【正文】 第九條：本協(xié)議簽定后雙方需共同遵守，若一方違約需向守約方支付該商鋪月租2倍的違約金，并承擔(dān)守約方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。在租賃期內(nèi)，若雙方中一方需終止，本協(xié)議應(yīng)提前兩個月書面通知對方，租賃期滿后乙方所進(jìn)行的裝修須與甲方協(xié)商達(dá)成協(xié)議。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。其它稅費甲、乙雙方按照國家法律各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給任何第三人，乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租的行為無效，轉(zhuǎn)租或分租所收租金或其它收益全部歸甲方所有，甲方有權(quán)選擇立即解除本協(xié)議，并要求乙方按照違約條款承擔(dān)違約責(zé)任。第六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移甲方有權(quán)隨時向任何第三方轉(zhuǎn)讓商鋪，但應(yīng)當(dāng)事先書面通知乙方，乙方在同意條件下有權(quán)優(yōu)先購買商鋪，乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知后15日內(nèi)作出書面答復(fù)，超過該期限乙方未答復(fù)的，視為乙方放棄該商鋪的優(yōu)先購買權(quán)。未及時補足的，按欠費處理。第二條租金、租期租金：乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為每平方米每月人民幣元，月租金合計人民幣元。并且由此造成的經(jīng)濟(jì)損失向乙方索賠；乙方在協(xié)議期內(nèi)不得私自轉(zhuǎn)讓該協(xié)議所涉及的物業(yè)，若情況特殊，必須征得甲方書面同意，并收取相關(guān)過戶費，否則甲方有權(quán)守護(hù)該物業(yè)且不退還乙方履約保證金及剩余租金、商場管理費；乙方應(yīng)服從市場管理，遵守市場規(guī)章制度：做到不遲到早退、更不能中途開燈關(guān)門走人，影響商場的營業(yè)形象，遵守市場規(guī)定的營業(yè)時間，如不遵守市場管理制度，每次在履約保證金內(nèi)扣伍拾元作為處罰；經(jīng)三次警告無效者，甲方有權(quán)收回該物業(yè)且不退還乙方履約保證金及剩余的租金及商場管理費；乙方保證只在自己租賃的場地范圍內(nèi)經(jīng)營，不將商品掛在公共區(qū)域，不超攤占道經(jīng)營；在乙方保證經(jīng)營的商品范圍內(nèi)，因乙方經(jīng)營轉(zhuǎn)向，確需改變經(jīng)營用途，須書面向甲方申請，經(jīng)甲方書面同意后，方可更改，否則，甲方視乙方違約，有權(quán)終止合同，并不退還乙方履約保證金、租金及商場管理費；乙方未經(jīng)甲方同意不得在市場內(nèi)及本物業(yè)內(nèi)張貼任何非商業(yè)經(jīng)營內(nèi)容告示等，否則，甲方視乙方違約，有權(quán)終止合同，并不退還乙方履約保證金、租金及商場管理費；乙方連續(xù)連日無故不開門營業(yè)（特殊及人力不可抗拒因素除外），甲方將視乙方違約，有權(quán)收回該物業(yè)且不退還乙方履約保證金、租金及商場管理費；乙方須遵守《中華人民共和國消防法》及市場相關(guān)規(guī)定，服從甲方消防安全管理的統(tǒng)一規(guī)定，不得私拉亂拉電線，不得在營業(yè)場所使用500瓦以上的電器。乙方裝修前應(yīng)向甲方申報，想甲方繳納裝修保證金每戶壹仟元整，并辦理裝修許可證后方可施工。租金及商場管理費以年為單位結(jié)算；第一年（2014年09月01日至2015年8月31日）收取標(biāo)準(zhǔn)按：租金合計人民幣 元，商場管理費合計人民幣 元，總計計人民幣大寫 元整?！吧虉龉芾碣M”定義為甲方向乙方提供物業(yè)經(jīng)營場所并提供相關(guān)服務(wù)。第7頁總8頁武威天翼手機電腦城店鋪租賃合同第十六條 本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商。第十五條 其他約定乙方不得組織、煽動或參與場內(nèi)其他租賃戶的非經(jīng)營活動，否則視為乙方違約。 乙方因違法經(jīng)營被吊銷營業(yè)執(zhí)照或有關(guān)項目的許可證的。甲方負(fù)責(zé)武威天翼手機電腦城的整體保安、消防及公共區(qū)域清潔衛(wèi)生。 公司的地址、電話變更。本合同期滿或中途終止或解除時：甲方應(yīng)將乙方交付的租賃店鋪的驗收情況，記述在冊，并由雙方簽字，蓋章確認(rèn)。保證金的不足部分由乙方補齊。乙方的裝修方案或要求除須符合甲方《商鋪裝修管理規(guī)定》以外，不得違反以下規(guī)定：1．1 不得改變或損壞所在建筑主體機構(gòu)及現(xiàn)有的設(shè)備設(shè)施。第七條 促銷甲方為促進(jìn)銷售舉辦的各項活動，乙方應(yīng)盡量配合，并分擔(dān)費用以求共同發(fā)展，不得以任何理由推諉拒絕，涉及費用的分擔(dān)甲方應(yīng)事先和乙方協(xié)商。乙方出樣臺數(shù)不得少于同類賣場平均臺數(shù)，樣機點亮臺數(shù)不得少于出樣臺數(shù)的80﹪，否則甲方有權(quán)對其進(jìn)行停業(yè)整頓。第2頁總8頁武威天翼手機電腦城店鋪租賃合同第四條 店鋪用途乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)法律、法規(guī)和行政規(guī)章，不得利用租賃店鋪從事違法或有違社會公德的活動。乙方在繳清合同保證金及相關(guān)費用后，本合同方生效。以上費用年合計為￥: 元整，大寫： 元整。乙方已對租賃經(jīng)營的店鋪做了充分了解，自愿租賃經(jīng)營該店鋪。如需對商鋪進(jìn)行裝修，乙方必須提前十天書面報甲方同意后方可實施，所需費用由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。乙方在本協(xié)議簽訂之日起一次性付給甲方：第四條：租賃期間，乙方對金三角市場本商鋪的消防環(huán)境衛(wèi)生等負(fù)主要責(zé)任，嚴(yán)格遵守市場各項規(guī)章制度，服從相關(guān)部門的管理。第五條：本協(xié)議生效后允許乙方將其所用商鋪轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本協(xié)議最后期限，并將具體承租人的詳細(xì)真實情況報甲方備案。第十條：本協(xié)議期滿后，同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。該店鋪租賃期限為 月，具體租賃時間為自 年 月 日至 年 月 日止。甲、乙雙方約定租金按先交費后使用的原則：乙方繳納費用為 月繳納一次，付款日期在應(yīng)付租費期起始日之前３０日內(nèi)支付甲方金額￥： 元整, 大寫： 元整。如乙方不能履行本合同規(guī)定，不能在合同開始期內(nèi)7天內(nèi)入店經(jīng)營（包括裝修）將視為乙方棄權(quán)，保證金歸甲方所有，甲方有權(quán)解除本合同。乙方租賃該店鋪用于經(jīng)營 _____________，在租賃經(jīng)營期限內(nèi)，除非征得甲方的書面同意，乙方不得改變該店鋪的用途。整頓不達(dá)標(biāo)者，甲方有權(quán)取消其賣場經(jīng)營資格，并終止租賃合同。乙方若自行促銷，所發(fā)生的一切促銷費用等悉有乙方自行負(fù)擔(dān)，乙方自行促銷的海報、廣告須經(jīng)甲方審核同意后方可使用。1．2 不得影響武威天翼手機電腦城的整體結(jié)構(gòu)、形象和整體經(jīng)營需要。如乙方不予補齊保證金的不足部分，甲方有權(quán)自行將乙方滯留在甲方場地的物品按市場價的50%進(jìn)行變賣，變賣所得將用于補齊保證金和補交乙方拖欠甲方的各種費用。如乙方拒不確認(rèn)的，甲方應(yīng)對驗收發(fā)現(xiàn)有損壞的事實予以拍攝照片，并由兩名以上無利害關(guān)系的在場證明人作證，以此證明的驗收情況記錄有效。 派駐專柜的負(fù)責(zé)人變更，須經(jīng)甲方同意。甲方負(fù)責(zé)武威天翼手機電腦城的整體推廣及對外宣傳，提高電腦城的知名度。 乙方裝修不符合甲方統(tǒng)一規(guī)定并于接到甲方書面通知七個工作日內(nèi)仍不做整改的。乙方提前終止租賃經(jīng)營的視為違約，并應(yīng)付清合同期限間內(nèi)的全部租賃費用和其它費用，履約保證金不予退還。若協(xié)商不成時，則應(yīng)向甲方所在地的人民法院提起訴訟解決。乙方應(yīng)支付給甲方的費用，（包括代業(yè)主收取的房屋租金）。第二年按業(yè)主