【正文】 工程部有變更的及時以書面形式給銷售部予以確認，并有簽字確認（當天完成）。1施工單位上報均采用A4紙打印，由工程部統(tǒng)一拷貝電子文件。此評比與每月的進度撥款中安全措施費掛鉤。（見附表二十）為加強現(xiàn)場的安全生產(chǎn)與文明施工管理，避免安全事故發(fā)生。工序質(zhì)量交接單：分項工程的質(zhì)量驗收，在施工單位自檢合格的基礎(chǔ)上，上報監(jiān)理、工程部進行驗收。通知單：適用于非經(jīng)濟類問題（見附表二十七，統(tǒng)一編號不分土水電專業(yè)）。技術(shù)聯(lián)系（通知）單：適用于涉及經(jīng)濟問題的變更（與設(shè)計院的聯(lián)系單中有設(shè)計院簽字欄）（見附表七）。如施工單位因某事項達不到撥款要求，但需放行的必須向部門主管出具承諾書。應(yīng)有甲方、監(jiān)理、經(jīng)濟部、施工單位參與見證，應(yīng)在簽證事項施工完畢7個工作日內(nèi)簽認完畢（見附表二）。、表格使用說明確認單：如砼摻加外加劑；與圖紙及方案不符的施工部位需用此表（見附表一）。上述各條款第1111118條處罰金額50元，其它各條款處罰100200元，結(jié)合公司的管理制度?？⒐?nèi)業(yè)及竣工圖紙存到管理；4） 各部門往來文件的簽收及工程部所有文件的存檔；5） 會前的準備工作及到會人員的簽到。1 專工職責(zé)范圍：A、 專業(yè)工程師——負責(zé)所管范圍內(nèi)的一切事物。1 辦公桌物品擺放凌亂，衛(wèi)生較差的。1 工程部辦公用品及紙張不得丟失或浪費。1 各專工所負責(zé)的工作監(jiān)管不到位的或無法補救必須返工的。1 對工作態(tài)度不認真的。 內(nèi)業(yè)不及時上報存檔的（按工程部總體要求執(zhí)行）。 未及時下發(fā)技術(shù)聯(lián)系單的。 竣工圖及內(nèi)業(yè)審批有疏漏的（簽字、蓋章不全等）。 施工過程中程序質(zhì)量交接會簽單必須真實并親自檢查驗收合格方可簽署，工程部留存一份。工程部處罰制度： 工作時間內(nèi)不允許玩電腦及做與工作無關(guān)的事。各道工序經(jīng)檢驗合格建設(shè)單位或監(jiān)理單位簽署認可才能進行下道工序施工。進入現(xiàn)場的材料、設(shè)備、成品和半成品的出廠證明、技術(shù)合格證或質(zhì)量保證書必須交建設(shè)單位及監(jiān)理單位審核。質(zhì)量控制制度：根據(jù)國家規(guī)范及工程合同要求確定質(zhì)量標準，明確質(zhì)量要求。 每月由施工單位上報進度計劃，經(jīng)監(jiān)理單位和建設(shè)單位審核后，在工程例會上以指標形式下發(fā)執(zhí)行，月末根據(jù)進度計劃檢查實際進度情況，核實已完成項目的時間及工程形象進度，如有偏差，責(zé)令施工單位對后期計劃的完成采取相應(yīng)措施，以保證工期目標。經(jīng)總工辦批準后方可執(zhí)行。 建設(shè)單位對原設(shè)計的變更也應(yīng)得到設(shè)計單位的確認方可向施工單位發(fā)出變更通知。設(shè)計變更審批制度： 設(shè)計變更分為施工單位和建設(shè)單位對原設(shè)計的變更。如有異議，可組織協(xié)調(diào)會統(tǒng)一意見。施工組織設(shè)計審核制度：施工組織設(shè)計由施工單位編制，經(jīng)其內(nèi)部各職能部門審批后，報建設(shè)單位工程部、監(jiān)理單位進行審核并提出意見，再上報到建設(shè)單位總工辦審定。按時參加相關(guān)的監(jiān)理例會和交底會，提出本專業(yè)的意見和建議。4）加強投資控制，審核變更洽商，執(zhí)行投資預(yù)算，厲行節(jié)約，反對浪費，降低成本。2）堅持深入施工現(xiàn)場，做好文明施工和安全生產(chǎn)，掌握控制施工單位的作業(yè)人數(shù)、工程進度、規(guī)范作業(yè)、施工工藝和材料質(zhì)量，會同監(jiān)理單位做好強弱電工程隱蔽檢查工作。在工程部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，組織土建專業(yè)的階段驗收和竣工驗收，以及設(shè)備、原材料、制品的質(zhì)量檢查認證，配合資料存檔，確保專業(yè)施工資料完整規(guī)范。協(xié)調(diào)甲方、乙方和監(jiān)理關(guān)系，做到任務(wù)明確，分工明確，責(zé)任明確。專工仔細審圖，嚴禁工程施工中遺漏任何構(gòu)件（如空調(diào)板、雨篷、女兒墻造型等）。 堅持深入施工現(xiàn)場，做好文明施工和安全生產(chǎn)，掌握控制施工單位的作業(yè)人數(shù)、工程進度、規(guī)范作業(yè)施工工藝和材料質(zhì)量，會同監(jiān)理單位做好土建工程隱蔽檢查工作。施工單位每月結(jié)算前監(jiān)理公司必須審核內(nèi)業(yè)并加蓋監(jiān)理章，不能拖到最后交工統(tǒng)一審核。施工單位驗筋須提前24小時書面通知監(jiān)理，監(jiān)理公司必須在3個小時內(nèi)拿出驗收意見。五、監(jiān)理協(xié)調(diào)配合甲方組織第一次工地會議（參加人員：施工單位項目經(jīng)理、總監(jiān)理工程師、建設(shè)單位負責(zé)人），甲方對監(jiān)理進行授權(quán)。6）安全生產(chǎn)、文明施工是否達標。；，方可簽字；，經(jīng)復(fù)檢合格后方可給予簽字；：1）門窗洞口尺寸是否符合設(shè)計圖紙要求；2）砼是否有脹模、蜂窩麻面、孔洞漏筋現(xiàn)象；3）梁根部縮頸現(xiàn)象；4）地面砼平整情況；養(yǎng)護情況。1小區(qū)路燈桿布局應(yīng)合理，避免過密，且路燈盡量離車行路遠一些，避免被碰撞。產(chǎn)生垃圾時指定傾倒地點，傾倒地點應(yīng)便于拉運，并規(guī)定其運走的日期。荷蘭磚鋪設(shè)前放線時應(yīng)考慮留出接縫的寬度，避免封邊時不趕活而沖切整磚造成浪費并影響鋪貼效果?；靥钔燎疤崆翱紤]施工期間的現(xiàn)場排水，集水坑應(yīng)距施工道路遠，距市政排水近。外進土方時應(yīng)盡量在小區(qū)內(nèi)可輻射周邊的中心位置設(shè)置土場，在其他車庫上提前填埋一條覆土車道，避免土車和其他車輛直接碾壓在車庫結(jié)構(gòu)頂板上。車庫與主樓間回填前防水和保溫及防護墻必須完成。施工前臨時障礙物盡量清除，大包單位的電纜和泵管等盡量架起并保證足夠通行的高度。定期碰頭，統(tǒng)一管理。交叉施工較多時，如果已出圖且現(xiàn)場具備施工條件，應(yīng)繪制一張所有管線的總圖，此圖應(yīng)詳細標明平面尺寸、標高、做法、走向和檢查井位置和數(shù)量并形成會簽。施工前應(yīng)完成出戶排水管，檢查井的基礎(chǔ)施工。人行道或車行道盡量不設(shè)理石等光面飾材。大型樹種不宜設(shè)在樓梯附近。垃圾轉(zhuǎn)運間和煤氣總閥柜等構(gòu)筑物應(yīng)設(shè)置在離住宅位置遠的不明顯位置。噴泉、小品等用電量較大的構(gòu)筑物設(shè)置配電箱和配電柜時，應(yīng)考慮配電箱、柜的位置及位置的合理性，且應(yīng)考慮防雨、防曬、防盜。裝飾墻、小品、雕塑等直立構(gòu)件是否擋光和影響道路效果。、園林綠化、審圖：審核標高，小區(qū)整體排水標高，散水、室外臺階、道路、綠地等相互間的標高、位置關(guān)系是否合理，與市政排水接入的標高和施工是否合理。電梯機房如果沒有窗戶，要預(yù)留排風(fēng)口尺寸。1電梯公司負責(zé)提供內(nèi)業(yè)，要求及時上報，不能拖延。1電梯安裝、調(diào)試、使用階段要把電梯的基站調(diào)到頂層，防止被水淹。1與電梯公司在合同中提前約定，電梯安裝調(diào)試階段必須無條件給大包使用，可由大包單位（經(jīng)電梯公司培訓(xùn)后）的專業(yè)人員負責(zé)開梯，開梯費用由電梯公司負責(zé)，電梯公司負責(zé)電梯的圍護、安全等問題。1 m高。電梯井地坎應(yīng)高出裝修地面25㎜。電梯底坑要有防水措施，不能有積水。電梯廳門安裝前，并保證有足夠強度。電梯到貨前提前聯(lián)系土建大包單位，確定運輸路線、貨物堆放場地。、電梯：電梯井道土建施工完后，提前聯(lián)系電梯廠家檢查井道是否符合電梯安裝要求。1外網(wǎng)施工下管后要及時透管，要在路面施工完成前用透管器進行透管，保證管理暢通。1智能、有線電話要在簽合同時強調(diào)辦理合同備案手續(xù)。1由于網(wǎng)通、元申廣電公司內(nèi)部從審批、設(shè)計、材料、安排施工隊伍等流程比較繁瑣、時間周期比較長，因此每到一個環(huán)節(jié)需要提前3060天通知網(wǎng)通、元申廣電公司。1電話：室內(nèi)由甲方或網(wǎng)通公司負責(zé)安排施工隊伍施工；車庫、外網(wǎng)由網(wǎng)通公司負責(zé)安排施工隊伍施工。監(jiān)控中心不允許風(fēng)管、水管、電纜等穿過，監(jiān)控中心的門要朝疏散方向開啟。監(jiān)控攝像機安裝高度：、。配套隨土建進度預(yù)埋管后，要及時將管口封堵好，是后要及時透管，不通的要在鋪地?zé)崆巴瓿伞?、智能、有線電視電話、電梯、智能、有線電視電話：提前將電井內(nèi)各配套位置劃分好，強弱電應(yīng)分開在電井兩側(cè)，保持間距300㎜以上。設(shè)備安裝、調(diào)試：探頭、廣播與燈具、梁的距離要符合要求，且位置在固定部位（如電梯前室）。消防電話線應(yīng)單獨敷設(shè)，總線、24V可共管敷設(shè)。配管、穿線：消防電配管應(yīng)該符合設(shè)計要求。（三）消防電的施工：消防接地：（1）消防控制中心需獨立由基礎(chǔ)接地極引至消防控制中心40*4鍍鋅扁鋼作為等電位接地極。（4）消防報警、聯(lián)動、控制設(shè)備要考慮設(shè)備的性能、品質(zhì)、與設(shè)計相符，用線的根數(shù)、機柜匹配的緊湊性等，同時設(shè)備要具備合格的資質(zhì)、證明材料。（3）排煙閥、防火閥要考慮與消防電的聯(lián)動功能、回答、打開接口。（1）柴油發(fā)電機等大型設(shè)備要考慮基礎(chǔ)、位置、設(shè)備尺寸、所占空間、機房的標高、設(shè)備運行功率、規(guī)格等能否滿足實際要求，同時還要考慮設(shè)備進廠的通道、運輸方法、吊裝、機房墻體的砌筑時間（柴油發(fā)電機進入機房后，墻體一般才能砌筑），還要注意柴油發(fā)電機隨機所帶主柜與圖紙設(shè)計配電柜功能的重復(fù)現(xiàn)象，以及隨機柜與消防聯(lián)動控制的相關(guān)接口（與設(shè)備廠家進行溝通）。（2）橋架、鋼制線槽的外觀檢驗主要是橋架、鋼制線槽的材質(zhì)（應(yīng)為冷軋鍍鋅鋼板），應(yīng)按線槽、橋架規(guī)格檢查其板厚（所有板材厚度應(yīng)滿足設(shè)計要求），一般應(yīng)為鍍鋅板刷防火漆，同時應(yīng)具備相關(guān)的防火漆合格證、產(chǎn)品資質(zhì)證明材料。（二）消防電材料、設(shè)備的驗收與檢驗：消防電的材料主要為鋼管、橋架、線材?，F(xiàn)如今一般情況下，在照明部分，應(yīng)把所有的事故照明部分，也應(yīng)包括事故照明電源、箱盤均統(tǒng)歸消防電施工；在動力部分，所有的雙電源部分，也應(yīng)包括雙電源動力干線、箱盤統(tǒng)歸消防電施工。E、電纜要求有米標、電纜規(guī)格型號標識。C、電纜所使用銅料必須為無氧銅。2）電纜把關(guān)注意事項：A、要求要有營業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證、強制3C認證、ISO90012000質(zhì)量體系認證、CQC認證、出廠合格證等資質(zhì)齊全，具備國家頒發(fā)的特殊資質(zhì)的電纜可優(yōu)先采用。2電氣材質(zhì)檢驗事項：1）BV線把關(guān)注意事項：A、絕緣層檢測：要求絕緣層不能是再生料；檢查絕緣層厚度；絕緣層觀感上要求鮮亮；絕緣層與線之間的包緊密實。2督促施工單位做好基礎(chǔ)、中間隱蔽工程到質(zhì)量監(jiān)督站報檢工作，及時到防雷辦做好檢查測試工作并完善相關(guān)檢測手續(xù)，督促施工單位到電力部門進行電氣圖紙報批手續(xù)，做好材料二次復(fù)檢工作，以及竣工檢查驗收和內(nèi)業(yè)歸檔工作。2在施工工程中要求施工單位如有技術(shù)問題找監(jiān)理及甲方專工及時處理，并及時發(fā)放技術(shù)聯(lián)系通知單，需要設(shè)計單位出變更手續(xù)的要及時和設(shè)計單位溝通處理。每個月進度結(jié)算前及時檢查工程進展情況、完成情況，督促施工單位按進度按計劃施工，不能出現(xiàn)工程滯后工期的情況。1做好不同施工隊伍之間電氣工程界限劃分，避免出現(xiàn)工程遺漏、扯皮情況。1施工時橋架梁下100㎜位置安裝敷設(shè)，本著“有壓讓無壓、電上水、風(fēng)在下的原則”，除排水管道外，其它管道為橋架讓行。弱電、智能插座安裝高度以強電插座安裝高度為準。1開關(guān)、插座安裝要橫平豎直，外觀整潔，要求開關(guān)插座盒不能出離墻面，同一面墻插座高度誤差不能大于12㎜，不同墻面安裝時高度誤差不能大于5㎜。1穿線、敷設(shè)電纜時要把住BV線和電纜的材質(zhì)，原則上一般選用具有較大規(guī)模廠家生產(chǎn)的纜線。施工中暗埋鋼管、阻燃管向上的管口檢查要做好封堵，避免施工中有異物進入。監(jiān)督施工單位在施工時按照圖紙設(shè)計施工，在綁鋼筋時要做好暗箱箱位預(yù)留和盒位預(yù)埋，箱盒位置要按圖施工，不能出現(xiàn)箱位、盒位漏掉情況。5）阻燃管還要檢查其硬度，避免太過柔軟。3）阻燃管外觀檢測要有阻燃字樣，阻燃性通常用點火燃燒方式檢測，一般點火燃燒后離火510S自熄。主體隱蔽工程施工中把握控制所用電氣原材料質(zhì)量：1）要求施工單位每次進料要向甲方、監(jiān)理報檢?；A(chǔ)內(nèi)預(yù)埋鋼管要下到底板筋內(nèi)，注意做好事先預(yù)埋。等電位一般在底板鋼筋上層采用40*4鍍鋅扁鋼敷設(shè)，在距離地表1米處預(yù)埋外引連接板，用于電阻不夠時補打接地體，等電位要求與地下室所有管道用40*4鍍鋅扁鋼進行連接。等電位在總等電位箱處與防雷接地網(wǎng)焊接成聯(lián)合接地網(wǎng)，要求聯(lián)合接地網(wǎng)接地電阻阻值不大于1歐姆。扁鋼搭接焊，雙面焊，搭接長度為其寬度2倍；扁鋼與鋼筋搭接焊，搭接長度為鋼筋的6 d，雙面焊，避雷網(wǎng)與靜壓管樁焊接時要與靜壓管樁內(nèi)不少于兩根填芯鋼筋焊接。11）庭院雨排水接入為防止不倒灌處應(yīng)考慮做跌水處理。9）每個檢查井同側(cè)接入管道不應(yīng)多于3個，且應(yīng)均勻布置。7）排水管線與其他管線布置距離較近時，在土方開挖時應(yīng)盡量協(xié)調(diào)與其他管線同溝敷設(shè)。5）每段管線回填前應(yīng)檢查其接口的嚴密性及校核其坡度是否符合要求。3）管道支墩及檢查井應(yīng)盡量坐于原始土層，如坐于回填土上應(yīng)分層夯實。1管道施工：1）由于排水為無壓管道，在多管線匯集處應(yīng)保證排水管道先施工，其他管線予以避讓，但排水管線位置與地溝布置較近時，應(yīng)先施工地溝，以免地溝開挖面積較大，破壞管線底部土層結(jié)構(gòu)。1每個檢查井井口標高應(yīng)略低于小區(qū)規(guī)劃標高。應(yīng)充分考慮小區(qū)庭院排水的接入，對接入點后的管道要有預(yù)留空間。核對每個支線及主線的坡度是否合理。掌握各樓土方開挖及回填情況，管線布置應(yīng)盡量避免設(shè)于回填區(qū)域。核對各樓出戶位置及數(shù)量與外網(wǎng)圖紙是否相符。4）比對施工現(xiàn)場布置圖，使化糞池施工時盡量不受場地的影響。2）化糞池位置是否與庭院規(guī)劃景觀建筑及小品造型等有沖突。設(shè)有遠程控制系統(tǒng)必須運行一個供熱期后移交接收單位。換熱站為供熱設(shè)備用房，通風(fēng)的設(shè)置要合理，并滿足使用要求，以避免造成此區(qū)間的設(shè)備運行溫度過高，影響設(shè)備的使用壽命。如有特殊情況，無法采用焊接球閥時，換熱機組閥門應(yīng)盡可能采用雙面金屬硬密封蝶閥。設(shè)備布置應(yīng)留有足夠的檢修空間，重點考慮換熱機組進出口閥門和換熱器的布置和檢修空間是否合理并滿足要求。、換熱站：換熱站在設(shè)計審查階段，應(yīng)重點審查換熱站面積和高度、換熱設(shè)備選型能否滿足小區(qū)（或本建筑群）供熱設(shè)備安裝要求。管井內(nèi)立管除高點位置安裝自動排氣閥外，不得有其它位置安裝手動排氣裝置。鋪設(shè)完地?zé)峁芤院?，可以承受一般的踩、踏，但其他專業(yè)施工操作時須在臺面及腳下鋪設(shè)細木工板或夾層板，嚴禁對地?zé)峁苓M行敲、砸、釘，以防損壞地?zé)峁?。不得小?公斤壓力，打壓合格后，全程灌水保壓。灌水打壓試驗：全程灌水。鋪設(shè)完畢后，用油性記號筆在分水器上標注分路位置：如主臥、主臥+主衛(wèi)、北臥、南臥、客衛(wèi)、客廳中、客廳東、客廳南等字樣，標注清晰，可讀懂。避免卡套連接處管道與分集