房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理練習(xí)題20xx共五則范文-文庫(kù)吧資料
2024-10-25 09:46本頁(yè)面
【正文】 素資源得到有效的利用，但實(shí)行按生產(chǎn)要素分配，必須以()為前提。、充分就業(yè)與穩(wěn)定物價(jià)之間的矛盾關(guān)系。，其必要性在于()。()。，并不意味著要對(duì)所有的國(guó)有企業(yè)都必須完全按照市場(chǎng)化標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行公司制改造，使之成為以營(yíng)利為目標(biāo)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)主體。，明確企業(yè)的權(quán)利和責(zé)任()。、運(yùn)行以及權(quán)力機(jī)構(gòu)之間的聯(lián)系機(jī)制，建立科學(xué)的法人治理結(jié)構(gòu)的核心是()。、自負(fù)盈虧的經(jīng)營(yíng)管理體制()。()A、對(duì)B、錯(cuò)可行性研究費(fèi)一般占項(xiàng)目總投資的()。A、房地產(chǎn)泡沫B、房地產(chǎn)市場(chǎng)中的過度開發(fā)C、房地產(chǎn)適度經(jīng)營(yíng)D、房地產(chǎn)過剩1在房地產(chǎn)投資過程中，政府任何法律政策，都會(huì)對(duì)房地產(chǎn)投資者收益目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)產(chǎn)生巨大的影響，從而給投資者帶來風(fēng)險(xiǎn)。房地產(chǎn)貸款擔(dān)保方式包括()。()A、對(duì)B、錯(cuò)1可行性研究報(bào)告批準(zhǔn)后，規(guī)劃設(shè)計(jì)工作就開始了，需要對(duì)方案進(jìn)行比較選擇和重新論證。A、權(quán)益型房地產(chǎn)投資信托B、債務(wù)型房地產(chǎn)投資信托C、抵押型房地產(chǎn)投資信托D、混合型房地產(chǎn)投資信托1融資決策具有綜合性、政策性和調(diào)節(jié)性等特點(diǎn)，其中()是融資決策的關(guān)鍵。A、經(jīng)營(yíng)成本B、開發(fā)產(chǎn)品成本C、期間費(fèi)用D、開發(fā)項(xiàng)目總投資1房地產(chǎn)投資信托按其投資業(yè)務(wù)和信托性質(zhì)的不同可以分為不同類型。④方案的選擇和優(yōu)化。②接受委托。A、固定單價(jià)合同B、成本加酬金合同C、分包合同D、固定總價(jià)合同可行性研究可以分為五個(gè)步驟，以下排序正確的是()。A、房地產(chǎn)項(xiàng)目融資的特點(diǎn)，是在融資過程中的存儲(chǔ)、信貸關(guān)系，都是以房地產(chǎn)企業(yè)為核心B、房地產(chǎn)項(xiàng)目融資一般包括資金籌措和資金供應(yīng)C、通過房地產(chǎn)投資項(xiàng)目融資，投資者通常可將固著在土地上的資產(chǎn)變成可流動(dòng)的資金，使其進(jìn)入社會(huì)生產(chǎn)領(lǐng)域，達(dá)到擴(kuò)充社會(huì)資金來源、緩解企業(yè)資金壓力的目的D、房地產(chǎn)項(xiàng)目融資的實(shí)質(zhì)，是充分發(fā)揮房地產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)功能，為房地產(chǎn)投資融通資金，以達(dá)到盡快開發(fā)、提高投資效益的目的現(xiàn)在借入500元，年利率為10%，兩年后的實(shí)際經(jīng)濟(jì)價(jià)值等于()元。A、物業(yè)年潛在經(jīng)營(yíng)收入B、物業(yè)年實(shí)際收入C、物業(yè)的年經(jīng)營(yíng)收入D、物業(yè)年凈經(jīng)營(yíng)收入債務(wù)融資的資金融出方承擔(dān)較少的項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)，其所獲得的報(bào)酬是融資協(xié)議中所規(guī)定的貸款利息和有關(guān)費(fèi)用。大D、無法判斷為了估算收益性物業(yè)的價(jià)值(V)，可以用NOI除以資本化率，即V=NOI/R。小B、大。A、房地產(chǎn)投資信托B、外資企業(yè)C、有限責(zé)任公司D、股份有限公司最高工程費(fèi)用與預(yù)測(cè)可能的工程費(fèi)用之間的差距越()，說明開發(fā)項(xiàng)目承受工程費(fèi)用增加風(fēng)險(xiǎn)的能力越()。A、減少B、增加C、不變D、同步遞減房地產(chǎn)開發(fā)是一項(xiàng)綜合性經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，投資額大，建設(shè)周期長(zhǎng)，涉及面廣。，產(chǎn)權(quán)()。、相互決定
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