【正文】 級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 5)黃浦區(qū)內(nèi)的規(guī)模化高端樓盤主要集中在老南市區(qū)，例如：綠地名人坊、東淮海公寓等。 3) 靜安區(qū) 內(nèi)的高端住宅近期推量較大，如國(guó)際麗都城、上海一街區(qū)。例如：東方曼哈頓（尚東區(qū)）、尊園等。 高端商品住宅包括均價(jià)高于 8000～ 10000 元 /平方米的高檔住宅和 10000 元 /平方米以上的頂級(jí)住宅。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 市 場(chǎng) 研 究 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 獨(dú)立時(shí)代 物業(yè)類別 公寓 建筑類別 高層 開(kāi)發(fā)商 上海賽元房地產(chǎn)有限公司 售樓熱線 63087272 價(jià)格范圍 202000450000 元 /套 付款方式 一次性、分期等方式 銷、預(yù)售證 滬房（ 94）商字發(fā)第（ 467）號(hào) 物業(yè)地址 上海黃浦陸家浜路，海潮路 交通狀況 1 53 18 等十幾條線路，交通便捷 開(kāi)盤日期 :2020928 房型 1 室 1 廳 1 衛(wèi) 1 廚 建筑面積 平方米 房型 1 室 1 廳 1 衛(wèi) 1 廚 建筑面積 平方米 房型 1 室 0 廳 1 衛(wèi) 1 廚 建筑面積 平方米 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 寶利金 物業(yè)類別 普通住宅 建筑類別 高層 開(kāi)發(fā)商 上海新世紀(jì)大廈發(fā)展有限公司 售樓熱線 63188017 63188019 63663775 價(jià)格范圍 900011000元 /平方米 付款方式 銀行貸款 物業(yè)地址 上海黃浦陸家浜陸 1011 號(hào)（大興街口） 開(kāi)盤日期 :202098 開(kāi)發(fā)商： 上海新世紀(jì)大廈發(fā)展有限公司 綠化率： 45% 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 太古豪庭 — 明華大廈 物業(yè)類別 MORE 商務(wù)名宅 建筑類別 高層 開(kāi)發(fā)商 上海滬南房地產(chǎn)有限公司 售樓熱線 63771277 /63690753 價(jià)格范圍 55008150 元 /平方米 物業(yè)地址 上海黃浦大林路 265 號(hào) 交通狀況 730， 66， 18， 23 等 48 條公交線路可達(dá) 開(kāi)盤日期 :20201026 竣工日期 :2020331 最早入住日期 :2020630 物業(yè)管理公司： 上海明華物業(yè)公司 投資商： 上海新黃浦屬下上海東亞建筑實(shí)業(yè)有限公司 代理商： 嘉德偉業(yè) 總建筑面積： 44000 平方米 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 物業(yè)管理公司： 第一太平戴維斯物業(yè)顧問(wèn)（上海）有限公司 投資商： 香港錦發(fā)集團(tuán) 代理商： 第一太平戴維斯物業(yè)顧問(wèn)（上海）有限公司 占地面積： 9616 平方米 綠化率： 42% 總建筑面積： 43000 平方米 容積率： 房型 3 室 2 廳 2 衛(wèi) 1 廚 平方米 房型 4 室 2 廳 3 衛(wèi) 1 廚 平方米 房型 4 室 2 廳 3 衛(wèi) 1 廚 平方米 房型 5 室 2 廳 3 衛(wèi) 1 廚 平方米 房型 5 室 2 廳 3 衛(wèi) 1 廚 平方米 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 太陽(yáng)都市花園二期（精裝修） 物業(yè)類別 公寓 建筑類別 小高層 開(kāi)發(fā)商 上海新錦發(fā)房地產(chǎn)有限公司 售樓熱線 63748888 63368888 價(jià)格范圍 12500元 /平方米 付款方式 銀行貸款 銷、預(yù)售證 滬房地資（ 2020）預(yù)字 058 號(hào) 物業(yè)地址 上海黃浦河南南路 368弄 最早入住日期 :2020930 開(kāi)發(fā)商： 上海新錦發(fā)房地產(chǎn)有限公司 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 綠地名人坊 — 現(xiàn)代思想家（裝修房） 物業(yè)類別 普通住宅 建筑類別 小高層，高層 開(kāi)發(fā)商 上海綠地（集團(tuán)）有限公司 售樓熱線 6369008 63691188 8002202083 價(jià)格范圍 7300元 /平方米 物業(yè)地址 上海黃浦中華路 429 號(hào)（近復(fù)興東路） 交通狀況 11， 920， 715， 24， 64， 736， 65， 251， 55， 22 等 開(kāi)盤日期 :2020427 竣工日期 :202051 最早入 住日期 :202051 開(kāi)發(fā)商： 上海綠地（集團(tuán)）有限公司 占地面積： 13096 平方米 綠化率： 30% 總建筑面積： 平方米 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 海琪園 物業(yè)類別 普通住宅 建筑類別 多層、小高層 開(kāi)發(fā)商 新上海國(guó)際廣場(chǎng)有限公司 售樓熱線 63321888 63322888 物業(yè)地址 上海黃浦中山南路 398號(hào) 開(kāi)盤日期 :2020910 開(kāi)發(fā)商： 新上海國(guó)際廣場(chǎng)有限公司 總建筑面積： 74000 平方米 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 開(kāi)盤日期 :2020618 最早入住日期 :2020610 投資商： 上海建工房產(chǎn)有限公司 建筑單位： 上海建工第三建筑 綠化率： 45% 總建筑面積： 100000 平方米 容積率： 5 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 東淮海公寓 物業(yè)類別 公寓 建筑類別 高層 開(kāi)發(fā)商 上海建工錦龍房產(chǎn)有限公司 售樓熱線 63286888 63287888 價(jià)格范圍 600010000元 /平方米 付款方式 銀行貸款、一次性、分期 銷、預(yù)售證 黃房地（ 2020）預(yù)字 011 號(hào) 物業(yè)地址 上海黃 浦人民路 777 號(hào)（古城公園旁） 交通狀況 1 12 135 等 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 安基明珠 實(shí)華公寓 物業(yè)類別 普通住宅 建筑類別 多層、小高層 開(kāi)發(fā)商 上海安基置業(yè)有限公司 售樓熱線 63138111 63139111 價(jià)格范圍 58007200 元 /平方米 付款方式 銀行貸款 銷、預(yù)售證 黃房地（ 2020）預(yù)字 007 號(hào) 物業(yè)地址 上海黃浦西藏南路 760 號(hào) 開(kāi)盤日期 :2020428 占地面積： 5000 平方米 綠化率： 40% 總建筑面積： 20200 平方米 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 個(gè) 案 列 舉 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。復(fù)興東路兩側(cè)規(guī)劃建造大型中高檔居住園區(qū)“復(fù)興城”正等待啟動(dòng)。 中華路與河南路沿線 ：屬于南市老城廂，改造難度較大、成本高、價(jià)格高昂，１９９８年曾是原南市最熱點(diǎn)區(qū) 域，但去年開(kāi)始新盤不多。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 從地段概念看 ，黃浦分以下區(qū)域： 黃浦區(qū)中心地段 ：房?jī)r(jià)高昂，商品房項(xiàng)目稀少，且多為高層建筑，房型、景觀欠缺，單價(jià)８０００ — １１０００元不等，該區(qū)域存量房較少。 2020 年黃浦樓市四大區(qū)域回顧 黃浦區(qū)內(nèi)原南片區(qū)域多屬舊區(qū)改造項(xiàng)目，成本過(guò)高，售價(jià)偏離客源承受能力，導(dǎo)致商品房去化緩慢。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 大改造、大發(fā)展，凝聚了全區(qū)上下的人心。 去年全區(qū)拆除舊里 50 萬(wàn)平方米， 戶居民居住條件得到改善，今年還將再拆除 50 萬(wàn)平方米舊里。新思路打開(kāi)新局面：中信泰富、香港華潤(rùn)等大開(kāi)發(fā)商紛至沓來(lái)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。如今，旅游紀(jì)念品開(kāi)發(fā) 一業(yè)特強(qiáng) 凸現(xiàn)。原黃浦、南市兩區(qū)都市旅游資源充沛，但在旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)方面尚屬 小打小鬧 。 產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局，同樣圍繞拓展中心城區(qū)功能 落子 。老城廂及豫園地區(qū)保護(hù)性開(kāi)發(fā) 商、旅、文互動(dòng) ，有序推進(jìn)。近期出臺(tái)的 外灘一體化開(kāi)發(fā) 方案，把曾因行政區(qū)劃而割裂的外灘 連 了起來(lái)： 公里沿江及腹地，規(guī)劃成中央商務(wù)區(qū)、綜合功能區(qū)等 4 個(gè)各具特色的區(qū)域。 拓展中心城區(qū)功能，首先聚焦外灘、南京路、人民廣場(chǎng)、老城廂、南部現(xiàn)代聚居區(qū)等五大功能區(qū)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。要真正實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，提升核心競(jìng)爭(zhēng)力，必須拓展中心城區(qū)功能。積極發(fā)展旅游、中介、商貿(mào)等產(chǎn)業(yè)，正是中心城區(qū)的優(yōu)勢(shì)所在，也是增強(qiáng)區(qū)縣持續(xù)發(fā)展能力，提高綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力的重要支撐。西依 700 年的上海老城廂，北望濃縮 160 余年開(kāi)埠歷史的外灘，隔江東眺朝氣蓬勃的陸家嘴，這塊 熱土 傳遞出信息： 撤二建一 后的新黃浦區(qū)，開(kāi)始顯現(xiàn)出新的發(fā)展魅力。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。預(yù)計(jì)全區(qū) 2020 年將拆除舊房 40— 50 萬(wàn)平方米，動(dòng)遷居民 2 萬(wàn)余戶。 以現(xiàn)代聚居區(qū)建設(shè)帶動(dòng)舊區(qū)改造是黃浦區(qū)在新世紀(jì)開(kāi)局之年的重要舉措。以規(guī)劃中的建國(guó)路和大吉路為界 ，老西門聚居區(qū)將分成南、北、中三塊分片開(kāi)發(fā)。 老西門聚居區(qū)位于黃浦區(qū)中西部，東起西藏南路、西至肇周路、南臨陸家浜路、北靠肇周路，總占地面積 公頃。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。今年以來(lái)，本區(qū)已啟動(dòng)了外灘大樓置換和古城公園建設(shè)工程，十六鋪碼頭也將于年內(nèi)搬遷。軸線與中華路的環(huán)城綠帶、黃浦江沿岸的休閑觀光區(qū)構(gòu)成三條綠帶景觀縱軸。軸線南北各形成一個(gè)大型綠化廣場(chǎng)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 本區(qū)政府以“統(tǒng)一規(guī)劃、成片開(kāi)發(fā)、綜合配套、政策聚焦”