房地產(chǎn)開發(fā)甲方工程部各崗位職責(參考版)
2025-06-20 14:00本頁面
【正文】 總有一天，我們都能強大到無論什么都無法擾亂我們內(nèi)心的平和?！ ?你要學會捂上自己的耳朵，不去聽那些熙熙攘攘的聲音。 事實上，你不會發(fā)現(xiàn)自己有多強大，直到有一天你發(fā)現(xiàn)你身邊的支點都倒下了，你也沒有倒下?！ 《切┱f你變了的人，不用理會他們，那只是因為你不再按照他們想要的生活軌跡生活而已?！ ≈挥衅疵叵朕k法去改變，只有馬上行動起來，因為這個事情只有你自己能做到，只有你自己能找到出口。 說不定你想要苦苦追尋的夢想，已經(jīng)握在你手中了。后也沒能環(huán)游世界，可是你在實現(xiàn)夢想的途中找到了自己?！?也許你最11 負責工程材料的采購工作及材料合同談判，擬定材料、設(shè)備采購合同（凡屬加工的材料、設(shè)備采購項目，應要求供應商作成本分析，以作議價之參考），組織相關(guān)部門對合同的關(guān)鍵條款進行評審和會簽。 根據(jù)項目需求，組織成立材料、設(shè)備招標或評標決策小組，組織評審會議，組織開標、評標、定標等工作。 負責公司所有工程用材料、設(shè)備的招投標、詢價、比價、認價、合同簽訂及采購工作, 根據(jù)項目需求，負責編制年度、季度、月度材料采購計劃與招標計劃并組織執(zhí)行。 負責收集政府有關(guān)部門對建材應用的相關(guān)政策法規(guī)，及時了解掌握工程建設(shè)用新材料的規(guī)格性能，為設(shè)計及工程建設(shè)及時提供材料方面的預測支持。負責項目終結(jié)后客戶維護管理。做好銷售過程中的客戶服務工作，及時反饋樓盤質(zhì)量信息；指導項目開展客戶管理，協(xié)助項目進行客戶投訴處理。負責客戶資源系統(tǒng)的導入，并對客戶資料進行整理歸檔。項目交付使用時協(xié)助物業(yè)管理公司做好物業(yè)交接及與客戶的關(guān)系協(xié)調(diào)等工作。負責項目物業(yè)及商業(yè)大客戶招商洽談及落地銜接工作，參與招商、招租及租售方案，確保完成租售指標。協(xié)助進行市場調(diào)研、媒體分析、銷售分析、客戶分析，及時地修正營銷策略。組織制定具體的階段銷售推廣方案，包括銷控計劃、銷售價格表、銷售折扣、銷售合同審核、合同檔案管理、案場管理、按揭管理等內(nèi)容。組織實施項目的營銷推廣計劃及項目定位。組織制定總體營銷策劃方案，包括總體營銷策略、形象策略、媒介策略、銷售策略、營銷費用預算、營銷創(chuàng)新等，并對營銷策劃方案的實施進行監(jiān)控。負責項目銷售價格的管理，參與售樓處/中心、樣板間設(shè)計方案，及竣工驗收。擬定營銷策略，負責編制總體銷售目標，制定年、季、月度營銷工作計劃和銷售費用計劃。參與前期設(shè)計方案工作討論及定稿方面設(shè)計對接，優(yōu)化產(chǎn)品設(shè)計。組織項目的策劃與銷售代理單位的招投標工作，配合委托項目的銷售，監(jiān)督銷售代理公司的工作。研究市場上成功的產(chǎn)品策劃、營銷策劃案例和先進、有效的營銷方法與手段。研究分析目標市場房地產(chǎn)產(chǎn)品類型、價格、熱銷戶型等信息并持續(xù)進行監(jiān)控。研究目標市場房地產(chǎn)產(chǎn)品的消費者需求結(jié)構(gòu)、特點、變化趨勢，并持續(xù)進行監(jiān)控。定期對項目部財務預算執(zhí)行情況進行分析，對預算重大偏差進行審核，提出相應意見。負責對成本（費用 ）的控制，嚴格執(zhí)行費用報銷和資金付款的工作程序和管理規(guī)定，對原始憑證進行審核和監(jiān)督，及時回籠各項收款，杜絕不合理費用的支出，對超計劃、超定額的支出必須請示總經(jīng)理；認真履行財務信息的保密工作；負責財務報表提供的及時性、內(nèi)容的準確性；6財務部崗位職責一、資金管理配合總經(jīng)理做好資金的合理調(diào)配；根據(jù)工程進度、銷售進度、材料采購等計劃，負責編制項目部年度、季度、月度資金預算、資金收支計劃和信貸計劃；負責定期分析現(xiàn)金流入、
語文相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1