【正文】 以下規(guī)定：1．1 不得改變或損壞所在建筑主體機(jī)構(gòu)及現(xiàn)有的設(shè)備設(shè)施。乙方施工隊(duì)須將建筑垃圾裝袋，自行清理干凈，否則視其情節(jié)輕重，從裝修押金中扣罰。保證金的不足部分由乙方補(bǔ)齊。如還不足以抵償乙方所欠費(fèi)用和由此給甲方造成的損失，甲方有權(quán)繼續(xù)依照法律程序追索租賃場(chǎng)所和因上述留駐行為所發(fā)生的一切損失和費(fèi)用。本合同期滿(mǎn)或中途終止或解除時(shí)：甲方應(yīng)將乙方交付的租賃店鋪的驗(yàn)收情況，記述在冊(cè)，并由雙方簽字，蓋章確認(rèn)。在乙方正式入駐后經(jīng)營(yíng)品牌電腦的商戶(hù)必須配備保險(xiǎn)柜，停業(yè)后商品入保險(xiǎn)柜，否則甲方將不負(fù)責(zé)商品安全。 公司的地址、電話(huà)變更。如因乙方受雇人員及其賣(mài)場(chǎng)顧客等的有意、過(guò)失或疏忽行為，造成甲方或商場(chǎng)其他商戶(hù)的設(shè)備蒙受損失者，乙方應(yīng)負(fù)完全的賠償責(zé)任。甲方負(fù)責(zé)武威天翼手機(jī)電腦城的整體保安、消防及公共區(qū)域清潔衛(wèi)生。 乙方應(yīng)按期繳清租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用，每逾期一日，由甲方按當(dāng)期應(yīng)繳費(fèi)用的千分之三向乙方加收違約金。 乙方因違法經(jīng)營(yíng)被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或有關(guān)項(xiàng)目的許可證的。除合同另有具體規(guī)定外，本合同提及的“違約”、“違約責(zé)任”中違約金的計(jì)算均以合同保證金金額為準(zhǔn)。第十五條 其他約定乙方不得組織、煽動(dòng)或參與場(chǎng)內(nèi)其他租賃戶(hù)的非經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則視為乙方違約。法律另有明文規(guī)定的除外。第7頁(yè)總8頁(yè)武威天翼手機(jī)電腦城店鋪?zhàn)赓U合同第十六條 本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商。第十八條 本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，效力等同，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效?！吧虉?chǎng)管理費(fèi)”定義為甲方向乙方提供物業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所并提供相關(guān)服務(wù)。在簽訂協(xié)議時(shí)，乙方向甲方交納第一年的租金及商場(chǎng)管理費(fèi)。租金及商場(chǎng)管理費(fèi)以年為單位結(jié)算；第一年（2014年09月01日至2015年8月31日）收取標(biāo)準(zhǔn)按：租金合計(jì)人民幣 元，商場(chǎng)管理費(fèi)合計(jì)人民幣 元，總計(jì)計(jì)人民幣大寫(xiě) 元整。如乙方中途退場(chǎng)，乙方不得以任何理由要求甲方退還保證金，且甲方有權(quán)要求乙方賠償由于乙方違約給甲方造成的相關(guān)損失。乙方裝修前應(yīng)向甲方申報(bào)，想甲方繳納裝修保證金每戶(hù)壹仟元整，并辦理裝修許可證后方可施工。五、雙方責(zé)任: 甲方責(zé)任：甲方按時(shí)提供物業(yè)供乙方經(jīng)營(yíng)使用；乙方貴重物品由乙方自行保存和管理，甲方概不負(fù)責(zé)；甲方負(fù)責(zé)日常管理，維護(hù)市場(chǎng)的正常持續(xù)經(jīng)營(yíng)；負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)裝修的監(jiān)督、市場(chǎng)衛(wèi)生和公用設(shè)施的維護(hù)；對(duì)違法亂紀(jì)，尋釁鬧事及敗壞市場(chǎng)形象的，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以制止，保障市場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)秩序，情節(jié)嚴(yán)重的，一覺(jué)司法機(jī)關(guān)處理。并且由此造成的經(jīng)濟(jì)損失向乙方索賠；乙方在協(xié)議期內(nèi)不得私自轉(zhuǎn)讓該協(xié)議所涉及的物業(yè)，若情況特殊，必須征得甲方書(shū)面同意，并收取相關(guān)過(guò)戶(hù)費(fèi)，否則甲方有權(quán)守護(hù)該物業(yè)且不退還乙方履約保證金及剩余租金、商場(chǎng)管理費(fèi)；乙方應(yīng)服從市場(chǎng)管理，遵守市場(chǎng)規(guī)章制度：做到不遲到早退、更不能中途開(kāi)燈關(guān)門(mén)走人，影響商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)形象，遵守市場(chǎng)規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間，如不遵守市場(chǎng)管理制度，每次在履約保證金內(nèi)扣伍拾元作為處罰；經(jīng)三次警告無(wú)效者，甲方有權(quán)收回該物業(yè)且不退還乙方履約保證金及剩余的租金及商場(chǎng)管理費(fèi)；乙方保證只在自己租賃的場(chǎng)地范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)，不將商品掛在公共區(qū)域，不超攤占道經(jīng)營(yíng)；在乙方保證經(jīng)營(yíng)的商品范圍內(nèi)，因乙方經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)向，確需改變經(jīng)營(yíng)用途，須書(shū)面向甲方申請(qǐng)，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，方可更改，否則，甲方視乙方違約，有權(quán)終止合同，并不退還乙方履約保證金、租金及商場(chǎng)管理費(fèi)；乙方未經(jīng)甲方同意不得在市場(chǎng)內(nèi)及本物業(yè)內(nèi)張貼任何非商業(yè)經(jīng)營(yíng)內(nèi)容告示等，否則，甲方視乙方違約，有權(quán)終止合同，并不退還乙方履約保證金、租金及商場(chǎng)管理費(fèi)；乙方連續(xù)連日無(wú)故不開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)（特殊及人力不可抗拒因素除外），甲方將視乙方違約，有權(quán)收回該物業(yè)且不退還乙方履約保證金、租金及商場(chǎng)管理費(fèi)；乙方須遵守《中華人民共和國(guó)消防法》及市場(chǎng)相關(guān)規(guī)定，服從甲方消防安全管理的統(tǒng)一規(guī)定，不得私拉亂拉電線(xiàn)，不得在營(yíng)業(yè)場(chǎng)所使用500瓦以上的電器。九、本協(xié)議若有未盡事宜，雙方協(xié)商，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二條租金、租期租金：乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為每平方米每月人民幣元，月租金合計(jì)人民幣元。支付方式：乙方可以現(xiàn)金、銀行、匯款的方式向甲方支付租金，按匯款方式支付的款項(xiàng)均以甲方銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日，所有因執(zhí)行本協(xié)議乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)發(fā)生的銀行手續(xù)由乙方承租，甲方指定銀行帳戶(hù)如下：開(kāi)戶(hù)行： 戶(hù)名： 帳號(hào)：第三條保證金為確保乙方按本協(xié)議約定的期限和方式支付租金，乙方須于簽定本協(xié)議時(shí)間向甲方一次性交付相當(dāng)于個(gè)月的租金的租金保證金，共計(jì)人民幣 元；保證金的扣除：如乙方未能按照本協(xié)議約定向甲方支付租金或逾期付款違約金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi)。未及時(shí)補(bǔ)足的，按欠費(fèi)處理。如果在本協(xié)議期限屆滿(mǎn)前30日未收到乙方的續(xù)約通知，視為乙方放棄續(xù)租，本協(xié)議自租期終止日自行終止。第六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移甲方有權(quán)隨時(shí)向任何第三方轉(zhuǎn)讓商鋪，但應(yīng)當(dāng)事先書(shū)面通知乙方，乙方在同意條件下有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)商鋪，乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知后15日內(nèi)作出書(shū)面答復(fù)，超過(guò)該期限乙方未答復(fù)的，視為乙方放棄該商鋪的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。因違反相關(guān)制度規(guī)定和約定所遭受的處罰和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給任何第三人，乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租的行為無(wú)效，轉(zhuǎn)租或分租所收租金或其它收益全部歸甲方所有，甲方有權(quán)選擇立即解除本協(xié)議，并要求乙方按照違約條款承擔(dān)違約責(zé)任。如不批準(zhǔn)離店的，甲方或管理公司有權(quán)扣押乙方在商鋪內(nèi)的財(cái)物，直至乙方付清所有應(yīng)付款項(xiàng)。其它稅費(fèi)甲、乙雙方按照國(guó)家法律各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。（2）如乙方在本協(xié)議生效六個(gè)月后要求解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)提前三個(gè)月時(shí)間通知甲方，乙方還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于本協(xié)議未到期租金總額的5%的違約金。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十四條其它本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律能力。在租賃期內(nèi)，若雙方中一方需終止，本協(xié)議應(yīng)提前兩個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，租賃期滿(mǎn)后乙方所進(jìn)行的裝修須與甲方協(xié)商達(dá)成協(xié)議。第六條：租賃期內(nèi)，甲方不承擔(dān)乙方因經(jīng)營(yíng)發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。第九條：本協(xié)議簽定后雙方需共同遵守，若一方違約需向守約方支付該商鋪月租2倍的違約金，并承擔(dān)守約方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。甲方（簽字）：乙方（簽字）：聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：年月日年月日