房地產(chǎn)經(jīng)營與管理練習題與答案-文庫吧資料
2024-10-28 19:52本頁面
【正文】 選、多選或未選均無分。36．結合我國傳統(tǒng)公房的租賃關系，論述公房租賃關系改革的原則和措施。32．簡述物業(yè)管理專業(yè)化的含義。錯選、多選、少選或未選均無分。我國契稅實行的比例稅率的范圍是（）A．1％～3％ C．4％～6％B．3％～5％ D．5％～7％10．房地產(chǎn)經(jīng)營管理的前提和起點是（）A．房地產(chǎn)經(jīng)營管理可行性研究 C．房地產(chǎn)經(jīng)營管理市場研究 11．決定級差地租的因素是（）A．土地經(jīng)營權壟斷C．特殊地段具有特殊的使用價值B．土地所有權壟斷 D．土地位置的差別 B．房地產(chǎn)經(jīng)營管理風險研究 D．房地產(chǎn)經(jīng)營管理決策研究12．下列選項中，不屬于物業(yè)管理公司權限的是（）A．制定小區(qū)管理辦法C．選聘專業(yè)公司承擔專業(yè)管理業(yè)務B．制止違反規(guī)章制度的行為D．改變業(yè)主管理委員會不適當?shù)臎Q定 13．房地產(chǎn)中介服務屬于（）A．第一產(chǎn)業(yè) C．第三產(chǎn)業(yè)B．第二產(chǎn)業(yè) D．信息產(chǎn)業(yè)14．某成套住宅房屋的原價為每平方米3000元，重置價格為每平方米5000元，原建筑面積為200平方米。錯選、多選或未選均無分。、內(nèi)容及措施。錯選、多選、少選或未選均無分。（） （） （） ，國家頒發(fā)的是（） 5.《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，省級人民政府關于征地的審批，基本農(nóng)田以外的耕地一次超過（需國務院批準。房地產(chǎn)經(jīng)營與管理練習題（二）一、單項選擇題（本大題共20小題，每小題1分，共20分）在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。（3）土地市場價格是在土地的出讓過程中形成的實際交易價格。33（1）土地基準地價是在不同類型和不同等級的城鎮(zhèn)，根據(jù)不同的土地等級，采取科學的評估方法，評估和測算出的商業(yè)、工業(yè)、住宅等各類土地的平均價格。（2）房地產(chǎn)買賣契約，必須遵守國家的法律和法規(guī)，并且接受房地產(chǎn)管理部門的監(jiān)督。（7）房地產(chǎn)對市場經(jīng)營運行的敏感性。（5）房地產(chǎn)的基礎性、先導性和帶動性。（3）房地產(chǎn)投資經(jīng)營的風險性。答案三 簡答題答案31（1）房地產(chǎn)位置的不可移動性。（）（） （） （） （） （） （）（）、法規(guī)和政策、公平、誠信的原則 （） （） 三、簡答題（本大題共4小題，共30分）？（7分）？（9分）、土地標定價格和土地市場價格各自的含義以及三者之間的關系。（） 《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》，房地產(chǎn)開發(fā)一級資質企業(yè)的注冊資本不能低于（） （） ，利用發(fā)行股票籌集房地產(chǎn)資金所獨具的優(yōu)點是（），見效快 ，把農(nóng)業(yè)用地變?yōu)槌鞘薪ㄔO用地時采取的方式是（），完成了投標單位資格審查工作后，下一步應當（） 、定標方法，所采用的招標方式最好是（） （） 市場 ，進入市場交易前，產(chǎn)權所有者必須到房地產(chǎn)管理部門辦理（） ，必須遵循的程序是（）—驗證—確權—調查—估價—立契—報批—歸檔 —驗證—調查—確權—估價—報批—立契—歸檔 —確權—調查—估價—報批—立契—歸檔—驗證—確權—調查—估價—報批—立契—歸檔，可以將租用的房屋轉租給他人，其房屋轉租的最長期限不得超過（ （），最重要的因素是（） （） （）） （） …P…W’—G’中的（）’’ ，是該房地產(chǎn)的（） （） （） 二、多項選擇題(本大題共10小題，每小題2分，共20分)在每小題列出的五個備選項中有二個至五個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。第一篇：房地產(chǎn)經(jīng)營與管理練習題與答案房地產(chǎn)經(jīng)營與管理練習題（一）一、單項選擇題（本大題共20小題，每小題1分，共20分）在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選或未選均無分。錯選、多選、少選或未選均無分。（8分）？（6分）四、論述題（本大題共2小題，每小題15分，共30分）。（2）房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理需要的資金量大、時間長、資金周轉緩慢。（4）房地產(chǎn)經(jīng)營運動過程的統(tǒng)一性。（6）房地產(chǎn)價值大，使用期限長，并且可以增值。32（1）房地產(chǎn)買賣雙方在達成協(xié)議時，必須訂立具有法律約性的、買賣雙方必須奠定的房地產(chǎn)契約。（3）房地產(chǎn)買賣成交后，必須按照規(guī)定的房地產(chǎn)行政管理部門辦理房地產(chǎn)立契手續(xù)，以及房地產(chǎn)所有權和土地使用權的權屬轉移登記手續(xù)，領取房地產(chǎn)所有權和土地使用權證書。（2）土地標定地價是對某一塊需要出讓、轉讓、出租、抵押的地塊，通過科學的評估方法，評估出來的具體價格。（4）基準價格、標定價格是市場出讓價格的基礎主依據(jù)，市場出讓價格是基準價格和標定價格的實現(xiàn)形式。錯選、多選或未選均無分。 （） （） ，對個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房的所得，征收個人所得稅的稅率為（%% ，國家頒發(fā)的是（） 《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》的規(guī)定，建筑業(yè)營業(yè)稅稅率為（）%% %% （） （）），） 《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定，住宅用地的出讓年限為（） （） （）
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