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商業(yè)廣場管理規(guī)約(參考版)

2025-05-17 14:22本頁面
  

【正文】 簽名(蓋章): 年 月 日 。 30 承 諾 書 致:三亞益春源商業(yè)管理有限公司 為維護及促進“北京街區(qū)”的管理,本人 /我等 /我司同意履行遵守國家法律、法規(guī)及通知規(guī)定所制定的《北京街區(qū)管理規(guī)約》內的一切條款 (包括修訂條款 )及商場制定的相關規(guī)章制度。 第十一章 總結 本規(guī)約乃屬指引性質,旨在向各商戶解釋商戶需承擔之公眾利益之規(guī)章及限制, 三亞益春源商業(yè)管理有限 公司 隨時有權因實際需要更改上述任何條款,包括時間及收費標準。 第二條 本管理規(guī)約由 三亞益春源商業(yè)管理有限公司 依照有關法律、法規(guī)的規(guī)定修訂。 店鋪在廣告位租賃期限內需遵守《廣告位租賃協(xié)議》的相關內容。 4.使用期限內店鋪不得私自對廣告位轉交他人使用,進行與本店鋪經(jīng)營不符的宣傳。 2.店鋪如需使用必須以書面申請的形式報送商業(yè)管理公司和策劃推廣部等待批復。 第十條 活動方 在宣傳推廣活動結束后必須在非營業(yè)時間撤展,如在宣傳推廣活動期間對商場公共財產造成損壞,活動方須按照實際情況進行相應賠付。 第八條 店鋪宣傳推廣活動獲批后需簽訂《宣傳推廣活動場地租賃合同 》、繳付各類費用,辦理相關人員出入證件,并在約定時間內完成布展。 第六條 各敞開式商鋪的自立式招牌必須放置在店鋪內,招牌的高度不得超 過 米,必須采用專業(yè) 制作,手寫、螢光筆、油劑水或者經(jīng)油印后加色的招牌不屬于專業(yè)制作。 第四條 櫥窗玻璃不得張貼宣傳廣告品,不得在櫥窗玻璃上繪制、書寫和噴制等。 第三條 未經(jīng)商業(yè)管理公司書面同意,各商鋪不得在商場公共區(qū)域以懸掛、張貼和其它方式展示宣傳廣告條幅等物品。 各商戶可將需繳交之費用存入以下賬戶: 開戶銀行: 建設銀行三亞大東海支行 戶 名: 三亞益春源商業(yè)管理有限公司 賬 號: 46001005142053006599 第九章 宣傳推廣活動的管理 27 第一條 商場鼓勵商戶在各類節(jié)日期間組織商品宣傳推廣活動,店鋪需提前 15 個工作日向策劃推廣部,填寫《宣傳推廣活動申報表 》,呈交宣傳推廣活動位置布局圖,等待批復,未經(jīng)商業(yè)管理公司批準的不得舉辦。 第四條 店鋪能源、物業(yè)費用結算與繳納: 根據(jù)各承租人與 海南金湘源實業(yè)有限公司 簽訂的租賃合約,各商戶須自每月賬單發(fā)出日后七個工作日內支付當月的各項費用。 2.每月的第十四日,商業(yè)管理公司將對未繳費的商戶發(fā)出《催款通知書》,在規(guī)定時間內商戶仍未繳清所欠應繳費用的,商業(yè)管理公司除繼續(xù)計收滯納金外,還將發(fā)出暫停服務通知,采取暫停服務 措施或根據(jù)《商場物業(yè)管理服務合同》約定執(zhí)行。商鋪裝修竣工驗收合格三個月后,在無任何違反規(guī)定及賠償?shù)那疤嵯?,該款項不計利息退還商戶或裝修承辦商。 第二條 裝修保證金: 指商戶或裝修承辦商在辦理商鋪裝修手續(xù)前所應繳交的款項。商戶應于每月的 5 日前 (節(jié)假日順延 )一次性足額繳納當月的管理服務費、上一月鋪內電費、水費、燃氣費(如有)等各項費用。 3.商戶每月必須根據(jù)約定按時繳交相關費用,如租金、物業(yè)管理費、水電氣費等。 第八章 費用收繳管理 25 第一條 管理服務期限、物業(yè)管理服務費用及費用的繳納和管理: 1.本管理規(guī)約期限與租賃合同有效期相同。 10.所有需運離的物品,不可在任何公共區(qū)域長時間堆放,特別是商場的公共區(qū)域及出入口通道。 8.商戶如需要運離大量物品時,請?zhí)崆岸男r以書面形式向商業(yè)管理公司提出申請,并按照規(guī)定的時間、路徑,使用指定的貨梯等進行運送。 6.商戶未按本管理規(guī)定辦理退場手續(xù)的,在商戶同意全面履行本管理規(guī)約的相關規(guī)定前,不得將其任何物品搬離本商場。 4.商戶除收回商鋪內屬商鋪所有并可以移動的物品外,商鋪內與墻壁、天花板、間隔、地板等連接、附著的部分不得拆除收回,最終以租賃合同約定 為準。 2.商戶辦理退場手續(xù)時,必須按照商業(yè)管理公司繳費通知中列明的款項和繳費期限到商業(yè)管理公司全額繳納各項費用。 5.店鋪辦理開業(yè)手續(xù)須知: ( 1)店鋪負責人在開業(yè)前 7 個工作日內到商業(yè)管理公司辦理入職手續(xù),需填寫、準備資料如下:《店鋪員工入職登記表》、《店鋪員工入職確認表》。 4.商鋪進場裝修時,必須向商業(yè)管理公司提供該商鋪緊急聯(lián)系負責人的名單及具體聯(lián)系方法,以備發(fā)生緊急事故或特殊情況下聯(lián)絡之用。否則,商業(yè)管理公司有權追討對于所損壞的公共設備、設施而造成的一切賠償責任。 2.商鋪開業(yè)前如需進行內部裝修,應詳細閱讀《北京街區(qū)裝修手冊》,并按 有關程序及規(guī)定到商業(yè)管理公司辦理裝修申請手續(xù)。 第九條 如果發(fā)生浸水、停電等緊急情況的,必須及時通知商業(yè)管理公司,并協(xié)助商業(yè)管理公司處理。并及時將恐嚇信件送交商 業(yè)管理公司,由商業(yè)管理公司轉送公安機關處理。 第六條 通話中恐嚇人如果以爆炸行為恐嚇的,各商鋪應當盡量詢問爆炸品的種類、放置地點、形狀和特征。不得向商業(yè)管理公司、公安消防部門隱瞞事實或者作虛假陳述。 第三條 滅火和避險時必須聽從商業(yè)管理公司消防安全工作人員的指揮,配合維持現(xiàn)場秩序、疏散現(xiàn)場顧客并搶救傷員和重要物資。屬于電源起火的,必須首先關閉電源開關,并立即報警,同時還應當及時查明火源位置、燃燒物質和火勢蔓延方向。 第二條 發(fā)生火災時,必須立即拔打商業(yè)管理公司聯(lián)絡電話或者撥打 119 號火警報警電話,并立即使用商鋪內的滅火器材滅火。 第七條 各商鋪必須自覺保護商鋪內的消防設施和滅火器材,堅持定期檢查,保證商鋪內的消防設施和滅火器材能夠正常使用。各商鋪由于違反本條規(guī)定引發(fā)消防責任事故的,其商戶必須承擔相應的法律責任。由于各商鋪原因造成消防設備和滅火器材損壞的,其商戶必須承擔賠償責任,對于因此而引發(fā)的消防責任事故,必須承擔相應的法律責任。各商鋪必須接受商業(yè)管理公司和公安消防部門的監(jiān)督和指導工作。 第二條 商業(yè)管理公司依照有關消防法律、法規(guī)和規(guī)章,在商場內逐級建立消防安全責任制度,商業(yè)管理公司 的負責人是受業(yè)主委托的北京街區(qū)消防安全總責任人,各商戶為消防安全責任人,按照《消防及安全責任書》的約定,負責其商鋪內的
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