淄博市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告(doc12)-房市分析-文庫(kù)吧資料
2024-08-21 11:02本頁(yè)面
【正文】 筑面積 85 萬(wàn)平方米，綠化率超過(guò)45%，容積率為 ，可容納 6000 戶 2 萬(wàn)人居民。 目前淄博僅在開發(fā)區(qū)內(nèi)有 少量別墅，但因設(shè)計(jì)落后，樓間距太小、景觀綠化差等缺點(diǎn)，現(xiàn)以基本停止銷售。 （二）現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)開發(fā)情況 市場(chǎng)情況綜述 淄博市自身所特有的地理位置決定了各個(gè)區(qū)縣的房地產(chǎn)情況發(fā)展很不平衡，張店區(qū)的房地產(chǎn)發(fā)展明顯超前于其他區(qū)，淄博五區(qū)三縣的人都會(huì)到張店購(gòu)房而張店的居民除非在外地工作否則很少會(huì)在別的區(qū)縣購(gòu)房。 淄博現(xiàn)有 11 家上市公司，有著大量的員工。面積相對(duì)較小，但要求便利的交通和完善的配套，暖、 氣、電、寬帶配套齊全。 由于受該市房地產(chǎn)發(fā)展整體水平和居民居住觀念以及整體住房消費(fèi)水平的限制，目前的商品房以多層平層為主，別墅、洋 培訓(xùn)管理資料大全 《商務(wù)智庫(kù)》整理 培訓(xùn)管理資料大全 《商務(wù)智庫(kù)》整理 7 房以及一些其他品類的住宅建筑較少，而錯(cuò)層、復(fù)式以及躍層等也為數(shù)不多。目前，在張店區(qū)，較高檔的居住區(qū)主要集中在兩個(gè)區(qū)域，一個(gè)是位于老城區(qū)的中心公園，另一個(gè)是位于新城區(qū)與老城區(qū)結(jié)合處的蓮池公園附近。 二、淄博市房地產(chǎn)市場(chǎng)情況 （一）居民居住現(xiàn)狀 （簡(jiǎn)單說(shuō)明：在對(duì)淄博市居住情況的描述中，由于目標(biāo)地塊選擇在張店區(qū)，因此，本部分著重描述的是淄博張店的房地產(chǎn)發(fā)展情況。 重點(diǎn)支持的產(chǎn)業(yè)為石化、鋁業(yè)、制藥、服裝及陶瓷。 淄博市張店區(qū)的重點(diǎn)發(fā)展方向是建設(shè)新城區(qū)，政府將投資５０億對(duì)新城區(qū)的基礎(chǔ)建設(shè)予以支持。 2020年，淄博市的城市規(guī)劃面積將達(dá)到 平方公里。 2020 年，淄博市的人口將達(dá)到 萬(wàn)人。其中， 6月份新增私家車 1310輛， 7月份新增 1191輛。 自去年 7 月來(lái)，淄博市私家車以每月超過(guò) 1000 輛的速度增長(zhǎng)。 消費(fèi)狀況 淄博市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展良好，工作穩(wěn)定，居民收入和消費(fèi)水平較高。今年 14 月份， 淄博 市11 戶上市公司的銷售收入、利潤(rùn)、利稅比去年同期均有不同程度的提高?；A(chǔ)設(shè)施的建設(shè)重點(diǎn)便在于此，在未來(lái)的３－５年內(nèi)，政府將投資５０億元用于新城的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，同時(shí)市政府會(huì)遷至新城，并在新城修建大型中央公 園，文化公園，以及新的淄博體育運(yùn)動(dòng)中心。 2020年，該區(qū)城市用地 里， 2020 年可達(dá) 平方公里， 2020 年城市用地可達(dá) 平方公里。該區(qū)域以現(xiàn)代風(fēng)貌與傳統(tǒng)風(fēng)貌并存為景觀特色，以正陽(yáng)路為主 要的景觀軸線，以紡織大世界、行政中心、車站廣場(chǎng)等為主要景觀控制點(diǎn)。該區(qū) 2020年 培訓(xùn)管理資料大全 《商務(wù)智庫(kù)》整理 培訓(xùn)管理資料大全 《商務(wù)智庫(kù)》整理 4 城市用地 平方公里， 2020 年規(guī)劃用地 平方公里。該區(qū)以現(xiàn)代化城市景觀與齊故都風(fēng)貌景觀并存為景觀特色，以聞韶路為主要景觀軸線，以行政中心、車站廣場(chǎng)、高層群宅、乙烯新區(qū)為主要景觀控制點(diǎn)。城區(qū)以園林式山水城市為主要景觀特色，以 ？ 河、沿河路為主要景觀軸線，以車站、廣場(chǎng)、公園為主要景觀控制點(diǎn)。 博山區(qū)為市域的另一個(gè)副中心，以機(jī)電、陶瓷、琉璃及原材料為主的工業(yè)基地。 2020年該區(qū)用地 ， 2020年規(guī)劃用地 平方公里
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