【正文】 在主管的安排下負責(zé)每年雨季前完成對項目所有防雷、避雷裝置的檢修和檢測并做好檢測記錄工作。負責(zé)管轄區(qū)內(nèi)設(shè)備設(shè)施日檢查、月檢查工作,對檢查的結(jié)果匯總上報主管。向主管提交設(shè)備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經(jīng)驗總結(jié)。1負責(zé)所有涉及本組工作及本專業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作質(zhì)量的達標并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1負責(zé)項目雨季防汛工作的實施。弱電電工工作職責(zé)直接上級:工程主管對工程主管負責(zé),按期并完成主管交辦的各項任務(wù)。負責(zé)項目衛(wèi)星電視機房的值班管理,并協(xié)助國家有關(guān)部門對機房設(shè)備和接收節(jié)目的檢查和驗收工作。負責(zé)協(xié)助主管向總經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的更新、改造方案,并在主管的安排下負責(zé)具體實施項目整改。遇特殊天氣需加強巡檢次數(shù),并負責(zé)各種搶險工作。1負責(zé)配合運行及設(shè)備維護主管制定公共區(qū)域設(shè)備、設(shè)施管理的各種規(guī)章制度。1負責(zé)項目突發(fā)性事件如停水、停電、跑水、火警情況的處理。負責(zé)污水處理池的定期清潔監(jiān)管，及時排除常見的故障，保證系統(tǒng)處于良好運轉(zhuǎn)狀態(tài)。積極配合其他工種工作，努力完成領(lǐng)導(dǎo)交給的其他任務(wù)?？照{(diào)運行維修工工作職責(zé)直接上級：工程領(lǐng)班嚴格遵守操作程序，保證冷凍機組及其它制冷設(shè)備、空調(diào)設(shè)備的正常運行。堅守崗位，定期巡查本系統(tǒng)設(shè)備，并準確記錄各種運行數(shù)據(jù)，填好運行表格上報。按要求開閉設(shè)備，不私自調(diào)整設(shè)備的運行控制參數(shù)、狀態(tài)、運行方式、設(shè)定值及管線走向。嚴格執(zhí)行崗位責(zé)任制及安全責(zé)任制，確保人身和設(shè)備安全。熱情服務(wù)，客戶至上為工作宗旨，接到維修通知后立即到位，判斷準確、迅速操作、保質(zhì)保量、保護環(huán)境衛(wèi)生，作好作品保護，維修完畢后請業(yè)主驗收簽字，同時用禮貌用語的解答業(yè)主的問題。按要求開閉設(shè)備，不私自調(diào)整設(shè)備的運行控制參數(shù)、狀態(tài)、運行方式、設(shè)定值及管線走向。1嚴格遵守操作程序，保證給排水系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)的正常運行。按照主管的安排，依據(jù)維修保養(yǎng)制度的內(nèi)容和要求對變電設(shè)備進行維修保養(yǎng)。根據(jù)上級安排，定期進行設(shè)備內(nèi)部清潔。嚴格執(zhí)行職工守則和物業(yè)公司其它規(guī)章制度，確保配電系統(tǒng)的正常運行。對所管轄的范圍認真負責(zé)，巡視到位，檢查出問題及時解決，保證冷水、熱水、冷熱風(fēng)等的正常供應(yīng)。完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它事宜。定時巡視設(shè)備房和觀察設(shè)備的運行情況，認真做好值班記錄和巡查記錄。加強防范意識做好設(shè)備房的防水、防火和防小動物的安全防范工作。1每月25日前完成水、電計量的抄表工作，并且整理報工程領(lǐng)班。配合電梯專業(yè)公司完成周、月和的電梯保養(yǎng)工作，并檢查保養(yǎng)質(zhì)量，經(jīng)確認后將記錄存檔保管。負責(zé)對項目內(nèi)電話系統(tǒng)線路以及辦公室自動化設(shè)備進行經(jīng)?；ｐB(yǎng)，確保其處于最佳狀態(tài)。完成各項工程的施工質(zhì)量、施工進度及施工安全等方面的施工管理工作。完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。組織各項工程項目的中間驗收工作及竣工驗收工作、配合昌隆公司做好材料供應(yīng)及分包項目的施工管理工作。搞好各工種的配合，完成上級交辦的其他工作。做好電梯、電梯間和電梯機房的清潔工作，做到無污跡、無灰塵、無垃圾。1完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它事宜。負責(zé)外委保養(yǎng)單位保養(yǎng)計劃和質(zhì)量的監(jiān)管工作。保持值班室、高低壓配電房、變壓器房、發(fā)電機房、層間電房、電表房和冷水機房等設(shè)備房的清潔以及物品的有序擺放。值班人員必須熟悉本項目的供水、排水、供電、電梯、空調(diào)、環(huán)保、智能化、消防等設(shè)備的情況，掌握相關(guān)設(shè)備的操作規(guī)程和應(yīng)急處理措施。上崗人員必須遵守公司及部門的規(guī)章制度，堅守崗位，盡職盡責(zé)，團結(jié)配合，共同進取，不做不利于團結(jié)和損壞公司利益的事。值班巡視水工工作職責(zé)直接上級：工程領(lǐng)班巡視范圍為：水泵房、水箱間、外管井、熱水循環(huán)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等。發(fā)生事故時，值班人員應(yīng)保持冷靜，按照操作規(guī)程及時排除故障，事故未排除時不交班，應(yīng)上下兩班協(xié)力排除故障，完成后編寫事故報告，交工程部審閱。嚴格執(zhí)行工程部的值班制度和交接班制度，確保在崗時不出任何問題。配電室值班電工工作職責(zé)直接上級：工程領(lǐng)班嚴格遵守操作程序，做好防水、防火、防小動物及防塵的措施，保證變電設(shè)備的正常運行。1嚴格執(zhí)行職工守則和物業(yè)公司其它規(guī)章制度，確保給排水系統(tǒng)的正常運行。日常維修保養(yǎng)應(yīng)與巡視檢查相結(jié)合，即認真負責(zé)、巡視到位、檢查徹底、定期保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，減少緊急維修。按要求對轄區(qū)地下室衛(wèi)生間污水井進行巡視、清掏。嚴格執(zhí)行職工守則和物業(yè)公司其它規(guī)章制度，確?？照{(diào)系統(tǒng)的正常運行。發(fā)生事故時，值班人員應(yīng)保持冷靜，按照操作規(guī)程及時排除故障，完成后編寫事故報告，交工程部主管審閱。按照主管的安排，依據(jù)維修保養(yǎng)制度的要求，按時、按質(zhì)、按量對冷凍機組和其它制冷設(shè)備、空調(diào)設(shè)備進行維修保養(yǎng)。負責(zé)外委專業(yè)維修公司的維修、保養(yǎng)的監(jiān)管和配合工作。及時進行設(shè)備的維修保養(yǎng)，維修保養(yǎng)要及時，質(zhì)量要保證，記錄要完整并存檔保管。2完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它事宜。1負責(zé)向維修主管提出工程管理方面的合理化建議。1負責(zé)所有涉及本組工作及本專業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作質(zhì)量的達標并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。負責(zé)按公司及項目有關(guān)規(guī)定及時為住戶提供服務(wù),確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進服務(wù)。負責(zé)項目弱電設(shè)備設(shè)施保修工作的監(jiān)督管理工作。負責(zé)在工程主管的安排下對項目門禁系統(tǒng),監(jiān)控系統(tǒng)、對講系統(tǒng),三表遠傳抄表系統(tǒng),消防報警系統(tǒng)、項目有線電視和衛(wèi)星電視接收傳送系統(tǒng)的日常巡檢的監(jiān)督、維修/維護工作的具體實施,并對檢查的結(jié)果匯總上報主管,確保房子及配套設(shè)施完好率達到90%。積極配合部門內(nèi)其他組的工作。1負責(zé)配合運行及設(shè)備維護主管制定公共區(qū)域設(shè)備、設(shè)施管理的各種規(guī)章制度。遇特殊天氣需加強巡檢次數(shù),并負責(zé)各種搶險工作。負責(zé)在運行及設(shè)備維護主管的統(tǒng)一安排下對本項目新增項目接管及驗收的現(xiàn)場實施、記錄工作。負責(zé)按公司及項目有關(guān)規(guī)定及時為住戶提供服務(wù),確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進服務(wù)，每周對住戶磁卡表進行檢查。每年9月底和春節(jié)前對項目路燈檢修和燈罩的清潔工作,確保房子及配套設(shè)施完好率達到90%。強電電工工作職責(zé)直接上級:工程主管對工程主管負責(zé),按期并完成主管交辦的各項任務(wù)。1負責(zé)每年一次的變配電系統(tǒng)的測試、調(diào)整、清掃工作。負責(zé)嚴格控制工程部的備品及物料，做好消耗記錄及備品物料的申請。安排轄區(qū)系統(tǒng)設(shè)備改造、隱患處理、維修保養(yǎng)工作的月計劃，并對其實施情況進行督促和檢查。工程領(lǐng)班工作職責(zé)直接上級：工程主管 直接下級：在工程部主管的領(lǐng)導(dǎo)下，協(xié)助工程部主管作好工程部的管理工作，適時制定（完善）工程部的各項管理制度，以及突發(fā)事件的應(yīng)急處理措施。1具有較好的協(xié)調(diào)能力，負責(zé)完成本部門的