【正文】 完成領導交辦的其它工作。組織各項工程項目的中間驗收工作及竣工驗收工作、配合昌隆公司做好材料供應及分包項目的施工管理工作。完成各項工程的施工質量、施工進度及施工安全等方面的施工管理工作。搞好各工種的配合，完成上級交辦的其他工作。負責對項目內電話系統(tǒng)線路以及辦公室自動化設備進行經(jīng)?；ｐB(yǎng)，確保其處于最佳狀態(tài)。做好電梯、電梯間和電梯機房的清潔工作，做到無污跡、無灰塵、無垃圾。配合電梯專業(yè)公司完成周、月和的電梯保養(yǎng)工作，并檢查保養(yǎng)質量，經(jīng)確認后將記錄存檔保管。1完成公司領導交辦的其它事宜。1每月25日前完成水、電計量的抄表工作，并且整理報工程領班。負責外委保養(yǎng)單位保養(yǎng)計劃和質量的監(jiān)管工作。加強防范意識做好設備房的防水、防火和防小動物的安全防范工作。保持值班室、高低壓配電房、變壓器房、發(fā)電機房、層間電房、電表房和冷水機房等設備房的清潔以及物品的有序擺放。定時巡視設備房和觀察設備的運行情況，認真做好值班記錄和巡查記錄。值班人員必須熟悉本項目的供水、排水、供電、電梯、空調、環(huán)保、智能化、消防等設備的情況，掌握相關設備的操作規(guī)程和應急處理措施。完成公司領導交辦的其它事宜。上崗人員必須遵守公司及部門的規(guī)章制度，堅守崗位，盡職盡責，團結配合，共同進取，不做不利于團結和損壞公司利益的事。對所管轄的范圍認真負責，巡視到位，檢查出問題及時解決，保證冷水、熱水、冷熱風等的正常供應。值班巡視水工工作職責直接上級：工程領班巡視范圍為：水泵房、水箱間、外管井、熱水循環(huán)系統(tǒng)、空調系統(tǒng)等。嚴格執(zhí)行職工守則和物業(yè)公司其它規(guī)章制度，確保配電系統(tǒng)的正常運行。發(fā)生事故時，值班人員應保持冷靜，按照操作規(guī)程及時排除故障，事故未排除時不交班，應上下兩班協(xié)力排除故障，完成后編寫事故報告，交工程部審閱。根據(jù)上級安排，定期進行設備內部清潔。嚴格執(zhí)行工程部的值班制度和交接班制度，確保在崗時不出任何問題。按照主管的安排，依據(jù)維修保養(yǎng)制度的內容和要求對變電設備進行維修保養(yǎng)。配電室值班電工工作職責直接上級：工程領班嚴格遵守操作程序，做好防水、防火、防小動物及防塵的措施，保證變電設備的正常運行。1嚴格遵守操作程序，保證給排水系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)的正常運行。1嚴格執(zhí)行職工守則和物業(yè)公司其它規(guī)章制度，確保給排水系統(tǒng)的正常運行。按要求開閉設備，不私自調整設備的運行控制參數(shù)、狀態(tài)、運行方式、設定值及管線走向。日常維修保養(yǎng)應與巡視檢查相結合，即認真負責、巡視到位、檢查徹底、定期保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，減少緊急維修。熱情服務，客戶至上為工作宗旨，接到維修通知后立即到位，判斷準確、迅速操作、保質保量、保護環(huán)境衛(wèi)生，作好作品保護，維修完畢后請業(yè)主驗收簽字，同時用禮貌用語的解答業(yè)主的問題。按要求對轄區(qū)地下室衛(wèi)生間污水井進行巡視、清掏。嚴格執(zhí)行崗位責任制及安全責任制，確保人身和設備安全。嚴格執(zhí)行職工守則和物業(yè)公司其它規(guī)章制度，確?？照{系統(tǒng)的正常運行。按要求開閉設備，不私自調整設備的運行控制參數(shù)、狀態(tài)、運行方式、設定值及管線走向。發(fā)生事故時，值班人員應保持冷靜，按照操作規(guī)程及時排除故障，完成后編寫事故報告，交工程部主管審閱。堅守崗位，定期巡查本系統(tǒng)設備，并準確記錄各種運行數(shù)據(jù)，填好運行表格上報。按照主管的安排，依據(jù)維修保養(yǎng)制度的要求，按時、按質、按量對冷凍機組和其它制冷設備、空調設備進行維修保養(yǎng)。空調運行維修工工作職責直接上級：工程領班嚴格遵守操作程序，保證冷凍機組及其它制冷設備、空調設備的正常運行。負責外委專業(yè)維修公司的維修、保養(yǎng)的監(jiān)管和配合工作。積極配合其他工種工作，努力完成領導交給的其他任務。及時進行設備的維修保養(yǎng)，維修保養(yǎng)要及時，質量要保證，記錄要完整并存檔保管。負責污水處理池的定期清潔監(jiān)管，及時排除常見的故障，保證系統(tǒng)處于良好運轉狀態(tài)。2完成公司領導交辦的其它事宜。1負責項目突發(fā)性事件如停水、停電、跑水、火警情況的處理。1負責向維修主管提出工程管理方面的合理化建議。1負責配合運行及設備維護主管制定公共區(qū)域設備、設施管理的各種規(guī)章制度。1負責所有涉及本組工作及本專業(yè)的技術服務工作質量的達標并承擔相應責任。遇特殊天氣需加強巡檢次數(shù),并負責各種搶險工作。負責按公司及項目有關規(guī)定及時為住戶提供服務,確保維修質量并采取有效措施改進服務。負責協(xié)助主管向總經(jīng)理提交管轄范圍內設備、設施的更新、改造方案,并在主管的安排下負責具體實施項目整改。負責項目弱電設備設施保修工作的監(jiān)督管理工作。負責項目衛(wèi)星電視機房的值班管理,并協(xié)助國家有關部門對機房設備和接收節(jié)目的檢查和驗收工作。負責在工程主管的安排下對項目門禁系統(tǒng),監(jiān)控系統(tǒng)、對講系統(tǒng),三表遠傳抄表系統(tǒng),消防報警系統(tǒng)、項目有線電視和衛(wèi)星電視接收傳送系統(tǒng)的日常巡檢的監(jiān)督、維修/維護工作的具體實施,并對檢查的結果匯總上報主管,確保房子及配套設施完好率達到90%。弱電電工工作職責直接上級:工程主管對工程主管負責,按期并完成主管交辦的各項任務。積極配合部門內其他組的工作。1負責項目雨季防汛工作的實施。1負責配合運行及設備維護主管制定公共區(qū)域設備、設施管理的各種規(guī)章制度。1負責所有涉及本組工作及本專業(yè)的技術服務工作質量的達標并承擔相應責任。遇特殊天氣需加強巡檢次數(shù),并負責各種搶險工作。向主管提交設備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經(jīng)驗總結。負責在運行及設備維護主管的統(tǒng)一安排下對本項目新增項目接管及驗收的現(xiàn)場實施、記錄工作。負責管轄區(qū)內設備設施日檢查、月檢查工作,對檢查的結果匯總上報主管。負責按公司及項目有關規(guī)定及時為住戶提供服務,確保維修質量并采取有效措施改進服務，每周對住戶磁卡表進行檢查。在主管的安排下負責每年雨季前完成對項目所有防雷、避雷裝置的檢修和檢測并做好檢測記錄工作。每年9月底和春節(jié)前對項目路燈檢修和燈罩的清潔工作,確保房子及配套設施完好率達到90%。對項目所有樓內/外、車庫的正常照明燈具、消防安全出口燈及其各種控制開關的更換工作。強電電工工作職責直接上級:工程主管對工程主管負責,按期并完成主管交辦的各項任務。1負責項目避雷系統(tǒng)每年一次的檢測工作。1負責每年一次的變配電系統(tǒng)的測試、調整、清掃工作。1定期檢查設備運行的值班記錄，并在值班記錄上簽字確認，發(fā)現(xiàn)問題要求員工立即整改。負責嚴格控制工程部的備品及物料，做好消耗記錄及備品物料的申請。負責完成轄區(qū)設備、系統(tǒng)的文字性工作，做好系統(tǒng)的維護、檢測計劃及各項記錄，填報規(guī)定的各種報表。