房地產(chǎn)項(xiàng)目投資-文庫(kù)吧資料
2025-08-04 07:24本頁(yè)面
【正文】 維多，但采要的資金少，是少投入多產(chǎn)出的最好時(shí)期?！ ∮捎趯?duì)策劃階段的風(fēng)險(xiǎn)沒(méi)有切實(shí)有效的防范措施，所以此階段投資的風(fēng)險(xiǎn)最大。（4）項(xiàng)目的可行性研究通不過(guò)審查。（2）設(shè)想項(xiàng)目從一開(kāi)始就誤入歧途。正是由于此階段工作結(jié)果的不確定性，因而投資的風(fēng)險(xiǎn)性最大，但是一旦投資成功，所獲利潤(rùn)也最高。第3操作環(huán)節(jié)：房地產(chǎn)項(xiàng)目投資的階段性分析分析A：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)策劃階段投資分析 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)策劃階段的主要目的是決定投資開(kāi)發(fā)的對(duì)象。進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)與編制建設(shè)總進(jìn)度計(jì)劃，這是研究建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施方案。所有這些需作多方案的論證比較，選擇最佳方案．以研究建設(shè)項(xiàng)目在技術(shù)上的可能性。通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查，包括外銷市場(chǎng)及其競(jìng)爭(zhēng)力的滲透率．通過(guò)資源調(diào)查，政治、經(jīng)濟(jì)、工業(yè)、貿(mào)易、交通等，對(duì)擬建項(xiàng)目的必要性和現(xiàn)實(shí)性進(jìn)行研究。等前一階段研究的結(jié)論，得到上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)同意后，再進(jìn)行后續(xù)研究工作。第2操作環(huán)節(jié)：房地產(chǎn)投資決策的程序設(shè)計(jì) 搜集國(guó)內(nèi)有關(guān)地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、政策資料及其政治、經(jīng)濟(jì)、工業(yè)、貿(mào)易、經(jīng)濟(jì)建設(shè)方針、經(jīng)濟(jì)政策等信息。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的壽命周期有長(zhǎng)有短，壽命周期內(nèi)的每個(gè)階段也長(zhǎng)短不一，所以每一房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的壽命周期各不相同。這就給房地產(chǎn)投資提供了更多的投資對(duì)象，提供了更多的投資機(jī)會(huì)。隨著城市人口的增加和社會(huì)的發(fā)展，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的需求不斷出現(xiàn)，從而使得房地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)大大增多。所以說(shuō)，房地產(chǎn)項(xiàng)目的階段性買賣，是房地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)增多的保證。七。處在房地產(chǎn)壽個(gè)周期每一階段的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目都可以在市場(chǎng)上交易，都可 以買進(jìn)賣出，從而為房地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)的增多提供了保證： 房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，既可以按整個(gè)壽命周期進(jìn)行，也可以在每一階段暫時(shí)停止。房地產(chǎn)壽命周期說(shuō)明了房地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)的豐富多彩房地產(chǎn)壽命周期的每一階段都需要資金的支持，都需要吸收資金，從而給投資者以投資機(jī)會(huì)： 房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)需要大量充足的資金支持，然而房地產(chǎn)投資商投放的資金都是有限的，不論這種有限投資是故意還是無(wú)奈，房地產(chǎn)投資商都往往投入一定資金開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)出階段性成果后再行轉(zhuǎn)手或融資。 （八）項(xiàng)目拆除階段 指從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目準(zhǔn)備拆除到項(xiàng)目拆除完成為止的階段。 （七）項(xiàng)目修江孜追階段 指從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目修復(fù)改造到項(xiàng)目準(zhǔn)備抗除為止的階段。 （六）項(xiàng)目設(shè)備區(qū)農(nóng)階段 指從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的設(shè)備更新到項(xiàng)目需修復(fù)改造為止的階段。 （五）項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)階段 指從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目試運(yùn)營(yíng)結(jié)束到設(shè)備需要
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1