【正文】 處、工行 老馬渡分理處 中國銀行 甘棠湖分理處、西一路分理處 建設銀行 八里湖分理處、橋頭分理處 商業(yè)銀行 公園支行、濱興支行 交通銀行 甘棠支行、城西支行、沙子敦支行 超市 步步高超市 聯(lián)盛超市 世紀聯(lián)盛 集貿市場 二馬路菜場 沙子敦菜場 醫(yī)院 仁愛醫(yī)院 東方醫(yī)院 九九購藥廣場（ 門診） 平安藥房 購物場所 步步高超市 聯(lián)盛超市 世紀聯(lián)盛 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫， 月更新房地產資料近千個。 (四 ) 周邊生活配套 公共交通 九龍街（福建商城站）： 21路 : 起點站：矛山頭水廠 終點站：第三水廠 沿途主要站點： 西一路、東盟城中城、文化宮、南門口、體育館、一醫(yī)院、汽車站、立交橋 24路： 起點站：江塑廠 終點站：海關 沿途主要站點：動力、十 里大樓、看守所、蓮花路口、十里轉盤、步紅花園、柴桑大市場、東盟城中城、新橋頭 十里大道（工商局站） 101路： 起點站：師專 終點站：五七二七 沿途主要街道： 潯陽路、廬山路、十里大道、前進東路 102路： 起點站：火車站 終點站：輕機 沿途主要街道： 長虹大道、潯陽路、廬山路、十里大道 103路 ： 起點站：火車站 終點站：昌河公司 沿途主要街道： 長虹大道、潯陽路、廬山路、十里大道、前進西路 104路：起點站：京九天馬裝飾城 終點站：美廬乳業(yè) 沿途主要街道： 九江學院潯東校區(qū)、長途汽車站 、八角石、 新橋頭、大樹下、儀表廠、江西輕機 27路 ：起點站：火車站 終點站 :火車站 沿途主要街道： 火車站、十里轉盤、老馬渡、甘棠公園、新橋頭、九九商城、水廠、大中大、師專 2路 ： 起點站：汽車站 終點站：蓮花洞 沿途主要街道： 潯陽路、廬山路、十里大道 西一路站 12路 ： 起點站：航道段 終點站：五廠 沿途主要街道： 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫， 月更新房地產資料近千個。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 E地塊位于明渠以南；基地地勢基本平坦，地塊臨明渠兩岸規(guī)劃定位休閑景觀步行街。臨近甘棠湖，風景怡人，且距離煙水亭，甘棠公園 僅 500米 ，緊臨大中路商業(yè)步行街，新橋頭、大中大商圈，擁有完備成熟的生活配套。城市印象 》 (二 ) 位置 信華 2020年獲 18項九江市優(yōu)良工程獎，省安全達標樣板工地 2項，省優(yōu)良工程 2項，并獲省安全文明施工先進企業(yè)榮譽稱號，其它 竣工項目合格率均為 100%。 2020年 13項工程獲九江市優(yōu)良工程獎，其中信華辦公樓獲生活上優(yōu)良結構獎，并獲江西 省先進施工企業(yè)。 2020年 4項工程獲九江市優(yōu)良工程獎，并獲省先進施工企業(yè)榮譽稱號。 獲得殊榮、獎項 1998年 1項工程獲九江優(yōu)良工程獎。 貳級、建筑裝飾裝修貳級等施工專業(yè)承包企業(yè)，順利通過 ISO9002國際質量標準體認證，可承擔面積 12萬平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體的建筑施工，城市道路、 10萬噸 /日以下給水廠、 5萬噸 /日以下污水處理。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫， 月更新房地產資料近千個。本公司系房屋建筑、市政公用工程等貳級施工總包企業(yè)；土石方工程 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 (二 ) 集團下屬企業(yè) 信華房地產開發(fā)公司 信華房地產經營公司 信華工程裝飾公司 信華建筑工程公司 信華廣告策劃公司 信華物業(yè)管理公司 信華實業(yè)發(fā)展公司 (三 ) 建筑公司簡介 九江信華（集團）建筑工程有限公司成立于 1998年 5月，注冊資金 2500萬元，固定資產原值 1350萬元。年輕的 九江信華集團有限公司將傾盡全力，以市委、市政府開展的“新階段、新發(fā)展” 大討論為契機，積極構建信息研發(fā)、人力資源開發(fā)及產業(yè)多元化發(fā)展的新平臺。 近幾年來，信華集團相繼被省、市政府和有關部門授予“全國放心施工企業(yè)”、“全省房地產開發(fā)先進企業(yè)”、“江西省質量管理先進企業(yè)”、“江西省守合同重信用 AAA企業(yè)” 、“九江市物業(yè)管理先進企業(yè)”等榮譽稱號。這是信華集團繼商住房產開發(fā)之后進軍商務房產開發(fā)的鼎力巨獻。該廣場引進全國一流的商業(yè)管理團隊，采用先進的管理模式，對九江大物流的建設產生積極的影響。該項目是全省最大單宗舊城改造工程，并被列為年度市政建設十大工程之一。 2020年開始，公司投資 5億元對西園進行拆遷改造。 公司以舊城改造為己任，相 繼投資開發(fā)建設了包括信華苑、湖濱花園（南區(qū)、北區(qū)、東區(qū)、中心區(qū)）、長虹家園等新型住宅小區(qū)，開發(fā)面積達 50萬平方米。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫， 月更新房地產資料近千個。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 2020年企業(yè)總產值達 ，上交利稅近千萬元。集團下轄信華房地產開發(fā)有限公司、信華建筑工程有限公司、信華實業(yè)發(fā)展有限公司、信華物業(yè)管理有限公司、信華裝飾工程有限公司、信華房產經營有限公司、廣告策劃公司 7家子公司。歷經十余年的發(fā)展，現(xiàn)已形成以房地產為核心產業(yè)的省內知名企業(yè)，連續(xù)多年被評為“全省先進私營企業(yè) ”。 戶型/ 面積 戶型面積過大，主力面積 138143 面積控制合理 面積控制合理，比較符合市場需求 比較符合市場需求 面積戶型較 合理 ，比較符合市場需求 細 節(jié) 準現(xiàn)房銷售，提前把社區(qū)入口綠化景觀做好 完善的物業(yè)管理服務內容及智能化水平 ，一期現(xiàn)已交房 期房銷售 準現(xiàn)房銷售 期房銷售 ，底層架空層綠化，增加了綠化面積 其 它 產品戶型面積配比合理 ，一期良好的樓盤品質和小區(qū)環(huán)境，具有良好的對外形象展示。 周邊生活配套齊全、緊鄰繁華商業(yè)中心、購物、交通便利 內部配套 幼兒園、會所（屋頂 5個標準網球場） 雙語幼兒園 600平方米、會所、緊鄰八里湖區(qū)域 會所 、 商業(yè)休閑街 自然景觀 周邊無特別自然景觀 小區(qū)內部景觀 緊鄰 龍開河 周邊無特別自然景觀。 品牌、規(guī)模相對于本案較有差距 本土第一品牌開發(fā)商，具有良好的信譽及品牌影響力，且 僅鄰龍開河明渠。且樓盤規(guī)模較大。 位置 般，離市區(qū)較遠周邊工廠較多 中心較 中心較遠 心較近。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫， 月更新房地產資料近千個。柴桑春天 金泰半島一品 恒盛上花園 本案 區(qū)域 樓 盤 區(qū) 域 位 置一 城市未來規(guī)劃中心 相對本案，離市 相對本案離市 處于開發(fā)區(qū)邊緣，臨時中 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 19月份，商品房屋銷售面積 ，同比增長 %，其中市區(qū) 方米，占 %；縣區(qū) ，占 %；商品房屋銷售額 103356 萬元，同比增長 %，其中市區(qū) 53588萬元，占 %；縣區(qū) 49768萬元，占 %。 4. 商品房屋銷售情況 19月份，九江市房屋施工面積 ，同比下降 %，其中住宅 210萬平方米，同比增長 %，商業(yè)營業(yè)用房 ，下降 %。 3. 土地開發(fā)情況 土地開 發(fā)投資增長迅速，而本年購置土地面積下降。從縣（市、區(qū)）情況看， 19月市區(qū)完成投資 55089萬元，占 %，下降 %，縣區(qū)完成投資 100381萬元，占 %，比 16月上升 個百分點，同比增長 %。整體看來，九江市房地產業(yè)發(fā)展速度放慢，銷售市場比較火旺。商品房屋銷售面積 萬平方米，增長 %。誠如古人詩云：九派潯陽郡，分明似畫圖。九江城北面長江，南屏匡廬，東臨湖口而西望幕阜，得盡山傍水抱之寵；城內甘棠湖水光瀲滟，岸柳成蔭；薄暮、輕煙漫籠，畫舫漣漪，可謂優(yōu)雅之至。彭澤的龍宮洞、沙河的獅子洞與涌泉洞、瑞昌的峨眉洞群，千奇百怪、鬼斧神工、渾然天成。 止，曾被海外客人譽為“中國第二座萬里長城”。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫， 月更新房地產資料近千個。石鐘山、鞋山、落星墩、軍山、印山、扁擔山隔水相望，各具姿態(tài)；冬季，吳城沙岸湖洲，萬只候鳥云集，白鶴天鵝群蔚為稀世奇觀，尤其令人嘆 為觀 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。向以魚米之利、舟楫之便、風光之秀而著稱于世。其襟江帶湖之勢、懸泉云瀑之勝、登臨旅居之便、中西合璧之風情集于一身，觀光旅游與休養(yǎng)避暑的總體優(yōu)勢雄冠諸山。 旅游資源 九江雄蟠贛北，瀕江扼湖，山水得天獨厚。 九江人才市場是華東地區(qū)第二大人才市場。 人力資源 全市擁有獨立科研機構 19所 ,其中部屬 2所 ,省屬 2所。 礦產 已發(fā)現(xiàn)礦產 101種 , 其中金、銻、錫、螢石儲量居全省首位，銅居第二，鎢居第三。它們交相輝映，閃耀著九江文化的燦爛光輝！ 9. 【 資源環(huán)境 】 自然資源 水 水域總面積 ,其中萬畝以上湖泊 10個 ,千畝以上 31個；水資源總量 142億立方米 ,可開發(fā)水力資源 ； 人均占有量 3107立方米。九江給他們留下了不可磨滅的印象，他們亦給九江留下了不可勝數(shù)的詩詞書畫、銘文碑刻、軼文趣事和種種文化勝跡。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。山水蘊靈秀，人物自風流。 2020年參加全國暢通工程的評價，被評為全省 第一個三等管理水平的城市， 2020年又繼續(xù)走在全省的前列，被評為三等管理水平的城市， 2020年經公安部、建設部專家組評價，被國家授予全國暢通工程二等管理水平（優(yōu)秀管理水平）城市。從此迎來了九江公路發(fā)展的又一個新時期，區(qū)內公路里程、路面品質都有了一個質的飛躍。九江解放時，全區(qū) 僅有城郊 13公里的九蓮公路勉強維持通車， 1958年至 1960年的 3年中，全區(qū)公路發(fā)展較快，基本奠定了現(xiàn)有公路的雛形。 7. 【地方特色】 九江的現(xiàn)代公路建設始于清未，兩江總督張人駿與江西巡撫馮汝撥庫銀 5萬兩，委派江蘇候補道陶森甲修筑潯牯馬路，于宣統(tǒng)二年（ 1910年）完成九江至蓮花洞一優(yōu)公路，計長 公里，這是江西省第一條公路。 1989年瑞昌縣撤縣改市，為縣級市。 1983 年九江地、市合并為九江市，設九江市人民政府，轄 10 縣 2 區(qū) 1局。 1980年九江市升為省轄市，設潯陽、廬山、郊區(qū) 3個縣級區(qū)。 1971年改為九江地區(qū)革命委員會。 1959年九江縣、市建制合并，統(tǒng)稱九江市。 1949年設立九江分區(qū)行政督察公署，下轄九 江、瑞昌、永修、武寧、星子、德安、靖安縣。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫， 月更新房地產資料近千個。 5. 【建置沿革】 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。Ｃ；年降雨量 1300－ 1600毫米，其中 40％以上集中在第二季度；年無霜期 239－ 266天，年平均霧日在 16天以下。全市山地占總面積的 %，丘陵占 %，湖泊占 18%，耕地 畝。 氣候溫和，四季分明，雨量充沛，日照充足。 年降雨量 13001600毫米 。 年均濕度 7580%。素有“江西北大門”之稱。 51′之間。 53′，北緯 28。 2. 【地理位置】 九江市位于江西北部，地處東經 113。在中國經濟格局中 ,處于東部沿海開發(fā)向中西部推進的承接地帶 ,是京九、長江兩大經濟帶的交匯點。 一、 市場篇 (一 ) 九江市概況 1. 【 總體概況 】 九江位于萬里長江、千里京九和五百里鄱陽湖的交匯點上 , 是一座具有 2200多年歷史的江南名城，是國家第一批五個沿江開放城市之一和國家優(yōu)秀旅游城市 , 是江西省的北大門和唯一的外貿港口城市。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資