房地產(chǎn)經(jīng)營與管理練習題與答案(參考版)
2024-10-28 19:52本頁面
【正文】 答案：C。答案：B1股票與債券的共性是()。答案：C1保險人為債務人的信用提供擔保的險種稱為()。答案：D1屬于直接融資的金融工具為()。答案：C1已售公有住房的住宅公共部位維修基金向()籌集。A、100000B、120000C、80000D、160000答案：A1下列計算一半建筑面積的是()。A、經(jīng)營收人抵償全部投資B、全部現(xiàn)金流入抵償全部現(xiàn)金流出C、凈收益抵償全部投資D、凈收益現(xiàn)值抵償全部投資答案：C對商業(yè)繁華程度的依賴性最大的物業(yè)是()。A、經(jīng)營費用估算B、預算C、預期收益估算D、制定租金方案答案：B如果降低房地產(chǎn)開發(fā)過程中的配套費用，則會使商品房的供應()。A、1020B、1360C、780D、1040答案：C開發(fā)商在辦理存款抵押貸款時，抵押存款限額低，對開發(fā)商()。A、《建筑制圖標準》B、《建筑面積計算規(guī)則》C、《地形圖圖式》D、《建筑標準圖集》答案：C物業(yè)代理的作用之一，就是通過廣告等市場宣傳活動，對潛在的投資置業(yè)人士進行()。、參考答案： 第五篇：房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》專項練習題2017已知年名義利率為12%，按月計息，則年有效利率為()。()。，個人收入的初次分配是在()中進行的。，可以使生產(chǎn)要素資源得到有效的利用，但實行按生產(chǎn)要素分配，必須以()為前提。、充分就業(yè)與穩(wěn)定物價之間的矛盾關系。，其必要性在于()。()。，并不意味著要對所有的國有企業(yè)都必須完全按照市場化標準進行公司制改造，使之成為以營利為目標的市場競爭主體。，明確企業(yè)的權利和責任()。、運行以及權力機構(gòu)之間的聯(lián)系機制，建立科學的法人治理結(jié)構(gòu)的核心是()。、自負盈虧的經(jīng)營管理體制()。（土地市場、存量房市場）（消費觀念）(1)產(chǎn)品層次及價位特點(2)產(chǎn)品分布特點(3)產(chǎn)品類型比例(4)產(chǎn)品配套特點(5)產(chǎn)品風格特點(6)產(chǎn)品營銷特點分十組進行，每組5人（3男2女），時間一周，網(wǎng)絡查詢，書籍文獻查詢。（3）地區(qū)的經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、人口及其就業(yè)狀況、就學條件、基礎設施情況、地區(qū)內(nèi)的重點開發(fā)區(qū)域、同類競爭物業(yè)的供給情況。 經(jīng)濟環(huán)境調(diào)查（1）地區(qū)或城市的經(jīng)濟特性。如《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》。如房改政策、開發(fā)區(qū)政策、房地產(chǎn)價格政策、房地產(chǎn)稅收政策、房地產(chǎn)金融政策、土地制度和土地政策、人口政策和產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、稅收政策等。()A、對B、錯可行性研究費一般占項目總投資的()。A、房地產(chǎn)泡沫B、房地產(chǎn)市場中的過度開發(fā)C、房地產(chǎn)適度經(jīng)營D、房地產(chǎn)過剩1在房地產(chǎn)投資過程中，政府任何法律政策，都會對房地產(chǎn)投資者收益目標的實現(xiàn)產(chǎn)生巨大的影響，從而給投資者帶來風險。房地產(chǎn)貸款擔保方式包括()。()A、對B、錯1可行性研究報告批準后，規(guī)劃設計工作就開始了，需要對方案進行比較選擇和重新論證。A、權益型房地產(chǎn)投資信托B、債務型房地產(chǎn)投資信托C、抵押型房地產(chǎn)投資信托D、混合型房地產(chǎn)投資信托1融資決策具有綜合性、政策性和調(diào)節(jié)性等特點，其中()是融資決策的關鍵。A、經(jīng)營成本B、開發(fā)產(chǎn)品成本C、期間費用D、開發(fā)項目總投資1房地產(chǎn)投資信托按其投資業(yè)務和信托性質(zhì)的不同可以分為不同類型。④方案的選擇和優(yōu)化。②接受委托。A、固定單價合同B、成本加酬金合同C、分包合同D、固定總價合同可行性研究可以分為五個步驟，以下排序正確的是()。A、房地產(chǎn)項目融資的特點，是在融資過程中的存儲、信貸關系，都是以房地產(chǎn)企業(yè)為核心B、房地產(chǎn)項目融資一般包括資金籌措和資金供應C、通過房地產(chǎn)投資項目融資，投資者通?？蓪⒐讨谕恋厣系馁Y產(chǎn)變成可流動的資金，使其進入社會生產(chǎn)領域，達到擴充社會資金來源、緩解企業(yè)資金壓力的目的D、房地產(chǎn)項目融資的實質(zhì)，是充分發(fā)揮房地產(chǎn)的財產(chǎn)功能，為房地產(chǎn)投資融通資金，以達到盡快開發(fā)、提高投資效益的目的現(xiàn)在借入500元，年利率為10%，兩年后的實際經(jīng)濟價值等于()元。A、物業(yè)年潛在經(jīng)營收入B、物業(yè)年實際收入C、物業(yè)的年經(jīng)營收入D、物業(yè)年凈經(jīng)營收入債務融資的資金融出方承擔較少的項目投資風險，其所獲得的報酬是融資協(xié)議中所規(guī)定的貸款利息和有關費用。大D、無法判斷為了估算收益性物業(yè)的價值(V)，可以用NOI除以資本化率，即V=NOI/R。小B、大。A、房地產(chǎn)投資信托B、外資企業(yè)C、有限責任公司D、股份有限公司最高工程費用與預測可能的工程費用之間的差距越()，說明開發(fā)項目承受工程費用增加風險的能力越()。A、減少B、增加C、不變D、同步遞減房地產(chǎn)開發(fā)是一項綜合性經(jīng)濟活動，投資額大，建設周期長，涉及面廣。3結(jié)合我國房地產(chǎn)價格實際運行狀況，論述房地產(chǎn)價格管理的主要任務。（）3簡述國家對房地產(chǎn)經(jīng)營管理進行宏觀調(diào)控的必要性。3簡要說明房地產(chǎn)市場經(jīng)濟與房地產(chǎn)收益分配的關系。錯選、多選、少選或未選均無分。錯
教學教案相關推薦
鄂ICP備17016276號-1