【正文】 雙方簽字確認后立即生效，具有同等法律效力。第十條：本協(xié)議如有未盡事宜，可經雙方協(xié)商作出補充約定，補充約定與協(xié)議具有同等法律效力。第八條：此商鋪租賃協(xié)議經甲、乙雙方共同商定，如乙方在租賃期間要將商鋪轉租給他人，必須征得甲方同意。如：水、電、物業(yè)管理費、稅費等，此類費用由乙方和汽車城的管理部門具體協(xié)商，直接繳付，甲方不承擔責任。第五條：租賃期內，乙方不得影響房屋結構及安全的前提下，有權對商鋪進行裝飾裝修，租賃期滿，乙方必須保證房屋質量完好，甲方不承擔乙方因裝飾裝修所發(fā)生的費用。第三條：該商鋪的租金半年結算一次，即乙方每年的一月、七月分兩次付清甲方一個商鋪租金。第二條：商鋪租賃期限201x年1月1日始至201x年12月31日止，租賃期為5年，每年按5%的遞增，第1年按每平方50元，3278元每月（大寫：叁仟貳佰捌拾元整）期滿后，在同等條件下，甲方保證優(yōu)先將商鋪租讓給乙方。如仍有其它未盡事宜，須經雙方協(xié)商作為補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。本協(xié)議自年月日起生效。第十三條生效本協(xié)議中關于物業(yè)管理的有關條款，由乙方與管理公司簽定相關協(xié)議。甲、乙雙方因本協(xié)議而產生的爭議首先通過協(xié)商解決，不能協(xié)商的，任何一方可提請黃石仲裁委員會進行仲裁。第十一條不可抗力如由于自然災害或其他不能預見或不可避免的社會事件等不可抗力原因導致所租商鋪在租賃期內不能正常使用，租期相應順延，但如果商鋪已無法繼續(xù)使用，則本協(xié)議自動終止。（1）如乙方在本協(xié)議生效六個月內要求解除本協(xié)議，乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金，并向甲方支付相當于本協(xié)議未到期租金總額的5%的違約金。第十條提前解除除本協(xié)議另有規(guī)定外，本協(xié)議不得提前解除。乙方負責經營所引起的一切稅費。乙方在未付清甲方或管理公司款項情況下自行離店超過柒日的，視為乙方自愿放棄乙方在商鋪內的財物所有權。如乙方尚未付清所應付甲方和管理公司相關款項及其它款項，甲方或管理公司有權不批準乙方離店。第八條離店因任何原因導致本協(xié)議終止后10日內，乙方應將商鋪交還給甲方，乙方應將商鋪交還給甲方，乙方應無條件保留鋪內所有裝修或者要求乙方將商鋪恢復到接收商鋪時的狀態(tài)（正常使用因素的耗損除外）。乙方應自行為商鋪內部的商品和其它財產購買財產保險，否則應自行承擔上述財產的風險。乙方應在其經營范圍內合理使用并愛護房屋各項設施、設備，保持商鋪在租期內處于良好的使用狀態(tài)。乙方應嚴格遵守管理公司制定的市場各項經營管理制度和各項物業(yè)管理制度，以及甲方與管理公司簽署的關于經營管理和物業(yè)管理的委托協(xié)議。在本協(xié)議期內如發(fā)生產權轉移或業(yè)主更換，甲方應保證乙方按此協(xié)議條款正常履行。在租期屆滿前，如甲方與第三方另有租賃意向，且就租賃條件達成一致時，應及時通知乙方，乙方應在收到甲方通知后三日內決定是否行使優(yōu)先承租權，如果乙方在前述期限內沒有給予甲方答復，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權。前述兩個月期間，甲方有權在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地，乙方應予以配合。第五條續(xù)租如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪，可向甲方提出書面續(xù)租申請，但此申請須于租期終止前兩個月提出。前述保證金不足補償甲方損失的，乙方仍應補足實際損失；本協(xié)議終止后，若乙方完全履行本協(xié)議以下義務，甲方應在乙方歸還甲方商鋪后10日內將保證金無息退還給乙方。乙方應在接到書面通知后十日內將保證金補足。該項沖抵并不能免除乙方所須支付前述欠費的義務。除首期租金外，乙方須在第三個月的5日前向甲方交納下期租金，以此類推。租期：租期自年月日起至年月日止。商鋪的用途：乙方承租商鋪的用途為經營非經甲方書面同意，乙方不得在本協(xié)議約定的租期內擅自變更租賃用途。甲方：（蓋章）甲方代表：電話號碼：簽約日期：乙方：（蓋章）乙方代表：電話號碼：簽約日期：第四篇：商鋪租賃協(xié)議商鋪租賃協(xié)議甲方：（出租人）（身份證）注冊地址：（電話）： 乙方：（出租人）（身份證）注冊地址：（電話）：經甲、乙雙方協(xié)商就商鋪租賃有關事宜達成如下協(xié)議： 第一條商鋪的位置、面積及用途商鋪的位置和面積；甲、乙雙方同意按照本協(xié)議的約定出租和承租位于市區(qū) 綜合批發(fā)市場區(qū)/門面號商鋪。八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章生效。否則，甲方將對乙方處以沒收違反規(guī)定的相關電器和罰款，直至終止合同的處罰；乙方應愛護公用設施、愛護公共衛(wèi)生、做好門前三包；六、合同的變更、解除與終止本協(xié)議期滿后，在同等條約下，乙方有續(xù)簽協(xié)議的優(yōu)先權；乙方單方面解除協(xié)議屬違約行為，甲方有權收回該物業(yè)，不退還乙方履約保證金及剩余租金、管理費。收回該物業(yè)且不退還履約保證金及剩余租金，商場管理費。如市場無其他重大原因持續(xù)一月以上仍不能正常經營，乙方有權終止合同，甲方不計利息退還乙方履約保證金及剩余租金、商場管理費。協(xié)議期間，乙方應嚴格遵守公安消防部門的相關規(guī)定，與甲方簽訂消防、治安責任書，如乙方對物業(yè)使用不當，在乙方經營期間發(fā)生的消防事故由乙方承擔相應的經濟和刑事責任，在營業(yè)時間內發(fā)生的盜竊及刑事案件，有公安機關裁定責任，進行處理。裝修工程中，乙方嚴格按照消防規(guī)范標準進行內部裝修，商鋪內電氣線路必須由物管電工施工，店招由商家自主設計自行安裝。因乙方原因造成房屋（含內部設備、設施）損毀的，乙方應負責由此產生的一切損失及賠償。甲方向乙方提供的三樓C區(qū)物業(yè)格局基本保持現(xiàn)狀，由乙方確認位置后，甲方將所須拆除的隔墻以及卷簾門店招拆除，換成12mm的鋼化玻璃及店招恢復后交由乙方進行內部裝修，公共地段由甲方負責修復裝修。協(xié)議期滿后，乙方不再經營，將該物業(yè)完好歸還甲方，并無其它違約行為，甲方在五日內將該項保證金不計息如數(shù)退還乙方。第二年按業(yè)主對甲方的漲幅標準，在第一年費用的基礎上增長12%，后三年根據(jù)市場經營情況進行調整，但每年最高漲幅不超過上一年租金及商場管理費的18%。夏天經營期間內產生的空調費，按乙方所經營的每個商鋪分攤收取，乙方每月按甲方通知的時間按時繳納。在第一年租金及商場管理費到期前45天，乙方向甲方一次性加納下一年的租金及商場管理費，以后每年以此類推。各商鋪所產生的電費按電表度數(shù)每月收取。乙方應支付給甲方的費用，（包括代業(yè)主收取的房屋租金）。二、本協(xié)議中“協(xié)議期限”定義為從 年 月 日至 年月 日止。備注：甲方經辦人：甲方