【正文】 院、法院、文化中心大樓竣工，計委、工會等廳局正抓緊建設(shè)。南寧市新區(qū)的房價也在 5000－ 6000 元 /平方米，高于老中心城區(qū)。 例如馬來西亞政府吉隆坡的國家行政中心遷移產(chǎn)生拉動效應(yīng)。政府所在地搬遷至東區(qū)，促使城市重心東移，改變原有城市格局，這在中國其他地區(qū)已有先例。 一江兩岸是市政府未來三年的重點項目，將在政策上獲得強力支持。 ? 投入較大，高端市場有待開發(fā)。 ? 有高端市場運作經(jīng)驗，通過市政建設(shè)換取廉價土地，并且擁有優(yōu)先擇地的權(quán)利。 ? 成熟的別墅理念，建筑成本低。 2. “一江兩岸”項目計劃 . SWOT 分析 . 優(yōu)勢： ? 政府關(guān)系融洽，這有利于成本控制。進 景區(qū)的公路已經(jīng)完工，連接欽州港、防城港、北海濱海一級公里正在建設(shè)，犀牛腳鐵路專用線正在籌建，景區(qū)內(nèi)通信設(shè)施完善，移動信號覆蓋全區(qū)，淡水資源豐富，淡水充沛，景區(qū)內(nèi)的供水工程和供電工程正在籌建。 目前已經(jīng)規(guī)劃的項目有海濱大浴場、烏雷佛教中心、高爾夫俱樂部、海豚觀光島、水上運動基地、漁家樂船隊及航線、大型海鮮城等。 . 發(fā)展規(guī)劃及前景 三娘灣旅游景區(qū)作為自治區(qū)重點建設(shè)項目，符合國家關(guān)于西部大開發(fā)要積極發(fā)展旅游業(yè)的政策要求，也是欽州市委、市政府“三個一”工作重點之一，有著寬松的政策環(huán)境，享受廣西省制訂的對外開放優(yōu)惠政策 根據(jù)《廣西 海岸線利用規(guī)劃》等相關(guān)規(guī)劃， 三娘灣旅游區(qū)范圍東起曾子村、流水溝，西以麻蘭島、大環(huán)半島為界，濱海公路以南所圍合的陸地區(qū)域及相應(yīng)的海域（包括大廟墩、烏雷炮臺兩個島嶼），旅游區(qū)陸地面積 。 中國最大的管理資源中 心 (大量免費資源共享 ) 第 13 頁 共 31 頁 按類別劃分，地文景觀類有烏雷大嶺、奇石、三娘灣沙 灘、大廟墩；水域風光類有烏雷湖、三娘灣；生物景觀類有紅樹林叢、三娘樹、北部灣漁場、海豚灣；遺址遺跡類有古炮臺（烏雷炮臺）；建筑與設(shè)施類有觀海山莊、烏雷嶺戰(zhàn)壕、伏波廟、三娘灣漁村、犀牛腳中心漁港；人文活動有漢馬援水軍整訓舊址、三娘傳說、影片《海霞》外景攝制地。三娘灣海豚屬中華白海豚，哺乳動物，國家一級保護動物，被譽為“海上大熊貓”、“海上國寶”。 . 主要旅游資源 三娘灣旅游區(qū)擁有國家五級旅游資源 1 個，即海豚灣。 旅游區(qū)有維管束植物 77 科 133 屬 171 種，主要有用材植物、觀賞植物、纖維植物、油脂臘類植物、優(yōu)良綠化植物等，其中，以濕地松、木麻黃、黃槿為主。C，年均日照時數(shù) 1800小時，全年 無霜期 354 天。C，最冷月（ 1 月）平均氣溫 186。 旅游區(qū)位于北回歸線以南，屬南亞熱帶海洋性己方氣候區(qū)，熱量充足，雨量豐沛。具體位于欽州市欽南區(qū)犀牛鎮(zhèn)三娘灣漁村至大環(huán)漁村一帶的海灣，地處廣西南部欽州灣，東與北海隔海相望，南臨北部灣海域，西與防城港相鄰，是廣西沿?！敖鹑恰钡闹行?，具有沿海和沿邊的區(qū)位優(yōu)勢。 . 三娘灣旅游開發(fā)區(qū)簡介 三娘灣旅游區(qū)是北部灣最具發(fā)展?jié)?力的旅游勝地，海上奇觀“七十二涇”及與此相連的麻藍仙島、大環(huán)半島被譽為“南國蓬萊”，是世界級的海豚觀賞勝地。 除以上項目外， 5 家擁有 50 萬噸的生產(chǎn)能力，總投資 8 億元的硅錳、硅鐵冶煉加工企業(yè)也將于下半年投產(chǎn)，建成后產(chǎn)值 30 億元。 ? 酒精廠 木薯加工項目，一期 10 萬噸酒精生產(chǎn)能力投資額 億元， 6 月份投產(chǎn)，二期下半年開建。年生產(chǎn)能力 25 萬噸， 投資額 億元，建成后年產(chǎn)值將達 20－ 25 億元。 ? 電解鋅廠 中國最大的管理資源中 心 (大量免費資源共享 ) 第 12 頁 共 31 頁 目前項目已經(jīng)國家環(huán)保局批準， 2020 年 6月開工興建，目前正在平整土地?，F(xiàn)中石油正在組織實施收購，中石油人員已經(jīng)進駐做前期準備工作。一期投產(chǎn)后年產(chǎn)值 36 億元。一期 240 萬千瓦，投入 78 億元，二期增加 187 萬，投資 70 億元。其遠期規(guī)劃投資將達到 420 億元，以適應(yīng)其全球化發(fā)展的戰(zhàn)略目標要求。 APP 公司看中欽州港主要有三個原因：一是欽州港的港口優(yōu)勢，物料運輸便利，可以滿足 APP 的全球化戰(zhàn)略要求 ；二是這里有內(nèi)河和海邊大型水庫，調(diào)水方便，日調(diào)入量達 137 萬方 /天，工業(yè)和生活用水可以得到滿足，而北海等港口則不行；三是南海氣候適宜速生林木生長，原材料供應(yīng)可以得到滿足。 以下是一些主要項目情況。 2020 年，全市 億元，欽州財政收入 11 億，去年城市居民可支配收入 7000 多元，農(nóng)民 2700 元。以商貿(mào)、旅游為龍頭的第三產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展，城鄉(xiāng)居民收入顯著提高。農(nóng)民人均純收入年均增長 10％，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入年均增長 %。 . 經(jīng)濟狀況 二十世紀九十年代以來，欽州全面實施“開放帶動、港口帶動、科教帶動”戰(zhàn)略，加快港口為重點的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，國民經(jīng)濟持續(xù)快速增長。面對新的機遇， 欽州市自上而下 強化發(fā)展意識、經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整意識、工業(yè)強市意識和招商引資意識，把臨海工業(yè)作為主 攻 方向，加快發(fā)展港口經(jīng)濟、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、海洋產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)，力爭用二十年左右時間把欽州市建設(shè)成以臨海工業(yè)為主體的現(xiàn)代化城市。 廣西壯族自治區(qū)人民政府決定在欽州港區(qū)一帶建設(shè)大型 中國最大的管理資源中 心 (大量免費資源共享 ) 第 11 頁 共 31 頁 臨海工業(yè)園。 . 發(fā)展戰(zhàn)略 自治區(qū)黨委、自治區(qū)人民政府制定了把欽州市建成臨海工業(yè)城市、將欽州港建成臨海工業(yè)港的戰(zhàn)略決策，實施“以港興市，以市促港，項目支撐，開放帶動，建設(shè)臨海工業(yè)城市”的發(fā)展戰(zhàn)略，重點發(fā)展臨海工業(yè)、工業(yè)園區(qū)和城市經(jīng)濟，大力推進大港口、大工業(yè)、大物流、大旅游建設(shè)，努力實現(xiàn)工業(yè)大港、濱海城市和旅游勝地的戰(zhàn)略目標。桂海高速公路公路貫穿欽州，二級公路已接通絕大部分城鎮(zhèn)。目前欽州港已建成泊位 9 個，其中萬噸以上碼頭 4個，年吞吐能力 300 多萬噸，在建 5萬噸級以上泊位 6 個（其中 7 萬噸級碼頭 1 個），預計到 2020 年欽州港的吞吐能力將達到 1000 萬噸以上。規(guī)劃建成 5 各港區(qū) 10 個作業(yè)區(qū)，深水岸線 68 公里 ，可建 1－ 30 萬噸碼頭 200 個。具有水深、避風、港池寬廣、無回淤 、航道順直、可挖性好、可建碼頭岸線長等特點 。 欽州市交通發(fā)達，現(xiàn)代化海陸空大交通運輸網(wǎng)已基本形成。目前欽州市已成為廣西沿海地區(qū)重要的交通樞紐。 欽州交通便利，區(qū)位優(yōu)勢突出，南臨北部灣和南中國海，背靠大西南，東鄰粵港澳，面向東南亞，是大西南出海通道的最近出海口之一，在西部打開發(fā)和建設(shè)中國 —— 東盟自由貿(mào)易區(qū)中具有“承東啟西”和“橋頭堡”的戰(zhàn)略地位。 中國最大的管理資源中 心 (大量免費資源共享 ) 第 10 頁 共 31 頁 欽州距周邊城市距離 城市 里程（公里） 南寧 120 北海 91 梧州 448 柳州 329 防城 61 百色 385 桂林 466 玉林 236 河池 443 欽州市具有得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢和地緣優(yōu)勢，是帶動廣西乃至西南地區(qū)的全方位對外開放和經(jīng)濟全面發(fā)展的龍 頭，是中國與東南亞地區(qū)乃至亞太地區(qū)經(jīng)濟合作的重要橋梁。 . 交通運輸 欽州是廣西沿海的交通樞 紐，桂海高速公路、欽防高速公路和南防鐵路、欽北鐵路均在欽州市交匯，北海機場、南寧機場距欽州只有 100 公里，海陸空交通便捷。 欽州市是廣西社會經(jīng)濟發(fā)展中南北欽防沿海經(jīng)濟區(qū)的重要組成部分，地處以港口經(jīng)濟、海洋經(jīng)濟和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為重點的南北欽防沿海經(jīng)濟區(qū)的中心位置，是大西南戰(zhàn)略通道最近、最便捷的出?？冢菑暮Ｉ贤ㄍ鶘|南亞和世界沿海國家及深入大西南的門戶。 欽州歷史悠久，文化底蘊深厚，全市共有文物保護單位 49 處，其中國家及自治區(qū)重點文物保護單位 8 處，市區(qū)就有國家級重點保護文物民族英雄劉永福、馮子材故居。外貿(mào)進出口高速增長，出口總額 億美元，增長 %；進口總額 億美元，增長 %。 2020 年廣西生產(chǎn)總值 億元，比上年增長 %，成為“九五”以來快速增長的年份之一。 “十五 ”以來，經(jīng)濟繼續(xù)平穩(wěn)增長， 2020 年全年實現(xiàn)國內(nèi)生產(chǎn)總值 億元，按可比價計算，比上年增長 %，增幅比上年提高 個百分點。財政收入年均增長１０．５％，實際財力五年累計增長１．１４倍。 廣西既是華南通向西南的樞紐，又是沿海、沿江、沿邊的省份；既有適應(yīng)亞熱帶植物生長的氣候條件，又有豐富的礦產(chǎn)資源；既有方便的水、陸、空交通，又有聯(lián)接世界各地的通訊網(wǎng)絡(luò)；既是少數(shù)民族地區(qū)，又是全國重要僑鄉(xiāng)；既有發(fā)展迅猛的高科技， 又有廉價的勞動力獨物的區(qū)位優(yōu)勢，使廣西成為全國唯一的具有沿海、沿江、沿邊優(yōu)勢的少數(shù)民族自治區(qū)。 它 位 于中國大陸沿海地區(qū)的西南端，面向東南亞，背靠大西南，處于中國東南沿海地區(qū)和中國大西南地區(qū)的交匯地帶，是中國西南最便捷的出海通道。按照方案，在會展中心附近規(guī)劃建設(shè)以東盟各國為主題的國際商貿(mào)城，爭取明年 2 月拿出規(guī)劃模型；也可以將現(xiàn)有部分商業(yè)街改造成以東盟國家命名并體現(xiàn)東南亞風情的商貿(mào)街。爭取明年 “南博會 ”期間有一批項目入園開工。 ? 規(guī)劃建設(shè) 規(guī)劃 “經(jīng)濟園 ”,建設(shè)商貿(mào)城 。市內(nèi)道路建設(shè)全面加快。 ? 在交通 信息 設(shè)施方面 南寧機場跑道、停機坪、貴賓室要進行改擴建；申請增設(shè)民航航班、航線；加快自治區(qū)港口設(shè)施的建設(shè)與完善，開通與東盟國家的直航班輪。 南寧國際會展中心二期工程，增設(shè)展位，增建宴會廳等項目。 . 配套設(shè)施建設(shè) ? 接待設(shè)施方面 中國最大的管理資源中 心 (大量免費資源共享 ) 第 8 頁 共 31 頁 “自治區(qū)青秀山接待基地 ”， 這一項目的建設(shè)地點在青秀山西北面，目前正在進行三通一平。 . 內(nèi)容 “南博會 ” 有 五大項內(nèi)容 ， 具體為 ： ? 貨物貿(mào)易：展示各國優(yōu)勢產(chǎn)品，促進進出口成交； ? 投資洽談：推介各國投資環(huán)境，發(fā)布招商信息，聯(lián)手吸納國際資本； ? 服務(wù)貿(mào)易及其他合作：交流技術(shù)成果和管理經(jīng)驗， 開展旅游、電信、物流、金融、工程承包等領(lǐng)域的合作； ? 專題論壇：圍繞自由貿(mào)易區(qū)建設(shè)的熱點問題，邀請政府官員、專家學者和企業(yè)家進行交流與對話； ? 文化交流：博覽會期間舉辦南寧國際民歌藝術(shù)節(jié)，充分展現(xiàn)中國與東盟各國民族文化風采。 參展客商有中國和東盟 10 國領(lǐng)先生產(chǎn)企業(yè)、中國和東盟 10 國主要出口商、中國和東盟 10國招商項目業(yè)主、對外承包工程企業(yè)、其他國家和地區(qū)的跨國公司、企業(yè)、旅行社、景點景區(qū)、航空公司及與旅游業(yè)相關(guān)的其他企業(yè)。中國－東盟博覽會將進口與出口相結(jié)合，投資與引資相結(jié)合，展銷推介與專題論壇相結(jié)合，經(jīng)貿(mào)活動與文化交流相結(jié)合，促進優(yōu)勢互補，深化經(jīng)貿(mào)合作，共同實現(xiàn)本地區(qū)的普遍繁榮。東盟 10 國除老撾外全 部是海國，欽州港又是最近東盟的港口，地理優(yōu)勢十分明顯。泛亞鐵路勘探后重新規(guī)劃改走東線，廣西境內(nèi)的鐵軌硬件條件更好。 2020 年 2月份之前的合作機制在云南，但較之云南，廣西和東盟既有陸路接軌又有水路接軌。 中國和東盟戰(zhàn)略合作區(qū)域內(nèi)，將形成一個擁有 17 億消費者的巨大市場。 2020 年為 億美元，同比增長 %。事實上， 1995 年以來，中國與東盟貿(mào)易額年增長速度均超過 15％。原因有三：一是其規(guī)格之高前所未有，它是由國務(wù)院確定并由總理親自宣布的博覽會；二是它有別于一次性的上海世博會，是多國舉辦常年舉辦的博覽會；三是以自由貿(mào)易區(qū)為主題的。 2020 年 12 月 17 日，中國商務(wù)部副部長安民在國務(wù)院新聞辦記者招待會上宣布，由中國商務(wù)部和東盟國家經(jīng)貿(mào)主管部門共同主辦，廣西壯族自治區(qū)人民政府承辦的中國 東盟博覽會（簡稱 “南博會 ”），自 2020 年起，每年 11 月 3 日至 7 日在廣西首府南寧舉辦 ，展會地點設(shè)在南寧國際會展中心。 2020 年 11 月，中國和東盟 10 國領(lǐng)導人