服裝市場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 抵押他人經(jīng)營(yíng)，承包他人經(jīng)營(yíng)，與他人聯(lián)合經(jīng)營(yíng)該店鋪；若有上述情況，甲方有權(quán)提前解除本合同,保證金不予退還。甲方有權(quán)根據(jù)賣場(chǎng)關(guān)系需要制定、公布、修改或取消有關(guān)的管理規(guī)則以及其他一切必要的規(guī)章制度，并隨時(shí)通知乙方。如乙方因其行為給甲方造成惡劣影響，包括（但不限于）被新聞媒體負(fù)面報(bào)道、被政府部門或社會(huì)組織批評(píng)或處罰等。乙方明確同意，由于甲方自身原因給乙方或者其雇員、代理人、來(lái)訪者造成的直接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)責(zé)任。第十七條 本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。三、租金，商場(chǎng)管理費(fèi)、電費(fèi)的收取乙方應(yīng)按時(shí)向甲方交納租金、商場(chǎng)管理費(fèi)、水電費(fèi)、夏季空調(diào)費(fèi)及代租氏物業(yè)收取的物業(yè)管理費(fèi)用及垃圾處理費(fèi)。四、履約保證和裝修：乙方應(yīng)于簽約之日想甲方繳納履約保證金，保證金收取標(biāo)準(zhǔn)為：按圖紙標(biāo)示的每個(gè)商鋪號(hào) 向甲方繳納。安裝完畢，乙方清潔現(xiàn)場(chǎng)，經(jīng)甲方檢查無(wú)問(wèn)題后，甲方在兩天內(nèi)如數(shù)退還乙方裝修保證金。乙方人為損壞房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備、應(yīng)照價(jià)賠償；因不可抗力造成協(xié)議不能繼續(xù)履行的，雙方解除協(xié)議，互不承擔(dān)賠償責(zé)任；協(xié)議履行完畢或解除協(xié)議后，乙方應(yīng)將該物業(yè)完整移交給甲方，裝修及裝修附加部分不得拆除；協(xié)議履行完畢或解除協(xié)議后，乙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)應(yīng)付的費(fèi)用，將乙方所屬物品在五天內(nèi)搬遷完畢；七、甲乙雙方如有爭(zhēng)議可協(xié)商處理，協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院起訴。支付期限：自本協(xié)議訂后，乙方須向甲方交付首期租金個(gè)月的租金，從年月日起至年月日。第四條逾期付款違約金乙方拖欠租金、保證金等應(yīng)向甲方支付的任何費(fèi)用，每日應(yīng)按照拖欠費(fèi)用3‰向甲方繳納逾期付款違約金，逾期時(shí)間為從應(yīng)付日到實(shí)付日止。第七條商鋪的使用裝修和改造：乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修和改造則自行承擔(dān)其費(fèi)用和責(zé)任，裝修改造方案和施工公司必須經(jīng)過(guò)甲方管理公司審查并書(shū)面認(rèn)定，但甲方和管理公司并不因?qū)彶槎袚?dān)任何責(zé)任。乙方在前述期限交付商鋪前應(yīng)付清所有應(yīng)付甲方、管理公司及其它應(yīng)付款項(xiàng)（含違約金、損害賠償、罰款等）。乙方單方面提出解除協(xié)議或乙方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，甲方有權(quán)不返還乙方全部已付款項(xiàng)，乙方還應(yīng)承擔(dān)下述違約責(zé)任。本協(xié)議為甲、乙雙方達(dá)成的全部協(xié)議。第四條：本協(xié)議簽之日前，乙方需向甲方交納保證金：人民幣5000元（大寫：伍仟元整）不算租金，若乙方違章違約，保證金不退，甲方有權(quán)追究責(zé)任。第十一條：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第七條：乙方保證合法經(jīng)營(yíng)，且所有與經(jīng)營(yíng)發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)。甲方：乙方：授權(quán)代表：授權(quán)代表：****年**月**日第五篇：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議商鋪?zhàn)赓U協(xié)議甲方（出租方）：xxxxxx乙方（承租方）：雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《根據(jù)人民共和國(guó)合同法》及其配套法律法規(guī)，以及株洲市政府相關(guān)規(guī)定，就租賃商鋪一事達(dá)成以下協(xié)議：第一條：甲方將位于xxxx區(qū)x棟x號(hào)商鋪1—㎡*2=㎡（租一層送一層使用權(quán)）出租給乙方，甲方保證對(duì)出租給乙方的商鋪擁有完全所有權(quán)。第十二條適用法律和爭(zhēng)議的解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋、爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條稅費(fèi)甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)及房屋交易手續(xù)費(fèi)。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如乙方續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。如乙方違反本協(xié)議約定任何條款，甲方均可扣留全部或部分租金保證金，以抵償由乙方違約行為造成甲方的直接或間接損失。商鋪的建筑面積為平方米，此建筑面積作為本協(xié)議所述物業(yè)管理費(fèi)及租金的計(jì)算依據(jù)。乙方責(zé)任：乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，按時(shí)繳納國(guó)家的一切稅費(fèi)，自覺(jué)遵守市場(chǎng)的規(guī)章制度；乙方應(yīng)按協(xié)議約定交付租金、商場(chǎng)管理費(fèi)、履約保證金、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、水電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)使用費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天按所交費(fèi)用金額的5%繳納滯納金，逾期5天仍未交納的，甲方有權(quán)終止協(xié)議。在協(xié)議期內(nèi)，乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)物業(yè)設(shè)施、設(shè)備，不得損壞建筑主體結(jié)構(gòu)。甲方每月代為物管公司收取物業(yè)管理費(fèi)，垃圾處理費(fèi)及公攤電費(fèi)（注：租氏物業(yè)每月向我司收取的物業(yè)管理費(fèi)，垃圾處理費(fèi)及本區(qū)的公攤電費(fèi)，我司以總額想每個(gè)商鋪進(jìn)行分?jǐn)偅?。一、甲方自愿將位?號(hào)商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方充分確認(rèn)此物業(yè)適合自己經(jīng)營(yíng)，并保證經(jīng)營(yíng)范圍限于服裝、鞋類、飾品、箱包幾類商品。雙方之間任何關(guān)于本合同向?qū)Ψ降耐ㄖ袨?，均以?shū)面形式進(jìn)行方為有效。第十四條 在本合約履行期間，發(fā)生地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、**以及其他不能預(yù)見(jiàn)、其發(fā)生后果不能防止或避免的不可抗力事件導(dǎo)致合約任何一方不能履行合約時(shí)，互不承擔(dān)責(zé)任。 若乙方放棄、空置其租賃經(jīng)營(yíng)的店鋪，或者在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)連續(xù)三天擅自不營(yíng)業(yè)的，或者擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人或擅自與他人聯(lián)營(yíng)、置換店鋪使用的。第十二條 甲方的責(zé)任甲方應(yīng)當(dāng)在本合同生效之日起 天將租賃店鋪交付給乙方使用，如甲方不能按時(shí)將租賃店鋪提交乙方的，且乙方據(jù)此要求解除合同的，甲方應(yīng)返還乙方全部履約保證金及依中國(guó)人民銀行發(fā)布的活期存款利率所計(jì)的利息。乙方如有下列事情發(fā)生，應(yīng)立即以書(shū)面告知甲方： 公司組織及主要業(yè)務(wù)變更。本合同期滿或中途終止或解除時(shí)：如乙方拒不交還租賃店鋪的，甲方有權(quán)自行收回出租鋪面。第4頁(yè)總8頁(yè)武威天翼手機(jī)電腦城店鋪?zhàn)赓U合同第十條 本合同終止時(shí)租賃店鋪的交接當(dāng)雙方租賃經(jīng)營(yíng)合同終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)完成撤離工作。乙方在承租賣場(chǎng)銷售的商品，如經(jīng)顧客使用后產(chǎn)生不良反應(yīng)而損害顧客利益，對(duì)顧客身體造成傷害或因而使甲方信譽(yù)受損時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)一切法律及賠償責(zé)任。第六條 考核標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方議定每期 6 個(gè)月，營(yíng)業(yè)目標(biāo)如下：第一期銷售臺(tái)數(shù)為 臺(tái)；第二期銷售臺(tái)第3頁(yè)總8頁(yè)武威天翼手機(jī)電腦城店鋪?zhàn)赓U合同數(shù)為 臺(tái)。乙方銷售的商品品質(zhì)應(yīng)合乎要求，售價(jià)應(yīng)合理公道，并遵守國(guó)家有關(guān)法律，若品質(zhì)不佳或售價(jià)高于其他商場(chǎng)及其連鎖店，經(jīng)檢舉或查證屬實(shí)，乙方應(yīng)無(wú)條件辦理退貨、換貨或退還貨款，同時(shí)甲方有權(quán)對(duì)乙方處以商品價(jià)格十倍的罰款，及單方面調(diào)整價(jià)格直至終止合同。本合同期滿后，本保證金依據(jù)政府相關(guān)規(guī)定，作為乙方售后服務(wù)保證金。第三條 保證金乙方應(yīng)向甲方繳納合同保證金共計(jì)為￥： 元整，大寫：_ ___ 元整。其他每月每店鋪的管理服務(wù)費(fèi)為￥： 元整，大寫： 元整，年服務(wù)費(fèi)=月服務(wù)費(fèi)12個(gè)月。甲方（簽字）：乙方（簽字）： 身份證號(hào)：
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