)模，以及加強(qiáng) 防范金融風(fēng)險(xiǎn)（周小川 2021）。 資料來源：“中國統(tǒng)計(jì)年鑒”圖 2：全國商品房的建筑面積（萬平方米）（ 19992021） C5 房地產(chǎn)信貸被看作是一種發(fā)展的優(yōu)良資產(chǎn)商業(yè)銀行為了獲得更多的市場份額 ,很容易改變或簡化一些重要的程序，這些行為，如放寬貸款要求 ,了減少檢查步驟和失去的真實(shí)性驗(yàn)證，會影響銀行資產(chǎn)的安全性。在中國，在貸款過程的風(fēng)險(xiǎn)管理過程中也有它的缺點(diǎn)。隨著房價(jià)上漲，巨大的利潤和競爭壓力，使貸款機(jī)構(gòu)降低信貸標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)放貸款給信用分?jǐn)?shù)低的客戶，甚至提供零首付放貸。判斷當(dāng)前的形勢和金融危機(jī)對房地產(chǎn)行業(yè)的影 響，其主要可以從以下四點(diǎn)切入（林毅夫， 2021） 首先，加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管理，并采取嚴(yán)格的房地產(chǎn)信貸審批的措施。該于 2021 年 12 月，全國商品房空置面積為164 萬平方米，與 2021 年相比增長 ％。與此同時(shí)， 全國商品房空置面積速度大幅提高，我們可以看到在圖 2。銷售額分別為 24071 億元人民幣，比 2021 年同期下降 ％，總面積指數(shù)的適 C4 銷對路的住宅房屋下降了 ％，銷售指數(shù)已下跌 ％。正如圖 1中所示，在 2021 年的每月增加 ％， ％， ％， ％， ％， ％，％，為 ％， ％， ％， ％及 ％。國內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢不容樂觀，消費(fèi)者的期望和信心已受到嚴(yán)重影響，越來越多的人對房地產(chǎn)市場持觀望態(tài)度商品房成交量大幅縮水。不幸的是，它已經(jīng)下降到 月，它提出，中國的房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入了一個(gè)調(diào)整期。這是第一次在這三年里進(jìn)入不景氣區(qū)間。 正如我們所知道的，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)顯示的是房地產(chǎn)行業(yè)是否繁榮。 C3 在 2021 年前十個(gè)月，大部分全國房地產(chǎn)的發(fā)展指標(biāo)，如總投資，商品房投資，在建面積和竣工面積均保持了增長的趨勢。但是，建筑物建成后，銷售面積，土地面積購買和開發(fā)土地面積均分別下降了 ％， ％， ％和 ％。目前，面對全球金融危機(jī)的影響，中國的房地產(chǎn)行業(yè)正在經(jīng)歷前所未有的緊張局勢，對房子大多數(shù)人開始采取觀望的態(tài)度，市場交易疲軟開發(fā)商的投資意愿降低和投資金額 大大減小。從根本上講，美國次級抵押貸款危機(jī)及其衍生的世界金融危機(jī)是由非理性繁榮的房地產(chǎn)行業(yè)造成的。進(jìn)一步經(jīng)濟(jì)的發(fā)展又促進(jìn)了房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，這經(jīng)濟(jì)良性循環(huán)。 在一般情況下，房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展可以看作為一個(gè)繁榮的象征。 表 1： 1998 至 2021 年在美國的平均貸款利率 C2
試題試卷相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1