房地產(chǎn)經(jīng)營與管理練習題與答案-資料下載頁
2024-10-28 19:52本頁面
【正文】 法》。（3）有關國民經(jīng)濟社會發(fā)展計劃、發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城市建設規(guī)劃和區(qū)域規(guī)劃、城市發(fā)展戰(zhàn)略等。 經(jīng)濟環(huán)境調(diào)查（1）地區(qū)或城市的經(jīng)濟特性。（2）包括經(jīng)濟發(fā)展規(guī)模、趨勢、速度和效益。（3）地區(qū)的經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、人口及其就業(yè)狀況、就學條件、基礎設施情況、地區(qū)內(nèi)的重點開發(fā)區(qū)域、同類競爭物業(yè)的供給情況。（4）居民收入水平、消費結(jié)構(gòu)和消費水平。（土地市場、存量房市場）（消費觀念）(1)產(chǎn)品層次及價位特點(2)產(chǎn)品分布特點(3)產(chǎn)品類型比例(4)產(chǎn)品配套特點(5)產(chǎn)品風格特點(6)產(chǎn)品營銷特點分十組進行，每組5人（3男2女），時間一周，網(wǎng)絡查詢，書籍文獻查詢。交ppt作業(yè)（1545頁）及現(xiàn)場ppt講解（10分鐘）第四篇：2017房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》練習題，“內(nèi)部人控制”的現(xiàn)象比較嚴重，這在很大程度上損害了股東利益，這種情況存在的一般原因是()。，建立和完善企業(yè)資產(chǎn)所有者和企業(yè)經(jīng)營者之間委托代理關系的核心是()。、自負盈虧的經(jīng)營管理體制()。()。、運行以及權力機構(gòu)之間的聯(lián)系機制，建立科學的法人治理結(jié)構(gòu)的核心是()。、自負盈虧，使國有企業(yè)最終成為能夠自主經(jīng)營、自負盈虧、自我發(fā)展、自我約束的市場競爭主體和獨立的法人，要達到這一改革目標，關鍵是()。，明確企業(yè)的權利和責任()。()。，并不意味著要對所有的國有企業(yè)都必須完全按照市場化標準進行公司制改造，使之成為以營利為目標的市場競爭主體。在市場經(jīng)濟中，()就屬于不必進行公司制改造的企業(yè)。()。，國家或政府對個人收入的調(diào)節(jié)，應集中在()。，其必要性在于()。，導致貧富差距懸殊，主要建立在市場機制自發(fā)作用基礎上的分配方式，很難實現(xiàn)社會所追求的公平目標，甚至可能引起兩極分化，從而影響社會穩(wěn)定，洛倫茨曲線所表明的是()。、充分就業(yè)與穩(wěn)定物價之間的矛盾關系。，中國、印度、在上述四個國家中，收入分配最平等的國家是()。，可以使生產(chǎn)要素資源得到有效的利用，但實行按生產(chǎn)要素分配，必須以()為前提。()。，個人收入的初次分配是在()中進行的。18.()是實行按勞分配的前提條件。()。，實行按勞分配的主體()。、參考答案： 第五篇：房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》專項練習題2017已知年名義利率為12%，按月計息，則年有效利率為()。A、%B、%C、%D、%答案：A國家頒布的《測量規(guī)范》和()是房地產(chǎn)測量工作依據(jù)的主要規(guī)范性文件。A、《建筑制圖標準》B、《建筑面積計算規(guī)則》C、《地形圖圖式》D、《建筑標準圖集》答案：C物業(yè)代理的作用之一，就是通過廣告等市場宣傳活動，對潛在的投資置業(yè)人士進行()。A、市場定位B、有效的引導C、預測D、幫助答案：B已知某普通住宅開發(fā)項目的土地費用、開發(fā)成本、開發(fā)費用和與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關的稅金分別為1500萬元、2500萬元、1000萬元和600萬元，若該項目的總銷售收入為9000萬元，則應繳納土地增值稅的數(shù)額為()萬元。A、1020B、1360C、780D、1040答案：C開發(fā)商在辦理存款抵押貸款時，抵押存款限額低，對開發(fā)商()。A、有利B、不利C、利弊各半D、不影響答案：A下列哪項是物業(yè)管理中經(jīng)營計劃的核心。A、經(jīng)營費用估算B、預算C、預期收益估算D、制定租金方案答案：B如果降低房地產(chǎn)開發(fā)過程中的配套費用，則會使商品房的供應()。A、增加B、減少C、不變D、大幅度減少答案：A動態(tài)投資回收期是指項目以()所需的時間。A、經(jīng)營收人抵償全部投資B、全部現(xiàn)金流入抵償全部現(xiàn)金流出C、凈收益抵償全部投資D、凈收益現(xiàn)值抵償全部投資答案：C對商業(yè)繁華程度的依賴性最大的物業(yè)是()。A、商場B、住宅C、高爾夫球場D、寫字樓答案：B某梯形宗地的角點坐標分別為(670500，1287650)、(671100，1287650)、(670900，1287850)和(670500，1287850)，則該宗地的土地面積為()平方米。A、100000B、120000C、80000D、160000答案：A1下列計算一半建筑面積的是()。答案：B1個人住房貸款比例不高于所購房屋價款或評估價值的()%。答案：C1已售公有住房的住宅公共部位維修基金向()籌集。答案：D1契稅的課稅對象為()。答案：D1屬于直接融資的金融工具為()。答案：C1銀行向居民購買住宅提供抵押貸款的方式屬于()。答案：C1保險人為債務人的信用提供擔保的險種稱為()。答案：D1保險合同的客體為()。答案：B1股票與債券的共性是()。答案：A投資基金證券的持有人與發(fā)起人的關系是()關系。答案：C
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