房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)管理習(xí)題及答案-文庫(kù)吧資料
2025-05-22 06:16本頁(yè)面
【正文】 單項(xiàng)零星開(kāi)發(fā) D．成片集中開(kāi)發(fā) 15．開(kāi)發(fā)項(xiàng)目能否成立或者存在的依據(jù)是 ()。 A．項(xiàng)目策劃 B．立項(xiàng)與企業(yè)審批 C．物業(yè)管理 D．項(xiàng)目規(guī)劃 13．衡量房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提供的產(chǎn)品整體素質(zhì)的重要條件是 ()。 A． 2～ 5B． 5～ 8C． 5～ 10 D． 10～ 15 11．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的形式多種多樣，就開(kāi)發(fā)的對(duì)象而言其中最主要的形式是 ()。 A．買賣 B．租賃 C．抵押 D．拍賣 9．在供不應(yīng)求的情況下，某些產(chǎn)品在市場(chǎng)上將出現(xiàn)越來(lái)越大的“缺口”，在消費(fèi)的刺激下價(jià)格相應(yīng)不斷上揚(yáng)，這種情況應(yīng)屬于 ()不協(xié)調(diào)現(xiàn)象。 A． 10B． 8C． 5 D． 30 7．下列各項(xiàng) ()不屬于三級(jí)資質(zhì)企業(yè)應(yīng)具備的條件。 A．空間上的固定性 B．生產(chǎn)使用的長(zhǎng)期性 C．相互影響性 D．受政策限制影響的敏感性 5．世界上沒(méi)有兩宗房地產(chǎn)是完全相同的，這體現(xiàn)了房地產(chǎn)的 ()。 A． 5000B． 3000C． 2021 D． 800 3．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照企業(yè) 條件可分為 ()個(gè)等級(jí)。 ( ) 二 )單項(xiàng)選擇題 1．土地的稀缺性造成了房地產(chǎn)的 ()。 ( ) 24．求出的 FIRR 應(yīng)與部門或行業(yè)的基準(zhǔn)收益率比較，當(dāng) FIRR小于基準(zhǔn)收益率時(shí)，則認(rèn)為項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)可行。 ( ) 22．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的不確定分析通常采用比率分析法。 ( ) 20．在財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率計(jì)算中，貼現(xiàn)率 i1 與 i2 之差不應(yīng)超過(guò) 2％～ 3%，否則所求內(nèi)部收益率將會(huì)失真。 ( ) 18．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位可直接到土地管理部門申請(qǐng)開(kāi)發(fā)建設(shè)用地，辦理土地征用劃撥或出讓手續(xù)。 ( ) 16．人們之所以樂(lè)于購(gòu)買債券一是因?yàn)轱L(fēng)險(xiǎn)小，二是可以隨時(shí)轉(zhuǎn)讓，易于流通。 ( ) 14．目前，公認(rèn)的的等值計(jì)算方法是單利計(jì)算法。 15％內(nèi)。 ( ) 12．初步可行性研究的投資估算誤差允許在177。 ( ) 10． 通過(guò)舊城區(qū)的再開(kāi)發(fā)，運(yùn)用級(jí)差地租的經(jīng)濟(jì)杠桿可促使一些效益低的行業(yè)外遷。 ( ) 8．新區(qū)開(kāi)發(fā)一般土地規(guī)整，拆遷量小，易于施工和生產(chǎn)組織，開(kāi)發(fā)成本比舊城改造要低。以下的開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。 ( ) 5．區(qū)域結(jié)構(gòu)包括宏觀區(qū)域結(jié)構(gòu)和微觀區(qū)域結(jié)構(gòu)兩個(gè)層次。 ( ) 3．一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模不受限制，可以在全國(guó)范圍承攬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)管理習(xí)題及答案 (一 )判斷題 1．房地產(chǎn)在本質(zhì)上包括土地和構(gòu)筑物兩部分。 ( ) 2．土地開(kāi)發(fā)的基本
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