【正文】 。第八條：本協(xié)議有效期內(nèi)，如其中一方要求提前終止協(xié)議（除第五條、第六條、第七條、的情況外），需向?qū)Ψ嚼U納所租用商鋪全年租金的20%做為違約金。其他每月每店鋪的管理服務(wù)費(fèi)為￥： 元整，大寫(xiě)： 元整，年服務(wù)費(fèi)=月服務(wù)費(fèi)12個(gè)月。本合同期滿后，本保證金依據(jù)政府相關(guān)規(guī)定，作為乙方售后服務(wù)保證金。第六條 考核標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方議定每期 6 個(gè)月，營(yíng)業(yè)目標(biāo)如下：第一期銷售臺(tái)數(shù)為 臺(tái)；第二期銷售臺(tái)第3頁(yè)總8頁(yè)武威天翼手機(jī)電腦城店鋪?zhàn)赓U合同數(shù)為 臺(tái)。第4頁(yè)總8頁(yè)武威天翼手機(jī)電腦城店鋪?zhàn)赓U合同第十條 本合同終止時(shí)租賃店鋪的交接當(dāng)雙方租賃經(jīng)營(yíng)合同終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)完成撤離工作。乙方如有下列事情發(fā)生，應(yīng)立即以書(shū)面告知甲方： 公司組織及主要業(yè)務(wù)變更。 若乙方放棄、空置其租賃經(jīng)營(yíng)的店鋪，或者在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)連續(xù)三天擅自不營(yíng)業(yè)的，或者擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人或擅自與他人聯(lián)營(yíng)、置換店鋪使用的。雙方之間任何關(guān)于本合同向?qū)Ψ降耐ㄖ袨椋詴?shū)面形式進(jìn)行方為有效。甲方每月代為物管公司收取物業(yè)管理費(fèi)，垃圾處理費(fèi)及公攤電費(fèi)（注：租氏物業(yè)每月向我司收取的物業(yè)管理費(fèi)，垃圾處理費(fèi)及本區(qū)的公攤電費(fèi)，我司以總額想每個(gè)商鋪進(jìn)行分?jǐn)偅?。乙方?zé)任：乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，按時(shí)繳納國(guó)家的一切稅費(fèi)，自覺(jué)遵守市場(chǎng)的規(guī)章制度；乙方應(yīng)按協(xié)議約定交付租金、商場(chǎng)管理費(fèi)、履約保證金、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、水電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)使用費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天按所交費(fèi)用金額的5%繳納滯納金，逾期5天仍未交納的，甲方有權(quán)終止協(xié)議。如乙方違反本協(xié)議約定任何條款，甲方均可扣留全部或部分租金保證金，以抵償由乙方違約行為造成甲方的直接或間接損失。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第十二條適用法律和爭(zhēng)議的解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋、爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。第七條：乙方保證合法經(jīng)營(yíng)，且所有與經(jīng)營(yíng)發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)。第四條：本協(xié)議簽之日前，乙方需向甲方交納保證金：人民幣5000元（大寫(xiě)：伍仟元整）不算租金，若乙方違章違約，保證金不退，甲方有權(quán)追究責(zé)任。乙方單方面提出解除協(xié)議或乙方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，甲方有權(quán)不返還乙方全部已付款項(xiàng)，乙方還應(yīng)承擔(dān)下述違約責(zé)任。第七條商鋪的使用裝修和改造：乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修和改造則自行承擔(dān)其費(fèi)用和責(zé)任，裝修改造方案和施工公司必須經(jīng)過(guò)甲方管理公司審查并書(shū)面認(rèn)定，但甲方和管理公司并不因?qū)彶槎袚?dān)任何責(zé)任。支付期限：自本協(xié)議訂后，乙方須向甲方交付首期租金個(gè)月的租金，從年月日起至年月日。安裝完畢，乙方清潔現(xiàn)場(chǎng)，經(jīng)甲方檢查無(wú)問(wèn)題后，甲方在兩天內(nèi)如數(shù)退還乙方裝修保證金。三、租金，商場(chǎng)管理費(fèi)、電費(fèi)的收取乙方應(yīng)按時(shí)向甲方交納租金、商場(chǎng)管理費(fèi)、水電費(fèi)、夏季空調(diào)費(fèi)及代租氏物業(yè)收取的物業(yè)管理費(fèi)用及垃圾處理費(fèi)。乙方明確同意，由于甲方自身原因給乙方或者其雇員、代理人、來(lái)訪者造成的直接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)責(zé)任。甲方有權(quán)根據(jù)賣(mài)場(chǎng)關(guān)系需要制定、公布、修改或取消有關(guān)的管理規(guī)則以及其他一切必要的規(guī)章制度，并隨時(shí)通知乙方。本合同期滿或中途終止或解除時(shí)：因乙方拒不交付而有甲方自行收回出租店鋪的，其店鋪驗(yàn)收情況的有效記錄按第4條規(guī)定辦理。1．3 不得影響店鋪通道以及消防的需要。乙方同類商品在其他賣(mài)場(chǎng)若有打折特價(jià)活動(dòng)時(shí)，在甲方陳列的相同商品也應(yīng)自動(dòng)降價(jià)，否則以本條款第（2）款辦法處罰。在本合同履行期間，乙方違反法律法規(guī)和本合同規(guī)定，包括但不限于乙方未能依照本合同規(guī)定向甲方支付有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)依照法律、法規(guī)和本合同規(guī)定扣除繳納的部分和全部保證金，扣除的乙方保證金若不足以彌補(bǔ)甲方經(jīng)濟(jì)損失，甲方有進(jìn)一步索賠權(quán)。本合同租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止，乙方要求續(xù)租的，應(yīng)在本合同期滿前兩個(gè)月發(fā)出書(shū)面申請(qǐng)，雙方重新簽訂合同，否則視為乙方在合同期滿后不再續(xù)租，甲方有權(quán)在合同期滿后將本合同租賃店鋪出租給他人。同時(shí)，乙方不得將所租商鋪?zhàn)鞯盅簱?dān)保，也不得將本協(xié)議用做各種抵押。第九條：自本協(xié)議簽訂之日起，乙方保護(hù)好商鋪，如有損壞或私自改變結(jié)構(gòu)，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。包括以下： 管理服務(wù)費(fèi)用 管理區(qū)域共用部位、共用設(shè)備的日常運(yùn)行 管理區(qū)域的秩序維護(hù)費(fèi) 咨詢服務(wù)費(fèi)第1頁(yè)總8頁(yè)武威天翼手機(jī)電腦城店鋪?zhàn)赓U合同市場(chǎng)推廣費(fèi)每月每店鋪￥: 元整，大寫(xiě)： 元整，年推廣費(fèi)=月推廣費(fèi)12個(gè)月。若合同到期三個(gè)月后無(wú)質(zhì)量等問(wèn)題的投訴，甲方退還乙方保證金。乙方的營(yíng)業(yè)情況每 6 個(gè)月應(yīng)接受甲方評(píng)鑒一次，業(yè)績(jī)未達(dá)甲方規(guī)定者，甲方可調(diào)整其經(jīng)營(yíng)面積或單方面終止合同。同時(shí)乙方應(yīng)繳清所有相關(guān)費(fèi)用如稅金，水電費(fèi)等并憑票據(jù)到商場(chǎng)管理辦公室辦理撤離手續(xù)，否則，甲方將從乙方保證金中自行扣除相關(guān)費(fèi)用。 資本結(jié)構(gòu)發(fā)生重大變化。 未經(jīng)甲方的同意擅自改變?cè)撟赓U店鋪用途的。但對(duì)于全體承租人均有約束力的內(nèi)容，甲方有權(quán)以公告、布告等形式進(jìn)行通知。夏天經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)產(chǎn)生的空調(diào)費(fèi)，按乙方所經(jīng)營(yíng)的每個(gè)商鋪分?jǐn)偸杖。曳矫吭掳醇追酵ㄖ臅r(shí)間按時(shí)繳納。收回該物業(yè)且不退還履約保證金及剩余租金，商場(chǎng)管理費(fèi)。乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知后十日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。乙方應(yīng)自行為商鋪內(nèi)部的商品和其它財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，否則應(yīng)自行承擔(dān)上述財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。甲、乙雙方因本協(xié)議而產(chǎn)生的爭(zhēng)議首先通過(guò)協(xié)商解決，不能協(xié)商的，任何一方可提請(qǐng)黃石仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第八條：此商鋪?zhàn)赓U協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方共同商定，如乙方在租賃期間要將商鋪轉(zhuǎn)租給他人，必須征得甲方同意。第三條：該商鋪的租金半年結(jié)算一次，即乙方每年的一月、七月分兩次付清甲方一個(gè)商鋪?zhàn)饨?。第十條提前解除除本協(xié)議另有規(guī)定外，本協(xié)議不得提前解除。在本協(xié)議期內(nèi)如發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或業(yè)主更換，甲方應(yīng)保證乙方按此協(xié)議條款正常履行。租期：租期自年月日起至年月日止。裝修工程中，乙方嚴(yán)格按照消防規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行內(nèi)部裝修，商鋪內(nèi)電氣線路必須由物管電工施工，店招由商家自主設(shè)計(jì)自行安裝。乙方應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用，（包括代業(yè)主收取的房屋租金）。乙方提前終止租賃經(jīng)營(yíng)的視為違約，并應(yīng)付清合同期限間內(nèi)的全部租賃費(fèi)用和其它費(fèi)用，履約保證金不予退還。甲方負(fù)責(zé)武威天翼手機(jī)電腦城的整體推廣及對(duì)外宣傳，提高電腦城的知名度。如乙方拒不確認(rèn)的，甲方應(yīng)對(duì)驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)有損壞的事實(shí)予以拍攝照片，并由兩名以上無(wú)利害關(guān)系的在場(chǎng)證明人作證，以此證明的驗(yàn)收情況記錄有效。1．2 不得影響武威天翼手機(jī)