20xx房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策訓(xùn)練習(xí)題-文庫(kù)吧資料
2024-10-25 04:53本頁(yè)面
【正文】 占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。標(biāo)準(zhǔn)答案： B解 析：根據(jù)業(yè)主大會(huì)的授權(quán)，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書(shū)面的物業(yè)服務(wù)合同。設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)三級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的頒發(fā)和管理。、二級(jí)、三級(jí)，其資質(zhì)等級(jí)按照二級(jí)核定，并設(shè)一年的暫定期、二級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的頒發(fā)和管理、三級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的頒發(fā)和管理標(biāo)準(zhǔn)答案： A解 析：新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其資質(zhì)等級(jí)按照最低等級(jí)核定，并設(shè)一年的暫定期。標(biāo)準(zhǔn)答案： A解 析：物業(yè)管理招投標(biāo)制度。(8)其他導(dǎo)致注冊(cè)失效的情形。(6)年齡超過(guò)65周歲的。(4)已與聘用單位解除勞動(dòng)合同且未被其他房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)聘用的。(2)聘用單位被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的。注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證書(shū)失效，不包括()。王某通過(guò)A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，承租一住房，該出租住房的每月房租為1000元，按照最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司可收取王某房屋租賃代理費(fèi)為()元。標(biāo)準(zhǔn)答案： D注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師延續(xù)注冊(cè)有效期為()年。標(biāo)準(zhǔn)答案： A解 析：《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》規(guī)定，申請(qǐng)人因房地產(chǎn)估價(jià)及相關(guān)業(yè)務(wù)以外原因受刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿3年的，不予注冊(cè)。標(biāo)準(zhǔn)答案： B解 析：《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》第十五條規(guī)定，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)有效期為3年。標(biāo)準(zhǔn)答案： C解 析：20萬(wàn)元3%=。標(biāo)準(zhǔn)答案： B解 析：1005‰+200‰=1萬(wàn)元。第三篇：房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》模擬題某房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)北京一處房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)格為300萬(wàn)元。20：下列關(guān)于《物業(yè)管理?xiàng)l例》業(yè)主大會(huì)制度，說(shuō)法不正確的是()。19：《物業(yè)管理?xiàng)l例》主要遵循的基本原則包括()。，系統(tǒng)的協(xié)調(diào)兩個(gè)基本環(huán)節(jié)，用戶入住，系統(tǒng)的協(xié)調(diào)三個(gè)基本環(huán)節(jié)、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的相互關(guān)系的協(xié)調(diào)答案：AB解析：物業(yè)管理的日常運(yùn)作包括日常的綜合服務(wù)與管理，系統(tǒng)的協(xié)調(diào)兩個(gè)基本環(huán)節(jié)。答案：BCDE解析：物業(yè)管理的早期介入，不是物業(yè)管理的啟動(dòng)階段包括的基本環(huán)節(jié)。答案：ABE解析：物業(yè)管理的早期介入、制定物業(yè)管理方案不是物業(yè)管理的前期準(zhǔn)備工作包括的基本環(huán)節(jié)。答案：ABCE解析：物業(yè)的接管驗(yàn)收不是物業(yè)管理的準(zhǔn)備階段的工作，是前期物業(yè)管理階段的工作。、維護(hù)和管理、綠化管理服務(wù)答案：C解析：業(yè)主自用部位的維護(hù)與管理不屬于物業(yè)管理服務(wù)的基本內(nèi)容。答案：ABC解析：私有化、綜合化不是目前物業(yè)管理的基本特征。、文明、安全、舒適的生活和工作環(huán)境答案：C解析：“不使物業(yè)保值增值”，不是物業(yè)管理的目的。都是不對(duì)的。，物業(yè)是指各類房屋及其附屬的設(shè)備、設(shè)施和相關(guān)場(chǎng)地，往往分屬一個(gè)或多個(gè)產(chǎn)權(quán)所有者，只能分屬一個(gè)產(chǎn)權(quán)所有者答案：ABD解析：“物業(yè)也不是單元房地產(chǎn)的稱謂。答案：BCD解析：政府物業(yè)管理部門、街道辦事處，一般不是物業(yè)管理的委托方。、合約的性質(zhì)、合約的性質(zhì)答案：C解析：業(yè)主公約是一種公共契約，屬于協(xié)議、合約的性質(zhì)。建設(shè)單位制定業(yè)主臨時(shí)公約，可以參考使用建設(shè)部印發(fā)的《業(yè)主臨時(shí)公約(示范文本)》(建住房[2004]156號(hào))。()(2006年試題)答案：解析：建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷售物業(yè)之前，制定業(yè)主臨時(shí)公約，對(duì)有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法作出約定。，決定物業(yè)重大管理事項(xiàng)的業(yè)主自治管理組織：A解析：業(yè)主委員會(huì)不是業(yè)主大會(huì)的決策機(jī)構(gòu)。業(yè)主是物業(yè)管理市場(chǎng)的需求主體。(所有權(quán)人)答案：A解析：業(yè)主指所擁有物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人。，提供物業(yè)管理服務(wù)答案：ACDE解析：B項(xiàng)“履行物業(yè)管理委托合同，提供物業(yè)管理服務(wù)”是物業(yè)管理企業(yè)的義務(wù)，不是物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利。答案：D解析：一次審批制度、二次審批制度、一級(jí)審批制度，不是物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)管理制度。答案：B解析：設(shè)立物業(yè)管理企業(yè)須向工商行政管理部門進(jìn)行注冊(cè)登記，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，方可開(kāi)業(yè)。答案：A解析：物業(yè)管理企業(yè)是依法定程序設(shè)立，從事物業(yè)管理活動(dòng)，獨(dú)立核算、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧的具有獨(dú)立的企業(yè)法人地位的經(jīng)濟(jì)組織。答案：ABD解析：政府物業(yè)管理部門、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，不是物業(yè)管理市
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1