房地產(chǎn)外文翻譯--全球金融危機(jī)下的中國房地產(chǎn)-其他專業(yè)-wenkub.com
2025-01-15 11:40 本頁面
【正文】 “美國次貸危機(jī)的啟示中國住房金融。美國次貸的崛起“市場，危機(jī)的成因及其啟示“現(xiàn)代管理科學(xué)， 10， 57。 王，： R. J.（ 2021 年）。 “操作模式和金融風(fēng)險(xiǎn)聚集資產(chǎn)證券化。所有以上的辦法會(huì)讓全國房地產(chǎn)市場安全有效的運(yùn)行 ,讓房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展和繁榮，讓它成為擴(kuò)大國家的需求的必要途徑。鑒于世界各地的方式，現(xiàn)代住房保障系統(tǒng)不單純是一些廉租房的建設(shè)，經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)房。對(duì)于中國來說，這是真正的反對(duì)經(jīng)濟(jì)危機(jī)，房地產(chǎn)市場，可以爭取擴(kuò)大內(nèi)需的切入點(diǎn)，將發(fā)揮重要的作用，是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的驅(qū)動(dòng)力但是，必須建設(shè)一個(gè)結(jié)構(gòu)合理相當(dāng)數(shù)量的政策相關(guān)房子和一個(gè)消費(fèi)為主導(dǎo)的房地產(chǎn)市場 , 這樣的房地產(chǎn)市場可以承擔(dān)的責(zé)任， 擴(kuò)大國內(nèi)需求。換句話說，目的的政策要確保民生與此同時(shí)，政府部門必須嚴(yán)格限制房地產(chǎn)投機(jī)，房地產(chǎn)投資需求不應(yīng)該被鼓勵(lì)，以保持近幾年的宏觀調(diào)控力度。正如我們所知道的，投資為主導(dǎo)的房地產(chǎn)市場容易吹大房地產(chǎn)市 場泡沫，但是不能持續(xù)很。雖然在 2021 年，政府已經(jīng)看到房地產(chǎn)行業(yè)的 問題而且采取了一系列政策，以遏制房地產(chǎn)炒作，國內(nèi)房地產(chǎn)泡沫有所下降。雖然在 2021 年，政府已經(jīng)看到問題在于房地產(chǎn)工業(yè)和采取了一系列政策，以遏制房地產(chǎn)炒作，國內(nèi)房地產(chǎn)泡沫有所下降。 第四，努力實(shí)現(xiàn)全球協(xié)調(diào)的金融監(jiān)管，提高風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警和處理能力。與此同時(shí)，有關(guān)投資，咨詢和評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)需要不斷的學(xué)習(xí)來提高市場流動(dòng)性，分散風(fēng)險(xiǎn)和減少 系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)，從而增強(qiáng)市場的穩(wěn)定性。 第二，建立一個(gè)多層次的抵押貸款市場來避免風(fēng)險(xiǎn)過度集中的問題。如社會(huì)信用體系不完善，由商業(yè)銀行里審查客戶的信用情況存在有困難，人們不難通過使用假的工資證 明或收入使其獲得貸款，使得房價(jià)上漲。美國次貸危機(jī)的發(fā)生，作為一個(gè)前車之鑒，其中一個(gè)主要的原因是，人們是否有商業(yè)貸款還貸能力商業(yè)機(jī)構(gòu)是否有自己的貸款標(biāo)準(zhǔn)。中在 1999 至2021 的十年里，大量的商業(yè)閑置。直到 2021 年 1 月，它是 ％，相比， 2021 年 12 月下降 個(gè)百分點(diǎn)，而二月增長率為 ％，其中相比一月又下降 個(gè)百分點(diǎn) 來組國家統(tǒng)計(jì)局 圖 1： 2021 年中國 70 個(gè)大中城市住房價(jià)格每月的增長率 從銷售面積和銷售額統(tǒng)計(jì)， 2021 年的商品房銷售面積為 億平方米，和 2021 年相比下降了 ％。 房地產(chǎn)銷售 隨著雷曼兄弟破產(chǎn)等一系列事件 2021 年九月在美國發(fā)生了次 貸危機(jī) ,進(jìn)一步深化成金融危機(jī)，并迅速蔓延到全球。根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局所提供的統(tǒng)計(jì)數(shù)字 2021 年 10 月，下跌 點(diǎn) ,景氣指數(shù)為 月下跌 點(diǎn) ,同樣在 2021 年期間。 2021 年以來，中國房地產(chǎn)開發(fā)又進(jìn)入一個(gè)調(diào)整期的增長速度，在不斷下降。 3 金融危機(jī)下的房地產(chǎn)市場 從 1998 年到 2021 年，中國房地產(chǎn)市場已經(jīng)經(jīng)歷了十年繁榮
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