【正文】 處、工行 老馬渡分理處 中國(guó)銀行 甘棠湖分理處、西一路分理處 建設(shè)銀行 八里湖分理處、橋頭分理處 商業(yè)銀行 公園支行、濱興支行 交通銀行 甘棠支行、城西支行、沙子敦支行 超市 步步高超市 聯(lián)盛超市 世紀(jì)聯(lián)盛 集貿(mào)市場(chǎng) 二馬路菜場(chǎng) 沙子敦菜場(chǎng) 醫(yī)院 仁愛(ài)醫(yī)院 東方醫(yī)院 九九購(gòu)藥廣場(chǎng)（ 門(mén)診） 平安藥房 購(gòu)物場(chǎng)所 步步高超市 聯(lián)盛超市 世紀(jì)聯(lián)盛 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 (四 ) 周邊生活配套 公共交通 九龍街（福建商城站）： 21路 : 起點(diǎn)站：矛山頭水廠(chǎng) 終點(diǎn)站：第三水廠(chǎng) 沿途主要站點(diǎn)： 西一路、東盟城中城、文化宮、南門(mén)口、體育館、一醫(yī)院、汽車(chē)站、立交橋 24路： 起點(diǎn)站：江塑廠(chǎng) 終點(diǎn)站：海關(guān) 沿途主要站點(diǎn)：動(dòng)力、十 里大樓、看守所、蓮花路口、十里轉(zhuǎn)盤(pán)、步紅花園、柴桑大市場(chǎng)、東盟城中城、新橋頭 十里大道（工商局站） 101路： 起點(diǎn)站：師專(zhuān) 終點(diǎn)站：五七二七 沿途主要街道： 潯陽(yáng)路、廬山路、十里大道、前進(jìn)東路 102路： 起點(diǎn)站：火車(chē)站 終點(diǎn)站：輕機(jī) 沿途主要街道： 長(zhǎng)虹大道、潯陽(yáng)路、廬山路、十里大道 103路 ： 起點(diǎn)站：火車(chē)站 終點(diǎn)站：昌河公司 沿途主要街道： 長(zhǎng)虹大道、潯陽(yáng)路、廬山路、十里大道、前進(jìn)西路 104路：起點(diǎn)站：京九天馬裝飾城 終點(diǎn)站：美廬乳業(yè) 沿途主要街道： 九江學(xué)院潯東校區(qū)、長(zhǎng)途汽車(chē)站 、八角石、 新橋頭、大樹(shù)下、儀表廠(chǎng)、江西輕機(jī) 27路 ：起點(diǎn)站：火車(chē)站 終點(diǎn)站 :火車(chē)站 沿途主要街道： 火車(chē)站、十里轉(zhuǎn)盤(pán)、老馬渡、甘棠公園、新橋頭、九九商城、水廠(chǎng)、大中大、師專(zhuān) 2路 ： 起點(diǎn)站：汽車(chē)站 終點(diǎn)站：蓮花洞 沿途主要街道： 潯陽(yáng)路、廬山路、十里大道 西一路站 12路 ： 起點(diǎn)站：航道段 終點(diǎn)站：五廠(chǎng) 沿途主要街道： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 E地塊位于明渠以南；基地地勢(shì)基本平坦，地塊臨明渠兩岸規(guī)劃定位休閑景觀步行街。臨近甘棠湖，風(fēng)景怡人，且距離煙水亭，甘棠公園 僅 500米 ，緊臨大中路商業(yè)步行街，新橋頭、大中大商圈，擁有完備成熟的生活配套。城市印象 》 (二 ) 位置 信華 2020年獲 18項(xiàng)九江市優(yōu)良工程獎(jiǎng)，省安全達(dá)標(biāo)樣板工地 2項(xiàng)，省優(yōu)良工程 2項(xiàng)，并獲省安全文明施工先進(jìn)企業(yè)榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)，其它 竣工項(xiàng)目合格率均為 100%。 2020年 13項(xiàng)工程獲九江市優(yōu)良工程獎(jiǎng)，其中信華辦公樓獲生活上優(yōu)良結(jié)構(gòu)獎(jiǎng)，并獲江西 省先進(jìn)施工企業(yè)。 2020年 4項(xiàng)工程獲九江市優(yōu)良工程獎(jiǎng)，并獲省先進(jìn)施工企業(yè)榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)。 獲得殊榮、獎(jiǎng)項(xiàng) 1998年 1項(xiàng)工程獲九江優(yōu)良工程獎(jiǎng)。 貳級(jí)、建筑裝飾裝修貳級(jí)等施工專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)，順利通過(guò) ISO9002國(guó)際質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)體認(rèn)證，可承擔(dān)面積 12萬(wàn)平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體的建筑施工，城市道路、 10萬(wàn)噸 /日以下給水廠(chǎng)、 5萬(wàn)噸 /日以下污水處理。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。本公司系房屋建筑、市政公用工程等貳級(jí)施工總包企業(yè)；土石方工程 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 (二 ) 集團(tuán)下屬企業(yè) 信華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 信華房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司 信華工程裝飾公司 信華建筑工程公司 信華廣告策劃公司 信華物業(yè)管理公司 信華實(shí)業(yè)發(fā)展公司 (三 ) 建筑公司簡(jiǎn)介 九江信華（集團(tuán)）建筑工程有限公司成立于 1998年 5月，注冊(cè)資金 2500萬(wàn)元，固定資產(chǎn)原值 1350萬(wàn)元。年輕的 九江信華集團(tuán)有限公司將傾盡全力，以市委、市政府開(kāi)展的“新階段、新發(fā)展” 大討論為契機(jī)，積極構(gòu)建信息研發(fā)、人力資源開(kāi)發(fā)及產(chǎn)業(yè)多元化發(fā)展的新平臺(tái)。 近幾年來(lái)，信華集團(tuán)相繼被省、市政府和有關(guān)部門(mén)授予“全國(guó)放心施工企業(yè)”、“全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)先進(jìn)企業(yè)”、“江西省質(zhì)量管理先進(jìn)企業(yè)”、“江西省守合同重信用 AAA企業(yè)” 、“九江市物業(yè)管理先進(jìn)企業(yè)”等榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)。這是信華集團(tuán)繼商住房產(chǎn)開(kāi)發(fā)之后進(jìn)軍商務(wù)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)的鼎力巨獻(xiàn)。該廣場(chǎng)引進(jìn)全國(guó)一流的商業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，采用先進(jìn)的管理模式，對(duì)九江大物流的建設(shè)產(chǎn)生積極的影響。該項(xiàng)目是全省最大單宗舊城改造工程，并被列為年度市政建設(shè)十大工程之一。 2020年開(kāi)始，公司投資 5億元對(duì)西園進(jìn)行拆遷改造。 公司以舊城改造為己任，相 繼投資開(kāi)發(fā)建設(shè)了包括信華苑、湖濱花園（南區(qū)、北區(qū)、東區(qū)、中心區(qū)）、長(zhǎng)虹家園等新型住宅小區(qū)，開(kāi)發(fā)面積達(dá) 50萬(wàn)平方米。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 2020年企業(yè)總產(chǎn)值達(dá) ，上交利稅近千萬(wàn)元。集團(tuán)下轄信華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、信華建筑工程有限公司、信華實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司、信華物業(yè)管理有限公司、信華裝飾工程有限公司、信華房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司、廣告策劃公司 7家子公司。歷經(jīng)十余年的發(fā)展，現(xiàn)已形成以房地產(chǎn)為核心產(chǎn)業(yè)的省內(nèi)知名企業(yè)，連續(xù)多年被評(píng)為“全省先進(jìn)私營(yíng)企業(yè) ”。 戶(hù)型/ 面積 戶(hù)型面積過(guò)大，主力面積 138143 面積控制合理 面積控制合理，比較符合市場(chǎng)需求 比較符合市場(chǎng)需求 面積戶(hù)型較 合理 ，比較符合市場(chǎng)需求 細(xì) 節(jié) 準(zhǔn)現(xiàn)房銷(xiāo)售，提前把社區(qū)入口綠化景觀做好 完善的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及智能化水平 ，一期現(xiàn)已交房 期房銷(xiāo)售 準(zhǔn)現(xiàn)房銷(xiāo)售 期房銷(xiāo)售 ，底層架空層綠化，增加了綠化面積 其 它 產(chǎn)品戶(hù)型面積配比合理 ，一期良好的樓盤(pán)品質(zhì)和小區(qū)環(huán)境，具有良好的對(duì)外形象展示。 周邊生活配套齊全、緊鄰繁華商業(yè)中心、購(gòu)物、交通便利 內(nèi)部配套 幼兒園、會(huì)所（屋頂 5個(gè)標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)球場(chǎng)） 雙語(yǔ)幼兒園 600平方米、會(huì)所、緊鄰八里湖區(qū)域 會(huì)所 、 商業(yè)休閑街 自然景觀 周邊無(wú)特別自然景觀 小區(qū)內(nèi)部景觀 緊鄰 龍開(kāi)河 周邊無(wú)特別自然景觀。 品牌、規(guī)模相對(duì)于本案較有差距 本土第一品牌開(kāi)發(fā)商，具有良好的信譽(yù)及品牌影響力，且 僅鄰龍開(kāi)河明渠。且樓盤(pán)規(guī)模較大。 位置 般，離市區(qū)較遠(yuǎn)周邊工廠(chǎng)較多 中心較 中心較遠(yuǎn) 心較近。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。柴桑春天 金泰半島一品 恒盛上花園 本案 區(qū)域 樓 盤(pán) 區(qū) 域 位 置一 城市未來(lái)規(guī)劃中心 相對(duì)本案，離市 相對(duì)本案離市 處于開(kāi)發(fā)區(qū)邊緣，臨時(shí)中 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 19月份，商品房屋銷(xiāo)售面積 ，同比增長(zhǎng) %，其中市區(qū) 方米，占 %；縣區(qū) ，占 %；商品房屋銷(xiāo)售額 103356 萬(wàn)元，同比增長(zhǎng) %，其中市區(qū) 53588萬(wàn)元，占 %；縣區(qū) 49768萬(wàn)元，占 %。 4. 商品房屋銷(xiāo)售情況 19月份，九江市房屋施工面積 ，同比下降 %，其中住宅 210萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng) %，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 ，下降 %。 3. 土地開(kāi)發(fā)情況 土地開(kāi) 發(fā)投資增長(zhǎng)迅速，而本年購(gòu)置土地面積下降。從縣（市、區(qū)）情況看， 19月市區(qū)完成投資 55089萬(wàn)元，占 %，下降 %，縣區(qū)完成投資 100381萬(wàn)元，占 %，比 16月上升 個(gè)百分點(diǎn)，同比增長(zhǎng) %。整體看來(lái)，九江市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展速度放慢，銷(xiāo)售市場(chǎng)比較火旺。商品房屋銷(xiāo)售面積 萬(wàn)平方米，增長(zhǎng) %。誠(chéng)如古人詩(shī)云：九派潯陽(yáng)郡，分明似畫(huà)圖。九江城北面長(zhǎng)江，南屏匡廬，東臨湖口而西望幕阜，得盡山傍水抱之寵；城內(nèi)甘棠湖水光瀲滟，岸柳成蔭；薄暮、輕煙漫籠，畫(huà)舫漣漪，可謂優(yōu)雅之至。彭澤的龍宮洞、沙河的獅子洞與涌泉洞、瑞昌的峨眉洞群，千奇百怪、鬼斧神工、渾然天成。 止，曾被海外客人譽(yù)為“中國(guó)第二座萬(wàn)里長(zhǎng)城”。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。石鐘山、鞋山、落星墩、軍山、印山、扁擔(dān)山隔水相望，各具姿態(tài)；冬季，吳城沙岸湖洲，萬(wàn)只候鳥(niǎo)云集，白鶴天鵝群蔚為稀世奇觀，尤其令人嘆 為觀 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。向以魚(yú)米之利、舟楫之便、風(fēng)光之秀而著稱(chēng)于世。其襟江帶湖之勢(shì)、懸泉云瀑之勝、登臨旅居之便、中西合璧之風(fēng)情集于一身，觀光旅游與休養(yǎng)避暑的總體優(yōu)勢(shì)雄冠諸山。 旅游資源 九江雄蟠贛北，瀕江扼湖，山水得天獨(dú)厚。 九江人才市場(chǎng)是華東地區(qū)第二大人才市場(chǎng)。 人力資源 全市擁有獨(dú)立科研機(jī)構(gòu) 19所 ,其中部屬 2所 ,省屬 2所。 礦產(chǎn) 已發(fā)現(xiàn)礦產(chǎn) 101種 , 其中金、銻、錫、螢石儲(chǔ)量居全省首位，銅居第二，鎢居第三。它們交相輝映，閃耀著九江文化的燦爛光輝！ 9. 【 資源環(huán)境 】 自然資源 水 水域總面積 ,其中萬(wàn)畝以上湖泊 10個(gè) ,千畝以上 31個(gè)；水資源總量 142億立方米 ,可開(kāi)發(fā)水力資源 ； 人均占有量 3107立方米。九江給他們留下了不可磨滅的印象，他們亦給九江留下了不可勝數(shù)的詩(shī)詞書(shū)畫(huà)、銘文碑刻、軼文趣事和種種文化勝跡。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。山水蘊(yùn)靈秀，人物自風(fēng)流。 2020年參加全國(guó)暢通工程的評(píng)價(jià)，被評(píng)為全省 第一個(gè)三等管理水平的城市， 2020年又繼續(xù)走在全省的前列，被評(píng)為三等管理水平的城市， 2020年經(jīng)公安部、建設(shè)部專(zhuān)家組評(píng)價(jià)，被國(guó)家授予全國(guó)暢通工程二等管理水平（優(yōu)秀管理水平）城市。從此迎來(lái)了九江公路發(fā)展的又一個(gè)新時(shí)期，區(qū)內(nèi)公路里程、路面品質(zhì)都有了一個(gè)質(zhì)的飛躍。九江解放時(shí)，全區(qū) 僅有城郊 13公里的九蓮公路勉強(qiáng)維持通車(chē)， 1958年至 1960年的 3年中，全區(qū)公路發(fā)展較快，基本奠定了現(xiàn)有公路的雛形。 7. 【地方特色】 九江的現(xiàn)代公路建設(shè)始于清未，兩江總督張人駿與江西巡撫馮汝撥庫(kù)銀 5萬(wàn)兩，委派江蘇候補(bǔ)道陶森甲修筑潯牯馬路，于宣統(tǒng)二年（ 1910年）完成九江至蓮花洞一優(yōu)公路，計(jì)長(zhǎng) 公里，這是江西省第一條公路。 1989年瑞昌縣撤縣改市，為縣級(jí)市。 1983 年九江地、市合并為九江市，設(shè)九江市人民政府，轄 10 縣 2 區(qū) 1局。 1980年九江市升為省轄市，設(shè)潯陽(yáng)、廬山、郊區(qū) 3個(gè)縣級(jí)區(qū)。 1971年改為九江地區(qū)革命委員會(huì)。 1959年九江縣、市建制合并，統(tǒng)稱(chēng)九江市。 1949年設(shè)立九江分區(qū)行政督察公署，下轄九 江、瑞昌、永修、武寧、星子、德安、靖安縣。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 5. 【建置沿革】 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。Ｃ；年降雨量 1300－ 1600毫米，其中 40％以上集中在第二季度；年無(wú)霜期 239－ 266天，年平均霧日在 16天以下。全市山地占總面積的 %，丘陵占 %，湖泊占 18%，耕地 畝。 氣候溫和，四季分明，雨量充沛，日照充足。 年降雨量 13001600毫米 。 年均濕度 7580%。素有“江西北大門(mén)”之稱(chēng)。 51′之間。 53′，北緯 28。 2. 【地理位置】 九江市位于江西北部，地處東經(jīng) 113。在中國(guó)經(jīng)濟(jì)格局中 ,處于東部沿海開(kāi)發(fā)向中西部推進(jìn)的承接地帶 ,是京九、長(zhǎng)江兩大經(jīng)濟(jì)帶的交匯點(diǎn)。 一、 市場(chǎng)篇 (一 ) 九江市概況 1. 【 總體概況 】 九江位于萬(wàn)里長(zhǎng)江、千里京九和五百里鄱陽(yáng)湖的交匯點(diǎn)上 , 是一座具有 2200多年歷史的江南名城，是國(guó)家第一批五個(gè)沿江開(kāi)放城市之一和國(guó)家優(yōu)秀旅游城市 , 是江西省的北大門(mén)和唯一的外貿(mào)港口城市。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資