蘇州市房地產-蘇州中海湖濱一號可行性研究報告(doc)-地產可研-文庫吧資料
2024-08-21 08:42本頁面
【正文】 都裝有可視對講系統(tǒng)，公共場 所及外墻設高密度紅外線監(jiān)控系統(tǒng)，社區(qū)內保安二十四小時巡邏，遇緊急情況還可通過報警系統(tǒng)獲得最及時的幫助。 五、物業(yè)管理 優(yōu)良的物業(yè)管理，不僅能讓住宅本身保值增值，也可使業(yè)主的利益得到保障。 在科技與環(huán)保技術上的應用，湖濱一號從水、陽光、通風、噪音等數(shù)十個標準苛求自己，研究人的環(huán)境心理學。天梭景觀電梯廳，晝夜通明，時刻把人引入審美現(xiàn)場。“ 空中合院 ” 直接將風景接入室內，同時室內三個獨立空間（臥室 /客廳或餐廳）共享 “ 空中合院 ” 。奇偶數(shù)層南北陽臺交錯設計，獨創(chuàng) 6 米陽臺空間。意大利式園林風格營造社區(qū)特有的儀式感與高貴感。同時在高層洋房中設計將類地面情節(jié)的戶型，接湖景入室，順應人的親水、親地特 性。威尼斯運河水景成為社區(qū)的主題靈魂，水城特色結合綠化，圣馬可廣場、下沉式水景廣場等成為社區(qū)的景觀中心。對水的理解并非簡單的拼貼，而是對蘇州江南水鄉(xiāng)的特性，結合土地文脈本身而引入蘇州的。中海通過對本地環(huán) 境心理學、氛圍學的研究，塑造出更有人文關懷的居住空間。 四、總體規(guī)劃構思 中海 本項目 由 26幢高層住宅 ， 9幢多層住宅， 13幢聯(lián)排別墅， 1個配套會所及若干商業(yè)構成，總建筑面積 273719平方米（含地下建筑面 積）。 二、項目規(guī)模 “中海 管理科學與工程系 02 工商管理專業(yè)（ 2）班 叢剛 020621229 5 5 第二章 項目概況 一、建設地址 中海 不過自 20202020 年 10月，新區(qū)拍賣土地總量達 137 萬平方米，可建面積約 210 萬平方米，可以預見新區(qū)住宅市場將相當火暴。 (4)吳中區(qū)板塊：主流產品不明確 由于吳中區(qū)地域較廣，中心地帶主要發(fā)展中低檔住宅和中檔小別墅為主，外圍主要依托環(huán)境優(yōu)勢發(fā)展中高檔別墅，除明日家園外，目前幾乎沒有普通商品房，主流產品不突出。最近一年，其樓盤的價位一直處于一個急速拉升的態(tài)勢中，從 2020年下半年 1800 元 /平方米到現(xiàn)在的 30003600 元 /平方米，基本上翻了一翻。加之風貌保護措施的控制，預計將來會成為園林別墅集中區(qū)，房價不是一盤市民所能承受的。 (2)古城區(qū)板塊；低密度住宅成為發(fā)展主流 古城區(qū)的房子 還處在小盤時代，新拍賣地塊上市至少要到明后年，因此區(qū)域市場價格還要受東、西兩區(qū)牽制。但湖西開發(fā)土地有限，今后園區(qū)房地產主要集中在湖東， 2020 年園區(qū)樓盤推量預計在 萬平方米。 (1)園區(qū)板塊：湖東將成為熱點 管理科學與工程系 02 工商管理專業(yè)（ 2）班 叢剛 020621229 4 4 園區(qū)房價近年來屢創(chuàng)新高， 2020 年是園區(qū)房價增長最快的一年，湖西房價從年初 3400 元 /平方米，輕松跨越 4000 元 /平方米大關，直到年底 5000元 /平方米以上的樓盤比比皆是。 城市樓盤板塊劃分及樓盤價格水平 蘇州市區(qū)房地產分布從區(qū)域上劃分，主要分為滄浪區(qū)、金閶區(qū)、平江區(qū)、吳中區(qū)、園區(qū)、新區(qū)、相城區(qū)以及郊區(qū)。 從 目前樓市新政策 看 ，下半年不太可能出臺更為嚴厲的調控政策。 宏觀調控的目的并不在于打壓樓市，而是抑制房價投機，同時 也利于整合國內的房地產市場。 城市住宅市場分析 至 2020 年 4 月以來，國務院及有關部門相繼出臺了一系列房地產市場宏觀調控政策。機場路入口距上述三個入口距離較遠，設想在入口北側布置 80高的塔樓作為入口標志，使之成為工業(yè)園區(qū)南部邊緣的地標。其兩側高層建筑的高度在此基礎上依次跌落，這樣就將開元大廈也納入工業(yè)園區(qū)中新路入口的高層建筑群體之中，并作為主塔樓的陪襯，共同形成強烈的入口意象。在中新路入口區(qū)域設置一組高層建筑群，沿路兩側布置兩座形式對稱的塔樓。在統(tǒng)一確立東環(huán)路沿街建筑形象的同時，著重處理四個入口的城市景觀，使之成為一個體系，而又主次分明，這樣的做法將
環(huán)評公示相關推薦
鄂ICP備17016276號-1